我们算soft landing了吗

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小白律师 - 跨境证券律师

我住的地方是标准的中产居民区，商场里的几十家预制菜馆在工作日的饭点几乎满座，周末、节假日更是水泄不通。
据此判断，整体上看，居民的财富虽然有缩水，但是未伤筋动骨，不再惦记买房反而可以大胆消费，毕竟下一年馆子的钱也买不了一间厕所。
至于疫情期间连首付都要六个钱包凑，买了烂尾楼的失业二胎家庭，只能说个例不具有统计学上的意义。

2026-01-03 15:41 来自天津引用

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eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

国家目前不希望房价大涨，当然也不希望大跌，最好阴跌，这样社会的资源才会源源不断进入科技行业，要不然炒房躺着赚钱，谁来投科技行业？等跌出价值，自然就不再跌了。期间不断利好，吸引换手，大家都出点血。

2026-01-03 15:08 来自江苏引用

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花过水无痕

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债务完全转移到居民手中就是软着陆

但现在显然不是，恒融碧万们的债务重组都只是才开始，或还没有开始

天量的房地产库存还没有消化，甚至于法拍房之外，还出现了银拍房，Z拍房

几十万亿的地方债，本质也是过去十年房地产“繁荣”的副产品

2025年12月，经济学家们在讨论经济问题时提出：
“我国仍有大量无房贷、无车贷、无信用卡债务的人群。。。应通过政策引导‘撬动’其潜力。”

债务转移的需求仍十分迫切，软着陆显然还很遥远

2026-01-03 15:07 来自湖北引用

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ficus

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房价普遍跌30%加，大房企基本完蛋，怎么也算不上软着陆了吧，应该是很硬的硬着陆，只不过正式的没这么说而已，2008年美国次贷好像平均也就跌三,四十。

2026-01-03 14:56 来自上海引用

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yzfy2013

反正只有一套自住房，不Care

2026-01-03 14:54 来自江苏引用

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鼎级外星人

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soft landing在网上查了一下翻译结果，原来是软着路。
个人感觉还早。有一个重要的原因就是出生人口问题。
出生人口如果没有明显的反弹，接盘侠越来越少，房地产市场恐怕会长期低迷。
不光是房地产，以后很多行业恐怕都会受到严重影响。
还有一个问题就杠杆。其实大多数普通老百姓是没有能力买房的，
大多数是硬着头皮上杠杆购房，一旦杠杆率无法继续大幅提高了，
就只有调头向下的。
十年前的房价大涨，有一个重要原因就是居民房贷大幅增加。
（下面有个当时2016集思录帖子标题的截图，可惜现在点击不进去了）