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计划在十年内用自由资金买十套公寓出租，10年后所有公寓的租金每年增加一套公寓，到60岁的目标是持有20套公寓养老。
地点在云南省会城市昆明。目前昆明的公寓的价格在20万-30万一套。月租金1200-1700。按照投资收益比计算大概目前年化收益率在6%-8%。
23年12月20.6万已经捡漏了一套小公寓，目前已经租出，月租金1400，年化收益8%。
24年-33年每年自有资金新增一套公寓25万以内（含交易税）带装修可直接出租的二手公寓（捡漏，有漏可捡就入手）。
34年-44年每年用10套公寓租金新增一套公寓。
目标 60岁时持有20套公寓 年租金 1.7万*20=34万。
我的理由是商铺不好租，理财风险太大，买商品房涨价的可能性不怎么大。但是住房需求是刚性存在的。
有房子的人毕竟还是少数，还是有大量流动人口需要租房子住。所以公寓大概率还是能租出去的。
按照目前的租金水平12年左右收回成本。
考虑到房龄的问题，如果再过20年30年公寓变成了老房子是否还能租出去。我认为是可以租出去的。
我买公寓我买的基本是有写字楼商业中心并且有地铁的地方。地利位置都比较好。所以在过30年虽然房子老了，但是出租应该还是没问题的。
等我老了去世以后，让我的子女当拆迁户。
请各位大神帮我看看我这个计划是否靠谱。
我搞了两个目前看还行。三年前买的预售房，在老家二线城市周边高校十来所，周边商圈是个年轻人聚集地，目前地铁再修。毛坯交房后签协议长期托管给运营方。
准时拿了一年租金，算了下收益率到不了8%，也就6%。通过走访、留意用电量和网上点评等估算运营方还是能赚到不少钱的。所以感觉帖子里边有些提到的在旅游城市集中运营收益最大化理论上是可行的。
准备在观察观察，如果可行逐步转一些到这类能有现金流的项目上。这几年的A股和港股大幅度普跌搞得很别扭。
不考虑交易所以没太在意交易税费问题，反正又不指望变现。
风险点：公寓购买价格低，但持有成本高。物业费3~4元毛算算每年都快是一个月的租金了。
自己找租客空置和精力耗费太大。
托管如果商业模式跑不通、或者又遇黑天鹅事件结果难料。
考虑房产税的话，准备以后注册个公司来分散持有，但这里边门道也不少。走着看。有清楚的可以分享分享。
居住是最基本的生存条件，农村回不去，城里买不起房，只能租房住，租房是个长期存在的需求。单身人口多，不婚小情侣多，一居室的小公寓其实需求量挺大的。不存在城里买不起的 一线城市买不起可以买18线开外的
99%的打工人在小县城或者小乡镇都有买房了 他们只是在租金合适的情况下才会租房
赞同来自: 廿年奔波
不会人人都选择躺平的。又或许以后中国也会和日本一样，变成全民租房不买房的时代呢居住是最基本的生存条件，农村回不去，城里买不起房，只能租房住，租房是个长期存在的需求。单身人口多，不婚小情侣多，一居室的小公寓其实需求量挺大的。
房产税实施了 只会涨房租。羊毛出在猪身上。国外很多都收房产税 土地税 各种税，买单的只有租客想一种极端情况，
房租覆盖不了这几种税，
买单的只有租客，
这句话就无法解释了。
赞同来自: 大和田常务
感觉房产税迟早会落下来（等他们出清），如果考虑房产税，收租还能维持下去，可以考虑这么干房产税实施了 只会涨房租。羊毛出在猪身上。国外很多都收房产税 土地税 各种税，买单的只有租客
赞同来自: lifcspicer
绝大多数老中对马克思深信不疑，看作是全知全能的上帝，事实上按照现在的标准，他啃朋友，不上班在家躺平，这样的人大家怕是都避之不及吧。当然马克思的很多思想是很伟大的，但是他就真的没错吗？他的剥削理论就真的对吗？资本家持续剥削别人的剩余价值，那么作为被剥削阶级就应该想办法让自己成为资本家，而不是想着去把资本家搞死。如果成为资本家是一种特权，那么可以说社会是不公平的，但是事实上大多数欧美国家并没有限制，...大道至简，摸着鹰酱过河，但是对社会 对老百姓最好的路对tongzhizhe不一定是最好得
大魏忠臣毌丘俭 - 乱花渐欲迷人眼，浅草才能没马蹄
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资本家持续剥削别人的剩余价值，那么作为被剥削阶级就应该想办法让自己成为资本家，而不是想着去把资本家搞死。
如果成为资本家是一种特权，那么可以说社会是不公平的，但是事实上大多数欧美国家并没有限制，甚至鼓励你创业，鼓励成为企业家资本家。
反而是国内各行各业都有着种种条条框框的门槛，比如我想倒卖石油，就很难做到。
所以如果你觉得资本家可恶，是人上人，你恨透了他，那么为什么你不去当资本家？你不选择去当资本家而选择继续当被剥削阶层并持之以恒地发帖说要打倒资本家，就好像你每次考试只考60分然后诋毁考100分的那个人作弊傻学习，除了学习一无是处一样，而如果说你也可以同样学习同样作弊的时候，你又默不作声了。
另一个方面，工人去打工所付出的风险是很少的，只要干活就有钱拿，而企业如果倒闭，工人只不过是失业没有工资，而资本家大概率是要负债一辈子甚至要跳楼的，资本家付出的风险要比工人更多，两者的风险不一样又凭什么要求收益相同，如果风险不一样收益还相同，那么必然的情况就是每个人都会选择去做风险最小的事情，而只要做事就会有风险，那么最后的结果就是大家都无所事事，都不做事，这些从历史上不也无数次发生验证了吗？
再有，一个劳动力去找一块荒地挖一个大坑，付出了非常多的辛劳，但是对社会其他人来说根本不创造任何价值，这个大坑也卖不出任何价格，就好像大跃进的时候大炼钢铁，所有人都非常辛劳，那全是无用功。而资本家就是找到需求然后进行匹配，实际上是促进了劳动力的价值匹配，这个价值发现的能力当然是要有溢价的，就好比古人说的，千里马常有而伯乐不常有，那么伯乐就应该比千里马贵的多才是，而现在在伯乐发现了很多千里马之后，你发现伯乐似乎也不那么重要嘛，于是否定伯乐的价值，那么以后也就不再有千里马了。
所以从这些点上说，资本家实际上是有利于工人阶级的，资本家越少，工人阶级就过的越惨，资本家越多，工人阶级就应该过的越好。而事实也验证如此结论，企业越多，需要的工人就越多，劳动力供不应求，那么就提高劳动力的价格，反过来大面积的倒闭，只会让工价越来越低。
所以，马克思说的剥削理论真就那么对吗？如果把资本家都打倒了，事实难道不就是78年以前人人都吃不饱饭的情况吗？很多人讲你崇尚自由主义，而资本家最坏了，工人生活的那么惨，发展到最后出现各种托拉斯等垄断，少在这里胡说八道了。
而我要说的是这些恰恰是因为不够尊重自由主义的下场，如果a厂工作8个小时，b厂工作9个小时，开的钱一样多，那么工人自然会去a厂，b厂招不到工人就会被淘汰，或者被迫提高工资。同时，劳方和资方因工业化的发展，个体劳方天然在谈判时处在劣等地位，那么团结起来通过自发工会的形式就可以实现平等对话，企业发展带来的收益就可以惠及劳方，所以外面动不动就可以看到各种大罢工，但是他们的工人阶层的收入是非常高的。而我们的工会在哪里？通过行政的力量进行干预这不就恰恰是不自由的表现吗？这才是真正的剥削，没有给劳方应有的待遇。甚至很多人的屁股歪到说工人工资提高后企业的利润就没有了，那么管理层人均拿工人十倍百倍的工资，待遇年年上涨就不影响企业利润了吗？权利都是靠自己去争取的，没有工会替工人发声，那当然就没人会考虑你，有多余的钱也只会给大股东分红，管理层加绩效，而绝不会给流水线工人多发一分钱。
而垄断之所以垄断，恰恰是通过非市场化的干预让其他人无法成为这个行业的资本家，就如同我开始说的，如果某个行业的资本家过的好，那么就应该去成为这个行业的资本家，如果被行政，黑社会威胁，倾销或者其他种种方式干预而不能成为，这就是一种不自由。
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钱在资本家手里增值的原因是资本家利用钱收割了穷人，你以为增值部分是天上掉下来的？存量市场当然就是这样，就像中国2000年的封建王朝 ，能产生价值的就是这些耕地，蛋糕只有这么些。（实际要细究的话，还是增量市场，因为随着技术的进步，每亩土地能产出的庄稼也在变多）。
但看看欧美工业革命以来的这几百年，财富增加了多少？这些财富都是资本家收割穷人得来的吗？我倒是好奇了，怎么穷人有这么多钱，让马斯克，巴菲特等资本家收割了那么多钱？如果没有工业革命，就让中国种地经济推广到全世界，能不能拥有马斯克和巴菲特这样的财富？
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如果钱在穷人手里不能增值，而在资本家手里能像滚雪球一样越滚越大，那么就应该把钱给资本家，让他们增值，然后政府再通过对资本家进行征税，来补助穷人。这才是正确的做法，这叫物尽其用。而不是大家都穷。大概率你的钱既不增值也不保本，说不定你还倒欠资本家一笔钱*
如果租呢？多少钱？自己持有，成本也不少吧？包括装修损耗本身精装房，海景42平，空房约12W，带家电家具的约13W。租金，年租约6K，日租约200。
此小区房价高位约每平8K，现约3K。小区环境物业不错，为3A景区。入手此房，主要考虑为度假休闲，平时也可考虑日租。
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长沙市中心，十字路口，九楼电梯（楼高80米左右这栋楼是一个中型酒店）中的一套一百多平米，前两年2万元一平米现价1万左右。
月租四五千。
如果钱在穷人手里不能增值，而在资本家手里能像滚雪球一样越滚越大，那么就应该把钱给资本家，让他们增值，然后政府再通过对资本家进行征税，来补助穷人。这才是正确的做法，这叫物尽其用。而不是大家都穷。是说自己不会炒股，所以把钱给所谓专业人士的基金经理炒股吗？
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如果钱在穷人手里不能增值，而在资本家手里能像滚雪球一样越滚越大，那么就应该把钱给资本家，让他们增值，然后政府再通过对资本家进行征税，来补助穷人。这才是正确的做法，这叫物尽其用。而不是大家都穷。钱在资本家手里增值的原因是资本家利用钱收割了穷人，你以为增值部分是天上掉下来的？
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知道农业用地和商业用地的价差吗？谁决定可以转换的？十多年前公司从老城搬到开发区，跑了好几个开发区，当时是由于土地指标有大的缺口，需要办理临时施工许可证，大约3年后才陆续有土地指标！
也就是说，工业要发展，基本农田要保障！每个城市发展的旅程不一样，土地缺口也不一样！
但无论如何，农村宅基地市场化交易是个严肃的话题！它牵涉很多，土地是农民的根本，宅基地是他们的基本保障！需要循序渐进的摸索过程！
我以为，大概率先有试点，后推广！
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然而现实是买房的都是穷人 6个钱包+终生货款才能买上房子就算用6个钱包贷款买房，那也不是穷人，真穷人首付都凑不齐，说房产收割穷人的，实在是把穷人高看了。而用6个钱包付首付贷款买房真的不好吗？如果真的不好，就没人干这事，能出的起这么多钱的人绝不会是傻子，首先，仅仅支付了房产的一小部分钱，就锁定了大城市居民的身份，享受与大城市全款买房的富人一样的待遇，每月要交的按揭款相当于强制储蓄了，等于把钱存到了房产里，虽然要多支付一点利息，但因为长期通胀的存在，债务自身会随通胀变轻的，可以与贷款利息相抵消，甚至有可能通胀的速度会高于贷款的利息。说买房被政府收割的，确实因土地财政的存在，房款中的一大部分都会进入地方财政，但正是因为有这笔钱，政府才能完善城市的基础设施建设，调整产业结构，大力发展经济，说被收割很难听，说为城市建设添砖加瓦更恰当，因为城市建设的果实，作为买房的居民也受益了，甚至说作为你出钱的回报，居民比流民会享有更多的权利，这其实也是一种价值交换，并不能简单的就定义为被收割。一定要说被收割的话，那就是有资格被收割也是一件幸事，它是由流民跃升至居民的一个重要标志。
只有农民才需要买房 老城镇人口早就有各种房子了
卖房子的富人赚钱了就润出去
大魏忠臣毌丘俭 - 乱花渐欲迷人眼，浅草才能没马蹄
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这就是资本家和普通穷人的差别，钱在资本家手里能利滚利像滚雪球一样越滚越大，而在普通人手里只能花掉，甚至更狠的是被骗子骗光，穷人从来都没有滚雪球的能力，不会因为手里有了一笔钱就突然会滚雪球了。不开放宅基地市场，宅基地花不掉，至少还有立足之地，它也不可能被骗子骗走，一旦开放，换成钱，就会迅速清零，穷人就会变成失地的流民，社会动荡不安虽然我知道你很不愿意接受，但是土地私有制跟土地集中化根本没什么关系，长期官方宣传的东西就是需要持续吐狼奶的，先别急着喷我，我帮你找了篇秦晖的文章，看完再否定。
土地私有导致社会危机是极大误区——秦晖
http://www.eeo.com.cn/zt/50forum/tuijian/2008/10/07/115402.shtml
然后再推荐你看一本书，陆铭 《大国大城》，里面对这个问题讲的已经很详细了
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如果钱在穷人手里不能增值，而在资本家手里能像滚雪球一样越滚越大，那么就应该把钱给资本家，让他们增值，然后政府再通过对资本家进行征税，来补助穷人。这才是正确的做法，这叫物尽其用。而不是大家都穷。其实政府的土地财政就是富人在补贴穷人；因为土地自由竞价，推高了地价，开发商高价拿地就要高价卖房，卖不掉开发商承担亏损风险，能卖掉只有富人才能高价买房，富人承担了高价买房的风险，买房的钱一大部分进入了地方财政，政府用这些钱建设城市基础设施，发展经济，而穷人在这个过程中得到了普惠（因为经济的发展提供了更多的工作岗位，城市的发展完善包括廉租房公租房的建设给穷人提供了低成本居住的条件）。
superbee - 严谨求实，博学致远
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如果钱在穷人手里不能增值，而在资本家手里能像滚雪球一样越滚越大，那么就应该把钱给资本家，让他们增值，然后政府再通过对资本家进行征税，来补助穷人。这才是正确的做法，这叫物尽其用。而不是大家都穷。先富不能带动后富。
万一把钱给资本家，直接跑路了呢？
还是钱在自己手中踏实。
别说政府监管，信这个的早完蛋了
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这就是资本家和普通穷人的差别，钱在资本家手里能利滚利像滚雪球一样越滚越大，而在普通人手里只能花掉，甚至更狠的是被骗子骗光，穷人从来都没有滚雪球的能力，不会因为手里有了一笔钱就突然会滚雪球了。不开放宅基地市场，宅基地花不掉，至少还有立足之地，它也不可能被骗子骗走，一旦开放，换成钱，就会迅速清零，穷人就会变成失地的流民，社会动荡不安如果钱在穷人手里不能增值，而在资本家手里能像滚雪球一样越滚越大，那么就应该把钱给资本家，让他们增值，然后政府再通过对资本家进行征税，来补助穷人。这才是正确的做法，这叫物尽其用。而不是大家都穷。
你真理解错了 9年义务教育 按房子分配学校就算是义务教育，也只是提供这个服务，但是服务的质量有好有差。就像就算是免费医疗，也不可能是所有的病人都能得到最好的医生最好的治疗吧？
大学非义务教育 按成绩分配学校很合理
而且学区房本身指的就是义务教育阶段 不要拿非义务教育阶段的学校来做对比
其次，从实际情况来看，免费的教育也是要花钱的，只是不用消费者自己支付，而是用国家的税收来支付。大家都清楚的，国家用于教育的拨款是不够的，城市靠的是房地产卖地的收入，看看卖地卖的好的东部沿海城市，老师收入都还不错，而西部偏远地区，老师的工资都要延迟发放就知道了。如果按照你说的，教育不去和住房捆绑，那么对于房子来说更加难卖，地方政府的财政收入更少，又怎么去支付教育的相关费用呢？整个国家财政都是大大依赖地产经济的，没有卖地收入连公务员，事业单位的收入都未必能准时足额发放的，这就是现状。
跬步致远
- 不积跬步无以至千里
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“那些现金要不然就消费掉，要不然存在银行，还是要被通胀侵蚀光，哪里能阶级跃升？”这就是资本家和普通穷人的差别，钱在资本家手里能利滚利像滚雪球一样越滚越大，而在普通人手里只能花掉，甚至更狠的是被骗子骗光，穷人从来都没有滚雪球的能力，不会因为手里有了一笔钱就突然会滚雪球了。不开放宅基地市场，宅基地花不掉，至少还有立足之地，它也不可能被骗子骗走，一旦开放，换成钱，就会迅速清零，穷人就会变成失地的流民，社会动荡不安
上市公司大股东好不容易经营了一家公司，做起了一定的规模才能上市吧？然后他们竟然把好不容易打拼下来的公司股份减持换成了现金。而你知道，现金要不然就消费掉，要不然存在银行，还是要被通胀侵蚀光，哪里能阶级跃升？可叹啊，那些大股东还是太蠢了，多好的公司股份竟然换成了没啥用的现金。
既然大家都想上清华北大，那么把全国所有的学校都改成清华北大分校？你真理解错了 9年义务教育 按房子分配学校
我理解错了，你的想法应该是既然大家都想上清华北大，那么扩建清华北大，让清华北大招收1000万大学生？
大学非义务教育 按成绩分配学校很合理
而且学区房本身指的就是义务教育阶段 不要拿非义务教育阶段的学校来做对比
既然有1000个孩子想上 那就扩容学校让他可以收下1500个孩子既然大家都想上清华北大，那么把全国所有的学校都改成清华北大分校？
修学校的花费绝对比修小区花费小的多 但是他们不会这样做 ovo
我理解错了，你的想法应该是既然大家都想上清华北大，那么扩建清华北大，让清华北大招收1000万大学生？
绑定学区也是买房自愿啊。就像lv的包包，或者茅台酒这种东西，他不单卖，他要捆绑一堆别的产品才能卖，但你不能说他强买强卖吧？愿意怎么卖是他的事情啊。既然有1000个孩子想上 那就扩容学校让他可以收下1500个孩子
这个学区抢手，只有100个名额，但是有1000个人都想来上学，你说怎么分配比绑定学区更好吧？
修学校的花费绝对比修小区花费小的多 但是他们不会这样做 ovo
你说买房自愿那为何房子还要绑定学区？绑定学区也是买房自愿啊。就像lv的包包，或者茅台酒这种东西，他不单卖，他要捆绑一堆别的产品才能卖，但你不能说他强买强卖吧？愿意怎么卖是他的事情啊。
这个学区抢手，只有100个名额，但是有1000个人都想来上学，你说怎么分配比绑定学区更好吧？
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国家要征收宅基地和开放宅基地市场是两个概念好吧；如果你的宅基地运气好，刚好处于大城市扩建规划范围内，国家会给你比较高的补偿，但这个补偿也就是够你在同等地段购买相同面积的商品房，不会高出太多，这就已经是中彩票的概率了，但你只有一处宅基地，运气再好也只能被征收一次；而开放宅基地市场，那就是暂时不在征收范围内的宅基地都可以自由交易了，那么以富人群体的财力和信息灵敏度，都远远超过普通民众，严重的信息不对称...“那些现金要不然就消费掉，要不然存在银行，还是要被通胀侵蚀光，哪里能阶级跃升？”
上市公司大股东好不容易经营了一家公司，做起了一定的规模才能上市吧？然后他们竟然把好不容易打拼下来的公司股份减持换成了现金。而你知道，现金要不然就消费掉，要不然存在银行，还是要被通胀侵蚀光，哪里能阶级跃升？可叹啊，那些大股东还是太蠢了，多好的公司股份竟然换成了没啥用的现金。
是不多，所以才是极个别(但绝对数量也不小，前几年省会城市补偿几百太平常不过了)，这不是极个别群体阶级的跃迁吗，你自己前面讲不允许极个别群体阶级跃迁。国家要征收宅基地和开放宅基地市场是两个概念好吧；如果你的宅基地运气好，刚好处于大城市扩建规划范围内，国家会给你比较高的补偿，但这个补偿也就是够你在同等地段购买相同面积的商品房，不会高出太多，这就已经是中彩票的概率了，但你只有一处宅基地，运气再好也只能被征收一次；而开放宅基地市场，那就是暂时不在征收范围内的宅基地都可以自由交易了，那么以富人群体的财力和信息灵敏度，都远远超过普通民众，严重的信息不对称，可以导致，富人群体快速的以比较低的价格大量收购有潜力的地块的宅基地，卖地的穷人所得非常有限，而且基本上他们没有能力去理财，这笔钱会快速的花完，就算有些人能存住，但是存的钱经过长期的通胀贬值后，也几乎会化为乌有，失地后的穷人很快就会变为赤贫；而那些中奖的被国家征收宅基地的人，你要不要再买商品房，如果再买，补偿款也差不多会花完，如果你不买，那些现金要不然就消费掉，要不然存在银行，还是要被通胀侵蚀光，哪里能阶级跃升？阶级跃升永远是你有能力才可以，没有能力，哪怕你中彩票几百万，用不了多少年，就重新返贫；而那些大量低价收购宅基地的富人，因为手里握的宅基地多，被国家征收的概率就高，他们就能把这个利滚利的游戏玩起来，越滚土地越多，越滚现金也越多；就算是手里的宅基地不会被国家征收，这些地在他们手里也能玩出很多新花样来，当年买地花出去的钱，他们还是能想办法再从穷人手里赚回来。
什么是财富？纸币是财富吗？纸币要么花掉，要么随着通货膨胀逐渐贬值；让穷人保有自己的宅基地和耕地，才是真正的保有财富；如果说纸币是财富，而宅基地和耕地不是财富，那富人傻吗，用财富去换不是财富的东西？至于说，卖了宅基地的穷人，之后会因为这笔钱而阶级跃升，这纯粹就是想多了，因为真正能阶级跃升的人，靠的是自身的能力，有能力的根本就不用变卖唯一的宅基地，小资金也能越做越大；而穷到连自己的宅基地都要卖的人，那...你说的太对了 天朝特色股票小散t+1 机构t+0也是为了保护小散
小散只能做多 机构多空双向t+0 也是为了保护小散
股市下跌 也是为了保护小散
既然穷人拥有了纸币也终将失去 那就一定不要让穷人拥有纸币
什么是财富？纸币是财富吗？纸币要么花掉，要么随着通货膨胀逐渐贬值；让穷人保有自己的宅基地和耕地，才是真正的保有财富；如果说纸币是财富，而宅基地和耕地不是财富，那富人傻吗，用财富去换不是财富的东西？至于说，卖了宅基地的穷人，之后会因为这笔钱而阶级跃升，这纯粹就是想多了，因为真正能阶级跃升的人，靠的是自身的能力，有能力的根本就不用变卖唯一的宅基地，小资金也能越做越大；而穷到连自己的宅基地都要卖的人，...拆迁补偿几百上千万的，普通人几辈子挣不来，这不是极个别？这不叫财富叫废纸吗？请赐予我一些废纸吧(我愿意为此放弃老家的宅基地，请不要为我好)，这些可以转化为大米，煤炭，房子，这些也都不叫财富？
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你这理论就像股市下跌是为了保护小散一样........什么是财富？纸币是财富吗？纸币要么花掉，要么随着通货膨胀逐渐贬值；让穷人保有自己的宅基地和耕地，才是真正的保有财富；如果说纸币是财富，而宅基地和耕地不是财富，那富人傻吗，用财富去换不是财富的东西？至于说，卖了宅基地的穷人，之后会因为这笔钱而阶级跃升，这纯粹就是想多了，因为真正能阶级跃升的人，靠的是自身的能力，有能力的根本就不用变卖唯一的宅基地，小资金也能越做越大；而穷到连自己的宅基地都要卖的人，那基本就是走投无路的人了，这种人要能阶级跃升，那也是出奇迹了；国家要想长治久安，就考虑的是大概率的事情，要让大多数的人不要变成赤贫，而不是赌极小概率事件，让极个别人阶级跃升。
股票跌了小散只亏小钱 大股东资产大幅度缩水 拉低贫富差距
股票上涨小散赚小钱 大股东资产大幅度上涨 贫富差距进一步拉大，社会会动荡不安
另外失去宅基地不等于失地
另外抛荒的耕地 无数无数 数之不尽
另外宅基地不是祖宅 祖宅早就在斗地主时代失去了
另外到手的钱用不了几年就花光了 这样穷人至少有钱过 至少拥有过 你这理论就是...
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一户只有一个宅基地，一旦开放宅基地市场，穷人会去买宅基地吗？只会是富人去买，穷人把祖宅卖了换成钱，但穷人大多都没有理财能力，到手的钱用不了几年就花光了，变成赤贫；随时间推移，富人手里的土地越来越多，失地的穷人越来越多，社会不乱才鬼了。你这理论就像股市下跌是为了保护小散一样........
股票跌了小散只亏小钱 大股东资产大幅度缩水 拉低贫富差距
股票上涨小散赚小钱 大股东资产大幅度上涨 贫富差距进一步拉大，社会会动荡不安
另外失去宅基地不等于失地
另外抛荒的耕地 无数无数 数之不尽
另外宅基地不是祖宅 祖宅早就在斗地主时代失去了
另外到手的钱用不了几年就花光了 这样穷人至少有钱过 至少拥有过 你这理论就是直接不让穷人拥有财富 因为一但佣有终将失去 真是神奇的理论
搞反了，古代的盐铁是政府收税的工具，政府的钱袋子。现在宅基地和小产权房政府一分钱都收不到，还要补贴他们。在21世纪的今天，自己的房子不能买卖，你还说是补贴，我是真的搞不懂了。一个可以交易的资产与不能交易的资产会有多少折价？在这里的人不会不懂吧？补贴？开玩笑呢。被统治的人居然在说统治者的好。
小产权房补交土地出让金可以交易，江苏无锡已经实行好几年了，按地块位置不同，每平方米土地出让金从几年前的1500元左右涨到现在3000元每平米。这土地出让金逐年上涨。
赞同来自: 天高任乌飞 、jiubaoz 、UniqueLy 、flybirdlee 、你猜再猜 、 、更多 »
从历史上历数，弄得民不聊生的政府比比皆是；我们这代的政府至少也是逐渐让老百姓过的越来越好的吧；土地财政，有利有弊，但总体上是利大于弊，从土地上收的钱最后还是用之于民了，第一是促进中国城市建设突飞猛进，城市经济飞速发展；通过政府获取的财政收入，绝大部分用于基础设施及保障性住房等的支出，使城市经济得到飞速发展；第二是土地财政能够带动产业的发展，优化产业结构；弊端是土地自由竞价推高了地价；地价推高其实...从历史上看，任何一个朝代，和平50年后没有一个不是逐渐变好的，如果在位70年大家还吃不饱饭的话，也就变天了，历史从来没有谁恩赐谁，历史是人民书写的。在21世纪的今天，还有人动辄感恩戴德，我们与西方的思想差距越来越大，有口饭吃，就差一点就跪下了。
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如果不是收割工具为何不放开小产权房入市如果不是收割工具为何不放开宅基地入市明明就是古代的盐铁 还有什么好洗的？搞反了，古代的盐铁是政府收税的工具，政府的钱袋子。现在宅基地和小产权房政府一分钱都收不到，还要补贴他们。
超车不翻车
- 亏钱就像喝水一样简单
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从历史上历数，弄得民不聊生的政府比比皆是；我们这代的政府至少也是逐渐让老百姓过的越来越好的吧；土地财政，有利有弊，但总体上是利大于弊，从土地上收的钱最后还是用之于民了，第一是促进中国城市建设突飞猛进，城市经济飞速发展；通过政府获取的财政收入，绝大部分用于基础设施及保障性住房等的支出，使城市经济得到飞速发展；第二是土地财政能够带动产业的发展，优化产业结构；弊端是土地自由竞价推高了地价；地价推高其实风...天亮不是因为公鸡打鸣，我们现在生活好了不是谁谁谁的功劳，是整个人类文明在进步。
社会进步了，所以小敏没有被收割？啥段位能领导着人向猴子退化呀？从历史上历数，弄得民不聊生的政府比比皆是；我们这代的政府至少也是逐渐让老百姓过的越来越好的吧；土地财政，有利有弊，但总体上是利大于弊，从土地上收的钱最后还是用之于民了，第一是促进中国城市建设突飞猛进，城市经济飞速发展；通过政府获取的财政收入，绝大部分用于基础设施及保障性住房等的支出，使城市经济得到飞速发展；第二是土地财政能够带动产业的发展，优化产业结构；弊端是土地自由竞价推高了地价；地价推高其实风险在于房地产开发商，开发商高价拿地就要高价卖房，卖不出去就自担亏损，能卖出去的，那买家也是有钱人，有钱人高价买房就要承担相应的风险；整个过程相当于是有钱人承担风险出钱来发展经济，穷人得到了普惠。
你面粉卖那么贵，想让卖面包的1毛钱一个做慈善？
市场是不假，到期以后，北京三环内重建的房子还是上千万一套大把人想买，这就是市场，你都有钱住这么贵的房子了，出点钱拉动贫困人口共同富裕怎么啦，还想子孙万代免费住下去？
商品房作为一种商品，是市场自由竞价的，就跟股票价格一样，买卖双方对价格达成一致，难道政府能强制宣布购房合同无效，解除合同？政府也在制定一些政策，限购，限售，房住不炒等政策来限制房价上涨过快；说政府用房子来收割民众的，那对比一下历史上各朝各代，有哪一代人能过得比我们这一代好的，再横向对比一下世界各国，又有几个国家的人民能过的比我们幸福；现在可以说是国强民富，处于历史上最好的时代；一个整天想着收割民...社会进步了，所以小敏没有被收割？啥段位能领导着人向猴子退化呀？
你面粉卖那么贵，想让卖面包的1毛钱一个做慈善？
市场是不假，到期以后，北京三环内重建的房子还是上千万一套大把人想买，这就是市场，你都有钱住这么贵的房子了，出点钱拉动贫困人口共同富裕怎么啦，还想子孙万代免费住下去？
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