一个人的负债是另一个人的消费。商业银行派生出来的货币借给买房人,这些货币也会变成另一部分人的收入。信经济是由信贷驱动的。
房价高是因为地价高,地价高是因为供给小于需求,供给不足是因为不能说的原因。
如果取消北京小汽车限牌的管制,我就不信消费还需要刺激?
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搞清楚一点,中国的医疗和教育投资占比,并不高。
土地出让金已经成了地方政府小金库的重要来源。
土地出让金能补贴穷人,大家也无话可说。
比如新加坡也有土地出让金,用土地出让金补贴廉租房—廉价组屋—改善型组屋,
形成了“廉租房—廉价组屋—改善型组屋—私人住宅” 的阶梯式供应体系。
经济发展的结果,如果只有少数人受益的化,必然会导致更多人躺平。
中国现行房地产开发模式,更多是和香港学习的,香港出现的问题,大陆也出现了同样问题。
中国应该向同样华人为主体新加坡学习,新加坡90%多的土地主要归国有,土地使用时,考虑效率时,同时兼顾公平性。
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有能力买房实际没有需求,他们买房纯粹为了投资,现在房住不抄,他们还买房干什么?
没钱买房的有住房需求的,他们无法买房。
供应端提供房子越多,房子过剩问题越严重。
出清产能,供求关系保持平衡,才能稳住房价。
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如今如果再用上极端的刺激房地产政策,就如同给慢性病病人用激素,虽然短期有用,但是副作用也极其可怕。政府从去年以来不敢对房地产下猛药,就是明白刺激政策的副作用。说那么说,昨天不是又减印花税了吗?同时,鼓励房地产股市融资,看样子是想拉起股市来为房地产保驾护航。现在这些有关人士,嘴上说着政策,心里想着还是生意,肥水不流外人田。
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现在放开了,让生了,但很多人又都不愿意生了。
房子限购,反而激发人们要购房欲望。
废除三条红线,是否以后还要废债,会有更多烂尾楼。
打了强心剂,只能多活一会,该死还得死。
只有身体健康,才能获得更久。
问题关键是大量六个荷包都空了,只有少数人荷包满的。
现在需要设立禁渔期,给鱼有个生养期,不能竭泽而渔。
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世界常有房价过高造成经济问题,很少有房价过低造成经济问题的。
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