地产债违约情况与数据汇总



来源:广发证券
发表时间 2022-01-20 07:52     最后修改时间 2022-01-20 07:53

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YKK8453

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@骆驼1978
地产当然是有前途的,以前是量的时候,以后是质的时代。中国大城市2000年以前建的房子,以及中小城市2007年以前的房子都是垃圾,会有更新换代的需求。大家没感觉到吗,现在旧房子、小房子都不好卖,豪宅非常抢手。
所以绿城中国新高,滨江集团新高,嘿嘿
2022-07-08 20:06 来自云南 引用
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hp5574

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@骆驼1978
地产当然是有前途的,
以前是量的时候,
以后是质的时代。

中国大城市2000年以前建的房子,
以及中小城市2007年以前的房子都是垃圾,
会有更新换代的需求。

大家没感觉到吗,现在旧房子、小房子都不好卖,豪宅非常抢手。
深有体会,老破小部分是学区的价值,没有学区的老破小都很便宜。
我有个疑问,2018年开始有些新房跟二手房开始倒挂。政府压低新房价格,这导致房地产商没有太多利润。这一批房子,会不会出现偷工减料的问题,房屋整体质量不佳的情况?
2022-07-08 16:28 来自江苏 引用
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流浪者

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豪宅抢手,另一方面说明贫富差距大
2022-07-08 15:04 来自北京 引用
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Assnile

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@骆驼1978
地产当然是有前途的,以前是量的时候,以后是质的时代。中国大城市2000年以前建的房子,以及中小城市2007年以前的房子都是垃圾,会有更新换代的需求。大家没感觉到吗,现在旧房子、小房子都不好卖,豪宅非常抢手。
折旧速度太快
2022-07-08 14:16 来自江西 引用
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骆驼1978

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地产当然是有前途的,
以前是量的时候,
以后是质的时代。

中国大城市2000年以前建的房子,
以及中小城市2007年以前的房子都是垃圾,
会有更新换代的需求。

大家没感觉到吗,现在旧房子、小房子都不好卖,豪宅非常抢手。
2022-07-08 14:12修改 来自广东 引用
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都是坑

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房地产 欧美发展了百余年了 市场一直会有 只是要干掉民企 犹如当年的煤矿
2022-07-08 13:52 来自北京 引用
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都是坑

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@lolfuxin
当然是严重过剩,但因为属于管制商品,过剩短期内(未来几年内)未必会带来价格的崩盘,恒大应该还是能值一点钱的,大概100的债券值个45元甚至以上吧,20左右的价格属于过度悲观了。盼望小散能全额或高额兑付吧,给个教训算了,保护散户对投资中国资本市场的积极性,毕竟3A评级都是官方机构给出的。
恒大给15元就不错了 哪有45 你想多了
2022-07-08 13:48 来自北京 引用
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佛系投资

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@门中木
中国房子到底是过剩还是稀缺?除了什么好房子永远稀缺的屁话。
自己想想你有没有嫌弃你家房子太大?我想住2000平别墅带游泳池篮球场的,可惜没钱。。。。。
2022-07-08 13:07 来自北京 引用
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鲁肃鲁子敬

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@猎熊者
20融信01回售,时间为6.29-7.05,大家不要忘了
感觉这次回售也不会太顺利
20融信01现在有消息吗?
2022-07-08 10:50 来自广东 引用
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lolfuxin

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@门中木
中国房子到底是过剩还是稀缺?除了什么好房子永远稀缺的屁话。
当然是严重过剩,但因为属于管制商品,过剩短期内(未来几年内)未必会带来价格的崩盘,恒大应该还是能值一点钱的,大概100的债券值个45元甚至以上吧,20左右的价格属于过度悲观了。盼望小散能全额或高额兑付吧,给个教训算了,保护散户对投资中国资本市场的积极性,毕竟3A评级都是官方机构给出的。
2022-07-08 10:26 来自北京 引用
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lolfuxin

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136360,看到公告了,二次展期了。
2022-07-08 10:19 来自北京 引用
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lolfuxin

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@wahoo
16富力04第一笔兑付7.5%到账了
不是这次应该兑付15%的吗?怎么成了7.5%?
2022-07-08 10:06 来自北京 引用
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门中木

赞同来自: supersuper 滚雪球1212

@aaaaa
恒大。发行人应每日按应付未付金额的万分之五向本期债券持有人支付违约金。
甭想了,都要破产了。拖到破产什么都没有了。
中国房子到底是过剩还是稀缺?除了什么好房子永远稀缺的屁话。
2022-07-08 09:48 来自江苏 引用
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aaaaa

赞同来自: yzxclrl under14

恒大。发行人应每日按应付未付金额的万分之五向本期债券持有人支付违约金。
甭想了,都要破产了。拖到破产什么都没有了。
2022-07-08 08:55 来自重庆 引用
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都是坑

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@raman
议案二 《关于调整“15 恒大 03”债券本金及利息兑付安排的议案》
尊敬的“15恒大03”债券持有人:
鉴于发行人经营现状,为妥善推进本期债券本金及利息兑付工作,发行人提
请债券持有人同意本期债券本金及利息支付安排按照如下方式调整:
1、关于债券本金及利息兑付的安排
申请将本期债券本金及于 2021 年 7 月 8 日至 2022 年 7 月 7 日期间的利息
的支付时间,调整至 2023 年 ...
--------------------------------------------------
想怎么说就怎么说 想怎搞就怎搞 有脸没有?
2022-07-07 23:31 来自北京 引用
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raman

赞同来自: 夏花秋果

议案二 《关于调整“15 恒大 03”债券本金及利息兑付安排的议案》
尊敬的“15恒大03”债券持有人:
鉴于发行人经营现状,为妥善推进本期债券本金及利息兑付工作,发行人提
请债券持有人同意本期债券本金及利息支付安排按照如下方式调整:
1、关于债券本金及利息兑付的安排
申请将本期债券本金及于 2021 年 7 月 8 日至 2022 年 7 月 7 日期间的利息
的支付时间,调整至 2023 年 1 月 8 日完成支付(如遇非交易日,则顺延至其后
的第 1 个交易日,顺延期间兑付款项不另计利息)。
如发行人未能在 2023 年 1 月 8 日(如遇非交易日,则顺延至其后的第 1 个
交易日,顺延期间兑付款项不另计利息)如期完成上述本金及利息支付,则次日
起,发行人应每日按应付未付金额的万分之五向本期债券持有人支付违约金。
如本议案经表决通过,发行人后续到期或回售行权公司债券的兑付方案或其
他安排优于本期债券的,则本期债券兑付安排须与该兑付方案或其他安排保持一
致。
2、上述调整不触发本期债券违约责任
上述事项的调整,不触发本期债券相关违约责任。
3、上述调整不影响中国恒大集团全额收购承诺的法律效力
本期债券上述期限的调整,不影响中国恒大集团(3333.HK)就本期债券兑
付作出全额收购承诺的法律效力。

竟然偷偷开会 小散也没有通知
2022-07-07 21:43 来自福建 引用
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raman

赞同来自: 超级马力

@夏花秋果
谁有15恒大03啊?准备开会投票了,怎么投?
有恒大群吗? 来个号
2022-07-07 21:28 来自福建 引用
1

raman

赞同来自: 超级马力

@夏花秋果
谁有15恒大03啊?准备开会投票了,怎么投?
到期违约 有什么好投的
许家印又不亲自担保
2022-07-07 21:27 来自福建 引用
1

wahoo

赞同来自: 超级马力

16富力04第一笔兑付7.5%到账了
2022-07-07 21:21 来自上海 引用
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smile868

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16富力04本金7.5%及息刚已到账。
2022-07-07 20:57 来自江苏 引用
4

退休老李

赞同来自: 小皮111 under14 超级马力 夏花秋果

@夏花秋果
谁有15恒大03啊?准备开会投票了,怎么投?
恒大债目前无钱可还,怎么投均是展期等待中!
2022-06-24 12:03 引用
2

夏花秋果

赞同来自: 湘江边上 超级马力

谁有15恒大03啊?准备开会投票了,怎么投?
2022-06-24 10:49 引用
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猎熊者

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@aaaaa
19融信01都是悬起的。
看来融信4个债券会被同等对待,一荣俱荣,希望我们好运
2022-06-24 10:40 引用
1

防守反击v

赞同来自: zkydhk

@zkydhk
21龙控02还能付息吗?明天该付息了,今天还没出付息公告
交易所网站看到付息公告了 总共4000多万利息 不至于违约 上半年卖了200亿左右房子
2022-06-23 21:53修改 引用
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aaaaa

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@猎熊者
20融信01回售,时间为6.29-7.05,大家不要忘了
感觉这次回售也不会太顺利
19融信01都是悬起的。
2022-06-23 21:04 引用
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under14

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@goestuan
只有机构投资者才有机会了
我什么交易权限都有,就是缺赚钱路子
2022-06-23 20:01 引用
3

猎熊者

赞同来自: 戏水长流 肥壮啃苹果 退休老李

20融信01回售,时间为6.29-7.05,大家不要忘了
感觉这次回售也不会太顺利
2022-06-23 15:43 引用
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ld5678 - 专注于债券领域的私募

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物极必反。现在这一波,比三月份还强一些。会倒逼一些新政策出来的
2022-06-23 15:34 引用
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zkydhk

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21龙控02还能付息吗?明天该付息了,今天还没出付息公告
2022-06-23 15:17 引用
2

都是坑

赞同来自: yanghongyong windlike

民企地产99.999%被灭!

太tmd的虐心了!
2022-06-23 14:52 引用
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goestuan

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@under14
以后跌到10块才能抄底了
只有机构投资者才有机会了
2022-06-23 13:24 引用
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under14

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@猎熊者
20金科03首付10%到账,聊胜于无!!!!!!!!
以后跌到10块才能抄底了
2022-06-23 13:09 引用
0

都是坑

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@shaolinzh
现在个人能买的还有几个?
个人不能买了 没有个人能买的了

地产全部暴雷 不是行业的悲剧 是时代的悲剧
2022-06-16 15:24 引用
0

风华漫舞

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陌拜
2022-06-16 11:14 引用
0

shaolinzh

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现在个人能买的还有几个?
2022-06-02 11:28 引用
5

猎熊者

赞同来自: seansong 永远的守望者 milan16 退休老李 乌衣巷口更多 »

20金科03首付10%到账,聊胜于无!!!!!!!!
2022-06-01 22:03 引用
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都是坑

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信用债死去吧 都有骗人的东西 杀人于无形
2022-06-01 19:35 引用
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防守反击v

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深圳海德园入市“日光”:均价12.6万元,6小时吸金57亿
2022-05-31 23:46 引用
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都是坑

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房地产民企债本来都是暴雷破产价依旧阴跌不止

流动性问题非系统性风险 老爷们说出来自己都不信的 老爷们有半句实话吗?
2022-05-31 19:32 引用
8

都是坑

赞同来自: 童话迷宫 vanilla7 machine debtwinner gilmore1 积少成多66 超级马力 ZC2022更多 »

我不是地狱黑

河南大骗子真多 许家印 河南财富集团 河南村镇银行 举不胜举
2022-05-31 19:30 引用
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信仰1999 - 天意所致,想亏一笔都难!

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新规的10万面额一手造成流动性更低了。
2022-05-31 17:27 引用
1

三千王

赞同来自: 木木哉

抛开事实不谈,没有企业违约。
2022-05-31 16:31 引用
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shaolinzh

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好像现在这些个低价打折的地产债只能“合格机构”买入了吗?
2022-05-31 16:13 引用
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骆驼1978

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还有人问恒大是不是实质违约,
还用问吗?
只是破产这句话说不出口而已。
现在应该担心的是,
这一大批民营地产企业会不会暴毙而亡的问题!
2022-05-31 15:48 引用
0

caifu

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恒大是不是已实质违约!持有的19恒大02,5月6日是付息日,且也是回售启示日。已申请了回售,现目前没有任何付息和回售的消息。
2022-05-31 15:01 引用
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danbe

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中骏两个债怎么价格差这么多。
这家应该不会暴雷吧
2022-05-30 22:33 引用
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都是坑

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@CVV227
根据募集说明书条款,只要50%以上持有人同意,展期议案就能通过,持有人会议当天,老徐拿着30%资金以六七十块价格买来的该期债券的近50%市场份额,再沟通了一两家算是“自己人”的持有人,条件极差的展期议案顺利通过,直接展一年,没首付没分期没增信利率不上调。
“果然是既省了钱又顺利展期了啊”老徐得意地想,“而且这笔是六七十块的成本买进来,下一笔估计就能三四十了,更省钱。”
老徐又意气风发了,他感觉找到...
许世茂
2022-05-29 00:55 引用
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huanhappy2017

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@CVV227
根据募集说明书条款,只要50%以上持有人同意,展期议案就能通过,持有人会议当天,老徐拿着30%资金以六七十块价格买来的该期债券的近50%市场份额,再沟通了一两家算是“自己人”的持有人,条件极差的展期议案顺利通过,直接展一年,没首付没分期没增信利率不上调。
“果然是既省了钱又顺利展期了啊”老徐得意地想,“而且这笔是六七十块的成本买进来,下一笔估计就能三四十了,更省钱。”
老徐又意气风发了,他感觉找到...
你这个真是只能发生在平行时空了,金地这个,最近一个月的成交量才几百万,上哪买这么多?正确的做法是,刚发行的时候就认购50%,然后通过公司运作,套出来50%的钱进自己小金库,等着买下一次的发债,这样往复循环,并且无线延期
2022-05-28 22:55修改 引用
6

CVV227 - 每月都不虧錢,我要穩穩的幸福

赞同来自: vanilla7 he048127 好奇心135 laolii 肥壮啃苹果 夏花秋果更多 »

@davidxtj
求问这个数据/信息哪里看的呢?
根据募集说明书条款,只要50%以上持有人同意,展期议案就能通过,持有人会议当天,老徐拿着30%资金以六七十块价格买来的该期债券的近50%市场份额,再沟通了一两家算是“自己人”的持有人,条件极差的展期议案顺利通过,直接展一年,没首付没分期没增信利率不上调。

“果然是既省了钱又顺利展期了啊”老徐得意地想,“而且这笔是六七十块的成本买进来,下一笔估计就能三四十了,更省钱。”

老徐又意气风发了,他感觉找到了解决流动性问题的密码,“这样子我直接展一百年也没问题。”

(本故事发生在平行时空,现实中无此企业,请勿对号入座)
2022-05-28 21:24 引用
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肥壮啃苹果

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@CVV227
金科/關聯方自己50元左右買了好多,我自己都不投票了
求问这个数据/信息哪里看的呢?
2022-05-28 18:20 引用
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CVV227 - 每月都不虧錢,我要穩穩的幸福

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@退休老李
20金科03展期方案报导获通过。我等个人散户权小声微!
金科/關聯方自己50元左右買了好多,我自己都不投票了
2022-05-28 09:30 引用
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退休老李

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20金科03展期方案报导获通过。我等个人散户权小声微!
2022-05-28 07:34 引用
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laolii

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金科前 3项议案我也投了反对票
2022-05-28 00:32 引用
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花过水无痕

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绿地控股
要对6月25日到期的5亿美元美债进行展期征求同意

绿地控股在港交所发布公告称,为改善集团现金流和流动性,发行人Greenland Global Investment Limited和担保人绿地控股集团正在征求GRNLGR 6.75 06/25/22(ISIN:XS2016768439)持有人对拟定契约修订和豁免的同意,内容包括延长票据的到期日、加入发行人在到期前赎回全部或部分票据的赎回权、先行支付原到期日未偿还本金的10%,以及取消维持票据上市状态的契约。
2022-05-27 23:32 引用
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huanhappy2017

赞同来自: laolii

@猎熊者
20金科03利息到账,减点成本
也不知道金科债权人投票结果是啥,反正我投了反对票
2022-05-27 22:44 引用
1

猎熊者

赞同来自: milan16

20金科03利息到账,减点成本
2022-05-27 21:35 引用
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垂钓者的马扎

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华夏幸福什么策略?个人户有签协议的吗?
2022-05-27 10:19 引用
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知己知行

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163377 利息到账,减点成本
2022-05-27 08:37 引用
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aaaaa

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@aaaaa
交了税能得到保护也还好
交个税如果得到保护也还好。
2022-05-27 07:48 引用
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aaaaa

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@剃刀与哑铃
税好高啊
交了税能得到保护也还好
2022-05-27 07:45 引用
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剃刀与哑铃

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@szliliang
163377利息到账!
税好高啊
2022-05-27 06:39 引用
1

退休老李

赞同来自: starcai

163377融创债和163571时代债利息到账,灾情之幸!
2022-05-26 22:28 引用
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szliliang

赞同来自:

163377利息到账!
2022-05-26 22:24 引用
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飞驰的蜗牛

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163377 利息到账了。赞!
2022-05-26 21:40 引用
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sdlyq

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@wolfcaaa
公告说提前两个交易日把钱打到中登,算日子钱今天应该已经进中登账号了。
利息到了没?
2022-05-26 21:10 引用
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wolfcaaa

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@骆驼1978
163377正常付息后成本又降低5块多,按比例就是15%,稍稍开心一下。不过钱没到手,啥事都有可能发生。
公告说提前两个交易日把钱打到中登,算日子钱今天应该已经进中登账号了。
2022-05-25 18:34 引用
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骆驼1978

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163377正常付息后成本又降低5块多,按比例就是15%,稍稍开心一下。不过钱没到手,啥事都有可能发生。
2022-05-25 17:01修改 引用
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退休老李

赞同来自: wolfcaaa

焦虑中终于等来163377融创债付息通知,挺好的!
2022-05-25 16:45 引用
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l1456816

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普通散户可以买哪些债券?哪位大佬指点一下?谢谢
2022-05-25 16:19 引用
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zl204002

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小散户投啥都没用,机构说的算
2022-05-25 15:11 引用
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shendq

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@都是坑
看看这波史无前例的地产大危机如何收场?
涨价去库存?
2022-05-25 15:06 引用
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都是坑

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看看这波史无前例的地产大危机如何收场?
2022-05-25 13:02 引用
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都是坑

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19世茂G3毫无底线 比金科更差!
2022-05-25 12:22 引用
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信仰1999 - 天意所致,想亏一笔都难!

赞同来自: 超级马力

阳城债券今天记得网络投票,碰到这么无语的公司也太惨了,利息不给,本金不付,早点破产重组吧。希望早点回本。
2022-05-25 09:56 引用
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猎熊者

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网上可以投票,大家建议如何投票?????
2022-05-25 09:47 引用
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wcwhere

赞同来自: 超级马力

金科的钱今年还不上,明年就能还上了?明年的债务更多,所以坚决不同意展期
2022-05-25 09:15 引用
0

球门立柱

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@黄丽预期
金科这波操作糊弄谁呢?
这议案太搞笑了!
回售的钱没有,要分期付款
不回售的钱主动提前一年还
到底有钱还是没钱?
回售了12.4亿,没回售的就那么一丁点,所以也就无所谓提前不提前了
2022-05-25 08:28 引用
2

huanhappy2017

赞同来自: 黄丽预期 超级马力

@黄丽预期
金科这波操作糊弄谁呢?
这议案太搞笑了!
回售的钱没有,要分期付款
不回售的钱主动提前一年还
到底有钱还是没钱?
最搞笑的是这边都要展期了,那边还评级3A呢
2022-05-24 23:00 引用
0

黄丽预期

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金科这波操作糊弄谁呢?
这议案太搞笑了!
回售的钱没有,要分期付款
不回售的钱主动提前一年还
到底有钱还是没钱?
2022-05-24 21:48 引用
0

黄丽预期

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金科这波操作糊弄谁呢?
这议案太搞笑了!
回售的钱没有,要分期付款
不回售的钱主动提前一年还
到底有钱还是没钱?
2022-05-24 21:47 引用
0

苯狐狸

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还有哪些q债能买?
2022-05-23 14:55 引用
0

水无常形

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@lava104
请问哪些还能买呢,可以举个例子提供一个代码吗? 规则改变的也不太熟悉了。
所有的高收益的都不能买了
2022-05-23 14:50 引用
0

知己知行

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@lava104
请问哪些还能买呢,可以举个例子提供一个代码吗? 规则改变的也不太熟悉了。
直接看JSL债券表格,点普通个人和合格个人就能看到
2022-05-23 14:50 引用
0

lava104

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@知己知行
q债绝大部分不能买了,部分还能买
请问哪些还能买呢,可以举个例子提供一个代码吗? 规则改变的也不太熟悉了。
2022-05-23 14:02 引用
1

退休老李

赞同来自: under14

垃圾债对个人关门了。恐以后债权破产处理也无照顾小额了吧?
2022-05-23 11:02 引用
0

知己知行

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q债绝大部分不能买了,部分还能买
2022-05-23 10:36 引用
0

aaaaa

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@kindsnake
q债没法买了,悲剧
星期五以买够,赌一把。
2022-05-23 10:13 引用
1

kindsnake

赞同来自: 努力前行N

q债没法买了,悲剧
2022-05-23 09:47 引用
1

心系湖湘

赞同来自: 猎熊者

从2021年10月份开始,形势一直在朝着最不利的方向发展,是真活久见啊
2022-05-23 00:57 引用
1

信仰1999 - 天意所致,想亏一笔都难!

赞同来自: 胖子103108

房地产商用可以交易的房子。前20日的平均价与债主交易,可能比展期更能让人接受。
2022-05-22 21:56 引用
2

持有小市值

赞同来自: ryanxzqn luyi1

企业肯定希望越晚还越好,哪怕能筹到钱,各项成本算上去肯定超过10个点年化,现在5-7个点的利息的债既然展期都能通过,那当然可以拖越久越好。

没人闹的话以后的方案还会更差。
2022-05-22 21:12 引用
0

退休老李

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阳光城之类直接违约躺平,展期方案也没有,让债权人更无奈吧?
2022-05-22 17:08 引用
4

huanhappy2017

赞同来自: laolii 心系湖湘 超级马力 球门立柱

@退休老李
民企能展期还债比躺倒破产好多了!
展期就是实质性违约,能展第一次就能展第二次,15个月后还不上继续展呗,债权人又能奈何?本质上就是不打算还了。这套路和老赖不一样吗?你找他要钱,他就往后拖,一天天拖下去,反正就是没钱,有钱也不还,难道金科账上没有这笔钱吗?
2022-05-22 12:41 引用
5

wolfcaaa

赞同来自: laolii 持有小市值 明月几时有 猎熊者 超级马力更多 »

@猎熊者
人为刀俎,我为鱼肉,只能展期了,希望金科能有信用。总觉得融创方案比金科好
金科的方案,75%在最后两期,怎么可能比融创好。现在房企的展期预期管理做地太好了,随便给个垃圾展期方案债权人竟然还觉得很不错。
2022-05-22 11:38 引用
0

猎熊者

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人为刀俎,我为鱼肉,只能展期了,希望金科能有信用。总觉得融创方案比金科好
2022-05-22 11:34 引用
1

退休老李

赞同来自: 猎熊者

民企能展期还债比躺倒破产好多了!
2022-05-22 09:49 引用
1

laughter

赞同来自: realbean

@huanhappy2017
说展期就展期,以后发债还能发出去吗?
本来就是因为发不出去,所以才展期的呀。
2022-05-22 09:30 引用
5

e老实和尚 - 转债、期权、股指

赞同来自: afatzhao CVV227 割总 三星 等待等待牛市更多 »

金科03幸好早卖了
2022-05-22 09:24 引用
0

sighsmile

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@huanhappy2017
说展期就展期,以后发债还能发出去吗?
那就全部都展期,相对于发新还旧
2022-05-22 09:09 引用
0

huanhappy2017

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@花生吉他
中国开发商金科地产集团计划对2024年到期、票面利率5%的债券展期,持有人可于5月28日行使回售。金科将在回售日支付票息,并将这笔本金为12.5亿元人民币的债券债务展期15个月,按季度分期偿还本金该公司计划将一个天津项目的70%的股权抵押给债券持有人金科计划按季度支付本金的5%,10%,10%,35%和40%。
说展期就展期,以后发债还能发出去吗?
2022-05-22 08:51 引用

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