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在目前无风险利率如此低的情况下，传统的纯债已经没有什么肉了，可转债高估，美债又面临汇率风险，红利股也不敢上太高的仓位，大家讨论一下REITs，看看能否有研究得很透的朋友出来说说。
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nevermind2019
- 均值回归，周期轮动，价值为锚，顺势操作。
赞同来自: zhenglonggeng 、问桃酥桃酥 、neverfailor
真要买收租类资产，买REITs不如买中国国贸。中国一线城市北京国贸CBD核心资产，商场写字楼出租率高，有息负债和资本开支近乎没有，赚到钱几乎都是自由现金流，分红也慷慨，还附带地产上涨的期权。
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赞同来自: skyblue777 、genamax 、酱油面 、KevinLe
reits虽然分的是现金流，但我一般都把折旧算进去再跟同类型股票对比一下。然后就会发现跟股票差的好多。除非是超低估，不然现在不会考虑。
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黄山松2007
- 指数基金与可转债投资
赞同来自: 安静的小白 、happysam2018 、跑路皮皮 、gxyc
正好这段时间在研究reits基金。简单来说有投机价值，没有投资价值。目前下跌较多的主要是产业园区，高速公路和仓储物流下跌并不多。上周买了华夏合肥高新reit等几只，主要是小仓位短线抄底。
产业园区今年大幅下跌，好几只都从高点下跌了50%。一个是产业园供给严重过剩，如合肥高新区持续增加产业园写字楼，租金同比大幅下滑，二季度合肥园区平均单价同比大幅下滑近30%，另一方面租金现金流持续下滑。大的机会估计要等四季度或明年。
产业园区今年大幅下跌，好几只都从高点下跌了50%。一个是产业园供给严重过剩，如合肥高新区持续增加产业园写字楼，租金同比大幅下滑，二季度合肥园区平均单价同比大幅下滑近30%，另一方面租金现金流持续下滑。大的机会估计要等四季度或明年。
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