发起

地产债违约情况与数据汇总

收藏 关注


来源:广发证券
发表时间 2022-01-20 07:52     最后修改时间 2022-01-20 07:53
分享

赞同来自: 陈兴华 、gephorl 、jack999 、duckliu 、sdlyq 、脚后跟分行见 、陈婧 、pigpeppa 、收件箱 、J599371218 、超级马力 、蔡辉 、猎熊者 、wslkrww 、李继伟 、憔悴损 、纵贯九霄 、exunsoft 、bohaoist 、苯狐狸 、格物问道 、辣椒炒粉 、ole111 、栖息树梢 、好奇心135 、朗朗晴天郝阳茅 、pondfish 、chineseumi 、还要啥自行车 、guccitime 、panmama 、刘昊JCB卡 、wcwhere 、发现价格 、海洋0857 、九号私募 、安妮2021 、kingsonhero 、信仰1999 、机械师 、J073438961 、xionglg 、画眉 、gdkyj 、滚雪球1212 、bmw754678 、atmn 、jakkeew 、suhayl 、wlfire 、亚瑟的小拳头 、yetoo 、小泳 、自由民2017 、Arina月季花 、fangan 、freshxman 、timerose 、亮亮88 、handsomehu 、学无止境180 、万万没想到damo 、xeyu 、CVV227 、雪山8848 、J170957509 、hzw2010 、milan16 、zzjzzjzzj 、古越小尘 、LukeTao 、Aolin120 、黄丽预期 、supersuper 、taiyu2015 、qsp1 、FS小作手 、cgcgs 、言西早 、zjmtlab 、jinxian2011 、红糖饼 、甜甜HOHO 、Mia003 、折现风 、wolfcaaa 、奇异世界 、锐香 、lt543 、当下明月 、ahmulyg 、jycs 、海津 、vanilla7 、zsp950 、夏天406 、人群中 、ffjixi 、随风的一切 、救市先锋队 、archtitan 、laua586 、正反馈 、搅拌 、塔塔桔 、努力前行N 、盛唐风物 、liangguanqi 、yangjunling 、kuzoo 、风枫峰锋 、自由之梦想 、我顶你可转债 、SteveNoJobs 、Sybil廖 、路人甲pro 、solino 、孔老大 、leonyuan 、kaiser2018 、跬步致远 、investorSean 、hydk 、白仇 、积水潭 、fbird618 、steven1521 、wugreat 、apple2019 、初学者3 、孔曼子 、frogjay 、Kluer 、neverfailor 、佛系投资 、真的海边 、趋势交易者 、hannon 、justicehove 、为了打新掉坑了 、明园更多 »

    2474 个回复

1

benhorse

赞同来自: 泰瑞柏年

@泰瑞柏年
融创债163376，今天大涨，难道是确定能够回售了？
当然，泛海项目卖给信达了，回收资金几十亿，降低质押负债上百亿。
2022-03-01 13:05 引用
0

yetoo

赞同来自:

3月1日，瑞银发表报告指，龙光集团表外债务可能达580亿至790亿元，即去年6月底报告净负债的1.23倍至1.67倍，将其评级由「中性」降至「沽售」，目标价由5.8港元下调至1.8港元。
2022-03-01 12:41 引用
0

泰瑞柏年 - 靡不有初,鲜克有终；不忘初心，方得始终

赞同来自:

融创债163376，今天大涨，难道是确定能够回售了？
2022-03-01 12:36 引用
0

shaolinzh

赞同来自:

163376提前15个工作日出回售公告的话，应该是3月11日吧
2022-03-01 11:54 引用
0

benhorse

赞同来自:

@广州陈生
你这数据明显是错的，仔细看看报表吧，龙光土储在深圳和广州占比也就30%罢了。
请问其他土地储备都在哪里？我已经按耐不住，买了163100了
2022-03-01 11:48 引用
0

aaaaa

赞同来自:

低于50个人上都是了，管他的，说不定明天都不能买了。
2022-03-01 10:59 引用
7

沙漠之狐 - 低风险投资

赞同来自: vanilla7 、goestuan 、swl2284669 、超级马力 、hnhaiou 、日积跬步 、猎熊者更多 »

20融创01回售时，请大家帖子里提个醒，谢谢
2022-03-01 10:57 引用
3

骆驼1978

赞同来自: 超级马力 、zzjzzjzzj 、sadday

其实我都懒得分析，对于无公开市场违约的债券，跌到50买就行了。
2022-03-01 10:22 引用
0

骆驼1978

赞同来自:

@广州陈生 你指土储是指面积还是价值？ 我说的是土储价值+在建未销售存货价值。
2022-03-01 10:21 引用
4

广州陈生

赞同来自: zd771 、laolii 、明心见 、sdlyq

@心系湖湘
龙光的银行融资已经全面逾期了
跟兄弟们说一声
别亏得裤衩都不剩了
啥叫全面逾期? 每个项目每项贷款都逾期了吗？ 你去股吧吓唬小孩还可以，来这里吓唬不了人。
2022-03-01 09:57 引用
0

广州陈生

赞同来自:

@骆驼1978
龙光没事，深圳、广州的地产占了80%，其中深圳占比51%，这两个地方房地产不崩就有得救。
你这数据明显是错的，仔细看看报表吧，龙光土储在深圳和广州占比也就30%罢了。
2022-03-01 09:55 引用
1

广州陈生

赞同来自: 心系湖湘

这几年广州龙光只有两个盘，番禺的拿地楼面价2.6W，一开始卖3.5W , 现在尾货带装修卖2.7W，亏惨了，好在地块不大。 白云新城的拿地4.3W，去年赶上好时机8-9W卖完了一栋楼，总共好像三栋吧。接下来的两栋楼估计不好卖了，但6W保本价出的话还是问题不大的。
2022-03-01 09:54 引用
9

骆驼1978

赞同来自: vanilla7 、集思思广 、超级马力 、明心见 、等待等待牛市 、wolfcaaa 、zjl307 、明园 、青火更多 »

龙光没事，深圳、广州的地产占了80%，其中深圳占比51%，这两个地方房地产不崩就有得救。
2022-03-01 09:37 引用
4

心系湖湘

赞同来自: supersuper 、超级马力 、过眼云烟 、zl204002

龙光的银行融资已经全面逾期了
跟兄弟们说一声
别亏得裤衩都不剩了
2022-03-01 08:59 引用
0

mengyao - 持有etf不动 、转债摊大饼

赞同来自:

@割总
不难，融创有PUT
哦哦，我咨询了几家，说没权限，就没动作了。还是行动力不足。
2022-03-01 08:09 引用
0

saltfishted

赞同来自:

融创债163376，根据发行文件，
会在 付息日前的 15个交易日，公布 是否调整下一期利率，以及 回售公告。

付息日是 4月1日，所以往前 15个交易日，是 2月11日。
2022-02-28 20:41 引用
0

泰瑞柏年 - 靡不有初,鲜克有终；不忘初心，方得始终

赞同来自:

@aaaaa
看样子融创4月的债不兑付了？
不太好说，我想应该能够兑付。目前融创4月就一个债，下一个融创债是明年的，没有理由违约。咬牙也应该撑住，否则事情变大单了。
2022-02-28 20:11 引用
0

割总

赞同来自:

@mengyao
操作起来也不容易，港股做空有点复杂
不难，融创有PUT
2022-02-28 14:47 引用
0

mengyao - 持有etf不动 、转债摊大饼

赞同来自:

@割总
以前曾经短暂想过空融创股票，多融创债券的思路，最后也没执行，都是想了想。
操作起来也不容易，港股做空有点复杂
2022-02-28 14:01 引用
2

aaaaa

赞同来自: 总是人生Guang 、lava104

我还指望我这儿融创打8折买一套，结果宁可卖不出也不降价。
2022-02-28 13:47 引用
0

aaaaa

赞同来自:

看样子融创4月的债不兑付了？
2022-02-28 13:40 引用
0

lava104

赞同来自:

龙光的消息是满天飞，公开信息应该没有公开债务违约。看事实的话，现在应该是机构在减仓，但是目前的价格50元左右并不是违约债的定价呢，所以还是要再看看的。
2022-02-28 12:59 引用
0

benhorse

赞同来自:

@machine
龙光违约了，天弘某纯债基金暴雷，招商渠道推天弘。投资人大幅度受损失。哈哈，连锁反应。
龙光违约了吗？
2022-02-28 12:21 引用
0

machine

赞同来自:

龙光违约了，天弘某纯债基金暴雷，招商渠道推天弘。投资人大幅度受损失。哈哈，连锁反应。
2022-02-28 11:18 引用
0

广州陈生

赞同来自:

目前个人最看好龙光的债券。龙光在深圳这么多年赚到了不少真金白银，家底还是比较厚的。
2022-02-28 10:23 引用
3

割总

赞同来自: laplace 、蓝河谷 、afatzhao

@毛之川
@割总 我买了融创股票，跌的比债券还惨
以前曾经短暂想过空融创股票，多融创债券的思路，最后也没执行，都是想了想。
2022-02-28 09:43 引用
0

毛之川

赞同来自:

@割总 我买了融创股票，跌的比债券还惨
2022-02-28 09:31 引用
1

割总

赞同来自: 蓝河谷

当代置业（01107.HK）发布债务重组方案，据说是5年还完本金。
https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2022/0225/2022022501611_c.pdf
2022-02-28 07:08修改 引用
2

割总

赞同来自: 哥斯拉顾 、夏花秋果

@毛之川
融创的债务，违约了吗？
融创债没有违约，毛老师准备进入债券市场？
2022-02-28 06:56 引用
2

mikelee78

赞同来自: 明园 、割总

金科股份最新公告：与合作方拟按股权比例调用控股子公司富余资金合计不超43.67亿元
其他房企应该也会这么干吧？应该可以缓缓了
2022-02-27 23:38 引用
0

毛之川

赞同来自:

融创的债券没有违约，股票都跌了这么多。。。。
2022-02-27 22:15 引用
0

泰瑞柏年 - 靡不有初,鲜克有终；不忘初心，方得始终

赞同来自:

融创的债券目前没有违约，但其他债务则另当别论。
以融创债券90多元的价格，一个月的期限，估计不会违约。否则机构不会冒此风险。
2022-02-27 21:50 引用
0

毛之川

赞同来自:

融创的债务，违约了吗？
2022-02-27 20:56 引用
0

sc183ok

赞同来自:

哎，债债券
2022-02-27 19:46 引用
4

泰瑞柏年 - 靡不有初,鲜克有终；不忘初心，方得始终

赞同来自: xiyue2020 、船票96 、lava104 、hydk

没有具体的消息，只能根据常识、专业知识及网络公开的信息判断。
盲目多元化的房地产公司（比如恒大），应该避开，他们很可能在风波中倒下。
专业的房地产公司，如果布局在一、二线城市，仍有大概率生存下来。
以前的海航也是盲目多元化，最终倒下。

专业的房地产公司（债券）
消息明朗之前，宜分散投资（低价）
消息明朗之后，可集中投资（高价）
2022-02-27 12:58 引用
0

lava104

赞同来自:

我个人觉得今年比较有机会的资产之一就是地产债了，一方面是因为所有最坏的预期基本已经反映在价格里面了，虽然偶尔有一些小的价格波动，但是预期总体来看已经被价格反映出来了，另外一方面就是在国家稳定，地产价格长期看不会大幅下降这样的一个想法的情况下，在合适的价格买入地产债，即使发行人做债务重组，展期2-3年之类的操作，也可以得到年化15-20%左右的回报，但是这个回报的现金流不是很有预见性，所以个人认为还是值得配置一部分在高收益房地产债上。欢迎大家也交流一下看法，看好或者不看好以及背后的考虑～
2022-02-27 09:15 引用
1

割总

赞同来自: luyi1

东方金诚：下调中南建设主体及相关债项信用等级至AA
2022-02-25 16:19 引用
1

aaaaa

赞同来自: 夏花秋果

@割总
融信3月1号到期美元债还钱了。。。还在争取上岸，没有躺平。
https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2022/0225/2022022500326_c.pdf
有奥园消息吗？是不付还是什么原因。利息都不付的话，算国内公募债违约吧。
2022-02-25 16:15 引用
2

割总

赞同来自: nange 、蓝河谷

融信3月1号到期美元债还钱了。。。还在争取上岸，没有躺平。
https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2022/0225/2022022500326_c.pdf
2022-02-25 15:39修改 引用
4

xzwang1123

赞同来自: supersuper 、蓝河谷 、luyi1 、割总

@海阔风平
20中南01，合格机构买，回售截止3月1日，3月6日到期，目前价格只有90左右，有小资金上车的冲动。
中南建设今天上午被东方金诚下调评级至AA了，触发交叉违约条款。未来会怎么演绎还不知道。虽然20中南01大概率会兑付，但目前的价格已经不能完全反映风险了。

极端一点假设，触发交叉违约的债券持有人全部要求回售，瞬间就是大几十个亿的偿债压力，20中南01还有兑付的意义吗？
2022-02-25 15:31 引用
0

船票96 - 控制回撤第一要务

赞同来自:

20龙控01，18龙控05各买了点，不敢多买。
加买时代还比较坦然。据说时代的ABS一周内会兑付。
2022-02-25 15:09 引用
0

海阔风平

赞同来自:

@船票96
龙光163100必须买啊，就为了一年前还是牛夫人。
十点半就杀进了一点。这几天动荡的俄乌局势也把民营地产债券也搞动荡了~！~
2022-02-25 14:44 引用
0

广州陈生

赞同来自:

龙光的楼盘主要是深圳、佛山、南宁、汕头，还要华东的一部分。
这几个地方的楼盘要亏一半的可能性不大。
2022-02-25 14:35 引用
0

广州陈生

赞同来自:

@船票96
龙光163100必须买啊，就为了一年前还是牛夫人。
已入。看看龙光老板是否要把他这么多年在深圳赚的钱给吐出来。
2022-02-25 14:34 引用
0

海阔风平

赞同来自:

20中南01，合格机构买，回售截止3月1日，3月6日到期，目前价格只有90左右，有小资金上车的冲动。
2022-02-25 14:17 引用
0

船票96 - 控制回撤第一要务

赞同来自:

龙光163100必须买啊，就为了一年前还是牛夫人。
2022-02-25 11:23 引用
0

割总

赞同来自:

@aaaaa
20奥园01
该发利息公告了吧。希望利息能拿到。
躺平的还能付息吗，能付是额外之喜啊。
2022-02-25 10:54 引用
0

风收益险

赞同来自:

不明真相的我昨天成交了一点龙光集团股票，不服今天又想充点境内债，这个发展主体和上市公司有关联吗
2022-02-25 10:40 引用
0

心系湖湘

赞同来自:

龙光因为不诚信被爆锤了
一个潮汕基因的企业
怎么可能诚信呢？
大概率后面躺平
2022-02-25 09:11 引用
1

aaaaa

赞同来自: 猎熊者

20奥园01
该发利息公告了吧。希望利息能拿到。
2022-02-24 20:13 引用
6

jackriver

赞同来自: 青火 、GLZ0514 、蓝河谷 、wolfcaaa 、lava104 、割总更多 »

龙光因为说谎，隐瞒了大量私募债，机构摸不清底只能砍券。这点雅居乐老板做的好点。
2022-02-24 17:42 引用
0

zl204002

赞同来自:

龙控咋了？暴跌。以前都说很稳的，债也发了，怎么还这么跌？
2022-02-24 16:29 引用
1

广州陈生

赞同来自: lava104

@boreas
说的这些都是蔡金强早年推时代时候所说的，时代就是旧改之王，可旧改停了！
谁跟你说旧改停了呀？这些信息要自己跟踪才行，不能道听途说。
2022-02-24 10:20 引用
0

boreas

赞同来自:

@广州陈生
时代地产个人感觉债券偿还率应该不会太低。
1. 这个公司比较小，老板亲自管理，区域存在黑洞的可能性比较小。
2. 过去两三年广佛拿地基本靠旧改，没有拿地王。广州2020年100亿拿的三块地，黄埔楼面价1.6W的现在毛坯卖3.5W，南沙楼面价1W出头的现在卖2.4W，利润都不错。
3. 佛山拿的大地块也是旧改的，2020年千灯湖底价65亿拿的楼面价才1W出头。其他小地块有的略贵但不影响大局。
4. ...
说的这些都是蔡金强早年推时代时候所说的，时代就是旧改之王，可旧改停了！
2022-02-24 09:33 引用
0

xzwang1123

赞同来自:

@wolfcaaa
20融创02，最近几天固收平台上45快有上千万的成交量。竞价系统要60多，是不是有机构可以套利啊，固守低价入，竞价高价出?30%多的利润。有懂的集友码?
固收平台的成交是机构产品户之间倒券的，个人就别想了。
2022-02-24 09:23 引用
0

wolfcaaa

赞同来自:

看到三四月份一堆起诉融创商票违约的官司要开庭审理了，不知道会不会把价格带下来。
2022-02-24 08:52 引用
8

割总

赞同来自: vanilla7 、steven1521 、猎熊者 、lasalo 、caoping 、lava104 、magicclamp 、wolfcaaa更多 »

近期地产美元债评级变化：
世茂集团 Caa1
融创中国 B1
时代中国 B1
景瑞控股 Caa2
金科股份 B1
雅居乐 B1
融信中国 B3
正荣地产 Caa2
中骏集团 B1
龙光集团 Ba3
2022-02-24 09:06修改 引用
2

泰瑞柏年 - 靡不有初,鲜克有终；不忘初心，方得始终

赞同来自: 猎熊者 、lava104

今天融创和雅居走势分化，雅居价格太高了，没什么利润空间；融创被利空打压，如果能扛住，反而更合适介入。
2022-02-23 22:19 引用
6

猎熊者

赞同来自: 当下明月 、tigerhu12399 、欢乐马儿跑 、割总 、退休老李 、lava104更多 »

20时代02利息到账，以前觉得利息到账是最正常不过的事了，现在觉得是上帝的礼物！！！！让地产债券吓怕了
2022-02-23 21:15修改 引用
0

l1456816

赞同来自:

公司债门槛高吗？哪位大哥指点一下，谢谢
2022-02-23 20:25 引用
2

wolfcaaa

赞同来自: jhok6000 、zzjzzjzzj

20融创02，最近几天固收平台上45快有上千万的成交量。竞价系统要60多，是不是有机构可以套利啊，固守低价入，竞价高价出?30%多的利润。有懂的集友码?
2022-02-23 18:13 引用
0

泰瑞柏年 - 靡不有初,鲜克有终；不忘初心，方得始终

赞同来自:

@aaaaa
也不是，前几天的正荣债以为没什么问题75的平均价，结果一天价格都下来了。我看还是40元左右买最安全。
正荣债9月才回售，不是短债。短债是3个月内的。
2022-02-22 23:48 引用
0

aaaaa

赞同来自:

@泰瑞柏年
高价的短债是因为确定性，可以重仓。
低价的长债是因为不确定性，只能轻仓
也不是，前几天的正荣债以为没什么问题75的平均价，结果一天价格都下来了。我看还是40元左右买最安全。
2022-02-22 22:19 引用
0

泰瑞柏年 - 靡不有初,鲜克有终；不忘初心，方得始终

赞同来自:

高价的短债是因为确定性，可以重仓。
低价的长债是因为不确定性，只能轻仓
2022-02-22 21:36 引用
0

泰瑞柏年 - 靡不有初,鲜克有终；不忘初心，方得始终

赞同来自:

4月到期回售，融创、雅居乐各一期，先关注这两个
2022-02-22 21:35 引用
1

广州陈生

赞同来自: 韩大先生

我的策略不一样，我宁可买一个低价的长债，也不想去买一个高价的短债
2022-02-22 20:57 引用
2

退休老李

赞同来自: lava104 、laua586

回答楼上债友：两者体量及内部机制不同，融创发行公告称回售日前15个交易日前公告，番雅发行公告称30个交易日前公告，可能是家大架子也大些吧？
2022-02-22 20:22 引用
1

lava104

赞同来自: 退休老李

@aaaaa
5月都出来了，4月的融创怎么没来？
我看募集说明书，21番雅01的规定是提前30个工作日公布票面调整和回售公告，20融创01是提前15个工作日，这么算大概就是3月11日或者3月14日公布了。
2022-02-22 19:41 引用
6

割总

赞同来自: 努力前行N 、丢失的十年 、难得又是浮雲 、starcai 、明园 、benhorse更多 »

@船票96
在我看来这个恰恰是时代的机会。
时代还有未到期美元债3笔，以及国内债4笔。但今年到期的只有一笔2亿美元债，到期日是4月26日。要你是老板，这笔债拼了命也会还，何况金额不太大，想想办法应该能还上的，为了这区区2亿就躺平太不值当。还了这笔帐，就可以熬到明年了，获救的机会就非常大了。目前这笔美元债74元左右，也大致反应了还帐的可能较大。
当4月底时代还了这笔债，国内债信心提振大幅反弹应该可以期待。
在163142之前，时代中国人民币债今年有3笔私募债总计27亿要到期或回售，美元债有两笔到期总共是4.25亿美元，这5笔是公开市场可查询的，关注这5笔债的兑付情况再决定不迟。
2022-02-22 19:23 引用
1

aaaaa

赞同来自: 退休老李

@退休老李
21番雅01债出回售公告了，应该可以上岸了。
5月都出来了，4月的融创怎么没来？
2022-02-22 18:56 引用
1

船票96 - 控制回撤第一要务

赞同来自: lava104

@割总
时代的问题是没有短债，最短期的163142也到明年2月回售了，现在地产债感觉是要以月为周期，一年期的长债感觉时间太久，变数太多。
在我看来这个恰恰是时代的机会。
时代还有未到期美元债3笔，以及国内债4笔。但今年到期的只有一笔2亿美元债，到期日是4月26日。要你是老板，这笔债拼了命也会还，何况金额不太大，想想办法应该能还上的，为了这区区2亿就躺平太不值当。还了这笔帐，就可以熬到明年了，获救的机会就非常大了。目前这笔美元债74元左右，也大致反应了还帐的可能较大。
当4月底时代还了这笔债，国内债信心提振大幅反弹应该可以期待。
2022-02-22 17:56 引用
5

割总

赞同来自: supersuper 、超级马力 、退休老李 、starcai 、lava104更多 »

@广州陈生
时代地产个人感觉债券偿还率应该不会太低。
1. 这个公司比较小，老板亲自管理，区域存在黑洞的可能性比较小。
2. 过去两三年广佛拿地基本靠旧改，没有拿地王。广州2020年100亿拿的三块地，黄埔楼面价1.6W的现在毛坯卖3.5W，南沙楼面价1W出头的现在卖2.4W，利润都不错。
3. 佛山拿的大地块也是旧改的，2020年千灯湖底价65亿拿的楼面价才1W出头。其他小地块有的略贵但不影响大局。
4. ...
时代的问题是没有短债，最短期的163142也到明年2月回售了，现在地产债感觉是要以月为周期，一年期的长债感觉时间太久，变数太多。
2022-02-22 17:04 引用
1

ld5678

赞同来自: lava104

@lava104
融信的质押率都调整为零了，正荣还有一些质押率，真是不理解中登的质押券比例的逻辑是什么？
明明正荣是那个海外债券偿付无力的主体，并且境内的二级价格比融信低不少，融信是那个拼命的回购即将到期的美元永续债的机构，但是却先把融信的质押率调整为零，虽然正荣目前的质押率也没有多少了，但是还是不理解
不是不报，时候未到。可能跟20日均价有关
2022-02-22 16:44 引用
6

广州陈生

赞同来自: happus 、努力前行N 、总是人生Guang 、benhorse 、lava104更多 »

时代地产个人感觉债券偿还率应该不会太低。
1. 这个公司比较小，老板亲自管理，区域存在黑洞的可能性比较小。
2. 过去两三年广佛拿地基本靠旧改，没有拿地王。广州2020年100亿拿的三块地，黄埔楼面价1.6W的现在毛坯卖3.5W，南沙楼面价1W出头的现在卖2.4W，利润都不错。
3. 佛山拿的大地块也是旧改的，2020年千灯湖底价65亿拿的楼面价才1W出头。其他小地块有的略贵但不影响大局。
4. 公司在广佛地区深耕多年，积累很多旧改项目，后面都会陆续有旧改收入。
2022-02-22 16:20 引用
5

退休老李

赞同来自: 超级马力 、mikeshinoda 、lava104 、laua586 、割总更多 »

21番雅01债出回售公告了，应该可以上岸了。
2022-02-22 16:06 引用
0

lava104

赞同来自:

融信的质押率都调整为零了，正荣还有一些质押率，真是不理解中登的质押券比例的逻辑是什么？
明明正荣是那个海外债券偿付无力的主体，并且境内的二级价格比融信低不少，融信是那个拼命的回购即将到期的美元永续债的机构，但是却先把融信的质押率调整为零，虽然正荣目前的质押率也没有多少了，但是还是不理解这种逻辑。
2022-02-22 15:32 引用
9

xzwang1123

赞同来自: vanilla7 、明园 、超级马力 、benhorse 、lava104 、蓝河谷 、退休老李 、塔塔桔 、割总更多 »

20金科01回售资金到账。非银永续债展期初步达成一致，再撑3个月问题不大。
2022-02-21 15:44 引用
5

割总

赞同来自: starcai 、塔塔桔 、总是人生Guang 、luyi1 、CVV227更多 »

融信中国（03301.HK）3月1号到期的美元债短短几天从60干到大约80，原来是公司出动回购了6000多万美元，占总发行金额的12.49%。本期美元债总额度是5亿美元。
https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2022/0220/2022022000052_c.pdf

美元债的回购还带动了在岸人民币债上周五大涨。。。
2022-02-21 08:42修改 引用
3

割总

赞同来自: 欢乐马儿跑 、泳乐浮沉 、贪着靓衫

广州今年很忙，恒大、雪松，两个世界500强，奥园现在排不上队。
2022-02-20 14:36 引用
1

割总

赞同来自: 总是人生Guang

@flushz
滨江表示现在的情况是就快无盘可卖了
旭辉悄悄在首都14亿拍了一块地
被大佬无视，2家表示很伤心
集思广益，我也有很多没关注到的，地产这个行业很分散，欢迎大家留言分享信息。
2022-02-19 16:38 引用
1

flushz - 新手，非价投

赞同来自: 割总

@GLZ0514
这个走势下去，民营就剩龙湖了？
滨江表示现在的情况是就快无盘可卖了
旭辉悄悄在首都14亿拍了一块地

被大佬无视，2家表示很伤心
2022-02-19 16:33 引用
0

why3917

赞同来自:

碧桂园是否暴雷了？
2022-02-19 16:03 引用
3

割总

赞同来自: 你猜再猜 、好奇心135 、总是人生Guang

正荣地产（06158.HK）1月6号刚宣布获得中国银行91.4亿元授信，说金融机构对自己偿债能力充满信心。2月18号就宣布对3月5号到期美元债，请求债券持有人让自己豁免赎回，而且后面的美元债也要按同样方法处理，躺平了就舒服了。
https://www1.hkexnews.hk/listedco/listconews/sehk/2022/0218/2022021800864_c.pdf
2022-02-19 14:29修改 引用
0

benhorse

赞同来自:

@船票96
金科应该得到了地方ZF的某些支持。
福建债广州债就比较悲催了，娃娃太多，抱不过来。
都没有人讨论时代债的，不能入法眼吗？资产质量应该不错，前段时间还有回购动作，没有躺平，50左右的价格还是比较公道的吧
时代债价格公道，还没爆雷，杠杆不算高，成交量低迷，很容易被砸
2022-02-19 10:05 引用
0

割总

赞同来自:

149037回售资金到账。
2022-02-19 07:24 引用
0

aaaaa

赞同来自:

正荣不还境外债对40元左右的20正荣03不是坏事。
2022-02-18 22:48 引用
3

猎熊者

赞同来自: ryanxzqn 、蓝河谷 、割总

正荣地产躺平了
2022-02-18 22:32 引用
0

永远的守望者

赞同来自:

正荣地产(06158)：就证券提出建议豁免及修订进行同意征求

这是啥意思呢？还不起债务了呗！
2022-02-18 21:51 引用
2

xzwang1123

赞同来自: caoping 、lava104

@caoping
金科下星期还要发17亿中期票据3年期
那是金地
2022-02-18 13:21修改 引用
2

zd771

赞同来自: caoping 、lava104

17亿是金地吧
2022-02-18 12:59 引用
1

caoping

赞同来自: lava104

金科下星期还要发17亿中期票据3年期
2022-02-18 12:01 引用
0

猎熊者

赞同来自:

@aaaaa
19融信01是去年回售了28.5亿后转售后还有10亿。且修改了回售条款今年7月3号可回售。19融信02没变还有11.5亿。
谢谢，我在网上查到好多资料有问题，好多写新闻的人实际上半懂不懂
2022-02-18 11:49 引用
3

船票96 - 控制回撤第一要务

赞同来自: ryanxzqn 、努力前行N 、邪流丸维维

@yygg011
金科已经逼近发债的极限了，利率都到了8%还发得出来，真不知道他有什么样的背景，实际上他并不比其他发不出公募债的民营企业优秀，资产质量也很烂，如果还有机构愿意买他的永续债，真的是有点不可思议。
金科应该得到了地方ZF的某些支持。
福建债广州债就比较悲催了，娃娃太多，抱不过来。

都没有人讨论时代债的，不能入法眼吗？资产质量应该不错，前段时间还有回购动作，没有躺平，50左右的价格还是比较公道的吧
2022-02-18 11:36修改 引用
0

cazj

赞同来自:

以前新筑股份发的债9.5%，14~16长期在97~100徘徊，我拿他当现金替代，现在找不到这么优秀的标的。
2022-02-18 11:27 引用
2

yygg011

赞同来自: ryanxzqn 、猎熊者

金科已经逼近发债的极限了，利率都到了8%还发得出来，真不知道他有什么样的背景，实际上他并不比其他发不出公募债的民营企业优秀，资产质量也很烂，如果还有机构愿意买他的永续债，真的是有点不可思议。
2022-02-18 11:09 引用
1

退休老李

赞同来自: vulcanu

从金科有能力续发债看，其资金腾挪能力优于其它同类。
2022-02-18 11:02 引用
0

xzwang1123

赞同来自:

金科近期在跟非银机构沟通永续债展期的可能性了，基本面还是没有大的改善。
2022-02-18 10:51 引用
9

割总

赞同来自: vanilla7 、geminizb 、seansong 、猎熊者 、lava104 、yetoo 、孔雀胆 、hydk 、hannon更多 »

22 金科 01（149803）成功发行15亿元，下周一149037成功回售，下一步看149129了。
2022-02-18 06:34 引用
2

aaaaa

赞同来自: laua586 、lava104

@zzs12345
19融信01是明年的7.3号吧
改了回售条款的，很多人不知道，今年可回售。19融信01性价比高。
2022-02-17 22:56 引用
3

aaaaa

赞同来自: 猎熊者 、laua586 、lava104

@猎熊者
19融信01和19融信02合计有40亿RMB,7.27这期债16.5亿，然后8月2个债23亿，10月6.9亿美元。看这个数量，融信好像是在劫难逃了》》》》》
19融信01是去年回售了28.5亿后转售后还有10亿。且修改了回售条款今年7月3号可回售。19融信02没变还有11.5亿。
2022-02-17 22:54 引用

要回复问题请先登录或注册

发起人

割总
割总

问题状态

  • 最新活动: 2024-05-28 14:05
  • 浏览: 581604
  • 关注: 759 人
京公网安备 11010802031449号    京ICP证160493号  京ICP备12044618号-1
  用户协议   隐私政策   问题反馈   客服邮箱：service@jisilu.com   |  ©2012-2024 - 集思录版权所有
使用Chrome浏览本站最佳  |  声明：本站所有收费以及免费的信息和数据仅供参考，不构成投资建议，集思录不承担由此导致的任何责任。