老婆要投资房子

坐标中部省会,自有3套住房,含一套老破小学区。感谢市场,自2014年以来,抓住了2轮市场波动,保持了8年绝对正收益,2014至今,收益400%。今年春节前大减仓,今年目前净值约1.02。但是老婆认为,证券市场投资收益还是不如房子,认为一线地产更有投资价值。要求去深圳买房。
目前,全国各地都在放开地产,老婆认为房地产新牛市即将来临。(2015年,没有把证券市场盈利杠杆投资买房,一直被诟病,理由是2015年至今,虽然证券市场盈利150%。但是如果3倍杠杆买房,收益更大。)
本人胆子小,证券投资从不满仓,想到杠杆就睡不着。房地产一下子要来3倍杠杆,瑟瑟发抖,如何和老婆沟通?老婆的建议到底是否有价值?
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我心飞扬33

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现在的出台的房产政策还是太紧了
ICU的病人,只给他用营养液,有啥用?都这个时候了,连抗生素都不舍得用
2022-10-09 19:31 来自广东 引用
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jangjang

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@债券小白
千金难买老婆高兴。如果楼主身价大几千万,拿出一两千万在深圳买套房又有何妨。就算将来跌了,也可以以此敲打嫂夫人,让她别再干涉楼主的投资大业。
大几千万还会为了这种事情敲打老婆?早就一边在老婆面前阳奉阴违,一边独自辅导女大学生寻找成就感了
2022-10-09 13:47 来自浙江 引用
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xcgdgp

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@lyjgeorge
安居客的房源假的很多,他写的价格也低于市场价,大部分是钓鱼的。

上海由于三价取低,核验价ZC,部分房源无法在网上显示(尤其是LIANJIA),你在路边挂牌的能看到更多的房源和更真实的价格

上海的豪宅,品质比较好的房子涨的很猛, 一般的持平或者小涨, 远郊的跌
房子涨的很好

很多房企要死了
银行因为房地产要死了,或者是破产价
很多房东赚大了
2022-10-09 12:47 来自河北 引用
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xcgdgp

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@mengyao
要看租金是否下调了。房价涨跌的锚定还是租金。
20年前年房租占房价5%的房子比比皆是,20年后,年房租占房价1%的房子比比皆是,房子涨的时候“谁看房租啊”,房价下跌的时候就要看房租涨不涨了?那看来房子只能永远涨了
2022-10-09 12:42 来自河北 引用
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兰陵小森

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建议换老婆了
2022-10-09 11:26 来自广东 引用
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债券小白

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千金难买老婆高兴。如果楼主身价大几千万,拿出一两千万在深圳买套房又有何妨。就算将来跌了,也可以以此敲打嫂夫人,让她别再干涉楼主的投资大业。
2022-10-09 11:25 来自天津 引用
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mwhdqh

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@hai6364
深圳房价最高是2021年4-5月
2021.2.8二手房指导价出来之后,一路跌!!
2022-10-09 10:49 来自广东 引用
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大漠肥羊

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现在买房不就是49年入国军?
2022-10-09 09:06 来自江苏 引用
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xzyfycz

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你不接盘谁接盘?
2022-10-08 17:09 来自北京 引用
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hai6364

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@mwhdqh
深圳房价最高的时候是2020年底。现在的房价,平均跌了25%,差不多吧。核心地区跌5-10%;非核心地区跌20-30%
深圳房价最高是2021年4-5月
2022-10-08 17:03 来自福建 引用
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walter97

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关于买房这件事,啥时候听老婆的错过??!!不要说这次不一样!!!!!!!!!!!!
2022-10-08 16:34修改 来自安徽 引用
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wuzhenkun9

赞同来自: 忆落 泰坦 色彩3 J950417049 随风8866更多 »

难以想象这是盈利400%的牛人问的问题。
2022-10-08 15:25 来自江苏 引用
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haitun2011

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@dongming
那个小区?有意在武汉买房,给个参考呀
要看你买房的需求:
如果投资,建议临江、临湖、临地铁、临学校...
如果自住,肯定要买在你的上班地附近,武汉城市很大买远了上下班耗时耗力,依据你的资金预算选择上班地附近+参考上面的临江、临湖、临地铁、临学校...
2022-10-08 14:21修改 来自广东 引用
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dongming

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@haitun2011
武汉郑州二手房相对高点下跌25%只少不多,因为武汉郑州在2016-2019那一波涨的太狠了,基本上涨了2倍以上。武汉洪山区,2014-2015年6000-10000单价的,高点去到了18000-35000,现在(二手房)价格基本回到了11000-28000,跌幅25%算少的。一朋友在南湖附近14年6千多买的,19年最高新房均价冲破了2万,刚贝壳看了下二手房均价在1.2万左右了。
那个小区?有意在武汉买房,给个参考呀
2022-10-08 13:26 来自上海 引用
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高手不多

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你都有3套了,以后房子谁接盘呢
2022-10-08 13:23 来自上海 引用
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dongming

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@roypiggy
这叫大户砸盘
那个小区?有意在武汉买房,老兄给个参考
2022-10-08 13:20 来自上海 引用
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eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

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@投资养家
这段话或许会得罪朋友圈很多朋友,因为大多数人的财产在房子里,但还是想说真话,不喜勿喷.最近这几天走访了当地小县城的房地产中介,参加了一些聚会 也跟一些普通民众做了一些交流,了解到当地县城的房价在高位下跌了15%左右,二手房基本有价无市,成交量跟往年比缩水了80%以上,虽然国家最近出台了一系列房地产新政,但在房地产20多年大周期结束的趋势下,没有太大意义,趋势只是反弹不是反转,所有的结论都需要数据...
也别这么肯定,我反正坚信三四线房价后面十年没希望赚到超额收益,最多也就和利息打平就很好了。一二线真心说不准,货币政策毕竟是最重要的,啥人口这些短期都没货币重要,人口影响的是30年周期,人一辈子有多少个30年?韩国不就有江南不败神话嘛。
2022-10-08 11:52 来自江苏 引用
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风收益险

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@花露水
杭州去年好多新盘都是需要拼社保的,甚至发明了几个词“社保巨子”(200个月左右的社保)“社保幼子”(小于100个月的社保),群里流行这句话:没有社保巨子就别来摇号了。尤其上海的2个月后,今年也不存在拼社保一说了,当然新房还是得摇号,还是比二手房便宜不少。许多二手房已经不止-25%了,至少也得跌倒跟新房一个价吧,还有的跌
苏州是除了吴中相城的新房都要抢,围着湖那一大圈都在涨啊,神奇的是别墅特别好卖量价起升
2022-10-08 11:34修改 来自广东 引用
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lyjgeorge

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安居客的房源假的很多,他写的价格也低于市场价,大部分是钓鱼的。

上海由于三价取低,核验价ZC,部分房源无法在网上显示(尤其是LIANJIA),你在路边挂牌的能看到更多的房源和更真实的价格

上海的豪宅,品质比较好的房子涨的很猛, 一般的持平或者小涨, 远郊的跌
2022-10-08 11:26 来自上海 引用
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钟爱一玉

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@大头苍蝇
我观察了本地法拍房,在有可比性的几套房子,今年(1月8月)跌了约30%,缺点就是样本量比较小,可做参考,我不熟悉安居客,样本量可能比较大,准确吗?
样本是多,不清楚是挂牌价还是成交价,估计是挂牌价,看个大概吧
2022-10-08 10:57 来自北京 引用
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kytz

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@钟爱一玉
杭州深圳武汉郑州跌了25%,这是从什么时候算起?刚看安居客:杭州今年上涨至6月后回调,整体与年初比仍是上涨,更是居于3年来高点;深圳今年持平,3年来小涨;武汉今年阴跌,3年来阴跌;郑州今年持平,3年来持平。
安居客上挂的房源多是假房源,钓鱼用的。以此类推
2022-10-08 10:52 来自加拿大 引用
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roypiggy

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@engplast
我十几年三套房真金白银投了300万,回报为零,总结的经验就是买房败家。省会十年前买的房子,现在卖的话,仅能够覆盖资金成本。本市中心靠湖边的房子,19年不舍得卖,去年想卖,价格比2019年时打八折,到现在挂了一年,根本无人问津;幸亏19年没有卖掉,如果卖掉的话,老婆肯定吵着去省会再买一套,亏得更多。
看哪个省会,15年西安房价贱如狗,买了就是赚
2022-10-08 10:50 来自陕西 引用
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roypiggy

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@我来组成胸部
武汉江岸有个房 2020年小区有22000成交

我年初挂的不停降价 保证我是小去最低价
刚成交 16000
这叫大户砸盘
2022-10-08 10:47 来自陕西 引用
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haitun2011

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@我心飞扬33
1.城镇化率不可能有90%
2. 杭州深圳武汉郑州等一二线城市房价已经下跌了25%以上?建议实地考察,不要拿几个盘说成全局
武汉郑州二手房相对高点下跌25%只少不多,因为武汉郑州在2016-2019那一波涨的太狠了,基本上涨了2倍以上。武汉洪山区,2014-2015年6000-10000单价的,高点去到了18000-35000,现在(二手房)价格基本回到了11000-28000,跌幅25%算少的。一朋友在南湖附近14年6千多买的,19年最高新房均价冲破了2万,刚贝壳看了下二手房均价在1.2万左右了。
2022-10-08 10:46修改 来自广东 引用
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长岛冰茶007

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好么,这什么时候了,还投资房产。
在没有能承接地产经济的实体经济前,房产只能是苟延残喘,不可能大涨了,至少先把之前的通胀吃掉,看看现在的物价,谁敢说不是当年地产经济的后遗症?
2022-10-08 10:36 来自天津 引用
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花露水

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@钟爱一玉
杭州深圳武汉郑州跌了25%,这是从什么时候算起?
刚看安居客:
杭州今年上涨至6月后回调,整体与年初比仍是上涨,更是居于3年来高点;
深圳今年持平,3年来小涨;
武汉今年阴跌,3年来阴跌;
郑州今年持平,3年来持平。
杭州去年好多新盘都是需要拼社保的,甚至发明了几个词“社保巨子”(200个月左右的社保)“社保幼子”(小于100个月的社保),群里流行这句话:没有社保巨子就别来摇号了。尤其上海的2个月后,今年也不存在拼社保一说了,当然新房还是得摇号,还是比二手房便宜不少。许多二手房已经不止-25%了,至少也得跌倒跟新房一个价吧,还有的跌
2022-10-08 10:33 来自浙江 引用
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mwhdqh

赞同来自: haitun2011

@钟爱一玉
杭州深圳武汉郑州跌了25%,这是从什么时候算起?
刚看安居客:
杭州今年上涨至6月后回调,整体与年初比仍是上涨,更是居于3年来高点;
深圳今年持平,3年来小涨;
武汉今年阴跌,3年来阴跌;
郑州今年持平,3年来持平。
深圳房价最高的时候是2020年底。现在的房价,平均跌了25%,差不多吧。核心地区跌5-10%;非核心地区跌20-30%
2022-10-08 10:29 来自广东 引用
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lei198x

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@zzz777777
换老婆不更划算,三套房可以在找三老婆。
就怕房子都分给老婆
2022-10-08 10:01 来自山东 引用
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mengyao - 持有etf不动 、转债摊大饼

赞同来自: nhj2021

@潇洒出格
说的是大实话。很多房地产多军的心态不对,缺少了客观精神,直白的说就是抬杠,特别是针对现状抬杠。抬杠的点,主要是以偏概全,选择性忽视,类似于拿出茅台说股市永远大涨一个意思。
判断房地产行不行,主要看两条:一是新房成交,这个没得说了;二是全部二手房挂牌价。这两条现在看都不咋地,以本人所在南京情况看,二手房挂牌均价已经从去年30000+跌到不足26000了。
要看租金是否下调了。房价涨跌的锚定还是租金。
2022-10-08 09:55 来自上海 引用
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胆子真的不大

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@钟爱一玉
杭州深圳武汉郑州跌了25%,这是从什么时候算起?刚看安居客:杭州今年上涨至6月后回调,整体与年初比仍是上涨,更是居于3年来高点;深圳今年持平,3年来小涨;武汉今年阴跌,3年来阴跌;郑州今年持平,3年来持平。
杭州实际跌了最少10%
2022-10-08 09:54 来自浙江 引用
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大头苍蝇

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@钟爱一玉
杭州深圳武汉郑州跌了25%,这是从什么时候算起?刚看安居客:杭州今年上涨至6月后回调,整体与年初比仍是上涨,更是居于3年来高点;深圳今年持平,3年来小涨;武汉今年阴跌,3年来阴跌;郑州今年持平,3年来持平。
我观察了本地法拍房,在有可比性的几套房子,今年(1月8月)跌了约30%,缺点就是样本量比较小,可做参考,我不熟悉安居客,样本量可能比较大,准确吗?
2022-10-08 09:53 来自江苏 引用
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几度沉

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@静静绽放的幸福
每个地方不一样,我们从来都默认是净得。
不管谁出都一回事,最后所有成本都落实到房子上
2022-10-08 09:44 来自安徽 引用
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haitun2011

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@engplast
我十几年三套房真金白银投了300万,回报为零,总结的经验就是买房败家。省会十年前买的房子,现在卖的话,仅能够覆盖资金成本。本市中心靠湖边的房子,19年不舍得卖,去年想卖,价格比2019年时打八折,到现在挂了一年,根本无人问津;幸亏19年没有卖掉,如果卖掉的话,老婆肯定吵着去省会再买一套,亏得更多。
你在湖南岳阳?省会长沙
2022-10-08 09:35 来自广东 引用
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钟爱一玉

赞同来自: 慢慢变富就好

@投资养家
这段话或许会得罪朋友圈很多朋友,因为大多数人的财产在房子里,但还是想说真话,不喜勿喷.最近这几天走访了当地小县城的房地产中介,参加了一些聚会 也跟一些普通民众做了一些交流,了解到当地县城的房价在高位下跌了15%左右,二手房基本有价无市,成交量跟往年比缩水了80%以上,虽然国家最近出台了一系列房地产新政,但在房地产20多年大周期结束的趋势下,没有太大意义,趋势只是反弹不是反转,所有的结论都需要数据...
杭州深圳武汉郑州跌了25%,这是从什么时候算起?
刚看安居客:
杭州今年上涨至6月后回调,整体与年初比仍是上涨,更是居于3年来高点;
深圳今年持平,3年来小涨;
武汉今年阴跌,3年来阴跌;
郑州今年持平,3年来持平。
2022-10-08 09:25 来自北京 引用
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yuntou001

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@guxy
如果是等值换 比如卖掉2套 去换深圳一套千万的 提升一些资产质量也是可以考虑的 。
以后全中国人口 下降的趋势是大概率的, 没有高薪公司扎堆的城市 就无法吸引人才落户。
房价就得不到支撑。
这次放开房地产市场 本质上是为了挽救一下经济吧,房地产依然是居民的最大消费,
2000年来 房地产发展已经过了辉煌的时光,再期望暴涨是不现实的,中国经济要转型才有希望继续强大起来。 毕竟一个国家经济的...
两套中部省会城市的房子,市值有1000万吗?
2022-10-08 09:24 来自北京 引用
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shendq

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看了下几个鼓吹房价上涨的公共号,基本逻辑就是房价必须涨,否则中国经济完犊子,至于怎么才能涨,那是政府操心的事情,不是炒房团操心的范围。
2022-10-08 09:05 来自湖北 引用
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潇洒出格

赞同来自: 好奇心135

@投资养家
这段话或许会得罪朋友圈很多朋友,因为大多数人的财产在房子里,但还是想说真话,不喜勿喷.
最近这几天走访了当地小县城的房地产中介,参加了一些聚会 也跟一些普通民众做了一些交流,了解到当地县城的房价在高位下跌了15%左右,二手房基本有价无市,成交量跟往年比缩水了80%以上,虽然国家最近出台了一系列房地产新政,但在房地产20多年大周期结束的趋势下,没有太大意义,趋势只是反弹不是反转,所有的结论都需要数据...
说的是大实话。很多房地产多军的心态不对,缺少了客观精神,直白的说就是抬杠,特别是针对现状抬杠。抬杠的点,主要是以偏概全,选择性忽视,类似于拿出茅台说股市永远大涨一个意思。

判断房地产行不行,主要看两条:一是新房成交,这个没得说了;二是全部二手房挂牌价。这两条现在看都不咋地,以本人所在南京情况看,二手房挂牌均价已经从去年30000+跌到不足26000了。
2022-10-08 08:29 来自江苏 引用
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深圳益田路

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@shendq
由于从思考到落地,需要时间。近期楼市萎靡,老婆暂时放弃投资房产的想法。
把手上的置换到深圳核心地段还是可以的,不过房地产20年下降趋势无人可以改变。
2022-10-04 19:04 来自广东 引用
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大头苍蝇

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观察了本地法拍房,成交廖廖,就是成交,8月比1月跌了约30%.数据虽然样本量小,但可以做一个参考
2022-10-04 18:42 来自江苏 引用
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广发湘财

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换老婆
2022-10-04 17:23 来自湖南 引用
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胆子真不大 - 股债平衡

赞同来自: caishendao haitun2011 胆子真的不大 石头1983 蜗牛之行 好奇心135 xineric更多 »

@engplast
我十几年三套房真金白银投了300万,回报为零,总结的经验就是买房败家。省会十年前买的房子,现在卖的话,仅能够覆盖资金成本。本市中心靠湖边的房子,19年不舍得卖,去年想卖,价格比2019年时打八折,到现在挂了一年,根本无人问津;幸亏19年没有卖掉,如果卖掉的话,老婆肯定吵着去省会再买一套,亏得更多。
换个角度,湖南人民真幸福!不用为啥时候买房纠结!!共同富裕模范区!!!
2022-10-04 17:06 来自上海 引用
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lgs11

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@goodexp
听老婆的,以后要么赚了,要么你可以硬起来了!
你不妨把话讲明白点
2022-10-04 16:54 来自江苏 引用
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engplast

赞同来自: arking83 xineric

我十几年三套房真金白银投了300万,回报为零,总结的经验就是买房败家。省会十年前买的房子,现在卖的话,仅能够覆盖资金成本。本市中心靠湖边的房子,19年不舍得卖,去年想卖,价格比2019年时打八折,到现在挂了一年,根本无人问津;幸亏19年没有卖掉,如果卖掉的话,老婆肯定吵着去省会再买一套,亏得更多。
2022-10-04 16:19 来自湖南 引用
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xcgdgp

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@huanhappy2017
我隐隐觉得,这次你老婆是对的。理由如下:
1.今年信贷投放不畅,个人、企业都不愿意借钱
2. 房地产企业资金链很差,企业债很多展期的,另外,我所知道的,地产企业裁员的很多
3. 因为防疫和地产去杠杆,地方政府财政状况也很差
4. 今年就业很差,之前某大学据说毕业生就业率20%,地产相关行业每年吸纳就业很多(设计施工原材料装修房产中介)
鼓励大家加杠杆购房可以一举解决上述问题,我想不出其他解决办法。...
众所周知,借钱是不需要还的
2022-10-04 15:41 来自河北 引用
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mwhdqh

赞同来自: 廊桥股梦 haitun2011 tigerpc

@guanKey
真假的,深圳下跌了25%?
2020年疫情期间普涨了一波,大概是30%左右。现在这部分基本都跌回去了。核心地段好点,跌10%左右,非核心地段比2020年起涨时还要低一些。

深圳房价会更加分化,核心地段仍然抗跌、看涨。非核心地段可能会持续阴跌吧
2022-10-04 14:43 来自广东 引用
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ericericeric

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曾经有一个智者说过,不要尝试去说服一个女人。。。
2022-10-03 20:56 来自澳门 引用
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生身盛世诗书史

赞同来自: 向哥哥 宗吾

她值得更好的。
2022-10-03 18:14 来自江苏 引用
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静静绽放的幸福

赞同来自: wdwonderone

@zy339555
刚才说卖房的,手续费由买方出的,你是没卖过房。这个双方协商的。房子不好卖的时候,最多就是两边平摊。我卖过几套房子,中介费基本上都是各出各的
每个地方不一样,我们从来都默认是净得。
2022-10-03 18:12 来自安徽 引用
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guanKey

赞同来自:

@投资养家
这段话或许会得罪朋友圈很多朋友,因为大多数人的财产在房子里,但还是想说真话,不喜勿喷.最近这几天走访了当地小县城的房地产中介,参加了一些聚会 也跟一些普通民众做了一些交流,了解到当地县城的房价在高位下跌了15%左右,二手房基本有价无市,成交量跟往年比缩水了80%以上,虽然国家最近出台了一系列房地产新政,但在房地产20多年大周期结束的趋势下,没有太大意义,趋势只是反弹不是反转,所有的结论都需要数据...
真假的,深圳下跌了25%?
2022-10-03 17:54 来自广东 引用
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我心飞扬33

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@投资养家
这段话或许会得罪朋友圈很多朋友,因为大多数人的财产在房子里,但还是想说真话,不喜勿喷.
最近这几天走访了当地小县城的房地产中介,参加了一些聚会 也跟一些普通民众做了一些交流,了解到当地县城的房价在高位下跌了15%左右,二手房基本有价无市,成交量跟往年比缩水了80%以上,虽然国家最近出台了一系列房地产新政,但在房地产20多年大周期结束的趋势下,没有太大意义,趋势只是反弹不是反转,所有的结论都需要数据...
1.城镇化率不可能有90%
2. 杭州深圳武汉郑州等一二线城市房价已经下跌了25%以上?建议实地考察,不要拿几个盘说成全局
2022-10-03 17:41 来自广东 引用
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投资养家

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这段话或许会得罪朋友圈很多朋友,因为大多数人的财产在房子里,但还是想说真话,不喜勿喷.
最近这几天走访了当地小县城的房地产中介,参加了一些聚会 也跟一些普通民众做了一些交流,了解到当地县城的房价在高位下跌了15%左右,二手房基本有价无市,成交量跟往年比缩水了80%以上,虽然国家最近出台了一系列房地产新政,但在房地产20多年大周期结束的趋势下,没有太大意义,趋势只是反弹不是反转,所有的结论都需要数据和逻辑做为支撑,也私下里跟个别朋友交流过。
1:三年的yi情,改变了好多预期,预期改变逻辑,以之前普罗大众的预期是房价永远涨,收入永远涨,企业主利润永远涨, 但现实情况是居然会失业(最新调查年轻人失业率已经在18%),收入居然会下降,大多数企业这两年的目标是活下去,能赚钱的行业已经少之又少 出租车司机餐饮等服务业为例以及公务员和事业单位降薪,三年起码少赚了10多万,大家都不敢花大钱,宁可存在银行不敢大额消费。
​2:官方数据中国城市化率65%,但真实的城市化率起码在90%,城市化率统计是以居住人口来统计,中国人有炒房习惯,同龄的人基本家家户户两套房以上,很多都是空置的,如果能居住的房子套数来统计,城市化率起码90%,这远超发达国家75%的城市化率,2030年开始国内将进入深度老龄化社会,出生人口今年估计只有900万,人口越来越少的趋势下,城市化率几乎没有上涨的空间了。
​3:房子也是商品,商品价格通过供求关系决定,当供需逻辑发生重大逆转的时候就是量价齐跌,而且价格不是微跌,做过股票的都知道,个股逻辑发生重大逆转的时候就是戴维斯双杀,杀业绩,杀估值,股价会短期腰斩,房价相对好一些,因为信息逻辑的演绎和传导没有那么快,短期交易换手也没有那么充分,通过时间和空间逐渐走下行趋势。
4:从国家的角度,也不允许房价大涨,国家只希望房价稳住,但很多事物的演绎国家意志也决定不了,改变不了现状和收入人口下降的事实。
躺赢的房地产大周期时代结束了,杜绝路径依赖,我们再也回不去了 ,杭州深圳武汉郑州等一二线城市房价已经下跌了25%以上,接下来会看到上海,厦门和一些三四线城市补跌,预期演绎就是这样,估计你们会狠死我了
2022-10-03 17:27 来自浙江 引用
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flyzizai - 金钱来之不易,花之多功,投之慎重,多买人力。

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@jangjang
不知道你老婆有没有你这么高的格局,你也许只是老婆心中的一串数字
我不是问了吗是不是好老婆,
好老婆心里你不是数字。这个没必要讨论。
2022-10-03 17:17 来自北京 引用
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丿二彡木头人

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@jangjang
男人的要求也太低了,只要老婆不骂就行,为什么会这样呢?
实时就是这样,已婚男人的无奈
2022-10-03 16:41 来自浙江 引用
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lyjgeorge

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感觉不在深圳的话,操作是有困难的。 对深圳不熟悉,容易被坑 (即使一线城市仍然要考虑板块) 还有金融杠杆
2022-10-03 16:25 来自上海 引用
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jangjang

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@cjplove
听老婆的至少不会将来挨骂
男人的要求也太低了,只要老婆不骂就行,为什么会这样呢?
2022-10-03 16:22 来自江苏 引用
1

jangjang

赞同来自: 忆落

@flyzizai
喜欢老婆吗?是个好老婆吗?如果喜欢,又是个好老婆,那就别犹豫,买吧。我们短短一生,老婆的比重和地位确实要比金融资产高,这是一笔好的人生投资。我不是开玩笑,如果我老婆在和我充分沟通后,还是要做一件事,那就做,肯定没错。
不知道你老婆有没有你这么高的格局,你也许只是老婆心中的一串数字
2022-10-03 16:16 来自江苏 引用
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大葱

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深圳房子,三年社保+三年户口,你有资格买吗
2022-10-03 14:18 来自广东 引用
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大葱

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武汉的吗
2022-10-03 14:16 来自广东 引用
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zy339555

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刚才说卖房的,手续费由买方出的,你是没卖过房。这个双方协商的。房子不好卖的时候,最多就是两边平摊。我卖过几套房子,中介费基本上都是各出各的
2022-10-03 13:20 来自新疆 引用
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zy339555

赞同来自: xineric

@眯眼睡的猫
你要想清楚房子的本质是用来住的,人口增长率降低将会是未来很多年必然出现的结果。我们这一代人口高峰是88~92年出生的人,再往后5~10年人口锐减。09年我高考的时候全省一共63万考生,去年还是前年这个数字已经变成33万了。也就是说90年前后这5年是人口高峰期,也会是房地产指数的一个相对高点。这些人28~32岁左右有较强的买房需求,再往后就是对房产需求逐年降低的过程了。所以我预判22年到32年,房...
现在还投资房子。还不如股市
2022-10-03 13:15 来自新疆 引用
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flyzizai - 金钱来之不易,花之多功,投之慎重,多买人力。

赞同来自: lily650054 meizizhang haitun2011 sdu2011 二零20大吉大利 神秘加冰 氵氵氵 sunpeak 好奇心135 巴兰 小飞侠带我飞 xineric更多 »

喜欢老婆吗?
是个好老婆吗?
如果喜欢,又是个好老婆,那就别犹豫,买吧。
我们短短一生,老婆的比重和地位确实要比金融资产高,这是一笔好的人生投资。
我不是开玩笑,如果我老婆在和我充分沟通后,还是要做一件事,那就做,肯定没错。
2022-10-03 12:08修改 来自北京 引用
1

zzz777777

赞同来自: 我的号没了

换老婆不更划算,三套房可以在找三老婆。
2022-10-03 11:43 来自福建 引用
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大卫1988

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@眯眼睡的猫
你要想清楚房子的本质是用来住的,人口增长率降低将会是未来很多年必然出现的结果。我们这一代人口高峰是88~92年出生的人,再往后5~10年人口锐减。09年我高考的时候全省一共63万考生,去年还是前年这个数字已经变成33万了。也就是说90年前后这5年是人口高峰期,也会是房地产指数的一个相对高点。这些人28~32岁左右有较强的买房需求,再往后就是对房产需求逐年降低的过程了。所以我预判22年到32年,房...
历年高考人数,https://m.sohu.com/a/512348454_120942946
2022-10-03 11:34 来自浙江 引用
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大卫1988

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@眯眼睡的猫
你要想清楚房子的本质是用来住的,人口增长率降低将会是未来很多年必然出现的结果。我们这一代人口高峰是88~92年出生的人,再往后5~10年人口锐减。09年我高考的时候全省一共63万考生,去年还是前年这个数字已经变成33万了。也就是说90年前后这5年是人口高峰期,也会是房地产指数的一个相对高点。这些人28~32岁左右有较强的买房需求,再往后就是对房产需求逐年降低的过程了。所以我预判22年到32年,房...
哪个省的?
2022-10-03 11:25 来自浙江 引用
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shendq

赞同来自: CharlesIsMe 卡斯蒂亚 好奇心135 elodia xineric更多 »

由于从思考到落地,需要时间。近期楼市萎靡,老婆暂时放弃投资房产的想法。
2022-10-03 10:00 来自湖北 引用
2

cjplove

赞同来自: 恋之枫景 骑牛去远行123

听老婆的至少不会将来挨骂
2022-10-03 08:51 来自山东 引用
2

好124哈

赞同来自: 廊桥股梦 zy339555

这次你老婆输定了
2022-10-03 06:52 来自浙江 引用
2

火星十三粥

赞同来自: Monoma Euros

这个帖子我第一眼看时间,差点还以为这是18年发的帖子
2022-10-02 19:49 来自吉林 引用
1

流浪D心情

赞同来自: 非凡猪

我在深圳工作10年,没买房,一直租房,眼看着深圳房价一年一年涨。

我周边的同事绝大部分都是没买房的,基本上如果15-16年前没买房的,后面也买不起了。只能说深圳没房的人是多数。但是谁也说不准未来的房价。

ps:楼主如果真想买深圳房,有钱但是没名额,我是深户家庭,有两个名额。可售、合作。还可以推荐深圳绝大多数笋楼盘,低于指导价。
2022-10-01 23:48 来自广西 引用
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流浪D心情

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@happus
我在深圳南山区有套72平的两房,市场价10万每平,集思录网友可以优惠,你们谁要,私信我。
南山区的房价深圳同学懂的,价格不离谱。

欢迎咨询。
指导价多少?
2022-10-01 23:39 来自广西 引用
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春眠不觉晓13

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最近楼市政策一套一套的出
2022-10-01 21:23 来自山东 引用
8

jiangdaya

赞同来自: honghuangli 凌跃 wjwdxh 北风号叫 黄山松2007 白仇 似水流年 hantang001更多 »

看到很多老婆投资房子的帖子,我觉得,我还挺幸运。
我主张卖房,夫人赞同,然后卖房钱,我就拿到股市送菜了。
但我没少她的,每年按陆金所利息给她补足,关键问题是,她不反对我这种败家行为,我呢,因为她的不反对,还得更加小心的去想办法,让她能源源不断的收获陆金所的利息。
彼此都灰常安心,试想一下,她要是坚持买房,我如何在送钱的基础上,不断修正完善,往上探寻呢?
哈哈
2022-06-05 12:00 引用
0

豪华一族

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有钱,拿去玩一下,怕什么怕,人生短短几个秋,房子买来住一下,都好,心态决定一切,挣不挣钱,拥有了就好
2022-06-04 21:42 引用
3

lyjgeorge

赞同来自: halujun briway 低风险养基

关注每个月该城市二手房的成交量, 以及关注要买的小区的挂牌量
2022-06-04 18:06 引用
2

眯眼睡的猫

赞同来自: 非凡猪 zy339555

政策可以补贴一时,但是不能补贴一世。只要是商品,其价格就必然遵循最基本的供求规律。现在国家对人口增长率非常着急,从前几年的放开二胎都变成三胎了,恨不得四胎五胎,可见一斑。
2022-06-04 11:38 引用
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我心飞扬33

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@orchimike
刚交易完,税费差不多7%,还不算中介。
也就是200万房子要给gov差不多14万(里面一些几十元的复印和过户费查册一百就不说了)没了台国产车的钱,如果你房子500万就是35万基本一部中级车没了。
你是卖房吗?卖房中介费一般都是买家出
2022-06-04 11:34 引用
1

螃蟹2015

赞同来自: 王大爷的二狗

听老婆的,如果老婆错了,你没事。如果老婆对了,你更没事!
2022-06-04 11:24 引用
21

眯眼睡的猫

赞同来自: lily650054 twodogs2004 chisj 大头苍蝇 engplast 非凡猪 老实的很 zy339555 orzcc2008 SHIGANWAN 丢失的十年 蓝笛传声 anan2201308 钟爱一玉 海浪9999 好奇心135 pppppp 飞天2020 xplan121 钱行天下 李振焕Justin更多 »

你要想清楚房子的本质是用来住的,人口增长率降低将会是未来很多年必然出现的结果。我们这一代人口高峰是88~92年出生的人,再往后5~10年人口锐减。09年我高考的时候全省一共63万考生,去年还是前年这个数字已经变成33万了。也就是说90年前后这5年是人口高峰期,也会是房地产指数的一个相对高点。这些人28~32岁左右有较强的买房需求,再往后就是对房产需求逐年降低的过程了。所以我预判22年到32年,房地产价格都很难走牛市,反而是走下跌的概率更大。
2022-06-04 11:20 引用
4

lazioslg

赞同来自: zy339555 意外的角落 xiaolangx briway

一线房价已高,如果贷款买,等还完贷,实际付的款会高的吓人!也就是说,一套房会让你一辈子为银行打工!当然,如果你在一线长住,生活工作都在这里,那买一套定居,实现从小县城到一线的阶级跨跃,以及子孙后代都能安居一线,那也是划的来的!但如果是纯投资,那没必要在高位接盘!定投加股息复投低价位的银行股,可能收益会更好!
2022-06-03 18:28 引用
4

orchimike

赞同来自: 非凡猪 刘栩渼 tbeanirong 用户Y

刚交易完,税费差不多7%,还不算中介。
也就是200万房子要给gov差不多14万(里面一些几十元的复印和过户费查册一百就不说了)没了台国产车的钱,如果你房子500万就是35万基本一部中级车没了。
2022-05-31 18:16 引用
3

我不叫小梁

赞同来自: hark2000 王大胃 峰峰峰哥

因为买房是共同财产,你不买钱还是有可能被转走
2022-05-30 10:06 引用
2

阿姨阿妈

赞同来自: cyuu briway

深圳50平的房子首付至少要150万,月每月至少2万以上。租金每月5000左右,收入超过月供可以考虑。
2022-05-30 08:47 引用
1

oranje2019

赞同来自: J475239936

@yup77
子曰:“唯女子与小人为难养也,近之则不逊,远之则怨。”孔夫子说得其实蛮有道理的,和女人讲道理是不容易讲通的,因为女人是感性动物O(∩_∩)O
有一种解释说,孔夫子这里的女通“汝”
2022-05-30 06:54 引用
2

oranje2019

赞同来自: J096730417 ST牧羊

@曦痕
很多女人,比如我老婆,要投资啥,很大程度上没多大理由决策,就是看了某些公众号,脑残文,然后就开始我觉得,我以为,大家都这样的开始哔哔。赌赢了直接膨胀,输了找她聊这个就直接吵架。。。。前段时间才信了某女性向财经营销号,在招行老大被抓的第一天大跌42去大举抄底招行,还套着呢,做个困境反转连困境是什么都不知道,我是真的服了这样的
你说得部分对,但是很多蓝人也这样哈哈哈
2022-05-30 06:31 引用
0

oranje2019

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@ericericeric
很简单,财政独立不就解决了?10年后如果你老婆买的房子跑赢你的投资,你就向她道歉跪搓衣板,她要离婚就分你一半嘿嘿
财政独立就不能集中力量办大事了,虽然俺家就是财政独立,自己拿着自己的小钱扑腾
2022-05-30 06:29 引用
2

oranje2019

赞同来自: season1258 nobleman2

@終产者
国产小仙女怎么会有错呢?只可能蝈蝻才有错。
国产小仙女又学到俩新词哈哈哈
2022-05-30 06:28 引用
1

oranje2019

赞同来自: 未来雪球

那么问题来了,通胀永恒什么品种抗通胀呢?
通过负债放水稀释,遇到经济危机怎么办呢?
2022-05-30 06:26 引用
0

oranje2019

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想起来之前看到局座说他家他负责赚钱,他老婆负责炒股把钱还给国家还是啥哈哈哈哈
2022-05-30 06:25 引用
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shendq

赞同来自:

老婆是碰到几个水库论坛的,翻来覆去几个硬逻辑,通胀永恒,负债就是放水稀释掉等等。听下来,感觉不够靠谱。
2022-05-29 23:41 引用
1

ST牧羊

赞同来自: 廊桥股梦

@那不勒斯1111
你老婆认识到,你的收益率不能持久,长期看还是要下滑不少的。
没有老婆想这事,老婆想的都是先买上,到时候再说,我不管,我就要,到时候看,这病得歇斯底里的狂骂才能治好!
2022-05-29 14:31 引用
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木将成舟

赞同来自:

一线可以
2022-05-29 14:17 引用
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edwardwinry

赞同来自:

不是深圳户口买不了
2022-05-29 13:47 引用
1

那不勒斯1111

赞同来自: 花开无限好

你老婆认识到,你的收益率不能持久,长期看还是要下滑不少的。
2022-05-28 21:41 引用
1

arsenal456

赞同来自: 录思集8

跟楼主同样的问题,天天被老婆逼着要买房~~~投资的收益她根本不看,就是觉得唯有买房才靠谱
2022-05-28 15:01 引用
0

月下夜翔

赞同来自:

看了各位大佬观点尤其是看涨房价的意见,怎么感觉要不了10年深圳房子单价至少100万起步,毕竟中国只有一个深圳,人多地少
2022-05-28 13:13 引用
0

华润万家

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@御女雪千寻
if (loyal == true) {
    if (wife == true) {
        money++
    } else {
        money--
        level++
    }
} else {
    if (wife == true) {
        while (level > 0) {
            level--
       ...
不写分号给我看麻了
2022-05-28 13:01 引用
12

云峰

赞同来自: 债券小白 ergouzizzz xineric 等待等待牛市 qy901023 elodia 非凡猪 orzcc2008 weileanjs 阳光海岸360 高风汉阳渡 四时思实更多 »

2015年,没有把证券市场盈利杠杆投资买房,一直被诟病,理由是2015年至今,虽然证券市场盈利150%。但是如果3倍杠杆买房,收益更大。>
3倍杠杆买的房,现在好卖吗?流动性怎样?
前段时间房价高,各地限购,领证后还要等几年才能卖。现在限购少,房价跌下来了,低价挂在中介还卖不出去。只是纸上富贵。只有将来能卖出去的房子,能高价卖出去的房子,才有投资价值。

证券市场的股票,债券可以随时卖出变现。

投资不只是要盈利多,还需要能把盈利拿出来。
2022-05-28 11:39 引用
2

天心明月圆

赞同来自: halujun 二月兔

听老婆的
领导的话都不听是要造反吗
2022-05-28 10:11 引用
1

liuwarren

赞同来自: 田野麦芒

看了那么多评论,大多数人都在进行夫妻对于财产投向权利的分配进行争论,而没有人对你太太所要投资的这个标的进行分析。买房前感觉还是应该思考几个问题吧。央行未来是否扩表?M2未来是否会持续增长?你所要投资房产的城市是否近年来有人口净流入?人口结构是怎么样的?城市所依赖的产业是否有扩张?教育资源是否稀缺?新房供给如何?租售比怎么样?其实房也是投资品种中的一种,按照投资的逻辑分析,自然就知道是否应该买房吧。
每个人对待投资有自己的一套,也仅供参考咯
2022-05-28 09:07 引用

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