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现在买地产股，算不算困境反转策略？

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只要能熬过这波，后面还会起来吧？

毕竟大家都要有房子住，还想住的越来越好。
发表时间 2023-11-08 10:08     来自北京
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deepocean

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@债券小白
政府的救助不仅不是免费的，而且代价会极其高昂，否则就是变相鼓励所有人把收益留给自己，把风险留给国家。
地产企业的债权人已经面临严重的减值（债务重组），那就只能由股东承担救助成本了。
最简单的办法就是向政府主导的控股平台（类似汇金）增发股份，由政府注资，而所有的存量股东都会被大幅稀释股权。
稀释股权是否会只稀释控股股东的股权，不稀释中小投资者的股权呢？理论上这样违反了同股同权的原则，但是考虑到中小投...
不需增发入股，各地方城投公司、国资开发商把交楼有困难的民企项目公司回购过来，很容易化解保交楼问题。关键是肉食者会吐出来吗？
2023-11-26 15:18 来自广东 引用
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Phecda

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已经分散入了一批，否极泰来。。。
2023-11-26 14:50 来自江苏 引用
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zzzzv

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地产行业和汽车行业一样，永远会存在，但内容不会一样
只不过老一批的公司负责困境，负责反转的地产公司可能现在还没成立呢
2023-11-26 14:10 来自北京 引用
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债券小白

赞同来自: hjndhr 、随风8866

政府的救助不仅不是免费的，而且代价会极其高昂，否则就是变相鼓励所有人把收益留给自己，把风险留给国家。
地产企业的债权人已经面临严重的减值（债务重组），那就只能由股东承担救助成本了。
最简单的办法就是向政府主导的控股平台（类似汇金）增发股份，由政府注资，而所有的存量股东都会被大幅稀释股权。
稀释股权是否会只稀释控股股东的股权，不稀释中小投资者的股权呢？理论上这样违反了同股同权的原则，但是考虑到中小投资者对于上市公司并没有控制能力，也可以考虑不背负这样的代价，担这就属于另一个赌局了。
2023-11-26 13:45 来自天津 引用
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deepocean

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不过，公司是否能走出困境，与股价是否反转，没有必然联系，不排除烂股烂债价格大幅上涨。赌不赌由你决定。
2023-11-26 10:10 来自广东 引用
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deepocean

赞同来自: 跑路皮皮

@生命体
困境表示有破产的可能，反转表示不会破产，如果哪个地产公司的资产负债表表明这个公司很稳健，不可能破产，而股价随其他股票一样下跌，那么就找到困境反转股了，当然如果你找到了，希望分享一下
理论上，大部分开发商已破产。目前已暴雷的，理论上已破产 。没暴雷的，如果房价在未来一年又跌10%，又将破产一大批。2015年股市，如果不救，上证指数大概率跌到2000点以下。救楼市比救股市，难度大十倍。
2023-11-26 10:03 来自广东 引用
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天宇

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这帮地产大佬在房地产涨了20年的时间居然亏钱了，你还指望它在现在的环境里来个困境反转？一个股市的操盘手在20年的牛市都赚不了钱，未来指数不涨或下跌了，你觉得他能赚钱吗.
2023-11-25 20:24 来自广东 引用
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咸菜小笼包

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@咸菜小笼包
已入坑，本质是美帝利率反转带来地产反转。
上周四盈利30%，周五回撤到20%。
2023-11-25 19:03 来自广东 引用
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来考试的

赞同来自: yanghongyong 、数据矿工

会有柳暗花明的一天，但肯定不会这么快，从21年高峰到现在不过两年啊。而且这两年大部分杀远郊，优质一点的并没怎么跌
2023-11-13 08:19 来自香港 引用
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生命体

赞同来自: yanghongyong

困境表示有破产的可能，反转表示不会破产，如果哪个地产公司的资产负债表表明这个公司很稳健，不可能破产，而股价随其他股票一样下跌，那么就找到困境反转股了，当然如果你找到了，希望分享一下
2023-11-13 07:06 来自江苏 引用
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刘大同

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看好地产物业股：如碧桂园服务、融创服务等
2023-11-13 06:46 来自江苏 引用
3

马里兰

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一年12%的货币增量，房价再度上涨不远了。
2023-11-12 23:34 来自北京 引用
21

赵琦

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参考日本泡沫经济破灭后能活下来的地产公司。第一类，财阀旗下、能得到不断输血的，如三菱地所、野村不动产。第二类私铁所属、能低价拿地并且能主导城市规划的，如东急、名铁。第三类，深耕核心城市、核心地段的，如森大厦。
2023-11-12 22:55 来自重庆 引用
2

aquawy

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困境反转这个词，本身就是个伪命题。
能反转过来的一将功成，为天下人所知；更多的是没能反转过来的，都是不为人所知的万骨枯。
幸存者偏差。
2023-11-12 21:53 来自北京 引用
8

绍兴老酒

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困境刚开始，反转我们这代人见不到了。
2023-11-12 19:11 来自北京 引用
4

周予樟

赞同来自: yanghongyong 、波风水门 、飘渺TS 、hantang001

房地产的大面积出清还没有开始，而且房地产的兴衰周期比其他行业长的多。
2023-11-10 14:20 来自江西 引用
1

快点醒醒

赞同来自: 西王

算，只要你有定力有耐心必然会等到反转（注：房价未必反转但国企地产股价必然反转），尤其是赌已经跌了95%以上的香港上市的地产股
2023-11-10 13:27 来自上海 引用
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kindomjerry

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啥叫困境反转，不就是赌一把，既然是赌，那就勇敢下注。
2023-11-10 10:46 来自香港 引用
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向往自由的懒人

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重大利好之下搏短期情绪还可以，但是长拿就算了，风险极大。
2023-11-10 09:56 来自浙江 引用
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fy2022

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现状不太好，大批失业的，降薪裁员，中国房子市盈率60、70倍，百姓收入的增加是只有外贸那部分是真实的钱到普通百姓手里，政府银行啥搞出来的都在个别人手里，普通人是很难增加收入的，收入不增加，房租也不会涨太多，接下来人口减少，个人觉得让房子回归的投资属性，归市场调节，要不所有地产商都要挂，国有的就只能是政府输血
2023-11-10 08:59 来自广东 引用
2

eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

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@咸菜小笼包
已入坑，本质是美帝利率反转带来地产反转。
美帝利率还没降，还没引爆任何大型的危机
2023-11-10 08:38 来自江苏 引用
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咸菜小笼包

赞同来自: fy2022

已入坑，本质是美帝利率反转带来地产反转。
2023-11-10 08:06 来自广东 引用
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ahaochina50

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万里长征才走了第一步，后面还有十几年的
2023-11-08 13:18 来自江苏 引用
6

ssmm

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大家都要有钱，还想越来越有钱，就能有钱了？
2023-11-08 13:12 来自江苏 引用
0

ejgnejf

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看房企类型，新房改出台后，对于主做刚需型商品房的房企，我可以确信困境还在后头呢。
2023-11-08 13:12 来自浙江 引用
4

afaf92

赞同来自: 波风水门 、hantang001 、chenhang422 、蝶之梦

大家都不看好啊。

确实，地产行业从城市化期快速增长，到存量改善，会有大量的房企被淘汰。

也就是说，要抄底，也要等一大批房企破产退出。
2023-11-08 12:22 来自北京 引用
4

urfatu

赞同来自: 波风水门 、hantang001 、yanghongyong 、梦想永驻我心

看起来困境还没到头
而且反转的周期可能要比你想象的长。看看香港日本的地产周期，估计3，5年打底，多了上10年。这么长时间，股票能不能持的住？

买地产股需要换个逻辑了。高速杠杆发展的日子一去不返。也许以后会变成低估值红利股
2023-11-08 12:07 来自安徽 引用
2

上兵伐谋

赞同来自: hantang001 、梦想永驻我心

在我自选中彻底抛弃了地产行业。
地产资金密集性行业而非技术密集，
基本面是整个大周期向下。
地产只有困境，没有反转。
事实上，
地产链条上是有非常多行业与地产息息相关。
即使银行保险也是相关度很强。
2023-11-08 11:55 来自广东 引用
2

贪吃蛇

赞同来自: 波风水门 、蝶之梦

再等等，明年年初有地产股要面值退市，那时候再买大跌的国企地产。
2023-11-08 11:52 来自河南 引用
0

afaf92

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@学无知境
打了好多字，最后删了。
为啥删了？
2023-11-08 11:33 来自北京 引用
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johndon0313

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不是所有困境都能反转。
2023-11-08 11:22 来自上海 引用
2

学无知境

赞同来自: 红糖饼 、Ezzzzz

打了好多字，最后删了。
2023-11-08 11:21 来自山东 引用
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accot

赞同来自: 丢失的十年 、等一万年 、fengqingsky 、wlj1986 、Lee97 、命歹 、averainy 、数据矿工 、波风水门 、北风号叫 、马里兰 、hantang001 、牧童CSM 、Euros 、火锅008 、hychen73 、梦想永驻我心 、有谦 、arebu 、红糖饼 、jccxza3547 、oie9 、heaven32006 、williamaa911更多 »

我在去年年底也是这么看的，满仓满融了地产股。。。现在送外卖，挺自由的
2023-11-08 11:20 来自陕西 引用
3

创奇迹666

赞同来自: 四时自由 、hantang001 、yanghongyong

地产要好转看生育率，人都没了房子给谁住。今年我儿子都从私立转当地公立幼儿园了。以前可是要两一致的。
2023-11-08 11:14 来自福建 引用
21

flushz - 新手，非价投

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各大房企一地鸡毛焦头烂额的时候，
二级市场都看反转了。。。
金地还躺在哪里，没人愿意接盘呢。

楼主这算不算中秋还没过，就准备年夜饭的节奏。
而且期间这个冬天有多长，还犹未可知。
2023-11-08 11:14 来自安徽 引用
2

xcgdgp

赞同来自: averainy 、yanghongyong

是都要有房子住
还是都有房子住？

你确定你没有多打一个要字？

我觉得睡桥洞确实需要有房子住，但并不是买房的目标客户
2023-11-08 11:02 来自河北 引用
2

lafshi

赞同来自: 困了学索隆 、基建小白

猪肉股算不算，傲农生物
2023-11-08 11:00 来自上海 引用
7

luckzpz - 像爱惜自己生命一样保护本金

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算困境
还没有看到反转的迹象
2023-11-08 10:41 来自江苏 引用

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afaf92
afaf92

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