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之前从事房地产15年了，已做到行业30强内的高管，年薪税后200w左右。今年行业泥沙俱下，再叠加疫情，公司暴雷，年初已离职。
个人比较幸运，在地产蓬勃的年代，入了行。同时，几次出手买房，都踩点在暴涨前夕。买的房子也基本在一二线核心地段，所以很感恩时代和命运。
七八年前，已经感觉到发展的瓶颈，开始寻找第二曲线，尝试了不下5种的创业、投资机会，但大都不成功，亏了几百万。
还好无心插柳，作为小投资人，参与了一家儿童教育品牌，虽经历双减和疫情打击，但生存下来，目前一年分红70-80W，加上几个房子的租金，差不多和家庭支出打平。
现在在家闲了半年，每天盯孩子学习，跑跑步、看看书，取集思录各位大佬的经。
虽然基本生活还能维持，但心里总是不踏实。41岁了，人生半路，职业突然脱轨，想转型却犹豫不决。
之前的几个创业总结：1、自己做事不踏实，细节深入不够，没有扎到最基本的地方，做管理做惯了，喜欢安排工作；2、自己的资源集中在地产行业、且偏于商业地产，有点局限；3、个性谨小慎微，想得多做得少，瞻前顾后，怕做不好被人笑话。
最近自己看了几个人创业的经历，还是觉得需要放下心里包袱，脚踏实地、从小一步一步做个好东西，小生意慢慢成长即可。
自己想做个小餐饮，基本消费的，好吃有特色，即使有疫情，也能通过外卖等维持现金流。
晚上喝了点酒，有点感慨、牢骚，各位老师见谅！
人生是场投资，总需要往前走一步。欢迎各位老师批评点拨。如果有想一起创业的朋友，也可以私信，一起交流交流。
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您做哪一块生意哪？您说的那几个互联网，芯片，普通人太难做了，高科技有很大的门槛，无论是技术还是资金要求，个人搞不了不用应酬，女性可以跟男的一样干，可以远程，只要有生意触觉肯吃苦就行了，感谢时代。只有电商：）
我那段话的意思是，如果想做高管或者多赚钱，需要在正确的时间选对行当。（不是一定要去选那些行业的意思。如果一个不擅长写代码的人在2015年一定要去做码农也是做不了高管的，但是肯定比在2015年读机械去工厂赚得多）普通人可以先看看自己身上有哪些特长人脉，是否能从小生意做起，先小范围试错，如果不行了也亏不了很多。如果能成，就再做大。
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无解的原因，其实也很简单：你要求太多太高；实际似乎又没有高能力。听我一句劝：留好自己的钱，让钱稳定生钱，别让自己掉入“老了却没钱”的尴尬地步。如果还不甘心，小资金学习练手，等自己真的学到了精髓，并且天时地利人和合适后，再全力或者大力投入----现在真的不行（实业或者投资都不行）。
其实，上面两段是因果关系。
具体做什么？怎么做？其实非常简单----因为你已经有钱了。想做什么，就学习什么。不是泛泛那种，而是全力以赴学到真经那种！否则，守着钱安安稳稳也是很好的选择。
如果学习投资，来这里不错，否则少来----没有益处的。。。。
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建议通过缩减支出来创造利润，而不是通过创业扩大收入。当收支能略有盈余之后，就能静下心想清楚自己真正想要干什么，然后就去干吧。
如果我能在楼主的年龄提前退休，我可能会去某山村做个老师，像一棵树去摇动另一棵树、一片云去推动另一片云。
zaqscxzse - 80后全职奶爸
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那个时候再说那个时候的事，现在得让他明白只有奋斗才能获得，不能躺平。我不能做这样的榜样！楼主的大部分资产是房产，资产增值不是靠奋斗，也是靠躺平得来的，躺平不可怕，关键是知道躺在哪
躺对了地方比奋斗赚的更多，奋斗不一定是创业，炒股也是奋斗
孩子会不会觉得我不上班在家炒股很轻松？
我会给他一笔钱让他试试，他要是炒的好，我不介意让他躺平
要是炒的不好，还有资格说他爸很轻松吗？
能赚到钱就行了，打工赚的，创业赚的，还是炒股赚的没区别
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毕竟楼主前几十年，积累了那么多的钱。不瞎赔个几百万上千万，世界太不公平了。
而外行做餐饮是最容易赔的叮叮当当的了，房租、装修、设备、最好再请个职业团队，都是坑。最好的均贫富机会。
即便楼主最后真的挣钱了，那我也高兴。
因为一定增加了就业，创造了价值
如果有钱人都不投资创业，那这个社会哪里还有穷人挣钱的机会。
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一点拙见，如有不妥请忽视：一是不建议继续尝试创业了，楼主高管出身，肯定对商业有自己的理解但也有自己的局限，也折腾过一些项目，最终大部分都是赔钱了，目前看创业并不适合楼主。二是重视资产保值升值。楼主这么大的资产量，我觉得应该没必要大折腾了。守业比创业难，而且房地产配置偏多。建议合理调整资产配置，提高投资能力，股市上一样可以获得成就感。三是调整心理预期，接受平凡人生活。个人感觉楼主有一种领导干部退休...感谢感谢，金玉良言。我也在慎重考虑，自己的特点适合做什么，能不能找到互补的人，自己的止损点在哪里。
当然大领导谈不上，主要是年龄还不能让自己躺平退休。还想做点自己感兴趣的事。
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不要做餐饮，餐饮虽然现金流好，但是那是做成功的店，而你看到的店，绝大多数已经是幸存者偏差后活下来的，成为炮灰的更是数倍。餐饮一是失败率很高;二是重资产，一旦流水打不平那就血本无归;三是这个行业没有积累，一个项目成功，成功的经验对下一个项目的作用很有限，失败率依然很高，也就是说做不大。这里还没说现在的商业环境，综合体这些年增长以倍计，疫情也反复蹂躏。我也是做餐饮，做了10几年了，餐饮是现金流，做味道，做口碑，比很多行业都好，只是辛苦，赚钱不多，我做股票，期权，期货，刚刚尝试的时候都是爆亏，都是靠餐饮利润输血，每个月有稳定现金流心里不慌，现在做指数投资已经入门，但是餐饮还是要继续经营，一个是不和社会脱节，二是投资总有黑天鹅，2条腿走路才能够从容不迫。
上个月底又关了一家店，疫情以来已经陆陆续续关了靠...
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一是不建议继续尝试创业了，楼主高管出身，肯定对商业有自己的理解但也有自己的局限，也折腾过一些项目，最终大部分都是赔钱了，目前看创业并不适合楼主。
二是重视资产保值升值。楼主这么大的资产量，我觉得应该没必要大折腾了。守业比创业难，而且房地产配置偏多。建议合理调整资产配置，提高投资能力，股市上一样可以获得成就感。
三是调整心理预期，接受平凡人生活。个人感觉楼主有一种领导干部退休后的失落感，但没办法，再大的领导也有退休的一天。楼主目前年富力强，搞搞投资，搞搞兴趣爱好，享受一下生活，说不好哪块就搞出了名堂了，而且这些事不会像创业那种赔很多钱。大隐隐于市嘛。
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有没有一种可能我是姐们。：）抱歉抱歉，以为是兄弟：）
其实你是不是就想上班有点社交？那看看有没有人脉可以内推，十几二十几万工资年收入能忍吗？
家庭支出方面可以砍掉一点。闲人没关系呀，孩子如果真的介意，可以去写字楼租个办公室，随便干点啥都行。其实做生意务实是很重要的，既要钱又要title，付出势必是很大，看你取舍了。怎么说呢，做生意要有触觉的，要有天赋，因为时时刻刻行情会变化的，头几年要干的好，得亲力亲为实在是很辛苦。现在...
社交是一方面，主要在社会实践中，人会保持一定机敏和反应，天天在家，怕慢慢舒服的荒废掉。
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砍掉不必要的支出是你成功的第一步，买银行大额和国债是第二步，剩下来做的就是平安躺平四五十年！别信那啥创业了！四十岁说实在话，新东西你真学不来，五十岁精力不济，力不从心！上面的两步都在做。
给自己留了一百万，想再折腾折腾，赔了就算了！
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老兄说的很中肯，过去的经验，很难用到现在。各行各业都难做，自己又没有什么独特的壁垒，还是要慎重。有没有一种可能我是姐们。：）
不过，我觉得自己才刚40来岁，总想再尝试一些东西，不想和社会脱节。再一个，以前一直工作连轴转，现在闲在家里，虽然家人也理解，但家庭氛围总会觉得我闲人一个，无所事事。孩子也总是问爸爸为什么可以不上班？好尴尬啊！
其实你是不是就想上班有点社交？那看看有没有人脉可以内推，十几二十几万工资年收入能忍吗？
家庭支出方面可以砍掉一点。闲人没关系呀，孩子如果真的介意，可以去写字楼租个办公室，随便干点啥都行。其实做生意务实是很重要的，既要钱又要title，付出势必是很大，看你取舍了。怎么说呢，做生意要有触觉的，要有天赋，因为时时刻刻行情会变化的，头几年要干的好，得亲力亲为实在是很辛苦。现在真的不错了，40多又年轻，要是实在忍不了，那尽量找轻资产的项目。
赞同来自: skylark2020
不要做餐饮，餐饮虽然现金流好，但是那是做成功的店，而你看到的店，绝大多数已经是幸存者偏差后活下来的，成为炮灰的更是数倍。餐饮一是失败率很高;二是重资产，一旦流水打不平那就血本无归;三是这个行业没有积累，一个项目成功，成功的经验对下一个项目的作用很有限，失败率依然很高，也就是说做不大。这里还没说现在的商业环境，综合体这些年增长以倍计，疫情也反复蹂躏。小区楼下的店面换了一轮又一轮，都是新鲜的韭菜
上个月底又关了一家店，疫情以来已经陆陆续续关了靠...
zaqscxzse - 80后全职奶爸
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炒股只要管好自己就行，创业不但要管好别人，还要处理各种关系，知道自己不是那块料，辞职后从没动过创业的念头
创业先要下本，后面别管亏了赚了一开始投入的成本都拿不回来了，等于入场就先亏一笔
减少点房产，卖一两套房，简单的买卖指数，低了就买点，高了就卖点，做做网格也足够生活了
每个人的核心竞争力不同，愿意付出的精力也不同，给你出的主意也就是说着玩，谈不上什么参考价值
我就是差不多的年纪，二次创业失败，躁动的心平静下来，专心职业投资了。我过去10来年，也尝试了不少创业，大都失败了。有段时间确实心灰意冷，觉得就安心上上班，就行了。但是时代变化太快，行业这两年巨变，我年龄已经属于被淘汰的阶段，回不去了。
人和人的能力差距是很大的，在职场上我没表现出来过硬的能力，无论体制内还是体制外的工作经历都是平平，楼主是年薪税后200万的大公司高管，职场已经验证了有很强的工作能力和社会资源整合能力，但我观察到一种现象就是体制内厅级领导创业和企业高管创业，很多都失败了。体制内的人都清楚当上厅级领导的人没有一个不是人杰。年薪税后200万 的大公司...
您说的投资作为职业，我对自己的认知是做些低风险，收益率个位数、超过通胀水平的收益即可。我无法像持有封基、凌波、孔曼子这些大佬，这么深入沉浸的研究策略，获得超额利润。
我还是想做点实业的东西，和人打打交道，和社会不要太脱离。
当然这种难度也很高，所以一直纠结了半年多了，没看到什么合适的方向。很纠结！
老话说的好，二次创业比一次创业更难。现在世道不好，没有好项目建议还是多歇着。老兄说的很中肯，过去的经验，很难用到现在。各行各业都难做，自己又没有什么独特的壁垒，还是要慎重。
一次创业成功者或者高管，很多时候是乘了时代或者行业的东风，无心插柳柳成荫。再重新来一次，不一定有同样的成果。2005后的土木，2010后的计算机，2015后的新能源，2020后的芯片。站对好的行业就成功起码一半了。我自己有个小生意，老实说刚开始干的时候也不知道能做成什么样，中间犯了不知道多少次失误，还好行业选的还行，多多...
不过，我觉得自己才刚40来岁，总想再尝试一些东西，不想和社会脱节。再一个，以前一直工作连轴转，现在闲在家里，虽然家人也理解，但家庭氛围总会觉得我闲人一个，无所事事。孩子也总是问爸爸为什么可以不上班？好尴尬啊！
老话说的好，二次创业比一次创业更难。现在世道不好，没有好项目建议还是多歇着。一次创业成功者或者高管，很多时候是乘了时代或者行业的东风，无心插柳柳成荫。再重新来一次，不一定有同样的成果。2005后的土木，2010后的计算机，2015后的新能源，2020后的芯片。站对好的行业就成功起码一半了。我自己有个小生意，老实说刚开始干的时候也不知道能做成什么样，中间犯了不知道多少次失误，还好行业选的还行，多多...您做哪一块生意哪？您说的那几个互联网，芯片，普通人太难做了，高科技有很大的门槛，无论是技术还是资金要求，个人搞不了
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一次创业成功者或者高管，很多时候是乘了时代或者行业的东风，无心插柳柳成荫。再重新来一次，不一定有同样的成果。2005后的土木，2010后的计算机，2015后的新能源，2020后的芯片。站对好的行业就成功起码一半了。我自己有个小生意，老实说刚开始干的时候也不知道能做成什么样，中间犯了不知道多少次失误，还好行业选的还行，多多少少搞了点钱。再来一次，即使我有反思和总结的习惯，在今天这个世道，也不一定能做的比以前更好。中国的生意太卷了，任何好利润的行当，不出3年，就会被卷成低利润（除非有高技术护城河）。但是好处也有，长尾效应，人多，中小企业专精一块，就能过的不错。但是目前来说，年利润能到你之前200w的还是少，50w左右问题是不大的。但是苦啊，创业如果不从小一点一点干，不抓主要部分，中间是要出大岔子的。但是这就会让人很累*∞，所以岁数上去以后根本干不动。我比你小一点，现在已经干不太动了，前几年拼太凶。现在就歇着，还好来了JSL学了不少东西。
资产不少了，不好的房产卖卖掉，留着好房产，换成资金，吃吃利息也舒服。疫情期间餐饮业也不是不能做，但是选品，选址，你的精力，不是我泼冷水，我想想就累。。50W利润不好做，比高管真的累多了。企业基本做上去以后高管就轻松多了，起码有人帮着做大量基础性的东西。创业不抓细节，不知道哪里就出幺蛾子了。光投钱给别人等分红，自己想甩手不干，财务是你家的么，合伙人人品好么，会不会阴阳账本转移资产。。别多管别人眼光，看开些。有钱了做包租公又怕什么。自己身体好，孩子能成才，家庭和睦才是硬道理。实在忍不了想干的，一定要选好项目行当选址。
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我就是差不多的年纪，二次创业失败，躁动的心平静下来，专心职业投资了。人和人的能力差距是很大的，在职场上我没表现出来过硬的能力，无论体制内还是体制外的工作经历都是平平，楼主是年薪税后200万的大公司高管，职场已经验证了有很强的工作能力和社会资源整合能力，但我观察到一种现象就是体制内厅级领导创业和企业高管创业，很多都失败了。体制内的人都清楚当上厅级领导的人没有一个不是人杰。年薪税后200万+的大公司...投资能做好，已属不易。想当好凡人，也不是件容易之事。
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人和人的能力差距是很大的，在职场上我没表现出来过硬的能力，无论体制内还是体制外的工作经历都是平平，楼主是年薪税后200万的大公司高管，职场已经验证了有很强的工作能力和社会资源整合能力，但我观察到一种现象就是体制内厅级领导创业和企业高管创业，很多都失败了。体制内的人都清楚当上厅级领导的人没有一个不是人杰。年薪税后200万+的大公司高管也是同理。
我思考牛人为啥创业这个事情多半失败呢？一是因为原有能力是在平台和体系上竞争出来的能力。二是创业时以往成功路径依赖反而可能变成束缚，因为创业能力更考验深度，而平台能力更考验宽度。
牛人如果真的能放空自我，从最低的阶段起步，而不是高举高打，那肯定是有优势的，但实际上这很难，因为不值得，你的身价不允许做无关痛痒的起步。
另外创业是一个成功概率很低的事情，且门槛低的创业那更是不会给新手活路。除非在行业高速发展阶段。
创业是一种情怀，是富有英雄主义色彩的事情，我就是二次创业失败后让我彻底意识到自己的平凡，不再想创业做事了，躲到职业投资的避风港。
我把投资看做一种创业，自己就是一个公司，我的下半生只做此事，投资最大的好处就是没有行业的大势风险，任何一门生意都是有周期的，大趋势不在了，只能停止，在切入到另外一个生意，那是很难很难的。
投资这个行业是个古老的行业，是复利增长最好的行业，虽然没有创业的那种爆发可能，但也没有创业那么高的失败率。创业适合英雄，投资适合凡人。
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上个月底又关了一家店，疫情以来已经陆陆续续关了靠近10家店，干了7年一毛没挣，没亏已经算幸运，准备彻底退出这个行当了。
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