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条件为不参与管理和运营的情况下，假设中性收益3—4年回本，这样的实体值的投资吗？
注：1假设合作方完全可靠。
2最坏的情况亏损的金额可以接受。
看了以上很多回复，我认为不客观，大家都觉得天山不会掉馅饼，收益高的话别人凭什么带您玩等等。作为四川老乡，我来试着回答您的问题。本人十年职场赚的第一桶金，然后实体开加盟店赚了第二桶金，现呆在股市基本上不想再开实体店。对于楼主入股开实体店，有几个问题需要您想明白，毕竟您不是实际运营人员，是当甩手掌柜的。1、首先要想清楚入股资金假如全部归零，您能否接受，生活是否有变化，如果接受那可以入股，如果无法接受入...学习
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赞同来自: 西王
不参与管理与运营，，，你怎么确保能拿到一份让你自己心服口服的账本？？？别说你自己和对方关系多么多么亲密。未来收益和你们各自预期不符的话，矛盾就都出来了。还不如索性签个借款合同，约定一个固定收益呢。是自己看好这个项目，刚那条回复少了个字。
不参与管理与运营，，，你怎么确保能拿到一份让你自己心服口服的账本？？？别说你自己和对方关系多么多么亲密。未来收益和你们各自预期不符的话，矛盾就都出来了。还不如索性签个借款合同，约定一个固定收益呢。说实话，是看这个项目未来的发展，但是自己又不太可能放下手上现在的事情去参与管理运营，只有说服自己接受。
暴利的行业很快就有人涌进来刷视频刷到一个种火龙果的，10年前的红肉火龙果价格很贵，当年他算了一下大概10年回本，后10年还会继续出果并且不用啥投入且产量更大，那时候就是暴利了。没想到这10年红肉火龙果价格不停跌，只有当初投资时的1/4-1/5.回本周期被拉长了。还有芒果，我记得之前是很贵的，现在跟苹果差不多
你自己想想，如果你开了一家店，朋友投了一部分钱不参与经营，当两三年分红回本之后，还按照之前的约定分钱，你心里都没一点不爽么。
尤其是如果在你的经营下，收益突飞猛进，你还会按约定比例分钱么，即使这么分了你不会有点想法么。
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别说你自己和对方关系多么多么亲密。未来收益和你们各自预期不符的话，矛盾就都出来了。
还不如索性签个借款合同，约定一个固定收益呢。
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刷视频刷到一个种火龙果的，10年前的红肉火龙果价格很贵，当年他算了一下大概10年回本，后10年还会继续出果并且不用啥投入且产量更大，那时候就是暴利了。没想到这10年红肉火龙果价格不停跌，只有当初投资时的1/4-1/5.回本周期被拉长了。
年化30%大概率就是餐饮了。业内最好的也就是喜茶蜜雪冰城海底捞。可以找找资料看下他们的情况。在国内做生意非常卷，非制造业如果一般第一年300%，第二年80%，第三年20%，第四年亏钱，第五年死亡。这已经往好了算了，非制造业要永续，非常非常非常非常困难。做过生意的都懂，里面门门道道很多，要赚大钱天时地利人和不可缺。外行人建议不要扔钱进去，都是打水漂，当然你觉得你是万众挑一也可以试试。话是不好听，但...都不是，30%是我预估的努努力可以实现的目标（本来想的是最坏的结果我可以接受，要超过这个也不太容易），不过昨天去计划开的第一个店所在的商场看了下人气，估计会更乐观一点。
赞同来自: 年亏六成
在国内做生意非常卷，非制造业如果一般第一年300%，第二年80%，第三年20%，第四年亏钱，第五年死亡。这已经往好了算了，非制造业要永续，非常非常非常非常困难。做过生意的都懂，里面门门道道很多，要赚大钱天时地利人和不可缺。外行人建议不要扔钱进去，都是打水漂，当然你觉得你是万众挑一也可以试试。话是不好听，但是希望可以帮你少亏钱。
如果不是餐饮，那根据的你描述，我掐指一算猜一个，临期。这也是有坑的，具体搜b站就能找到答案。
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我刚到他们第一谈下来的店看了下，感觉真是他们带我赚钱，人气有点惊到我了。我写了那么多，你还是没看明白。一个生意，最重要是看确定性和持续性。你要做的就是判断这个生意究竟能持续多久，是不是一阵风。既然合作伙伴来找你，至少这个生意一定是在风口上，你看到的火爆其实都是表象，核心就是确定性和持续性。
说一个小白经常有的观点，看到一个店一天营业火爆，流水一天5万，毛利70%。这时候就会想，我加盟一个，哪怕经营再差一些(实际心里想那个老板这么挫，各方面都不如我都能做5万，我只会比他更好），一天流水1万，这样半年就能回本,一年可以赚xx万，拓展几个店那就......实际情况是物以稀为贵，当你开了这个城市的第二、第三个店就会发现，营业流水急剧下滑，下滑幅度超出你的预期，第一个店3万的流水，第三个店开出来后，流水会降到多少？
小白：怎么也有8千吧？
我：摇头
小白：5千最低了？
我：继续摇头。
小白：3千？嗓音有点发抖了...
我：惨的只有1000-1500。
以上数据不是瞎编，都是我的亲身经历。其它不说了，自己判断吧，如果有一个做实业的心，这个项目不投，下个项目也一定会投，总有一笔钱一定会亏掉的。
楼主问年化30%是不值得投资，如何直接从题目看应该是比较机会成本，哪个机会成本更小选哪个，就是还有没有更好的投资机会，如果有选择更好的投资机会，肯定不会选这个
但是楼主内容直接说没什么经验，所以年化30%只是楼主自己以为的，事实上则完全是不是那么回事，这就是涉及到能不能做到，如何才能做到，多久可以做到的问题，其中还包含人流、物流、信息流的处理。这都需要学习成本，多想想没错。
但是人生嘛，总是要过的，反正怎么都是过，折腾一下又有什么错呢？顺从内心就好，别后悔
理智太累，不如买醉；不冲动一下，怎么对得起精彩的人生。
赞同来自: jiandanno1
这个问题试着回答一下吧。值不值得投，最重要的一点，就是看这个生意的确定性。如果这个生意每年能确定的收回30%投资款，并且能确定收6年以上，才马马虎虎值得投。上面这段话，我想只有真正做过生意的人，才会秒懂，都是真金白银买来的教训。实际上，做生意/实体有非常大的不确定性，绝大多数项目都不能保证稳定的回收。拿楼主的生意来说，6年赚90%,考虑到一直有资金回收，回收的资金也会产生一定利息，实际6年算10...我刚到他们第一谈下来的店看了下，感觉真是他们带我赚钱，人气有点惊到我了。
赞同来自: 九月森林
假定收益率成立的话，也要有分红机制或者退出机制，否则小心赚了假钱，看的到吃不到。另外，投资的不确定性很多，自己还是要做一下收益的敏感性分析。这条感激，之前只考虑和说好了了亏钱的退出模式，现在准备跟合作伙伴商议一个盈利的退出模式。
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后来得知，最近半年有一出租车司机每天晚上8点后来找我朋友打机，打完后还吃夜宵，我兄弟没有什么心机，慢慢地把经营方式都透露出来了，还每天大吃大喝，看上去很赚钱。最终房东是的哥的亲戚，我们被迫出局，这是真事，没吹牛，就是挺抓马的。后来还在其他地方开店，总归生意没原先好了，再之后随着网络的发展和电脑游戏以及手机游戏，这行业就衰退了。我们上家都改行开便利店了。
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然而，三四个月后周边300米之内又开了两家一模一样的店。。。。于是没多久，三家一起倒闭了。。。
《黑冰》里林栋甫曾经对王志文说过一句话：暴利是长久不了的，不知道年化30%的实体店不算暴利？
资本的嗅觉是最敏感的，任何暴利的行业都会吸引资本的涌入，从而抹平利润
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