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@willslu >都跌回13年前了,还在和一线比?一线高点在22-23年,再怎么跌也没有跌到16年。 北京绝大多数小区已经跌倒16年了,别看挂牌价,那个毫无参考意义,前两天万柳挂牌均价15万的小区刚成交一套9万多的而且没任何硬伤……
@wmwm5138 >买得早的虽然没亏,但资产大幅缩水。 其实说缩水也不合适,总不能拿股票账户6124点的市值来衡量现在吧,只要没落袋为安就不能算自己的
@天猫 >北京今年房价跌得不少,我的一套房子租金收益已经超过3%了。 但可能等到期你再续租时租金也没之前那么高了
@nonmarine >资产有价值,是因为会带来未来现金流收益。理论上,住房的价值主要受未来房租折现的影响,房子的居住属性和总体稳定的房租折现决定了房产的底价和基础,同时也会受未来房价涨跌预期的影响。近年来房价预期发生重大变化,市场利率水平和贴现利率也趋...
@zhangre >呵,16年初买的房,含装修160万。现70万能卖出去就不错了。 北京不应该啊,小户型占坑学区房,21 年高点买的才有可能腰斩吧
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