求助帖：卖掉唯一住房，买入红利低波的可行性。

基本情况：北京二环步梯顶层复式，带租赁车位，市值约500W+，距离孩子学校骑自行车20分钟。因为接送很麻烦，所以动了卖掉房子，去孩子学校附近租房的想法。双方老人都在北京各自生活区域配置了较好的次新房，面积够大，将来可以和老人同住。2021年开始，我们陆续把非自住房都卖了，贷款都已经还清，手里有1000W+股债商存款组合。下面是卖掉唯一住房，买入红利低波或加仓到股债商组合中的优势劣势对比，请大家指点：

卖方优势：
1、可以根据孩子学校灵活转换，初中、高中都可以在学校附近找房子，减少路程消耗。
2、现在持有的步梯老房升值空间有限，小区环境只能越来越差，可以避免十多年后房龄太老流通困难。
3、长时间看，房价大概率难以跑赢红利低波，获得更高收益，还可以避免房价下跌的风险。
4、等孩子上完学，可以租住买不起的高品质住宅，改善居住环境，也可以跟老人同住，选择灵活。

卖方劣势：
1、车位不能一起出售，只能还给物业，租给其他排队的业主。租房大概率没有车位，停车难。
2、租一套和现有住房类似面积和装修的房子，租金大概在20W一年，增加了常规开支。
3、如果房价涨幅超过红利低波，会形成绝对损失。虽然我认为概率不大。
4、租房的体感肯定没有自有住房好，可能面对多次搬家等难题。

结论：
我认为卖掉老房子，跟着孩子租房住是目前一个相对好的选择。只是这种方式跟传统思想背离，不知道还有什么我忽略的风险和缺点，各位大佬有空的话请给点意见，谢谢。