失去房地产这个资金蓄水池后。资金去哪里了?

很久前房市火爆的时候,很多人提出房地产资金蓄水池的理论,大致就是说货币发行量过大,怕引发通货膨胀,所以拉房地产这个大项目,让超发货币沉淀其中,稳定流通货币量,当时听了还觉得有点道理

现在房地产量价齐跌,货币发行量还是比较大,然后有人说资金进股市了,确实说起来也是牛市。但是并没有整个大盘飞涨,还是板块轮动。然后又有人说股市总市值太大,资金量并不够撬动大盘。也有人说主要是吸取了教训,怕指数大起大落,所以压住指数。

那么问题来了,到底资金去哪里了?什么说法正确

如果最后一种说法正确,是否特大牛市见不到了?

又或者2026房地产起不来的话特大牛市就要来了?
发表时间 2026-01-03 16:38     来自江苏

赞同来自: 来杯冰阔落2

0

沪深港韭

赞同来自:

这么多年过去了怎么还在“蓄水池”这个理论?
2026-01-05 09:26 来自江苏 引用
0

白湖水 - 从小白到老白,从技术分析到价值投资

赞同来自:

别人去哪里我不知道,我的资金都在股市。
对于存钱的老百姓来说,去哪里都不容易。房地产到头了,股市不靠谱,存钱贬值。
2017年底买的一套商务公寓,价格腰斩了。
2026-01-05 09:03 来自广东 引用
0

作死老专家

赞同来自:

@白猪猪
我不知道蓄水池这个概念为什么会流传甚广,这年头就没人会去翻翻货币银行学教材么……
蓄水池这个概念应该是来自于很久以前天涯一个吹房价会涨的帖子,大意就是多亏了房价上涨要不然没了这个蓄水池各种物价会暴涨
2026-01-05 08:25 来自移动 引用
7

等待清晨

赞同来自: 白金牛 lucylv 古都独行 獃We 集慧录者 xiaomi78 优质资产收集人更多 »

你有100万,全款买了套房子,钱就转移到开发商,请问房产如何能蓄水货币?换一个场景,你只有30万,贷款70万买了套房子。开发商得到了100万。市场本来只有30万,现在变成有100万。现在,你还认为房产是蓄水池吗?
2026-01-05 01:14 来自广东 引用
2

smalltiger

赞同来自: 白金牛 优质资产收集人

想想恒大那2.5w亿去哪里了!就能明白房地产不是蓄水池,而是加杠杆的放水放大器!都把未来钱套出去,债务留给国内。。
2026-01-04 23:36 来自河南 引用
4

白猪猪

赞同来自: 白金牛 沪深港韭 作死老专家 优质资产收集人

我不知道蓄水池这个概念为什么会流传甚广,这年头就没人会去翻翻货币银行学教材么……
2026-01-04 22:58 来自广东 引用
12

shuifeng2009 - 修身齐家

赞同来自: 白金牛 lucylv plias lywsqf 山河无定 火星有雨 獃We xiaomi78 优质资产收集人 欧阳开心果1 白猪猪 不懂的太多更多 »

楼主,房地产是货币制造器,不是蓄水池。房地产不行后,货币无法像以前那样扩张才使大家赚钱越来越难。政府卖地收钱,开发商贷款开发,个人按揭购房,整个过程派生多少货币,现在派生不出那么多货币出来。
2026-01-04 22:05 来自江西 引用
0

lgs11

赞同来自:

说的都有道理

看来房地产现在确实是墙倒众人推
2026-01-04 21:24 来自江苏 引用
0

风力磨坊

赞同来自:

@凡先生
kimi
AI还是生猛啊,直言不讳
2026-01-04 21:13 来自浙江 引用
1

凡先生

赞同来自: alongside

@Chancer
请问下这些图片使用的是哪个AI,谢谢.
kimi
2026-01-04 16:29 来自湖南 引用
0

Chancer - 万事皆可变,审时度势。

赞同来自:

@凡先生
今年最大的收获就是跟AI聊天吧,我多发几个图片占点楼,大家可以顺着这个思路跟AI聊,应该有启发。
请问下这些图片使用的是哪个AI,谢谢.
2026-01-04 14:22 来自北京 引用
11

凡先生

赞同来自: dongma 山河无定 灰天鹅 imaocxh windlike 大白菜炖粉条 基建小白 alongside tinayn linlin Chancer更多 »

今年最大的收获就是跟AI聊天吧,我多发几个图片占点楼,大家可以顺着这个思路跟AI聊,应该有启发。
2026-01-04 13:21 来自湖南 引用
0

neuclear

赞同来自:

很明显,蓄水池的水早被某个群体抽走了,留下了一潭死水
2026-01-04 10:42 来自四川 引用
1

路林 - 敬畏市场,相信价值

赞同来自: 优质资产收集人

这是一个伪命题,借贷会增加货币乘数和流通速率,房地产上升期催生出更多的借贷行为,每吸引1元钱投资,可能会派生出几元钱的货币,其中一小部分购买茅台酒,流进茅台公司再分红到股民的帐户里
2026-01-04 10:39 来自江苏 引用
0

Stupid

赞同来自:

几大行的市值降准后都涨了多少了,几万亿的RMB只够支撑几大行的涨幅。
2026-01-04 10:26 来自北京 引用
0

walkinsky

赞同来自:

资金去哪里了,全蒸发了,当初贷款买房都是真金白银的拿出来的,现在买的的东西价格腰斩了,说实话和抄家没什么两样。
2026-01-04 10:24 来自上海 引用
1

eaglex - 不过是挑个自己喜欢的结局

赞同来自: 优质资产收集人

货币的放水管 财富的蓄水池
2026-01-04 10:01 来自云南 引用
4

噜噜不怕壮

赞同来自: xiaomi78 优质资产收集人 franckC 凡先生

这几天也在思考这个问题,借助几个ai,大致搞清楚了:一是M2还在不断创新高,但是注水的管子不一样了,之前地产抵押从银行贷款,通过货币乘数创造货币,这管子已经堵塞;目前打开了新的注水管,就是财政扩张,债务展期以及QE来创造货币,想激发新知生产力以达到闭环,这类股票涨的还少吗?
2026-01-04 09:39 来自新加坡 引用
1

大浪淘沙666

赞同来自: 北极星日落

前几天金灿荣先生说:据香港一些财经专家估计,拜登时期美国暴利加息,至少从中国弄走了3万亿美元。所以,这个资金池子里的水,流走了
2026-01-04 08:22 来自移动 引用
1

liming139 - 支付宝养鸡场场主

赞同来自: 沁熙

有借贷,才催生了大量的房地产投资,利益链吃饱了拿一部分去消费,纸面财富或者变现了一部分的不在乎花点改善生活。信用是手段不是目的,很重要是没错
2026-01-03 23:58 来自河北 引用
0

lgs11

赞同来自:

@rpia
第一段完全错误。房地产是个放水池,房子卖不好,没水了。
嗯,有可能
但是网上觉得是蓄水池的说法比较多

或许真理掌握在少数人手里
2026-01-03 22:23 来自江苏 引用
0

deeevilyu

赞同来自:

有个感觉,目前处于借新还旧的中间阶段,等高息贷款大部分转变为低息贷款后。资金才会找到新的出路,大牛市可能就是那时候。
2026-01-03 22:07 来自四川 引用
12

rpia

赞同来自: 沪深港韭 优质资产收集人 qianfa 主任卡员 春秋战国 归去来少年 无心插柳 shuijing 九头 willchenjian 火星有雨 花过水无痕更多 »

第一段完全错误。房地产是个放水池,房子卖不好,没水了。
2026-01-03 21:21 来自江西 引用

要回复问题请先登录注册

发起人

问题状态

  • 最新活动: 2026-01-05 09:26
  • 浏览: 2825
  • 关注: 56