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2025年1月底，万科高管团队经历了一场“地震”，董事会主席郁亮、总裁祝九胜、董事会秘书朱旭集体辞任，深铁集团顺势全面接管。
被称为“救火员”的万科董事长辛杰，在2025年10月突然递交了辞呈，这距离他接任董事长仅过去9个月。
12月1日，万众期待的万科展期方案出炉。和之前网传10%、10%、80%方案完全不同，原定于12月15日到期的20亿元中期票据“22万科MTN004”的展期方案简单粗暴：本金及利息展期一年，票面利率维持3%不变。
这是一个极具破坏意义的信号。从2021年开始，在房地产债展期的漫长历史中，有一个不成文的惯例，即在首次展期时，通常都会拿出一笔“诚意金”，或多或少，兑付10%甚至20%的本金，最差也要兑付利息，以换取投资人的谅解和时间。
万科此次“一分钱不付”，直接击穿了市场的心理底线。
这意味着什么？意味着这家曾经被视为行业标杆、被无数金融机构奉为“优等生”的企业，其流动性枯竭程度远超外界想象。
就在几天前，还有很多个人投资者在论坛里讨论如何才能买入万科债。以前每次大跌，最后都被深铁集团救起。这次，很多投资者还在迷信，深铁国资背景怎么可能救不回来。
幸好，证监会把个人投资者赶出了债券市场。
连行业标杆都倒了，其它房地产企业又如何？它们的巨额债务又怎么办？
被称为“救火员”的万科董事长辛杰，在2025年10月突然递交了辞呈，这距离他接任董事长仅过去9个月。
12月1日，万众期待的万科展期方案出炉。和之前网传10%、10%、80%方案完全不同，原定于12月15日到期的20亿元中期票据“22万科MTN004”的展期方案简单粗暴：本金及利息展期一年，票面利率维持3%不变。
这是一个极具破坏意义的信号。从2021年开始，在房地产债展期的漫长历史中，有一个不成文的惯例，即在首次展期时，通常都会拿出一笔“诚意金”，或多或少，兑付10%甚至20%的本金，最差也要兑付利息，以换取投资人的谅解和时间。
万科此次“一分钱不付”，直接击穿了市场的心理底线。
这意味着什么？意味着这家曾经被视为行业标杆、被无数金融机构奉为“优等生”的企业，其流动性枯竭程度远超外界想象。
就在几天前，还有很多个人投资者在论坛里讨论如何才能买入万科债。以前每次大跌，最后都被深铁集团救起。这次，很多投资者还在迷信，深铁国资背景怎么可能救不回来。
幸好，证监会把个人投资者赶出了债券市场。
连行业标杆都倒了，其它房地产企业又如何？它们的巨额债务又怎么办？
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赞同来自: littleboy886 、gxyc 、aiplus
@viking75
上海市普陀区才倒霉了，中环百联有一个烂尾楼，烂尾了很多年，然后找了宝能，轰轰烈烈别原来盖好的房子炸了，结果宝能又跨了，原来还剩个楼，现在就只剩下地了。
记得十年前有个姓姚的二级市场一个劲买成大股东入董事会被踢出来，十年后的今天看万科现状不知什么感想姚比万科先破产，还被员工打了。
上海市普陀区才倒霉了，中环百联有一个烂尾楼，烂尾了很多年，然后找了宝能，轰轰烈烈别原来盖好的房子炸了，结果宝能又跨了，原来还剩个楼，现在就只剩下地了。
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