数据显示,房企2024年前两月销售同比下滑50%以上。
https://www.jisilu.cn/question/491471
万科合同销售数据追踪:
2024年1月 2023年1月 同比增速
194亿 286亿 -32%
万科人民币债券:
万科公开发行人民币债总共17只;万科债:https://www.jisilu.cn/data/bond/search/issuer_nm-%25E4%25B8% ... %258F%25B8
22万科06 https://www.jisilu.cn/data/bond/detail/149976
22万科04 https://www.jisilu.cn/data/bond/detail/149931
23万科01 https://www.jisilu.cn/data/bond/detail/148380
22万科07 https://www.jisilu.cn/data/bond/detail/148099
22万科05 https://www.jisilu.cn/data/bond/detail/149975
22万科03 https://www.jisilu.cn/data/bond/detail/149930
万科美元债:
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如果放任自流当然观点和大牌一致,当市场被一只无形的手在干扰,GJD会允许去2000?GJD又不是万能的,GJ还不允许房价跌呢?现在还不是止不住了。市场规律面前,都是徒劳的。何况到时候要赌的窟窿太多了,股市优先级往后
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华南城部分债权人公开信:华晨集团,辽宁省国资委嫡亲二儿子,重整到现在都不知多少年;
当初的骚操作多了去;
只能说,华南城的较大债主被割是必须的,就看剩多少了,0.1~1折?
当然,国资底线还是有的,小额会解决的;
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今天特意花了198元在财新买了金融我闻,看华南城维好协议这篇文章,文章中特别提到了香港高等法院以往关于维好协议的判例,深圳特建发未来可能会因为这个维好协议承担法律责任,这个责任带来后续影响到金地和万科这种混合所有制企业,市场对这类混合所有制企业的信心可能会一步步崩塌。是啊,所以这不又是打了一视同仁的脸了吗?民营的主体,国资持股到第一大了,出了兜底协议都还能撒手不管。
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呵呵,都是迟早药丸的一票货色,所以我很佩服觉得A股会有牛市的人,他们这是完全啥也不知道的人。我感觉到了今年年底就会知道未来真正走向的底牌了,如果今年销量还是起不来,那就集体准备看A股表演啥叫真正的跳水,2000点?,嘿嘿,2000点估计是高点我们体质还会大萧条?
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万科 金地债好像从华南城宣布违约开始跌了。今天特意花了198元在财新买了金融我闻,看华南城维好协议这篇文章,文章中特别提到了香港高等法院以往关于维好协议的判例,深圳特建发未来可能会因为这个维好协议承担法律责任,这个责任带来后续影响到金地和万科这种混合所有制企业,市场对这类混合所有制企业的信心可能会一步步崩塌。
华南城特区建发持股29%,是单一最大股东。之前特区建发入股之后,给境外债出过维好协议,境内贷款出过流动性支持。
这次华南城宣布违约,让机构对混合所有制的房企产生了信任危机。出现极端情况,国资只是喊的大声但是不兜底了。那金地 万科体量比华南城大多了,到时候深圳国资更不兜了。
eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员
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排名靠前的地产商都快个个暴雷了,银行报表也还是挺好看的,坏账率并没有明显上升的迹象,连一家亏损的银行都没出现,似乎并不会引起系统性的金融风险?银行业典型的利润前置,风险后置的行业,等商业银行崩了,危机也就结束了
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看他宴宾客,看不上老姚,说人家恶意收购,去傍大老爷;
看他楼塌了。
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我在万科上曾经亏了30%,2700元,非常心痛(当时我就2万)万科还在拿地,实在看不懂,有那拿地的钱买自己的债券收益更高。估计做新项目管理层有油水捞
我一直觉得万科能率先喊出"活下去"这个口号,说明管理层是有洞察力的,也相信他们的执行力。
没想到万科如今仍旧举步维艰,真让人感慨。
laplace - 分散不重仓,股息,找到下行锚,好生意.....一切都是为了提高期望,提高容错率
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深圳业主,现在深圳烂尾楼问题已经摆到明面上讨论了,小开发商已经炸了,尤其是坪山那边的楼盘,我看过的坪地几个楼盘,当时备案价是6万,售价5万,今年直接备案价降低到2万5了,依然无人问津,工程进度也遥遥无期,都在等着接盘侠。问题是自媒体时代,谁比谁傻,香港已经取消一切楼市交易税了,并且不限购不限贷,大陆这个生育率,这个人口结构,结局如何?太阳底下没有新鲜事,结局其实大家都猜得到,只是利益相关,立场问...坪山是坪山,坪地是龙岗,打错字了么
flushz - 新手,非价投
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我在万科上曾经亏了30%,2700元,非常心痛(当时我就2万)听董秘输一半,听老板全输光。
我一直觉得万科能率先喊出"活下去"这个口号,说明管理层是有洞察力的,也相信他们的执行力。
没想到万科如今仍旧举步维艰,真让人感慨。
这句话可以当成是玩笑,也是很多公司的真实写照。
喊什么口号不重要,重要的是要看他做了什么。
春节的时候有一个领展收购上海七宝万科广场的新闻,基本上就已经说明问题,类似怡红楼的头牌都明码标价改换门庭。
回想一下会计喊“活下去“的口号是什么时候?2018年,这几年万科有什么主动的卖资产减负债的缩表动作吗?更多的还是酒神和会计在赌,赌行业反转,赌国资会给体外的增信。
因为赌赢了,他们还是TOP3房企的当家人,还可以明面就拿到合计千亿的薪水。如果自动缩表,万科是活下来了,不过他们就什么都不是了。
现在被逼到墙角,被迫再变卖资产,很可能来不及了。
行业是指望不上了,还剩一个国资授信,看看终局,会计和酒神能不能赌赢吧。
顺便说一下,@plias 2020年我也短时间持有过一段万科,也是割掉的,不过后来保利还给我了。
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问题是自媒体时代,谁比谁傻,香港已经取消一切楼市交易税了,并且不限购不限贷,大陆这个生育率,这个人口结构,结局如何?
太阳底下没有新鲜事,结局其实大家都猜得到,只是利益相关,立场问题罢了
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房企全完蛋好像对金融体系和国家经济也都没影响怎么会没影响,全国有多少老百姓是吃房地产上下游这碗饭的。还有城投这些得主要资金是跟银行借的,城投资不抵债没钱还银行,银行不完蛋么。银行自身如果1万亿,剩下9万亿可都是借的。
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1 从公开和半公开消息看,万科肯定是遇到大麻烦了
2 尽管万科在卖出资产回笼现金,但凭自身力量,估计搞不定。
3 万科的国资大股东如果帮忙,可能救得了一时,但救不了一世。如果国资也是这么想的,那么可能一时也未必会救。
4 最终的胜负手还是在万科的销售是否能回暖,但这基本不由它控制。换句话说,就是看命了。
扩展到地产行业
5 万科如果倒下,基本地产行业团灭了(可能除几个纯正的央企?)。
6 转机在哪里?要不等地产行业自然出清,要不政府强力干预。估计是二者的结合,政府干预是一定有的,但也要讲究天时地利,不会硬和趋势作对。
这轮危机比我当初想象的要严重不少,可能还没有到最坏的时刻。