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现在悟透了，只吃股息。单吊陕煤和神华2支煤炭股，市值530万，明年预计分红50万。
另一线城市3套房子价值大约2500万。三线城市2套房子价值500万。四线城市1套房子价值300万。欠房贷200万。
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以哈尔滨这样的五线城市为例，单价200-300万的房子，要么太贵，要么太大，要么太大太贵，下跌空间很大，租也租不出去（门市也一样）。能变现要趁早，否则分红是弥补不了房产价值缩水。
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传达室李老伯
- 白日梦职业选手
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大家的回复我并不在意。因为嘲笑我的大多数人根本没有魄力，也并不清楚2008-2016年，我是怎么还贷款的。这两套房子，一般人买进去，就会当作自己的养老住房，安安稳稳的开始还房贷和消费了。勒紧裤腰带还房贷的光辉往事跟别人没啥关系，留着自己感动就好。
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大家的回复我并不在意。因为嘲笑我的大多数人根本没有魄力，也并不清楚2008-2016年，我是怎么还贷款的。这两套房子，一般人买进去，就会当作自己的养老住房，安安稳稳的开始还房贷和消费了。
我在投资，其他人在生活。
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楼主投资房产厉害，如果算资产的构成，股市这点钱，确实不算什么了……
如果是吃股息思路，我个人觉得这两个都没啥问题，神华每年分红都要10%了，多的年份都百分之10几，还要啥呀，确定性够高了……陕煤资质也可以，但从板块上来看都属于煤炭股，稍微有点集中……
如果只是吃股息，那估计一年也不用在股市上花太多的脑子，如果有工作，貌似也不耽误吧，国企，单整个身份就很好了，信贷方面都是加分项，年薪30W，就当去体验生活吧……
个人观点，如果真的忙到让自己身心俱疲，那么辞职也是一句话的事情，毕竟，咱手上的资产，足够了……
最后真心想听听楼主细聊聊投资房产的事情，让我等学习学习……
祝福~~~~~
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找一张地图，把你那些房子标在上面，写上地段、小区和市值，然后挂在办公位上。
来往的领导同事谁还敢给你脸色看？
来集思录没意思，又没人认识你。
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大概率来讲，2022年之后，中国房地产行业将进入一个下行周期。2015年、2016年中国房地产是一个高速的增长期，2017年、2018年是一个平台期，2018年到2021年三年时间，从数据上来看是有增长的，实际情况未必如此。因为房地产开发企业要追求规模，通过联营、合作使得数据的掺水的量比较大。但在今后来看，掺水的必要都没有了。
我们看到中国的城市化和人口老龄化的节奏，房地产的高潮就算是过去了。炒房挣钱这个路子就别想了。对中国的大多数家庭，无论是有钱还是没钱的，炒房是属于过去的一个词汇，它不指向未来，并且这个行业本身是内卷化和可能负增长的行业。
有的人可能还会不服气的说，“我是不是需要在一线城市买学区房，我是不是在一线城市买豪宅？”对普通家庭来讲，哪怕在一线城市去买学区房，我觉得必要性也很弱的。对于90后、00后来讲，那时候没那么多孩子，有可能中小学都门可罗雀，没有必要抢学区房，所以这就是关于房地产的一个逻辑。
我在一线城市，比楼主小三岁，但是只有一套房子，我试着说下我的看法和建议。
首先看你想要什么。如果这份工作你很不喜欢，如果你真心喜欢股市，且有稳定的实战收益率和方法体系，股市收益高于工作收入，而且家庭没那么多债务，可以考虑离开去做投资，也就是做你想做的事情；如果你只是不喜欢当前的工作，对本专业其实也很感兴趣，可以考虑跳槽换个环境，找一个能发挥自己专业特长的地方。
其次说一下标的选择。我投了300万在煤炭股，主要是神华、陕煤、平煤。2022年的分红率的确会很高，但是今年也经历了非常大的回撤，损失了很多。单调一个行业风险还是很大的，尤其是周期性的行业。煤炭也只是今年的景气程度比较高。（神华是例外，煤电一体化运营，如果只是吃股息，净资产以下可以多配置）
以上是我的建议。
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