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@洛阳牡丹
亦或者你们当地买楼的，多转转，看看卖现房的多不多。只要供需关系依然紧俏，普遍房子建的没有卖的快。那就完全不必担心该房产项目会不会出问题。相反，如果放着大量已建成的房产还没售罄，那么此处房地产商的前期资金未能回笼，那么后续出问题的概率也就大了
想买碧桂园的房子，23年6月交房，从财报上看，这个公司风险大不？谢谢各位大佬！哪怕是恒大也看区域的，地方政府、银行如果力度大的，不那么乱搞的，那就能给保交楼。如果当地已经频繁出现停工楼，，那可能几个房地产公司也就都是半斤八两的状态了。
亦或者你们当地买楼的，多转转，看看卖现房的多不多。只要供需关系依然紧俏，普遍房子建的没有卖的快。那就完全不必担心该房产项目会不会出问题。相反，如果放着大量已建成的房产还没售罄，那么此处房地产商的前期资金未能回笼，那么后续出问题的概率也就大了
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赞同来自: cuijingang 、努力前行N 、猎熊者 、cgcgs 、oie9更多 »
时代更新：个人小额兑付10w，机构兑付0.5%还是十万会在议案中投票决定，估计大概率是0.5%，因为大机构会选0.5%
对方案有意见的还可以继续提，给020-83486668-8647和15018724653邱总都可以，或者66229387中银国际券商，我提了：
1.展期时间太长，希望整体减少0.5-1年
2. 兑付比例前期太低，都压缩在最后一年支付65%
3. 22-23年和23-24年利息能提前给，而不是都到最后利随本清
4. 机构10w小额，而不是0.5%同意费和10w小额选择，这样沟通比较明确，执行比较简单（不会出现有的债是小额有的是0.5%）
对方案有意见的还可以继续提，给020-83486668-8647和15018724653邱总都可以，或者66229387中银国际券商，我提了：
1.展期时间太长，希望整体减少0.5-1年
2. 兑付比例前期太低，都压缩在最后一年支付65%
3. 22-23年和23-24年利息能提前给，而不是都到最后利随本清
4. 机构10w小额，而不是0.5%同意费和10w小额选择，这样沟通比较明确，执行比较简单（不会出现有的债是小额有的是0.5%）
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@骆驼1978
另：你如果个人和机构户都有的话，投票时我们是一致的。
时代的债，个人和机构户我都有，个人户1万张，机构户2万张。理性讨论，我非常赞成按照买入成本来兑付，这样也就不存在不公平之处，但现有机制实现不了。靠个人/机构这种粗暴的分法，确实误伤了我们这些开个小作坊被迫拿公司户交易的（还要多交税）。
对个人户给予一定的小额保护是可以理解的，因为时代债在大跌以后就关闭了个人户买入资格，这对个人户有两点不公平：
1、个人户不能在低位买入债券，成本比较高，机构户成本较低。
2、个人户无法分仓，机构户可以将持仓打散博取小额。
在买入的时候本身就不公平，在兑付环节采取差别化对待，在情理上也是说得通的。
另：你如果个人和机构户都有的话，投票时我们是一致的。
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赞同来自: 朗朗晴天郝阳茅 、leonyuan 、猎熊者 、oie9
@flytok2
1 诉求：公平公正，同债同权、不歧公司户。对公司户债权人兑付小额。
2 公司债权人背后大多是个人，22 年 5 月新规后，个人转用公司户交易而已，为数不少。
3 如果小额的目的是减少债权人人数，不应歧视公司户，都是一个人头。
4 目的是安抚债权人，更不应该歧视公司户。公司户债权人更有力量去维权、投诉。
5 如果担心基金分仓套利，应分为基金户和个人/公司户，而不应笼统分为个人户和机构户。
6 公司户背后都是小微企业，保就业保民生拼经济不要拖后腿。
时代拟展期方案：已展期组：展期3.5年左右，加权2.8年，24年11月开始还本，按季度还本至26年8月；未展期组：展期4.5年左右，加权3.7年，24年12月开始还本，按季度还本至27年8月；小额：初定机构每个按账户还0.5%，展期通过后的第6月、12月分别还50%；散户预计10万增信：增信股权、股权受益权 有三方监管、无信托结构特殊：无年度付息安排，利随本清，这条比其他家差一些有没有用公司户交易的，都去反映下情况，欢迎私信交流。
1 诉求：公平公正，同债同权、不歧公司户。对公司户债权人兑付小额。
2 公司债权人背后大多是个人，22 年 5 月新规后，个人转用公司户交易而已，为数不少。
3 如果小额的目的是减少债权人人数，不应歧视公司户，都是一个人头。
4 目的是安抚债权人，更不应该歧视公司户。公司户债权人更有力量去维权、投诉。
5 如果担心基金分仓套利，应分为基金户和个人/公司户，而不应笼统分为个人户和机构户。
6 公司户背后都是小微企业，保就业保民生拼经济不要拖后腿。
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赞同来自: fanfunfan 、quantumtheory 、郭思凡
时代拟展期方案：
已展期组：展期3.5年左右，加权2.8年，24年11月开始还本，按季度还本至26年8月；
未展期组：展期4.5年左右，加权3.7年，24年12月开始还本，按季度还本至27年8月；
小额：初定机构每个按账户还0.5%，展期通过后的第6月、12月分别还50%；散户预计10万
增信：增信股权、股权受益权 有三方监管、无信托结构
特殊：无年度付息安排，利随本清，这条比其他家差一些
已展期组：展期3.5年左右，加权2.8年，24年11月开始还本，按季度还本至26年8月；
未展期组：展期4.5年左右，加权3.7年，24年12月开始还本，按季度还本至27年8月；
小额：初定机构每个按账户还0.5%，展期通过后的第6月、12月分别还50%；散户预计10万
增信：增信股权、股权受益权 有三方监管、无信托结构
特殊：无年度付息安排，利随本清，这条比其他家差一些
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融创中国(01918) 总计160亿元的境内债整体展期成功，将有效缓解未来3至4年的流动性压力】
据悉，此次境内债券整体展期共涉及10笔存续的公司债券及供应链ABS，加权平均展期期限3.51年。同时，融创还以广州文旅城、重庆江北嘴A-ONE、温州翡翠海岸城等多处资产作为展期偿付保障，并创新设计了现金支付+小额兑付的机制
据悉，此次境内债券整体展期共涉及10笔存续的公司债券及供应链ABS，加权平均展期期限3.51年。同时，融创还以广州文旅城、重庆江北嘴A-ONE、温州翡翠海岸城等多处资产作为展期偿付保障，并创新设计了现金支付+小额兑付的机制
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华夏幸福：拟向华润置地转让下属公司合计124亿元股权及债权
华夏幸福公告，全资子公司拟向华润置地控股有限公司转让其持有的下属公司华御江(武汉)房地产开发有限公司100%股权、华御汉(武汉)房地产开发有限公司100%股权、华御元(南京)房地产开发有限公司60%股权、华御城(深圳)物业管理有限公司100%股权，以及对前述标的股权公司的1,423,339.50万元往来债权，其中标的股权转让价款为4元，标的债权转让价款为12,399,999,996元，以上合计金额为124亿元，本次交易回笼资金将主要用于偿付公司及下属公司金融债务。
华夏幸福公告，全资子公司拟向华润置地控股有限公司转让其持有的下属公司华御江(武汉)房地产开发有限公司100%股权、华御汉(武汉)房地产开发有限公司100%股权、华御元(南京)房地产开发有限公司60%股权、华御城(深圳)物业管理有限公司100%股权，以及对前述标的股权公司的1,423,339.50万元往来债权，其中标的股权转让价款为4元，标的债权转让价款为12,399,999,996元，以上合计金额为124亿元，本次交易回笼资金将主要用于偿付公司及下属公司金融债务。
京公网安备 11010802031449号