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找中介看了半个月，相中了一个高层的户型，一套是21层，一套是32层顶层。问题出现了，32顶层的装修更好，采光更棒，而且视线无遮挡，阳台看出去的景色非常棒，但是价格却是21层的85折左右，估计谈一下还有空间。15年交房的小区，实地看了也没有漏水之类的情况，隔热层防水层这些做的都很到位，当时这个是本地的开发商第一个大盘，为了口碑这个楼盘做的质量挺好的。我一个同事也刚换了顶楼，他是因为之前被噪音问题吵得受不了，非顶楼不要。听了他的说法所以我对这个顶楼真的很喜欢，但是看网上顶楼的各种弊端，又有点纠结。
听中介的意思，很多客户比较介意顶楼，甚至听说是顶楼看都不看了，所以导致这样的价格差。有没有大神有高层顶楼的居住体验，指点一下。
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不过都是多层的，然后换了联排
如果有楼上的，讲理的还行
万一碰到个不讲理的楼上，。。。。
我们在深圳住 32 楼顶楼，西向，从来不觉得热，反倒很通风，特意选了可以开个小窗通风的子母门。客厅都不装空调，用不上。更不觉得潮，光线也好。也不觉得别人等电梯比我们容易到哪去，反正高层的一按，低层的也要等。相比之下我们另一套老破小，楼上每天6点就好大动静，没法解决，以至于买了震楼器时不时与之对抗，搞到心力憔悴。感觉顶楼其实也省心。深圳本来也不热，和是否顶楼没关系。除了台风天太闷热，我基本吹电扇就够了。但电梯是真的受不了。顶楼可能还好，10层左右的是真的高峰期别想用电梯了。之前住32楼实际31楼的顶楼，等一回电梯要五分钟，下楼麻烦平时都不愿意下去。当然，那个楼是3梯8户，可能比较挤。
现在住4楼步梯，户外有树那边光线稍微差点，其他都很好。也经常下楼散步啥的。
当然，以上仅限于我这个打工仔租便宜房子的体验，自己买的房子可能装修啥的都很讲究，隔热隔音防水啥的都做得好，空间也大不需要户外。毕竟我现在这个4楼也漏水的。
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好处：采光、通风，视野好，很多顶楼还可以上房顶种菜或搭建花园，价格相对便宜，可以省下一大笔钱。
现在的房子基本上不用担心什么漏水之类的
坏处：32楼坐电梯是个麻烦事，等的久，坐的也久，偶尔一次还无所谓，天天这样，确实很难受。夏季很热，不过这个可以通过开空调解决。以后想卖出有点难度，愿意买顶楼的人少。
个人建议：如果是自住，以后也不着急卖房的，可以买顶楼，但一定要带屋顶花园的，并且总高不要超过18楼，最好是11楼以内的。
顶层就算了，真的，尤其是像广东这回南天气候多的，夏天不开空调热死，然后漏水搞得烦，花个20来万搞一次防水也只管用六七年，折腾人，现在都懒得花钱请人做防水，都是自己买防水胶去涂顶层，顶层唯一的好处就是噪音小，无它了。还有个缺点就是顶层出租的话会比其它楼层便宜不少，尤其是复式的上海都装斜顶
普通顶楼没有意思，如果是步梯那是大毒瘤，转手的时候要被毒打。当然年轻，没有孩子老人，贪便宜自己去住几年，低价区也有低价的乐趣。顶楼类型中有一类产品非常好，就是顶复空，顶楼加上复式露台，露台要独立的不能跟楼下邻居共享的小区，自己包进来和做星空顶，这样就有了私家花园、菜园、烧烤区、小孩锻炼区，这种顶复其实跟现在的上叠也没啥区别。这种产品我在的小区是比普通楼层要贵的，面积也更大。如果露台面积不占产证或...装电梯呀
顶楼类型中有一类产品非常好，就是顶复空，顶楼加上复式露台，露台要独立的不能跟楼下邻居共享的小区，自己包进来和做星空顶，这样就有了私家花园、菜园、烧烤区、小孩锻炼区，这种顶复其实跟现在的上叠也没啥区别。这种产品我在的小区是比普通楼层要贵的，面积也更大。如果露台面积不占产证或者跟地下室一样打三折，那是更加优秀的。
我还遇到一种顶楼，虽然没有露台，但是它的层高，相当于loft，房主可以自己隔成2层，但是买卖按照面积算是看不出来的，也很抢手，出一套抢一套，平时很少见到。
1、关于漏水问题，目前没有发生过。不排除以后会发生。但是，我觉得即便是漏水，也可以花一些钱，做一些防水，只要你肯花钱，就行了。如果不是顶楼，那么楼上往你家漏水，其实更难解决。如果需要楼上砸卫生间，那怎么沟通呀。
2、关于热，确实是热，多费点空调费吧。
3、关于电梯，我们这边目前，政府出资拿大头，各小区维修基金拿小头，业主不用掏钱，老小区基本都要换电梯，也不担心。
优点就是安静，不用跟人治气。再就是有露台，尤其是那几年特殊时间，露台能透透气，还是非常有用的。没有绝对的优劣，看个人取舍。
没胆又穷
- 吃饭、睡觉、拉西、工作、生活，人也！
大家是不是忽略了一个事情，顶层有卫生间的排气孔，那个味道非常港港地。。。
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1.有大露台，种了花花草草，最喜欢早起在露台吹着风看书。非睡觉时间，不影响楼下的前提下，和孩子在露台打羽毛球，玩游戏啥的。
2. 楼顶种菜种水果。吃过自己种的无花果、火龙果、百香果、木瓜、葡萄等等。其实自己种投的钱比买贵，但收获了农家乐的乐趣。
3. 噪音也有，来自楼下或其他楼层，但不会出现楼上突然掉重物、拖东西这种，总体是安静的。
4. 本人女，四十几岁，经常扛着二十斤重的东西上七楼。但是客人来家里，爬七楼都是气喘吁吁的。所以我们这个房子应该很难出手，除非和我一样热爱各种洗洗晒晒或者种花种菜。
5. 采光好。非常亮堂。
6. 热嘛，反正南方都热。夏天露台一角风很大，经常站在那里看楼下的车流，也挺有意思的。
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我只选顶楼，因为地球上最麻烦的就是人，碰到什么样的邻居跟轮盘赌一样，这种不确定性能排除且排除。有人说房子贵人口素质好就不会有问题，那纯扯。特别是中国，99%的人对尊重他人界限没概念，集体主义社会就是这样的mindset，根本没法说。（话说新一代有改善，有小年轻在地铁踩到我会说对不起了，哈利路亚）。好奇，写字楼高层有什么好处？之前在顶层上班，早中晚三波高峰，每波高峰持续2小时，持续时间内的每个整点和半点接下来的十几分钟完全没有挤进电梯的机会，天天等电梯抢电梯极其痛苦，羡慕那些低层公司能走楼梯
鉴此，我在北京和云南都是高层顶楼，我喜欢高层的采光和视野。北京的没啥问题，以至于在云南得了一篮子教训...
另外：顶楼一样会听到移桌椅的声音(而且听起来很像是楼上传来的)，应该是通过墙传导上来的，如果住那种一层一两户的顶楼会好很多
（以至于我租了一楼：北方的话不存在潮湿，当下听外面小孩玩闹也算有童趣，采光确实一般，不过邻居和房东商量后把房间和院子打通了，看着也挺舒服的。
ericlule - 满招损 谦受益
噪音：偶住的那栋楼也是沿街的，不过偶全换了膈应隔热双层玻璃，晚上几乎没有噪音。有时能听见有人吵架，也有动物们吵架，也就当成西洋镜趴在窗口看看~
水压：我装了个增压泵，也就洗澡的时候，你在厨房用水时会小一些。其他时间无伤大雅。
风景：偶那层能看见三件套，看过了也就那回事
空气：有人说高层灰尘少，其实一点都没有变少
邻居：如果是买房的，大家素质都还好。如果是租客，那就碰运气了。以前边套有个租客乡下来的，竟然会找个痰盂罐在安全通道那边拉屎，后来住了一年总算搬走了。还有次是留学生，每到晚上就夜夜笙歌。
题外话，咱们的房子质量（软件、硬件）真的是一泡屎。房子的硬件没法跟老美小日子比、房子的软件也没法比。只能跟烂尾房比比了。
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缺点是：
一临近马路，楼房排布密集，声音层层传播到高层，晚上其实也会吵；
二南方夏天经常下暴雨，楼顶会有点漏水；
三水压低，冲马桶或者洗澡偶尔受影响；
四电梯偶尔宕机，早上也经常要等电梯，不得不走楼梯的时候真的非常痛苦；
五楼顶能晒衣服种花种菜，夏天蚊虫多从楼顶来；
六地基沉降，形变比其他楼层都明显，家里为了采光多是大片的玻璃窗，因形变炸过几次；
优点是：
一下水不太会反味，清净的多；
二采光通风好，晒被晒衣服确实方便；
三顶上没人，心里舒服，也不会有天花板叮叮咚咚，只有我骚扰别人的份；
大概这些？心里给个合适权重算算值不值呗，何尝不是一种量化~
至于顶层热，可以用空调，一线城市的房租和电费比，完全可以忽略不计。
漏水的问题，租客是不用考虑的，漏了就让房东修，他不修你就搬走，现在高层住宅顶楼一般10-15年都不用考虑漏水，修一下重做防水也不是很贵。
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我只选顶楼，因为地球上最麻烦的就是人，碰到什么样的邻居跟轮盘赌一样，这种不确定性能排除且排除。有人说房子贵人口素质好就不会有问题，那纯扯。特别是中国，99%的人对尊重他人界限没概念，集体主义社会就是这样的mindset，根本没法说。（话说新一代有改善，有小年轻在地铁踩到我会说对不起了，哈利路亚）。住过顶层，确实如层主所说，楼下地板声音会传上来，让我很意外，一开始都恍惚到楼上难道还有一层。。。
鉴此，我在北京和云南都是高层顶楼，我喜欢高层的采光和视野。北京的没啥问题，以至于在云南得了一篮子教训...
我住的是6层的顶层，那水压真是一言难尽，在家里洗澡非常不痛快。
大家都说的是居住感受，楼主你还要注意一点，将来你如果想卖的话，买家也会因为是顶层而让你折价，也不如别的楼层好出手。
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看个人喜欢吧，我家也是顶楼前年交房，去年装修， 江浙地级市，十一层顶楼，购房合同中写明天台只有顶楼可以使用，我们物业管的比较好，天台不能上人，实际我们顶楼的人也用不了，我们本来也不想用，风景超级好，空气超级好，超级安静，收房时有点渗，我自己懂点装修，二个房间吊顶时加了波浪板，即使有漏水，也会通过管道直接流入下水道，顶楼主要费用大点，费时，要做防水，装修时加波浪板多用点钱，顶楼卖的时候可能会慢点，...方便说说长线怎么做的吗？谢谢。
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鉴此，我在北京和云南都是高层顶楼，我喜欢高层的采光和视野。北京的没啥问题，以至于在云南得了一篮子教训。最最最大的问题是电梯噪音。漏水到没有啥。另外买顶楼是为了安静，但是框架楼房的声音是来自四面八方的，楼下的也能传上来。北方的房子大概因为保温的问题楼板比较厚，楼下走路等等是听不到的。南方的房子感觉薄得多，所以我能听到楼下女生的高跟/硬跟拖鞋声，很烦。沟通过，可能没讲清楚，无果。只好自我安慰这要是楼上可咋整。水压都是加压的，不用担心。等电梯也习惯了，没觉得有什么。停电？北京基本不停电，没考虑过电梯停电的问题，而且电梯电路和室内电路是分开的，理论上不影响。现在全国都不停电了吧？？水往下流，没有楼上洗澡冲厕所的声音。抽油烟机排风是最好的。
顶楼便宜我觉得没啥道理，不过市场说了算。写字楼越高越贵，顶楼的公司才是最牛的；国外也是penthouse 最贵。不知道以后会不会有变化。
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漏水和隔热取暖, 都是 (花不了太多) 钱可以解决的问题. 何况在楼主城市, 顶楼还有85折的差价.
而顶楼的视野, 无人打扰的清净, 都是无法复制的.
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