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1.组合要简单，便于笨人管理，最好不用管理。
2.要能产生稳定现金流，可以解决温饱。
3.投资组合要高度分散，便于在遇到急用钱的时候方便卖。
盛宣怀当时的财富够子孙们至少豪华的生活十代，结果老四给败光了。秦始皇当初设想好了治理国家整套方案，妄想着万世，结果，二世而亡。干吗想那么远？白想的。给你们吃转基因食品 都生不出来了
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找开发商谈个批发价，打折买一二线城市核心地段的新建公寓，以成都为例，含统一简单装修的成本，大约在30-50万每套吧。就按40万买25套算吧，差不多就是一整层楼了。房产税需要交吗？应该要按照租金12%比例缴纳
目前来说，不考虑空置的租金回报率可以做到6%左右，实际就按5%算吧。一年50万，对普通打工人来说也超过天花板了。
因为地点集中且装修统一，管理起来并不太费事，正常人自己管理完全没有问题。管理这么多房产的房东，也可以算是一份工作了吧。
如...
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找开发商谈个批发价，打折买一二线城市核心地段的新建公寓，以成都为例，含统一简单装修的成本，大约在30-50万每套吧。就按40万买25套算吧，差不多就是一整层楼了。中国自古就有盛世房产收租，乱世黄金乡下的做法。
目前来说，不考虑空置的租金回报率可以做到6%左右，实际就按5%算吧。一年50万，对普通打工人来说也超过天花板了。
因为地点集中且装修统一，管理起来并不太费事，正常人自己管理完全没有问题。管理这么多房产的房东，也可以算是一份工作了吧。
如...
周星驰的包租公形象很有喜剧戏谑，但是细想：手握稳定现金流的固定资产，身怀绝世武功，大隐隐于市啊
孔曼子
- 一名普通的职业投资者。本人没有公众号等自媒体和微信群，请勿上当。
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目前来说，不考虑空置的租金回报率可以做到6%左右，实际就按5%算吧。一年50万，对普通打工人来说也超过天花板了。
因为地点集中且装修统一，管理起来并不太费事，正常人自己管理完全没有问题。管理这么多房产的房东，也可以算是一份工作了吧。
如果还想折腾点事，公寓可以合法地开旅馆民宿，入住率高运营得当，收益10%以上也是可能的。
如果实在不想管理，可以交给省心租一类的平台，损失10%左右的收益后，就真的几乎不用管了。
如果子女较为败家，反正公寓的产权在你手里，在继承之前他只能收取租金，是无法变卖挥霍的。
当然，国家政策和经济发展的风险无法完全避免，但也只是影响一部分的收益率而已。真要到了中国一二线核心地段公寓都租不出去的地步，那这个世界，不知道已经变成什么模样了。
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比如一部分放在稳定分红资产，一部分放在长期债券或现金类资产，再配置一些能够长期跟随经济增长的指数资产。
简单说就是三个原则：
不追高收益、不集中押注、现金流优先。因为对一个不擅长投资的人来说，最大的风险不是市场波动，而是自己乱操作。所以最好的“永久组合”，不是赚得最多的组合，而是最不容易被折腾坏的组合。很多时候，投资的核心并不是聪明，而是克制。只要不犯大错，时间往往会站在你这一边。
在座的所有人我估计投资成绩都不太行.大佬说得好！！
因为你们所有人都没有抓住第一性原理.
你们所有人都在分析, 持有什么, 如何分红, 如何吃利, 如何稳定.
很可惜, 你们所有人都忽略了更为底层的一个问题, 就是废物儿子会乖乖持有吗?
如果离开了"长期持有"这个因素, 你们所有的出谋划策都是废话.
废物儿子如果确实很废物, 他会无法控制自己的消费欲, 贪欲, 色欲, 情欲, 会炫耀, 会烧钱, 会赌, 会...
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父亲平时替儿子考虑的多，儿子自然就没有机会动脑。既然不用动脑，他要好脑子做什么用？
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在座的所有人我估计投资成绩都不太行.好NB的回复
因为你们所有人都没有抓住第一性原理.
你们所有人都在分析, 持有什么, 如何分红, 如何吃利, 如何稳定.
很可惜, 你们所有人都忽略了更为底层的一个问题, 就是废物儿子会乖乖持有吗?
如果离开了"长期持有"这个因素, 你们所有的出谋划策都是废话.
废物儿子如果确实很废物, 他会无法控制自己的消费欲, 贪欲, 色欲, 情欲, 会炫耀, 会烧钱, 会赌, 会...
一楼的回复（注意，是一楼！！！！！第一个回复的帖子）就已经点出核心问题了，层主愣是是在第4页的回复中慢悠悠的说【在座的所有人我估计投资成绩都不太行、因为你们所有人都没有抓住第一性原理】
不知道你说的“所有人”，是不是也包括了自己？
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因为你们所有人都没有抓住第一性原理.
你们所有人都在分析, 持有什么, 如何分红, 如何吃利, 如何稳定.
很可惜, 你们所有人都忽略了更为底层的一个问题, 就是废物儿子会乖乖持有吗?
如果离开了"长期持有"这个因素, 你们所有的出谋划策都是废话.
废物儿子如果确实很废物, 他会无法控制自己的消费欲, 贪欲, 色欲, 情欲, 会炫耀, 会烧钱, 会赌, 会被心机女人杀猪, 会被心机者做局, 别说你持有什么ETF, 你就持有金山银山, 分分钟也是狗屁不剩了. 可笑这么多人在这里讨论空中楼阁, 却没有一个人关注如何让楼阁落在地上.
基于此, 我认为在座所有人都远远没有达到及格线.
你们再努力提升一下吧.
何止张兰，许家印家族的，宗庆后家族的海外信托都被穿透了。这显然不仅仅是信托设立的问题，结合闻泰的安世半导体被荷兰剥夺控制权，巴拿马长和港口租赁权被剥夺，资产被没收等事件，明显表面西方国家法律的解释权归属于谁，谁就能凌驾于法律之上。我想说国家本质，好像管理员不喜欢。
虽然有些阴谋论的嫌疑但，很多事情的确“奇怪”（打引号）国内在世界上领先的资产，在世界范围内估值很低，而国内落后的产业，在世界范围内估值却很高（虽然这可以用另个能自洽的逻辑来解释----卷的结果，但又总觉得把视野扩大后，逻辑相反就不自洽了）最后都送给美国了填坑
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何止张兰，许家印家族的，宗庆后家族的海外信托都被穿透了。这显然不仅仅是信托设立的问题，结合闻泰的安世半导体被荷兰剥夺控制权，巴拿马长和港口租赁权被剥夺，资产被没收等事件，明显表面西方国家法律的解释权归属于谁，谁就能凌驾于法律之上。虽然有些阴谋论的嫌疑
但，很多事情的确“奇怪”（打引号）
国内在世界上领先的资产，在世界范围内估值很低，而国内落后的产业，在世界范围内估值却很高（虽然这可以用另个能自洽的逻辑来解释----卷的结果，但又总觉得把视野扩大后，逻辑相反就不自洽了）
这个例子我研究过，和张兰那个一样，他这个不是正规信托，是可撤销信托。说白了，是个假的信托。实控人实际控制的，所以，这个信托不行有三个原因：1、交了52%的遗产税，正规信托是不交遗产税的；2、因为自已控制，主要投资债券和存款，那26年下来，跑不盈通胀正常，而且好像还套了个慈善的壳，每年要捐5%；3、内斗，有好几年在打官司，花了一大笔律师费不说，影响信托正常运行。总之，这是一个非常失败的信托案例。何止张兰，许家印家族的，宗庆后家族的海外信托都被穿透了。这显然不仅仅是信托设立的问题，结合闻泰的安世半导体被荷兰剥夺控制权，巴拿马长和港口租赁权被剥夺，资产被没收等事件，明显表面西方国家法律的解释权归属于谁，谁就能凌驾于法律之上。
至于带出去的钱会怎么样子这个例子我研究过，和张兰那个一样，他这个不是正规信托，是可撤销信托。说白了，是个假的信托。实控人实际控制的，所以，这个信托不行有三个原因：1、交了52%的遗产税，正规信托是不交遗产税的；2、因为自已控制，主要投资债券和存款，那26年下来，跑不盈通胀正常，而且好像还套了个慈善的壳，每年要捐5%；3、内斗，有好几年在打官司，花了一大笔律师费不说，影响信托正常运行。总之，这是一个非常失败的信托案例。
根据2025年1月24日《人民日报》海外版的调查，全美移民资产托管账户在过去十年间流失率高达91%。其中，华裔、印度裔、俄裔移民的资产流失情况最为严
福建林氏家族案例： 该家族于1998年携带3000万美元在洛杉矶设立家族信托。到2024年，该信托账户内余额剩89万美元。
没有了钱，直接被斩杀！
相信这个数据要比故事更残酷，有几个人敢直视！
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借楼问问。。。今天我在抖音充了2000钻石（¥200），打赏给了个没什么人气的小主播（几千粉丝，直播间人数不到20），然后看了下榜单，自己只排名第二，榜一的大哥打赏了5万多钻石（¥5000），再看他的账户是58级，查了下，58级表示在抖音累计打赏总金额超过了¥150万元。。又到处逛了下，类似的高等级账户满大街都是。。那么问题来了：（1）作为一个抠门的jisiluer，虽然自信资金量远超这些榜一大...都是假的
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今天我在抖音充了2000钻石（¥200），打赏给了个没什么人气的小主播（几千粉丝，直播间人数不到20），
然后看了下榜单，自己只排名第二，榜一的大哥打赏了5万多钻石（¥5000），再看他的账户是58级，查了下，58级表示在抖音累计打赏总金额超过了¥150万元。。又到处逛了下，类似的高等级账户满大街都是。。
那么问题来了：
（1）作为一个抠门的jisiluer，虽然自信资金量远超这些榜一大哥，但是还是非常不理解他们为什么这么舍得花钱？？？
（2）楼主纠结这么多，其实没什么用，可能你前脚人一走，你的儿子就把你的1000万拿去打赏主播了，然后账户冲到70级。。。但是还是比不上其他榜一大哥，然后臭骂你为什么只留给他1000万，真是个废物老爸。。
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如果是我, 我会非常坦率的告诉孩子, 我不会给你任何东西. 但是当你在外面混到快饿死的时候, 你可以来我这里吃住. 比如半年一年都可以. 但是我希望看到你在进步, 在寻找上升的方向, 在努力, 否则我也会让你滚出去.
而且, 如果你有想法, 我会坐下来跟你共同探讨, 利用我几十年的认知, 告诉你你应该去积累哪些方面的知识, 如何搭建框架, 如何一步一步去实现你的目标. 这些都是我非常愿意去做的.
看到知乎有一个回答：用10万搞个什么证书去马来西亚读一个QS100的本科，然后去申请香港的硕士，学费30万一年准入很低，然后继续读博士，论文这些都可以用钱找人写，这套下来加上学费总共费用不超过100万。拿到一个不错的博士文凭后去技校找一份老师的工作，就又有社会地位又轻松。。冷知识，博士毕业要答辩的
shuifeng2009
- 修身齐家
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