一个房产中介眼中的上海房地产

加油，继续更

中国住宅总市值由最高接近600万亿降低到400多万亿，而中国GDP由120万亿增长到140万亿，房产与GDP的比值由21/22年的5:1降低到略高于3:1，考虑GDP还能以4.5%以上的增长，个人认为现在房产总体上风险不大，低价出售的老破小甚至有一定投资价值了。我本来打算卖掉青浦次新房换到闵行的老破中，不过因为家里有事暂时搁置。
22年想卖房没有卖成，今年想置换大概也降错过机会，看到有人已经开始入手老破小吃房租，虽然还没有成为风气，但是估计等我攒够二套的钱就没有那么便宜的啦。
以上猜想都是在不发生大的战争的前提下的做出的。

上海的房产不光是上海人来买，购买者里面很多外地人，还有很多外国人，很多在上海工作的人也买不起上海的房子，有些人几乎永远买不起，也有些人持有很多房产从来没有来住过。