大城市搞定第二套房的低成本替代方案

我这个人一直很奇怪,一方面是喜欢高档的东西,另一方面又舍不得花钱。就比如我特别喜欢去看那种要验资千万级以上的房子,然后薅个茶叶钢笔啥的小礼物。带着老婆出去转转,装一装土豪还挺爽的,反正只看不买。然后看着看着就种草了各种高档住宅,可是真的让我花几千万去买一个又没啥必要,因为我在县城住的也挺香的,那么,有没有办法既能让我在大城市住上好房子,还能很便宜的实现呢,你别说还真有。
我最近住了小半个月厦门五缘湾的凯悦酒店,成本是5000积分,凯悦里程碑和q1活动返利2000积分,所以算下来成本是300块钱一晚,一个月就是9000元。因为我是住的多,是高级会员(环球客),所以酒店在有房的情况下必须给我升级套房,是105平的,然后每天早餐和晚餐都是双赠送,还有欢迎水果,免费饮料,免费网络,免费搞卫生。酒店位置还非常好,商场直通,对面就是复旦大学附属中山医院和厦门大学心血管医院,就算突然过劳了脑梗了也能够享受到最好的医疗。
然后我查了一下厦门五缘湾的房价,现在是11万一平了,如果这个房间自己去购买,105平的使用面积大概算上公摊是130平,合下来大概1400万可以买到,算上装修应该要1500万。
我假设本身想拿1500万来五缘湾买个度假房,那么我就不如每个月花9000元来住,然后用1500万去银行买个4%的理财,这样一年我除了住了大城市的房子,还有50万的零花钱,物业费,网费,保姆费,买菜费,水电费都不用交了。
然后我前一阵子觉得我想去一线城市玩一玩了,我就花每天8个凯悦心加一张套房券预定上海外滩茂悦酒店,这家酒店步行到外白渡桥大概2分钟,套房面积是80平,带个阳台,全景无遮挡的黄浦江和陆家嘴,这里大概要20万一平,这个房子算上公摊和装修差不多2000万去了。而我,算上里程碑和q1,只需要500块一晚,一个月1万5。我把2000万银行买理财,然后花钱住,每年还有60万零花钱可以玩。
这里我可没套用咱们低风险投资者的年化投资回报率喔,我相信各位战胜4%的年化还是轻而易举吧,这样每年的零花钱又多了几十上百万了,多香吖~


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coffee

赞同来自: 山者 马大帅

疫情期间才有这样的好价,早几年哪有这样的好事
2022-03-04 10:49 引用
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tanhua2021

赞同来自: 山者

@陪伴成长
那让娃每天凌晨从大城市回小城市上学,放学后每天深夜再回大城市做家庭作业?
或者父母在大城市享受生活,让娃变成留守儿童?
这两者都不好,所以一线城市只能捏着鼻子买学区房
2022-03-04 10:11 引用
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beerstand - 80后

赞同来自: 超级怂人全靠蒙

给楼主点赞,有钱人就是会玩
2022-03-04 09:43 引用
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alonsobao

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前提是你要有1500w。。。可惜我没有 - -
2022-03-04 09:35 引用
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xichuanxc

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这方式太牛掰了!!!
2022-03-04 09:27 引用
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IT民工

赞同来自:

@Lemonhouse
鉴于大伙儿都在询问如何低成本入住高星级酒店,我来简单说说,其实国际连锁品牌都有常旅客计划,当年我定酒店都是携程飞猪,万豪凯悦洲际都是上千一晚,还没有早饭,更没有晚餐和套房。后来我搞懂了,就是要怼着一个集团使劲住,这玩意就有点像咱们搞可转债似的,要把回售下修双底妖债各种名堂弄明白。
以我住的最多的凯悦为例,21年初,搞了一个三倍积分双倍房晚,而且把环球客门槛调整成30晚,我那时候正好闲来无事,到我们...
哈哈,看到最后笑了。。
2022-03-04 09:23 引用
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enlink2

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好吧,10年前就有精明人说买不如租了,总会对的
2022-03-04 09:21 引用
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shendq

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@Lemonhouse
鉴于大伙儿都在询问如何低成本入住高星级酒店,我来简单说说,其实国际连锁品牌都有常旅客计划,当年我定酒店都是携程飞猪,万豪凯悦洲际都是上千一晚,还没有早饭,更没有晚餐和套房。后来我搞懂了,就是要怼着一个集团使劲住,这玩意就有点像咱们搞可转债似的,要把回售下修双底妖债各种名堂弄明白。
以我住的最多的凯悦为例,21年初,搞了一个三倍积分双倍房晚,而且把环球客门槛调整成30晚,我那时候正好闲来无事,到我们...
这玩意,能不能替别人订?
2022-03-04 09:19 引用
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晴天1950

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@Lemonhouse
鉴于大伙儿都在询问如何低成本入住高星级酒店,我来简单说说,其实国际连锁品牌都有常旅客计划,当年我定酒店都是携程飞猪,万豪凯悦洲际都是上千一晚,还没有早饭,更没有晚餐和套房。后来我搞懂了,就是要怼着一个集团使劲住,这玩意就有点像咱们搞可转债似的,要把回售下修双底妖债各种名堂弄明白。
以我住的最多的凯悦为例,21年初,搞了一个三倍积分双倍房晚,而且把环球客门槛调整成30晚,我那时候正好闲来无事,到我们...
楼主的意思,就是多住同一个集团旗下的酒店?这样可以多攒积分?谢谢
2022-03-04 09:17 引用
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kenwhale

赞同来自: cover wizper 漫漫长大

实际上现阶段的房价看,买房就是不划算,只要房价没有暴涨的动力,买房就是亏钱。只是很多人就是不愿意接受这个事实
2022-03-04 09:07 引用
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你的益达91

赞同来自: 爱吃鱼的

LZ出台 怎么薅羊毛 高级酒店的方案出来
2022-03-04 09:02 引用
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superredbull

赞同来自: 蝶之梦 TuesFool skyblue777 akahc 魏不思 绿油油的小韭菜更多 »

Lemonhouse不但有钱,有思想,而且人品大大的好,乐于分享,向兄学习
2022-03-04 09:00 引用
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黄油

赞同来自: qiyin1981 秋风客 skyblue777

简直羊毛党的极致操作哇~100平米大房子+双早双晚实在是太爽了~
其实这也是个套利,应该是这两年疫情才有这种低成本环球客计划哈。
2022-03-04 08:54 引用
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huanhappy2017

赞同来自: 四时自由

楼主说的没毛病,但像楼主这种情况并不常见,大多数普通人就是在哪工作在哪买房,为第一套房奋斗N年,接着为子女奋斗第二套房……
2022-03-04 08:49 引用
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huamulan77

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总感觉这帖子在凡尔赛哈哈哈,不过的确有用
2022-03-04 08:41 引用
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mengyao - 持有etf不动 、转债摊大饼

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还是有钱啊,我玩酒店,都是争取200+住一晚的。
2022-03-04 08:14 引用
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张电电

赞同来自: qycfly

租与租对比,买与买对比,不应该混起来交叉对比。
1000多万的住宅租金一般是每月1万出头样子,羊毛酒店算9000。价格差不多,但酒店灵活便捷。不错!
2022-03-04 07:39 引用
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陪伴成长

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@tanhua2021
他是住在小城市,教育问题找找人就行。一二线城市才有买学区房挂户口的问题。
那让娃每天凌晨从大城市回小城市上学,放学后每天深夜再回大城市做家庭作业?

或者父母在大城市享受生活,让娃变成留守儿童?
2022-03-04 07:23 引用
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neo牛3

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现金宝1号都不少。。。不过住酒店嘛,住多了都一样。关键是陪谁住,谁陪住,对吧?
2022-03-04 06:16修改 引用
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wubiaoxmu

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一个月住宿9000,还觉得便宜,跟楼主不在一个阶层上,我一个月工资都没这么多。
2022-03-04 05:17 引用
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tanhua2021

赞同来自: sydchn

@陪伴成长
等你有了娃,而且娃要读书的时候,你就知道你这个方案的问题在哪里了。

中国的房子,并不只是房子。。。
他是住在小城市,教育问题找找人就行。一二线城市才有买学区房挂户口的问题。
2022-03-04 01:57 引用
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永远敬畏市场

赞同来自: 微积分V

还是没脱贫
2022-03-03 23:52 引用
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laplace - 分散不重仓,股息,找到下行锚,好生意.....一切都是为了提高期望,提高容错率

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楼主nb
2022-03-03 23:42 引用
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飞起来的鱼

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真逗 哈哈哈
2022-03-03 23:40 引用
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larja

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mark
2022-03-03 23:38 引用
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ljg1206

赞同来自: 牛哄哄

问题是千万的资金买了理财最后银行给你转移了,或者破产了只保50w咋整。
2022-03-03 23:16 引用
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Lemonhouse

赞同来自: 当当当党 qnn2777 一个人静静 规避风险 新鲜的椰子 Shawlock caltech jknathan 灵活的蓝胖子 雨狼枫悟 落魄fish shchon Addivon 七月未央 影约 蚱蜢 ttxie 自由椰子 野生财神 真实的存在着 A用户用户 可可真真 尔后来 平安夜 爷会飞 捉螃蟹啦 jacktree shuze1996 七剑下天下 eflikai Bluefantasy 碧水春 卡斯蒂亚 索罗狮 lwhsq88 一盏青灯 风长宜 呈丰2013 XABQ Slowisfastnow 六毛 路德费奇 张霸气 wuist farby 持有中小创 狮子贝贝 伟强智明 Dd147258 火星爸爸 天时地利 happysam2018 blacklevi0823 eckeels 龙猫coco guo888000 aop1234 seika racine fdj95380 thonychenyn 雪人王 fuzhou285 CAT108 丽丽的最爱 chenbangni WiensLHD 船长JJ 火锅008 掌牛郎 xiaogui2000 傻呆书生 generalu 黄山松2007 十袋几歪 cuprum tiyoli Restone aladdin898 念千股 立新 humor007 割总 多枝的树 沙漠之狐 望月斋2013 深蓝 hsu6 justice110 阿邦查 Frank05 魍魉 云在东方 蓝河谷 bbctvb cnsdlwzx 深海里的渔夫1 姜张荣荣 acfunqyqx anderson666666 Sybil廖 润秋 牧心GG twodogs2004 老实的很 hjndhr 原花青素 致行以知 Q6969 joejoe 甘泉 geneous renaultchen CharlesIsMe finisim 宫正 gaokui16816888 lyjgeorge 股精灵 猿创新投资之路 困了学索隆 pingbaoshi 资水 walkerdu xyz6435 kakasdu 长沙君 starcai ken666 蜗牛之行 flyingzwc xue5705616 却无浩然气 xineric 泛舟Rain 我想吃蛇羹 意外的角落 好人平平安安 homanking 搬砖背锅 好奇心135 北冰洋 债券小白 蝶之梦 海员 越过山丘2015 牛牛789 maymorning yuanhu Bourne0 凡特斯 枫林随手记 驽马 雁之 子水 xiaobei100 gentlehai 永远的菜鸟 熊市手册 dengca1987 zzlll charlies zdbuaa 海浪头头 evianzhow Azhuzhu wy1txml apple2019 Solguy Lee97 石匠 FUZE 木木赵 tim437126634 linfeng 牛哄哄 dirzuolio 菠萝小丸子 一骑绝尘1993 PTSVT raymondshen 紫水瓶 天高任乌飞 varvar zhaifa2012 阿戒1899 raimbow huweihuwei lu1999 shmilyday pppppp 无牙的马妹 fxgfd daospace shengypc 心中的花园 车新人旧 sydchn 画眉 青火 投机 见素抱璞 fanjinlong cwd703 tangle007 xiaofeng71 len2425 wowpaladin treenewbee xjy123 努力吃饭吃饭 nimbus 马大帅 理财的唐僧 bossnk skyblue777 老孙不在 秉承认 honghuangli newbison 天旋111 huron 无心插柳 迟来一步 小主家的土豆 gw124 哑铃策略 韩艳云 骆华君 wxyyu wygd1 大狗的猴哥 拉格纳罗斯 allrights 超级怂人全靠蒙 红糖饼 神勇威武小郎君 darksage 白菜兄弟 等待等待牛市 可转债小能手 yxx1328 beerstand 别看就是你啦 robin8848 绿油油的小韭菜 壹玖捌 曹樊12 xichuanxc 鼠标1 windlike TomGoogleBaidu 随心所昱 hannon Provence 大头大头5069 闲菜 scent 豁哥哥 我顶你可转债 ffyhlove Phecda llqzxh 蓝色坚韧球 国富同学 zoetina52 ryanxzqn wanghc02 tianhao 黄油 魏不思 弃疾 凡夫俗子 你猜再猜 镆凯 韭浪 投资严选 zddd10 我要吃吃吃肉肉 金费沙 山就在脚下 易水寒烟 allenluofeng 何必当初 rockingha llllpp2016 fuyda 永不止步啊 数据矿工 star woshishui2016 垂钓者的马扎 赚钱买房 饺子仔仔 ms089862235180 选择大于努力V tbeanirong 黄圣佳妈妈 朋友醉好 小小自在 明园 肥壮啃苹果 整编五团 二零20大吉大利 adodo laplace xiaomeimei lhcdy 滨湖203 不知子 songshubaba dorly 流沙少帅 栗子先生没得猫 老白汾 redong031 odesklaura 学无止境180 我在A股挺好的 tianyantong 猪尾巴草77 我怕黑天鹅 小虎55887 夜慕光临Alex npc小许 UniqueLy simpisbest 海浪9999 下宾菲尔德 muzhang1 Aspirin 秋林红肠 看价格冲冲冲 绫小路清隆 nanfangyinan 滚雪球1212 yemu Jifandailu neverfailor shaqyu byff 景阳的幸福生活 arking83 塔塔桔 hnhaiou更多 »

鉴于大伙儿都在询问如何低成本入住高星级酒店,我来简单说说,其实国际连锁品牌都有常旅客计划,当年我定酒店都是携程飞猪,万豪凯悦洲际都是上千一晚,还没有早饭,更没有晚餐和套房。后来我搞懂了,就是要怼着一个集团使劲住,这玩意就有点像咱们搞可转债似的,要把回售下修双底妖债各种名堂弄明白。
以我住的最多的凯悦为例,21年初,搞了一个三倍积分双倍房晚,而且把环球客门槛调整成30晚,我那时候正好闲来无事,到我们那边一个新开的机场凯悦空开了15晚,用来停车。。。然后每晚成本230元,里程碑返利200元一天,新开酒店50元的奖励,还有三倍积分奖励50元,妥妥的正收益,然后十五晚之后我就变成了凯悦集团最高级的环球客,入住凯悦君悦以上的都可以定一个最垃圾的无早乞丐房,然后酒店免费升级套房,然后送早餐,和晚餐在嘉宾轩使用。这样下来就变成了,厦门五缘湾的105平套房,携程定价1700一晚,早餐晚餐都包含,我只需要300块一晚,黄埔江边的外滩茂悦酒店,直接就在外白渡桥边上,携程定价3500一晚,我只需要500元一晚。
今年要成环球客就难一些了,必须要住60晚才能成顶级会员,不过万豪集团倒是比较给力,双倍房晚加淘宝88会员,只要住8晚就成白金会员了。
但是我觉得万豪没有凯悦宠粉,凯悦住酒店简直就像不要钱一样,300块可能在厦门五缘湾也就吃个双人晚餐吧,他们家居然还要送个大套房给我住,这羊毛,薅的太爽了。
这也是咱们职业投资人的好处,毕竟咱们时间自由,花点儿小钱出来度度假,人家都在辛辛苦苦早起上班的时候,咱们先睡到自然醒,吃个精致的自助餐,然后到五缘湾散散步,和花1亿以上的资金买五缘湾别墅的土豪赏同样的公园,然后走到游艇会花50块钱从美团买券,坐个帆船出海看看海鸥和海豚,把脚泡在流动的海水里,远眺金门。然后去酒店泳池游个泳,健健身,中午用凯悦美食汇的会员卡吃个酒店中餐,三倍积分挂房帐加会员卡半价大概就是菜单金额的3.5折左右,人均50吃的很好,下午就打开账户看一下打个新,关掉账户,全程5分钟,然后去行政酒廊来一杯免费的巴黎水,配个马卡龙和茉莉奶冻,看一看大师的书。然后去楼下的湾悦城逛逛街,晚上再来个免费的欢乐时光晚餐,看看集思录,关注一下市场的变化,又在上亿的别墅公园里面走走,整理思路,这样的一天,大概就是400块钱啦~然后睡前打开一下兴业银行app,现金宝1号又给我贡献了许多个这样的一天(捂脸)
2022-03-03 22:24 引用
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TuesFool

赞同来自:

好奇是什么app?
2022-03-03 22:21 引用
2

beerstand - 80后

赞同来自: TuesFool songchao1199

成为高级会员的成本是多少
2022-03-03 21:53 引用
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小竹

赞同来自: honghuangli 四时自由 fuyda dengca1987 benhorse Lee97 波比 澈丽拉姆 Liberia snowflake 跑路皮皮 小主家的土豆 newbison 雷神2019 windlike 御女雪千寻 ryanxzqn tianhao il7x771 zddd10 栗子先生没得猫 jjmdh 垂钓者的马扎 集XFD forres zhuguangyue tbeanirong 大和田常务 eoy2010 caishendao 夏天的夏天 zoetina52 TuesFool更多 »

我前年9200租的现在这套1100万的房子的时候就是这样想的,然后现在这套房子1300万了
2022-03-03 21:46修改 引用
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redong031

赞同来自: allrights TuesFool

期待楼主能说一下如此住高星级酒店的方法
2022-03-03 21:37 引用
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kaicat

赞同来自: 丽丽的最爱 TuesFool

关键lz小两口都是小县城本地人+已婚+lp理解三观一致(特别在投资理念方面),要是换一个大城市例如上海工作的女孩,不买房试试?
2022-03-03 21:40修改 引用
0

大象001

赞同来自:

当你过够了漂泊的生活,就想有个房子有个家了
2022-03-03 21:13 引用
4

c476514034

赞同来自: skyblue777 小主家的土豆 股精灵 TuesFool

楼主这个前提是他有房,我没记错的话,好像还有商铺
2022-03-03 21:09 引用
34

拉格纳罗斯

赞同来自: 当当当党 阿甘阿 blacklevi0823 谋城2021 跑路皮皮 四时自由 东南云霄 蝶之梦 fuyda 启明玻璃商行 dengca1987 bluelizard Lee97 xjy123 牛哄哄 好奇心135 我向往的自由 画眉 小主家的土豆 雷神2019 XPEX windlike ryanxzqn 欢乐萝卜 tianhao 股精灵 tbeanirong zyynull 整编五团 muzhang1 塔塔桔 TuesFool jiandanno1 夏天的夏天更多 »

我终于知道为啥我去住这么贵,结果他们利润率还这么低的原因了。。。。。
2022-03-03 20:54 引用
10

酱油面

赞同来自: 四时自由 Lee97 小主家的土豆 ryanxzqn tianhao jjmdh zhuguangyue 青火 TuesFool 夏天的夏天更多 »

这10多年以来,一直有这种说法。。。。。。。以住酒店替代买房

这仁者见仁,智者见智
2022-03-03 20:41 引用
7

delete5715

赞同来自: 秋风客 吃米 任大小姐 ryanxzqn star 塔塔桔 TuesFool更多 »

长住直接谈就行了,住过维也纳一百/天的一房一厅两个月。
2022-03-03 20:38 引用
10

drzxg

赞同来自: 四时自由 向南欢歌 Lee97 吃米 牛哄哄 小主家的土豆 XPEX tianhao zhuguangyue hannon更多 »

还是一个拿现金买房和拿现金理财那个合算的老问题

拿现金十年后你的总收益就是= 本金+理财的收益-十年租房的成本

买房十年后再卖掉,你的总收益就是=本金+涨价的收益+十年白嫖的居住权

(理财的收益和房价涨幅都有可能为负,保守点二个都应该是正的,至于正收益有多少,那边能跑赢那边,和你理财的水平和对房价涨跌的判断有关。)
2022-03-03 20:27 引用
0

raimbow

赞同来自:

楼主仔细讲讲具体怎么低价住酒店的操作方法
2022-03-03 20:00 引用
1

comepu

赞同来自: hsu6

我一直就想这么搞来着,老了每周换个城市,挨个住到死为止
2022-03-03 19:56 引用
6

shaqyu

赞同来自: honghuangli 跑路皮皮 j88c KevinLe 我向往的自由 ryanxzqn更多 »

挺好的,年轻人也不生了,你都管不了自己的孩子辈生不生了,孙子辈就更没资格了,安心过好自己这一生
2022-03-03 19:54 引用
0

四国大战

赞同来自:

自己开心就好。
2022-03-03 19:50 引用
22

陪伴成长

赞同来自: blacklevi0823 符合规范的名字 fuyda 帆影落樽前 向南欢歌 falstaff dengca1987 ericchan 我向往的自由 孤独的自由 画眉 frogjay 柚子不好哭 脚踏实地 壹玖捌 御女雪千寻 ryanxzqn il7x771 tianhao 辣椒炒粉 Jifandailu更多 »

等你有了娃,而且娃要读书的时候,你就知道你这个方案的问题在哪里了。

中国的房子,并不只是房子。。。
2022-03-03 19:31 引用
6

cldex

赞同来自: 四时自由 hsu6 壹玖捌 ryanxzqn tianhao zhuguangyue更多 »

房产税出台后这样搞没问题,前20年这样搞亏大。
2022-03-03 19:21 引用
11

Aspirin

赞同来自: 简单微笑 yingsaiyu fuzhou285 hsu6 pagim j88c 跑路皮皮 漫漫长大 tianhao 夏花秋果 嘟歪更多 »

楼主仔细讲讲具体怎么低价住酒店的操作方法
2022-03-03 19:21 引用
9

聪明的柚子树

赞同来自: 四时自由 Lee97 siva 壹玖捌 tianhao zhuguangyue mrlee618 夏天的夏天 川军团龙文章更多 »

这话你要在08年或者15年说,看看还成不成立
2022-03-03 19:04 引用
16

斗战胜佛孙大圣

赞同来自: wfisher 四时自由 hsu6 fuyda 向南欢歌 falstaff Lee97 紫水瓶 画眉 跑路皮皮 小主家的土豆 il7x771 tianhao zhuguangyue 大和田常务 夏天的夏天更多 »

我竟然觉得很有道理,虽然总感觉哪里不对,长期来讲涨价了你享受不到增值啊,这是持有货币的机会成本
2022-03-03 18:51 引用

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