Edge
Chrome
Firefox
本人刚刚26岁，单身，两年前硕士毕业后就一直在广州某互联网公司工作。由于这两年工作比较努力，花销也少，攒下了大几十万。加上家里给的一些钱，大概能付一个400-450w房子的首付了。近期四处看了看，发现这个价位的房子在广州有点尴尬，还没有特别中意的。但是感觉最近广州楼市又有复苏的迹象，怕再不上车就上不了车了。
众所周知，今年互联网行业被打压，已经慢慢在走下坡路了。年底各个大厂更是在“降本增效”，裁员事件层出不穷。虽然领导还算比较赏识我，但我觉得互联网公司的好日子也到头了，甚至说不定啥时候大家就被“优化”了。所以我也在考虑是不是要换个行业发展。(故不一定会继续留在广州)
承蒙各位大佬的指点，我今年在可转债摊大饼上收获了20%的收益，但无奈投入的本金比较少(大部分资产还是稳健型理财)，所以绝对收益并不多。
在现在这种情况下，我该买房吗？还是应该加大股市投资的力度？
希望各位大佬指点一二。
赞同来自: 蓝宝石般的 、老白汾 、danny2 、shm007j 、杨泽 、 、 、更多 »
楼主今年26岁，暂时还没有结婚，工作地点也没有稳定，老婆在哪里工作，房子买在哪里还不能确定。从我自己的体会看，房子住着要舒服，看你的需求，更重要是老婆的需求。再者是上班上学方便，近。通勤的时间完全是浪费生命。
从使用功能的角度看，楼主买房的需求还不明确，不用急着买房。
增值保值的角度看，过去二十年住房价格一直在持续上涨，但最近一两年风向发生了变化，尤其是今年。集思录的朋友首先想到的不是赚钱，二是不亏钱。如果你成家了，马上要结婚生子上学，马上买房，毫不犹豫。但是从投资的角度，就需要好好分析一下。
占有一套房子的成本，第一是资金的时间成本，首付150万，按照7%计算，一年有10万元。贷款300万，按照4.9%，三十年计算，每月1.6万，一年19.2万元，合计约30万元。
第二是交易费用，买新房的交易费用较少，但卖出二手房就比较麻烦，一是时间，交楼两年，办证三年，满五唯一，一晃就是十年。
楼主今年26岁，10年后孩子上小学。如果现在买房，先做个十年职业和家庭规划。然后考虑买在哪里。
赞同来自: lifcspicer 、阿戒1899 、wdwonderone 、zoetina52 、等待等待牛市 、更多 »
那为什么那么多人不看好房地产？那是因为他们不在广州，对广州不了解，他们当地的房地产与广州的不一样。
再说一下海珠区的琶洲地段就不同了，琶洲由于有互联网巨头聚集，那些巨头的标志性大楼目前正处在逐步交楼完工阶段，因此高收入的顶尖互联网管理人员加速流入，这些高收入的人马上在附近寻找现楼准备定居，于是在短短一年内琶洲的二手楼天天上涨，一年涨幅35%，我所处的地区滨江东由于临近琶洲也涨了22%，所以这一年来我每天都会上安居客查看楼盘的动态单价，躺赢平均过万，是每天哦！
那么现在楼主是否买楼就要预期未来了，由于琶洲的写字楼目前只是刚开始交楼阶段，后续会不断有新的巨头交楼，这个时间起码还要持续3年以上，要知道琶洲的互联网巨头都是阿里巴巴、小米、腾讯、唯品会、三一、以及其它同级别的大鳄。
买吧，别犹豫！
赞同来自: lifcspicer 、老白汾 、精神科王主任 、云在东方 、zxfn520更多 »
赞同来自: hantang001 、渴了可乐
整体评估下，如果租房的花费和+投资收益远超过，房价的预期涨幅。
为啥不选择投资？ 还有什么更好的选择吗？
这有两个前提，
1：是你具备投资能力+自律性 +心里承受能力 ，
2：你的伴侣是一个 可以讲道理的人
买房也不见得错，本质是意味着定投一个（项目）房地产，
不过要考虑的是贷款 银行的精算师已经把两套房的价格算进去了~
建议可以考虑去咨询公司做一份咨询报告，分析下， 怕自己分析的不够全面。
赞同来自: lifcspicer 、caopanshou日记 、sosopeople 、餐龚 、施三万 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、 、更多 »
娶好老婆的重要性比房价涨不涨本身更重要。
京公网安备 11010802031449号