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开始记录一些房子相关的新闻。
如果地产不改善，郭嘉就会一直出ZC刺激，等哪天没ZC了，说明可能就见效了，开始收紧。
我尽量持续更新到年底，看看输入的ZC能不能带来输出结果的改善。
各位兄长如果有相关的新闻内容也可以贴上来，在这里有一个地产汇总的渠道让大家关注房子相关的信息。
希望各位兄长多从ZC中去发现机会或者避雷，减少负面情绪，不要潜意识的去抵触，这样会让情绪影响自己的理性判断。个人在历史大势中如蝼蚁灰尘，吹之既灭。要让自己活得更好一点，就要去发现机会、躲避灾祸。
各位兄长可以留言，不要说过激言论。此贴纯粹是房地产ZC信息汇总，流水账。一旦被索贴就麻烦了。
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希望各位兄长多从ZC中去发现机会或者避雷，减少负面情绪，不要潜意识的去抵触，这样会让情绪影响自己的理性判断。个人在历史大势中如蝼蚁灰尘，吹之既灭。要让自己活得更好一点，就要去发现机会、躲避灾祸。
各位兄长可以留言，不要说过激言论。此贴纯粹是房地产ZC信息汇总，流水账。一旦被索贴就麻烦了。
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@防守反击v
One Sydney Harbour的顶层公寓，连同它下面的一套次顶层公寓，这两套楼花已经以1.4亿元的天价卖给了一位当地买家。此次售价也突破了每平方米10万澳元的大关。这里拥有无与伦比的悉尼港景色，可尽情纵览达令港和蓝山的美景。你说一些顶级豪宅那可能确实澳洲更贵，但这种顶级豪宅在市场所有住宅中占比多少呢？有没有1%也不确定。在统计中，这些只能是异常值。关注异常值，而不是均值，中位数等，显然是有失偏颇的。
47万人民币一平米 也就这几年澳元跌了 前几年澳元6.8的时候 那就是68万人民币一平米。
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赞同来自: 凡尘sun
@heaven32006
47万人民币一平米 也就这几年澳元跌了 前几年澳元6.8的时候 那就是68万人民币一平米。
你确定？One Sydney Harbour的顶层公寓，连同它下面的一套次顶层公寓，这两套楼花已经以1.4亿元的天价卖给了一位当地买家。此次售价也突破了每平方米10万澳元的大关。这里拥有无与伦比的悉尼港景色，可尽情纵览达令港和蓝山的美景。
47万人民币一平米 也就这几年澳元跌了 前几年澳元6.8的时候 那就是68万人民币一平米。
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21世纪经济报道：广州首套房贷突破LPR下限，成为首个突破下限的一线城市。据悉最新的政策为，广州无房，首套房首付30%，利率为LPR-10%，即4.1%；广州有一套房无在供或者已经结清，二套房按照首付30%，利率也为LPR-10%；广州有一套房且在供，首付40%，利率为LPR+30BP，即4.5%，广州有2套房及以上者，暂停放发贷款。
财联社：据不完全统计，截至目前，已有东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京6个城市全面取消限购政策；还有包括郑州、厦门、天津、济南、长沙、杭州、武汉等近30城针对局部区域或群体进行放松，但这些城市都没有全面解除限购政策。多位专家表示，在南京之后，预计其它二三线城市的限购政策也将逐渐松绑，更多楼市承压城市有望迎来一波限购松绑潮。
界面新闻：随着房地产市场供求关系发生重大变化，加上房企违约风险尚未出清，对于银行来说，房地产贷款不再是“香饽饽”。42家沪深上市银行2023年半年报显示，在去年11月监管发布“金融16条”后，主要是国有商业银行和地方政府控股的城市商业银行在投放新增房地产开发贷款，而全国性股份制商业银行大多对此并不积极。此外，42家上市银行中，只有11家银行的房地产贷款占公司贷款的比例出现上升，其余31家银行房地产贷款占比均有不同程度下降。
上证报：上海市土地交易市场发布本年度第三批商品住房用地出让公告，共涉及7幅地块。和以往不同的是，本批次出让工作相关政策出现多项调整。增加了地块装配式建筑、可再生能源、BIM技术应用、适老化建设、全装修商品住房的装修价格标准、绿色建筑和超低能耗建筑、公共租赁房等“高品质建设”的具体要求。
深圳新闻网：9月10日有消息称，“为了买二套房，南山区民政局大雨天排长队办离婚登记”，经求证核实，该消息不实。因9月9日谐音象征“天长地久”，是每年结婚登记的高峰日。经统计，当日南山区民政局办理结婚登记192对。
财联社：据不完全统计，截至目前，已有东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京6个城市全面取消限购政策；还有包括郑州、厦门、天津、济南、长沙、杭州、武汉等近30城针对局部区域或群体进行放松，但这些城市都没有全面解除限购政策。多位专家表示，在南京之后，预计其它二三线城市的限购政策也将逐渐松绑，更多楼市承压城市有望迎来一波限购松绑潮。
界面新闻：随着房地产市场供求关系发生重大变化，加上房企违约风险尚未出清，对于银行来说，房地产贷款不再是“香饽饽”。42家沪深上市银行2023年半年报显示，在去年11月监管发布“金融16条”后，主要是国有商业银行和地方政府控股的城市商业银行在投放新增房地产开发贷款，而全国性股份制商业银行大多对此并不积极。此外，42家上市银行中，只有11家银行的房地产贷款占公司贷款的比例出现上升，其余31家银行房地产贷款占比均有不同程度下降。
上证报：上海市土地交易市场发布本年度第三批商品住房用地出让公告，共涉及7幅地块。和以往不同的是，本批次出让工作相关政策出现多项调整。增加了地块装配式建筑、可再生能源、BIM技术应用、适老化建设、全装修商品住房的装修价格标准、绿色建筑和超低能耗建筑、公共租赁房等“高品质建设”的具体要求。
深圳新闻网：9月10日有消息称，“为了买二套房，南山区民政局大雨天排长队办离婚登记”，经求证核实，该消息不实。因9月9日谐音象征“天长地久”，是每年结婚登记的高峰日。经统计，当日南山区民政局办理结婚登记192对。
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@数据矿工
新政后上海二手房挂牌价的变化，中低端的挂牌价下跌，中高端的挂牌价上涨，房东很理性，置换增多利好中高端房，利空中低端房，直接反应到了挂牌价上。没看懂你这个表格啊，表格里的数字是均价吗？为什么300万以下的均价是41190？
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赞同来自: 塔塔桔
存量房贷利率调整9月25日执行
9月7日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和邮储银行以及中信银行、兴业银行、招商银行等纷纷公布存量房贷利率下调具体规则。工农中建四大行宣布，将于9月25日起集中批量安排。
以建设银行发布的细则为例，建设银行存量首套住房贷款利率调整将遵循：
2019年10月7日（含）前发放的，调整后的利率按相应期限（原贷款合同期限）LPR利率执行；
2019年10月8日（含）~2022年5月14日（含）发放的，调整后的利率按全国首套房贷利率政策下限，即相应期限（原贷款合同期限）LPR利率执行；
2022年5月15日（含）~2023年8月31日（含）已发放的或已签订合同但未发放的，调整后的利率按全国首套房贷利率政策下限，即相应期限（原贷款合同期限）LPR-20个基点执行。
9月7日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行和邮储银行以及中信银行、兴业银行、招商银行等纷纷公布存量房贷利率下调具体规则。工农中建四大行宣布，将于9月25日起集中批量安排。
以建设银行发布的细则为例，建设银行存量首套住房贷款利率调整将遵循：
2019年10月7日（含）前发放的，调整后的利率按相应期限（原贷款合同期限）LPR利率执行；
2019年10月8日（含）~2022年5月14日（含）发放的，调整后的利率按全国首套房贷利率政策下限，即相应期限（原贷款合同期限）LPR利率执行；
2022年5月15日（含）~2023年8月31日（含）已发放的或已签订合同但未发放的，调整后的利率按全国首套房贷利率政策下限，即相应期限（原贷款合同期限）LPR-20个基点执行。
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经济日报：不要误读“房贷利率降低” “房住不炒”的大前提没有变
中小银行跟进下调存款利率 中长期存款降幅较大
继国有大行、股份行9月初下调存款利率后，城农商行火速跟进。不同期限的定期存款调降幅度为10至35个基点，中长期存款利率调降幅度较大，年利率3%以上存款产品已较为罕见。
证券时报：四大行发布有关存量房贷利率公告。存量首套住房贷款利率下调的落地文件发出后，国有大行纷纷跟进，明确具体操作细则。截至发稿，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行已先后发布公告，对调整范围、调整规则、申请方式、调整时间等关键细节给出明确指引。
央行：8月末外汇储备报31601亿美元，前值32042.7亿美元；中国8月末黄金储备报6962万盎司（约2165.43吨），环比增加93万盎司（约28.93吨），连续第十个月增加黄金储备。外汇局表示，8月受主要经济体宏观经济数据、货币政策预期等因素影响，美元指数上涨，全球金融资产价格总体下跌。汇率折算和资产价格变化等因素综合作用，当月外汇储备规模下降。
新京报：从北京住房公积金热线了解到，目前有关部门出台的“认房不认贷”政策，针对的是银行业金融机构的商业性个人住房贷款，北京住房公积金贷款政策未做调整，仍执行“认房又认贷”政策，即无住房贷款记录且在本市无住房，按照首套房贷款政策执行；仅有1笔住房贷款记录等情况则执行二套房贷款政策。
中国网地产：2023年8月份，北京市二手房住宅买卖网签量为10960套，环比增加12.78%，同比减少21.26%。从网签量来看，北京市二手房住宅月网签量在连续4个月环比减少之后，迎来环比增加。从趋势来看，8月份的市场情况还处于市场的低迷水平。
澎湃新闻：中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会发布《关于优化调整临港新片区人才住房政策相关工作提示的通知》。文件提出优化使用限制，对未选房人才解除锁定，选房未签约人才调整锁定期限。此外，文件还显示，临港将调整重点支持单位的人才工作年限要求，拟建立人才住房政策重点支持单位清单，在重点支持单位工作的人才，工作年限要求从6个月以上缩短为3个月以上。
中国房地产报：深圳市住房公积金管理中心的相关人士表示，目前深圳市非住宅类的商业办公物业、商务公寓等对港澳居民放开，政策最近几天更新，接下来会告知相关职能部门落地执行。
大连发布：大连市发布《关于进一步促进我市房屋消费的通知》。其中提到，居民家庭在大连市购买商品住房的，不再受住房总套数限制，切实稳定住房消费，提振市场信心。个人在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区购买的房屋不再受上市交易年限影响，满足购房者“以旧换新”、“以小换大”等合理售房需求，激发二手房市场活力，促进一二手房市场良性循环。
中小银行跟进下调存款利率 中长期存款降幅较大
继国有大行、股份行9月初下调存款利率后，城农商行火速跟进。不同期限的定期存款调降幅度为10至35个基点，中长期存款利率调降幅度较大，年利率3%以上存款产品已较为罕见。
证券时报：四大行发布有关存量房贷利率公告。存量首套住房贷款利率下调的落地文件发出后，国有大行纷纷跟进，明确具体操作细则。截至发稿，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行已先后发布公告，对调整范围、调整规则、申请方式、调整时间等关键细节给出明确指引。
央行：8月末外汇储备报31601亿美元，前值32042.7亿美元；中国8月末黄金储备报6962万盎司（约2165.43吨），环比增加93万盎司（约28.93吨），连续第十个月增加黄金储备。外汇局表示，8月受主要经济体宏观经济数据、货币政策预期等因素影响，美元指数上涨，全球金融资产价格总体下跌。汇率折算和资产价格变化等因素综合作用，当月外汇储备规模下降。
新京报：从北京住房公积金热线了解到，目前有关部门出台的“认房不认贷”政策，针对的是银行业金融机构的商业性个人住房贷款，北京住房公积金贷款政策未做调整，仍执行“认房又认贷”政策，即无住房贷款记录且在本市无住房，按照首套房贷款政策执行；仅有1笔住房贷款记录等情况则执行二套房贷款政策。
中国网地产：2023年8月份，北京市二手房住宅买卖网签量为10960套，环比增加12.78%，同比减少21.26%。从网签量来看，北京市二手房住宅月网签量在连续4个月环比减少之后，迎来环比增加。从趋势来看，8月份的市场情况还处于市场的低迷水平。
澎湃新闻：中国(上海)自由贸易试验区临港新片区管理委员会发布《关于优化调整临港新片区人才住房政策相关工作提示的通知》。文件提出优化使用限制，对未选房人才解除锁定，选房未签约人才调整锁定期限。此外，文件还显示，临港将调整重点支持单位的人才工作年限要求，拟建立人才住房政策重点支持单位清单，在重点支持单位工作的人才，工作年限要求从6个月以上缩短为3个月以上。
中国房地产报：深圳市住房公积金管理中心的相关人士表示，目前深圳市非住宅类的商业办公物业、商务公寓等对港澳居民放开，政策最近几天更新，接下来会告知相关职能部门落地执行。
大连发布：大连市发布《关于进一步促进我市房屋消费的通知》。其中提到，居民家庭在大连市购买商品住房的，不再受住房总套数限制，切实稳定住房消费，提振市场信心。个人在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新区购买的房屋不再受上市交易年限影响，满足购房者“以旧换新”、“以小换大”等合理售房需求，激发二手房市场活力，促进一二手房市场良性循环。
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这两天，房地产又迎来了两拨重磅的政策。
9月4日，规格极高的规划建设保障性住房工作部署电视电话会议召开，立峰总主持，将（大城市）保障性住房的建设，提升至实现共同富裕、现代化战略、促进宏观经济持续向好的高度。
9月5日，沈阳市房产局发布《关于进一步支持刚性和改善性住房需求的通知》，宣布沈阳二环内取消限购，成为全国首个取消核心区限购政策的副省级城市。
前几天看完奥本海默，连续几天文章写的有点绕，今天换成通俗易懂的风格，再聊一聊房地产。
毕竟，如何应对最后这一波地产刺激，对于所有人都很重要。
通过这两天的新一轮政策，可以推演出两个结论：
1、接下来一二线城市的核心区的开放限购，肯定要梯次开始了。（没有国家批示，沈阳不敢抢跑，而老大哥开启先河之后，需要稳房价的城市也必然跟上）
2、一二线城市的保障型住房，要大规模的加速建设了。（跟地方主官的KPI考评挂钩之后，各地只会加码，不会落于人后）
而这两个政策出台后，又会引发一连串的连锁反应。
1、副省级以上的大区中心城市，其核心区开放限购后，会迅速解放周围各卫星城市的富裕群体（老钱）对核心区的购房需求。
二环之类的核心区面积相较比特币还“不可再生”，供求关系的改变会影响这些大区中心的市场预期，止住下跌的趋势，甚至少数超级城市的核心区部分聚集的优质住宅还会诞生金融属性。
2、保障性住房的大规模建设，会大幅降低周围城市年轻人“入城”的门槛，提升一二线城市对人口的吸引力。
廉价的租赁成本带来的价格洼地，使得就业充分的一二线城市的居住成本相较于周边三五线城市反而具有优势，对年轻人的吸引力激增。
把这俩政策跟最近茅台的政策一对比，就会发现很有趣了。
将原来“特供”的一二线核心区开放限购，就跟原本只能加价去买的茅台，现在解除了限购，只要肯花时间，电商平台上1499就能买到，也是为了将能出货更多。
只能短期住，不能市场流通交易的保障型住房，跟19块钱的5ml茅台拿铁的思路是差不多的，都是为了吸引更多的年轻人去尝试，为庞大的库存寻找增量的消费者。
说白了，就是作为重要的税收来源，一二线城市的房子，也跟茅台一样，管理层开始不计代价的去库存提销量，并真心诚意的寻找新的消费者了。
甚至看看今天那几个反弹的房地产“仙股”，是不是跟前几年茅台特许供应商挨的收拾差不多。
而进一步思考，把俩政策放在一起看，会发现：
这一轮救房价的思路，是支持区域中心城市，对周围的三五线全面的吸引人口。
这种冰与火之歌式的冲击，会在接下来的几年，让全国人民感受到强烈的“温差”，被吸走人口的城市，房价将迎来漫长的下跌周期，想出手都很难。
而对于能够感受到温暖的群体，铆定这一轮房价的修复的关键，就看一条:
本城市是不是本区域内吸引力最强的那个黑洞，以及周围有没有引力更大的黑洞。
譬如说，作为省会，石家庄就很尴尬，没有吸人的资格，只能被不断的吸走；同样，作为直辖市，天津也很无奈，就像小学数学题一样，一边进水一边漏水。
譬如说，同样是一线城市，全省吸人的省会广州，很可能就吸不过全国吸人的特区深圳；同样是长三角的省会，由于上海对苏南的分流，南京很可能也吸不过杭州。
对这一轮的房地产周期，政事堂从21年开始建议卖掉之前购入的含科量房产，并建议于23年底前再购置一线被打骨折出售核心含金量房产。
如今，随着724会议的落地，一连串的房地产刺激政策会一直打到大家相信为止，接下来，更多针对开发商的融资政策也会出现，估计明年就会看到一线核心的含金量资产开始引领反弹了。
当然，这绝不是要建议大家买房，而是建议要根据政策周期来调整自己的资产配置，一二的中心城市不要着急，跑路也要在本轮政策全面落地之后。
大家千万不要高估中国房地产的长期走势，但也千万不能低估本轮国家救房地产的决心。
毕竟，卖茅台都能找造过假的瑞幸，逼到墙角的时候，卖房子和搞开发也会找曾经被打压的互联网金融。
转发自 政事堂2019 VX
9月4日，规格极高的规划建设保障性住房工作部署电视电话会议召开，立峰总主持，将（大城市）保障性住房的建设，提升至实现共同富裕、现代化战略、促进宏观经济持续向好的高度。
9月5日，沈阳市房产局发布《关于进一步支持刚性和改善性住房需求的通知》，宣布沈阳二环内取消限购，成为全国首个取消核心区限购政策的副省级城市。
前几天看完奥本海默，连续几天文章写的有点绕，今天换成通俗易懂的风格，再聊一聊房地产。
毕竟，如何应对最后这一波地产刺激，对于所有人都很重要。
通过这两天的新一轮政策，可以推演出两个结论：
1、接下来一二线城市的核心区的开放限购，肯定要梯次开始了。（没有国家批示，沈阳不敢抢跑，而老大哥开启先河之后，需要稳房价的城市也必然跟上）
2、一二线城市的保障型住房，要大规模的加速建设了。（跟地方主官的KPI考评挂钩之后，各地只会加码，不会落于人后）
而这两个政策出台后，又会引发一连串的连锁反应。
1、副省级以上的大区中心城市，其核心区开放限购后，会迅速解放周围各卫星城市的富裕群体（老钱）对核心区的购房需求。
二环之类的核心区面积相较比特币还“不可再生”，供求关系的改变会影响这些大区中心的市场预期，止住下跌的趋势，甚至少数超级城市的核心区部分聚集的优质住宅还会诞生金融属性。
2、保障性住房的大规模建设，会大幅降低周围城市年轻人“入城”的门槛，提升一二线城市对人口的吸引力。
廉价的租赁成本带来的价格洼地，使得就业充分的一二线城市的居住成本相较于周边三五线城市反而具有优势，对年轻人的吸引力激增。
把这俩政策跟最近茅台的政策一对比，就会发现很有趣了。
将原来“特供”的一二线核心区开放限购，就跟原本只能加价去买的茅台，现在解除了限购，只要肯花时间，电商平台上1499就能买到，也是为了将能出货更多。
只能短期住，不能市场流通交易的保障型住房，跟19块钱的5ml茅台拿铁的思路是差不多的，都是为了吸引更多的年轻人去尝试，为庞大的库存寻找增量的消费者。
说白了，就是作为重要的税收来源，一二线城市的房子，也跟茅台一样，管理层开始不计代价的去库存提销量，并真心诚意的寻找新的消费者了。
甚至看看今天那几个反弹的房地产“仙股”，是不是跟前几年茅台特许供应商挨的收拾差不多。
而进一步思考，把俩政策放在一起看，会发现：
这一轮救房价的思路，是支持区域中心城市，对周围的三五线全面的吸引人口。
这种冰与火之歌式的冲击，会在接下来的几年，让全国人民感受到强烈的“温差”，被吸走人口的城市，房价将迎来漫长的下跌周期，想出手都很难。
而对于能够感受到温暖的群体，铆定这一轮房价的修复的关键，就看一条:
本城市是不是本区域内吸引力最强的那个黑洞，以及周围有没有引力更大的黑洞。
譬如说，作为省会，石家庄就很尴尬，没有吸人的资格，只能被不断的吸走；同样，作为直辖市，天津也很无奈，就像小学数学题一样，一边进水一边漏水。
譬如说，同样是一线城市，全省吸人的省会广州，很可能就吸不过全国吸人的特区深圳；同样是长三角的省会，由于上海对苏南的分流，南京很可能也吸不过杭州。
对这一轮的房地产周期，政事堂从21年开始建议卖掉之前购入的含科量房产，并建议于23年底前再购置一线被打骨折出售核心含金量房产。
如今，随着724会议的落地，一连串的房地产刺激政策会一直打到大家相信为止，接下来，更多针对开发商的融资政策也会出现，估计明年就会看到一线核心的含金量资产开始引领反弹了。
当然，这绝不是要建议大家买房，而是建议要根据政策周期来调整自己的资产配置，一二的中心城市不要着急，跑路也要在本轮政策全面落地之后。
大家千万不要高估中国房地产的长期走势，但也千万不能低估本轮国家救房地产的决心。
毕竟，卖茅台都能找造过假的瑞幸，逼到墙角的时候，卖房子和搞开发也会找曾经被打压的互联网金融。
转发自 政事堂2019 VX
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澎湃新闻：上海市房地产交易中心相关部门日前组织头部中介机构召开讨论会，会议主要沟通近期房地产市场的有关情况并了解“认房不认贷”新政实施效果，包括新增客户、挂牌量、转定情况、房价波动等内容。另据了解，相关平台机构条线负责人亦汇报了相关情况。据悉，上海市统计局相关部门还将于近期召集经纪机构进一步讨论相关问题。
券商中国：房地产再现重磅利好传闻，房限价即将取消。而日前也有关于“一线城市取消限购”的传闻浮现于市场。因此，这两天港股地产股表现可谓“疯狂”。最近沦为仙股的中国恒大6日狂涨70%，融创中国两天股价翻倍，碧桂园这两天的股价亦是大涨。不过，这类传闻并未获得权威证实。
财联社：据易居研究院公布的对上海青浦、松江等近郊项目的调研数据，从签约情况看，部分项目交易量较上海实施新政策前出现大幅度上扬。调查数据显示，一些项目过去单日销售最多1-2套，但上海9月1日全面执行“认房不用认贷”政策后，这些项目现在的单日销售可以超过10套，较平时增加了4倍左右的水平。
南方plus：从珠海市住房和城乡建设局官网获悉，该局与中国人民银行珠海市分行、国家金融监督管理总局珠海监管分局正式发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。通知显示，珠海实施“认房不认贷”政策。
券商中国：房地产再现重磅利好传闻，房限价即将取消。而日前也有关于“一线城市取消限购”的传闻浮现于市场。因此，这两天港股地产股表现可谓“疯狂”。最近沦为仙股的中国恒大6日狂涨70%，融创中国两天股价翻倍，碧桂园这两天的股价亦是大涨。不过，这类传闻并未获得权威证实。
财联社：据易居研究院公布的对上海青浦、松江等近郊项目的调研数据，从签约情况看，部分项目交易量较上海实施新政策前出现大幅度上扬。调查数据显示，一些项目过去单日销售最多1-2套，但上海9月1日全面执行“认房不用认贷”政策后，这些项目现在的单日销售可以超过10套，较平时增加了4倍左右的水平。
南方plus：从珠海市住房和城乡建设局官网获悉，该局与中国人民银行珠海市分行、国家金融监督管理总局珠海监管分局正式发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。通知显示，珠海实施“认房不认贷”政策。
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赞同来自: dingpenglei
界面新闻：《郑州市优化生育政策促进人口长期均衡发展实施办法》9月1日起全面启动实施。政策规定，对新生儿入户郑州市的一孩、二孩、三孩及以上家庭分别一次性发放2000元、5000元、15000元的育儿补贴。
财联社：一线城市全部执行“认房不认贷”后，政府相关部门对楼市成交情况予以高度关注。其中，国家发改委价格司、北京市住建委等部门，均向相关房产机构询问新政后一线城市市场情况，且询问内容相当详细，包括房价、成交情况及看房热度等。
证券时报：有消息称“深户家庭，名下有一套住房，离婚后名下无房一方再购买首付三成，不再追溯2018年‘731’离婚两年的限制”。不过，记者再次咨询多家国有银行和股份制银行客户经理，对方均表示目前还是按照原有政策执行。也有客户经理表示，银行目前还没有出具体细则，建议客户可以等到9月25日之后再看看，只能说放松离婚2年限贷的政策“或许”会落地。
时代周报：楼市新政的提振效果立竿见影。根据深圳中原研究中心监测，深圳宣布跟进执行“认房不认贷”政策的首个周日，二手房带看量明显上升，较8月的日均带看量增长75%。乐有家深圳地区门店同日的带看量，较今年第二、第三季度的周日平均水平增长5成左右。
上海证券报：9月5日，杭州市按照因城施策的原则，根据有关部门最新要求，对有关住房信贷政策再次进行了调整。调整后，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
江苏省南京市：优化土地出让政策，在缩短项目开发上市周期方面，为加快项目上市节奏，取消“在竞得土地后6个月内，住宅部分不得申领预售许可证”的要求；取消“网上交易达到最高限价须通过摇号确定竞得人的地块，对商品住宅预售条件提高至完成工程建设总投资50%”的要求。
福建省宁德市：落实“认房不认贷”政策。另外，对于购买第一套住房的，首付比例可按照20%执行。执行改善性住房换购税费减免政策，鼓励刚性和改善性住房群体入市，对个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，减免增值税。
山东省青岛市：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房不低于30%。首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。差别化住房信贷政策自9月1日起执行。
财联社：一线城市全部执行“认房不认贷”后，政府相关部门对楼市成交情况予以高度关注。其中，国家发改委价格司、北京市住建委等部门，均向相关房产机构询问新政后一线城市市场情况，且询问内容相当详细，包括房价、成交情况及看房热度等。
证券时报：有消息称“深户家庭，名下有一套住房，离婚后名下无房一方再购买首付三成，不再追溯2018年‘731’离婚两年的限制”。不过，记者再次咨询多家国有银行和股份制银行客户经理，对方均表示目前还是按照原有政策执行。也有客户经理表示，银行目前还没有出具体细则，建议客户可以等到9月25日之后再看看，只能说放松离婚2年限贷的政策“或许”会落地。
时代周报：楼市新政的提振效果立竿见影。根据深圳中原研究中心监测，深圳宣布跟进执行“认房不认贷”政策的首个周日，二手房带看量明显上升，较8月的日均带看量增长75%。乐有家深圳地区门店同日的带看量，较今年第二、第三季度的周日平均水平增长5成左右。
上海证券报：9月5日，杭州市按照因城施策的原则，根据有关部门最新要求，对有关住房信贷政策再次进行了调整。调整后，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在本市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
江苏省南京市：优化土地出让政策，在缩短项目开发上市周期方面，为加快项目上市节奏，取消“在竞得土地后6个月内，住宅部分不得申领预售许可证”的要求；取消“网上交易达到最高限价须通过摇号确定竞得人的地块，对商品住宅预售条件提高至完成工程建设总投资50%”的要求。
福建省宁德市：落实“认房不认贷”政策。另外，对于购买第一套住房的，首付比例可按照20%执行。执行改善性住房换购税费减免政策，鼓励刚性和改善性住房群体入市，对个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，减免增值税。
山东省青岛市：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房不低于30%。首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。差别化住房信贷政策自9月1日起执行。
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新华社：规划建设保障性住房工作部署电视电话会议在京召开，国务院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰强调，保障性住房要实施严格封闭管理，不得上市交易。相关部门要抓紧完善政策体系，各地要加强领导力量，抓好组织实施，强化项目建设全链条监管，确保保障性住房建设取得预期成效。
中新经纬：8月，全国地方政府债券发行规模约1.3万亿元，创年内新高，而这主要是新增专项债券发行明显提速。1-8月，全国地方政府债券发行规模约6.3万亿元，同比略有增长3%，创同期历史新高。
21财经：央行北分表示，正在研究LPR改革之前的存量首套房贷利率如何调整，9月25日之前会向社会公布。记者从中国人民银行北京市分行相关人士获悉，LPR改革之前北京地区存在各个银行的利率下限并不是完全统一的情况，一些房贷业务比较集中的银行的利率下限可能高于其他银行，这种不同银行之间不一致的情况如何处理，目前仍在研究当中，但9月25日之前会向社会公布。
江苏省南京市：35周岁（含）以下大专学历毕业生，正在南京市缴纳社保即可落户。拟扩大社保累计认可范围，由对“省内缴纳城镇职工社保累计认可”扩大到对“长三角区域三省一市缴纳城镇职工社保累计认可”。
辽宁省沈阳市：发布《关于进一步支持刚性和改善性住房需求的通知》。将取消限制性购售政策，取消二环内限购政策，取消住房销售限制年限规定，满足居民购房需求。通知还提出，落实认房不认贷政策。
21财闻汇：上周，重磅楼市刺激政策集中出台，特别是京沪广深四大一线城市，全面放开“认房不认贷”政策。政策利好下，周末一线楼市销售火爆。据悉，北京有楼盘9月3日单日现场共认购169套，总认购金额约56.2亿元。
新京报：江苏省无锡市住建局发布《关于优化无锡市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。《通知》明确，无锡市执行“认房不认贷”政策。对此，业内人士表示，截至目前，已经有北京、上海、广州、深圳、苏州、无锡等多个城市官宣施行“认房不认贷”政策，预计接下来还将会有更多城市跟进。
澎湃新闻：自2017年以来广州购买首套住房商贷首付最低比例均为30%。虽然目前广州暂未出台具体的首付比例政策，但保利、万科、新世界等多个头部开发商旗下的项目均发布了海报表示首付低至20%。对此，开发商相关部门负责表示，以银行审批结果为准。
中新经纬：8月，全国地方政府债券发行规模约1.3万亿元，创年内新高，而这主要是新增专项债券发行明显提速。1-8月，全国地方政府债券发行规模约6.3万亿元，同比略有增长3%，创同期历史新高。
21财经：央行北分表示，正在研究LPR改革之前的存量首套房贷利率如何调整，9月25日之前会向社会公布。记者从中国人民银行北京市分行相关人士获悉，LPR改革之前北京地区存在各个银行的利率下限并不是完全统一的情况，一些房贷业务比较集中的银行的利率下限可能高于其他银行，这种不同银行之间不一致的情况如何处理，目前仍在研究当中，但9月25日之前会向社会公布。
江苏省南京市：35周岁（含）以下大专学历毕业生，正在南京市缴纳社保即可落户。拟扩大社保累计认可范围，由对“省内缴纳城镇职工社保累计认可”扩大到对“长三角区域三省一市缴纳城镇职工社保累计认可”。
辽宁省沈阳市：发布《关于进一步支持刚性和改善性住房需求的通知》。将取消限制性购售政策，取消二环内限购政策，取消住房销售限制年限规定，满足居民购房需求。通知还提出，落实认房不认贷政策。
21财闻汇：上周，重磅楼市刺激政策集中出台，特别是京沪广深四大一线城市，全面放开“认房不认贷”政策。政策利好下，周末一线楼市销售火爆。据悉，北京有楼盘9月3日单日现场共认购169套，总认购金额约56.2亿元。
新京报：江苏省无锡市住建局发布《关于优化无锡市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。《通知》明确，无锡市执行“认房不认贷”政策。对此，业内人士表示，截至目前，已经有北京、上海、广州、深圳、苏州、无锡等多个城市官宣施行“认房不认贷”政策，预计接下来还将会有更多城市跟进。
澎湃新闻：自2017年以来广州购买首套住房商贷首付最低比例均为30%。虽然目前广州暂未出台具体的首付比例政策，但保利、万科、新世界等多个头部开发商旗下的项目均发布了海报表示首付低至20%。对此，开发商相关部门负责表示，以银行审批结果为准。
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8月27日，证监会发布一系列资本市场利好政策，其中，在上市公司再融资监管方面提出，房地产上市公司再融资不受破发、破净和亏损限制。
此政策出台不久，8月30日，碧桂园发布再融资公告称，将以每股0.77港元发行3.5亿股新股，认购股份的总代价为2.7亿港元，认购人为建滔集团全资公司。由于建滔集团全资公司曾为碧桂园提供过借款，此次新股发行相当于“债转股”，认购人将所持碧桂园的部分债权转换为股份。
此政策出台不久，8月30日，碧桂园发布再融资公告称，将以每股0.77港元发行3.5亿股新股，认购股份的总代价为2.7亿港元，认购人为建滔集团全资公司。由于建滔集团全资公司曾为碧桂园提供过借款，此次新股发行相当于“债转股”，认购人将所持碧桂园的部分债权转换为股份。
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中国证券报：继广州、深圳后，9月1日上海、北京官宣执行“认房不认贷”政策。至此，一线城市都已宣布执行“认房不认贷”政策措施。“认房不认贷”，即不论是否曾经有过贷款，只要目前名下没有房产，均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。
每日经济新闻：为确保存量房贷利率调整顺利落地，央行分支机构陆续在官网公布首套商业性个人住房贷款利率自律下限有关情况。据不完全统计，上海、北京、深圳、福建、河南、江西、湖南、吉林、甘肃、西藏、内蒙古、贵州等地的市场利率定价自律机制通过央行分支机构官网发布了公告，披露近几年当地或省内各城市首套房贷款利率下限执行情况。
澎湃新闻：机构发布《百城价格指数报告》，8月份百城新建住宅价格已连续4个月下跌，重点城市二手房源挂牌量仍居高位。从市场表现来看，新建住宅方面，8月房企推盘积极性有所提升，但多数城市新房去化依旧缓慢，百城新建住宅价格连续4个月下跌。二手住宅方面，重点城市房源挂牌量仍居高位，二手住宅价格持续下跌。
券商中国：继广州打响一线城市“认房不认贷”第一枪后，多地加快跟进步伐。据不完全统计，已经有广州、深圳、厦门、中山、惠州、东莞、江门、武汉、江苏省等多地提出实施“认房不认贷”政策。业内人士认为，“认房不认贷”政策对于符合条件的外来购房及本地改善置业家庭，直接降低购房成本，有利于当地楼市库存去化。预计近期将有更多城市推出相关政策，房地产市场活跃度有望进一步改善。
央广网：截至9月2日，全国31个省/直辖市/自治区均已公布首套商业性住房贷款利率自律下限情况。业内人士表示，因为每个地方历史执行的房贷利率下限差异化较大，整体可执行空间还要等各地银行执行方案出来，统一测算。
中信证券：预计房地产市场基本面将从9月开始企稳回升。政策将释放一系列长期被压抑的真实居住需求，主要是卖旧买新需求。但政策不鼓励新增同城第二居所需求，更禁止投机炒作。总而言之，政策优化更好体现了“房住不炒”的精神，房屋价值也将进一步聚焦居住属性。
每日经济新闻：为确保存量房贷利率调整顺利落地，央行分支机构陆续在官网公布首套商业性个人住房贷款利率自律下限有关情况。据不完全统计，上海、北京、深圳、福建、河南、江西、湖南、吉林、甘肃、西藏、内蒙古、贵州等地的市场利率定价自律机制通过央行分支机构官网发布了公告，披露近几年当地或省内各城市首套房贷款利率下限执行情况。
澎湃新闻：机构发布《百城价格指数报告》，8月份百城新建住宅价格已连续4个月下跌，重点城市二手房源挂牌量仍居高位。从市场表现来看，新建住宅方面，8月房企推盘积极性有所提升，但多数城市新房去化依旧缓慢，百城新建住宅价格连续4个月下跌。二手住宅方面，重点城市房源挂牌量仍居高位，二手住宅价格持续下跌。
券商中国：继广州打响一线城市“认房不认贷”第一枪后，多地加快跟进步伐。据不完全统计，已经有广州、深圳、厦门、中山、惠州、东莞、江门、武汉、江苏省等多地提出实施“认房不认贷”政策。业内人士认为，“认房不认贷”政策对于符合条件的外来购房及本地改善置业家庭，直接降低购房成本，有利于当地楼市库存去化。预计近期将有更多城市推出相关政策，房地产市场活跃度有望进一步改善。
央广网：截至9月2日，全国31个省/直辖市/自治区均已公布首套商业性住房贷款利率自律下限情况。业内人士表示，因为每个地方历史执行的房贷利率下限差异化较大，整体可执行空间还要等各地银行执行方案出来，统一测算。
中信证券：预计房地产市场基本面将从9月开始企稳回升。政策将释放一系列长期被压抑的真实居住需求，主要是卖旧买新需求。但政策不鼓励新增同城第二居所需求，更禁止投机炒作。总而言之，政策优化更好体现了“房住不炒”的精神，房屋价值也将进一步聚焦居住属性。
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@freetstar89
我的新房就是-40bp，应该是去年的政策，符合条件的省市可以-40bp。具体文件懒的找了去年情况特殊，但这次央行公布全国首套的利率下限后，天津依然宣布首套利率下限是-40bp，还有其他好几个城市首套下限都低于央行公布的-20bp
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@shuifeng2009
人口出生率降的太快，今年比去年更惨不忍睹。我们县2023年中考学生数是6445人，2022年出生人数是2700多，2023年到6月为止，出生人数只有900多。生这么多干啥啊，地球的资源就这么多，人口多了以后可能啥问题都出来了。
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央行、金融监管总局：发布关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知。自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。
央行、金融监管总局：发布关于调整优化差别化住房信贷政策的通知。对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
证券时报：多家全国性商业银行将于9月1日起再度下调存款挂牌利率，这将是继今年6月初全国性商业银行下调存款挂牌利率后，时隔不到三个月的再度下调；也是2022年9月以来，商业银行根据自身经营需要和市场形势，第三轮主动调整存款挂牌利率。
澎湃新闻：江苏省政府召开《关于促进经济持续回升向好的若干政策措施》新闻发布会，“28条措施”重磅发布，在促进房地产和建筑业平稳健康发展方面提出，落实降低购买首套房首付比例和首套房、二套房贷款利率，改善性住房换购税费优惠，个人首套房“认房不认贷”等政策，放宽住房公积金提取政策，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
界面新闻：武汉市住房保障和房屋管理局网站发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，通知提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在武汉市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在武汉市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策，通知自2023年9月1日起施行。
财联社:万科召开2023年中期业绩会，会上董事会主席郁亮表示，全国商品住宅新开工面积2021、2022年分别下降11%和40%，今年1-7月继续下降25%。按照这个下滑程度，预计今年新开工面积仅为6.6亿平方米，将回到2006年的规模，即17年前的水平。
经纬纺机：原计划8月31日披露半年报。由于经营面临重大不确定性，且已于8月29日启动以股东大会决议方式主动终止公司股票上市事项的审议程序。如无法在法定期限内披露半年报，股票将于9月1日开市起被实施停牌。
央行、金融监管总局：发布关于调整优化差别化住房信贷政策的通知。对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
证券时报：多家全国性商业银行将于9月1日起再度下调存款挂牌利率，这将是继今年6月初全国性商业银行下调存款挂牌利率后，时隔不到三个月的再度下调；也是2022年9月以来，商业银行根据自身经营需要和市场形势，第三轮主动调整存款挂牌利率。
澎湃新闻：江苏省政府召开《关于促进经济持续回升向好的若干政策措施》新闻发布会，“28条措施”重磅发布，在促进房地产和建筑业平稳健康发展方面提出，落实降低购买首套房首付比例和首套房、二套房贷款利率，改善性住房换购税费优惠，个人首套房“认房不认贷”等政策，放宽住房公积金提取政策，指导商业银行依法有序调整存量个人住房贷款利率。
界面新闻：武汉市住房保障和房屋管理局网站发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，通知提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在武汉市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在武汉市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策，通知自2023年9月1日起施行。
财联社:万科召开2023年中期业绩会，会上董事会主席郁亮表示，全国商品住宅新开工面积2021、2022年分别下降11%和40%，今年1-7月继续下降25%。按照这个下滑程度，预计今年新开工面积仅为6.6亿平方米，将回到2006年的规模，即17年前的水平。
经纬纺机：原计划8月31日披露半年报。由于经营面临重大不确定性，且已于8月29日启动以股东大会决议方式主动终止公司股票上市事项的审议程序。如无法在法定期限内披露半年报，股票将于9月1日开市起被实施停牌。
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8月31日，武汉市住房保障和房屋管理局网站发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，通知提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）在我市申请贷款购买商品住房时，家庭成员在我市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
本通知自2023年9月1日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
本通知自2023年9月1日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。
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深圳市住建局：发布关于优化深圳市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知。通知提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在深圳市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策，通知自2023年8月31日起施行。
广州市政府：发布《广州市人民政府办公厅关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。《通知》提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
21财经：新一轮存款利率下调即将落地，有银行已在内部发布了相关通知。幅度方面，存款期限越长下调幅度越大，且3年期、5年期下调幅度或高于上一轮。上一轮3年期、5年期存款挂牌利率均下降0.15个百分点。如果此轮存款利率下调落地，这也将是在一年内的第三次存款利率下调，2022年9月、2023年6月，主要商业银行主动调整存款挂牌利率，并陆续带动中小银行存款利率下调。
上海证券报：浙江多地出招，真金白银鼓励生育，最多“奖”4.6万元。为鼓励生育，浙江各地拿出真金白银。不久前，浙江常山县对辅助生育成功家庭补助3万、奖励女方25周岁及以下初婚夫妇1000元。近日，浙江温州龙港市再出大招，在龙港生育三孩至三周岁，可以领取生育补助和养育补助共计可达4.6万元，力度系浙江省最大。
广州市政府：发布《广州市人民政府办公厅关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》。《通知》提出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
21财经：新一轮存款利率下调即将落地，有银行已在内部发布了相关通知。幅度方面，存款期限越长下调幅度越大，且3年期、5年期下调幅度或高于上一轮。上一轮3年期、5年期存款挂牌利率均下降0.15个百分点。如果此轮存款利率下调落地，这也将是在一年内的第三次存款利率下调，2022年9月、2023年6月，主要商业银行主动调整存款挂牌利率，并陆续带动中小银行存款利率下调。
上海证券报：浙江多地出招，真金白银鼓励生育，最多“奖”4.6万元。为鼓励生育，浙江各地拿出真金白银。不久前，浙江常山县对辅助生育成功家庭补助3万、奖励女方25周岁及以下初婚夫妇1000元。近日，浙江温州龙港市再出大招，在龙港生育三孩至三周岁，可以领取生育补助和养育补助共计可达4.6万元，力度系浙江省最大。
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广州：优化个人住房贷款中住房套数认定标准，首套房“认房不认贷”。
据广州市人民政府官网，广州市人民政府办公厅发布关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知，通知指出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
据广州市人民政府官网，广州市人民政府办公厅发布关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知，通知指出，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
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【超20城提出团购买房可不受房价跌幅限制 房价“限跌令”能放开吗？】近期住建部主管媒体《中国房地产报》发文提到，“应当给予开发商更大的自主定价权，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金。”这被业内解读为是“限跌令”松动的标志，由此也引发房价“限跌令”是否能放开的讨论。
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招商银行内部也做了测算，据彭家文介绍，招行总体分了三种情景来测算：乐观情景、中性情景和不利情景。从测算的结果来看，总体还是可控的，“应该还在我们的掌握之中”。
“当然不要一味地看到负面的影响，我个人判断存量房贷利率的调整也有其正面影响。”彭家文表示，
第一，存量房贷利率下调的背景是因为提前还贷的量比较大。随着存量房贷利率的下调，整个住房贷款的提前还贷因素会有一定程度的消化，反过来会带来房贷量的增长；
第二，随着存量房贷利率下调，一定程度上会增强客户黏性，会使银行对客户的经营进一步加深，从而对零售业务增长有利。因此，不能光看对短期财务的不利影响，长期来看也有其有利的一面，接下来招行会稳妥实施。
“当然不要一味地看到负面的影响，我个人判断存量房贷利率的调整也有其正面影响。”彭家文表示，
第一，存量房贷利率下调的背景是因为提前还贷的量比较大。随着存量房贷利率的下调，整个住房贷款的提前还贷因素会有一定程度的消化，反过来会带来房贷量的增长；
第二，随着存量房贷利率下调，一定程度上会增强客户黏性，会使银行对客户的经营进一步加深，从而对零售业务增长有利。因此，不能光看对短期财务的不利影响，长期来看也有其有利的一面，接下来招行会稳妥实施。
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澎湃新闻：招行判断存量房贷利率下调也是势在必行，是大概率事件。
财通证券：6 月末个人住房贷款规模为38.6 万亿元，根据这一数据测算，存量按揭利率下调将释放居民资金约 350 亿元-1900 亿元。利息负担下降有助于激发居民消费需求，进一步降低LPR 下调的可能性，从资产端缓解对净息差的冲击。存量按揭利率下调的实际负面影响有限。
民生证券：回顾2008-2009年，我国曾经历过一轮存量房贷利率的调降。对比2008 年，当前规模已高达 38.8 万亿元，对银行净息差和利润的影响也在加大。总体看，政策发力方向仍聚焦于助力居民资产负债表修复，推进宽信用。
国盛证券：目前看，存量房贷利率下降是稳地产组合拳的一部分，进一步释放了政策稳地产的信号，能一定程度提振信心。
光大证券：“稳增长”和“活跃资本市场”政策催化下股价具有较大向上弹性，存量按揭利率下调“靴子落地”后，压制银行板块表现因素消退，8 月银行股仍可维持相对乐观。
财通证券：6 月末个人住房贷款规模为38.6 万亿元，根据这一数据测算，存量按揭利率下调将释放居民资金约 350 亿元-1900 亿元。利息负担下降有助于激发居民消费需求，进一步降低LPR 下调的可能性，从资产端缓解对净息差的冲击。存量按揭利率下调的实际负面影响有限。
民生证券：回顾2008-2009年，我国曾经历过一轮存量房贷利率的调降。对比2008 年，当前规模已高达 38.8 万亿元，对银行净息差和利润的影响也在加大。总体看，政策发力方向仍聚焦于助力居民资产负债表修复，推进宽信用。
国盛证券：目前看，存量房贷利率下降是稳地产组合拳的一部分，进一步释放了政策稳地产的信号，能一定程度提振信心。
光大证券：“稳增长”和“活跃资本市场”政策催化下股价具有较大向上弹性，存量按揭利率下调“靴子落地”后，压制银行板块表现因素消退，8 月银行股仍可维持相对乐观。
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21财经：有国有大行即将召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会。日前，一张《关于召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议的通知》的截图在网上传播开，图中显示，该银行拟于8月30日召开个人住房贷款存量利率调整项目启动会议，要求数管部、软件中心、数据中心、测试中心、个金部/消保部、公司部、网金部等部门参会。经记者核查，该截图信息为真，即将召开此次会议的是国有六大行之一的交通银行，该会议由该行零售信贷部牵头召开。
财联社：广州经营贷年化利率创下2.9%“冰点价”后，深圳有银行经营贷可做到年利率2.8%，月息2.33厘历史最低，且10年先息后本。一家大行客户经理表示，“该消息属实，其额度为评估价的7成，期限是10年，单笔3年，10年循环使用。”
财联社：招商银行行长助理彭家文在2023年中期业绩交流会上的讲话传出，称存量房贷利率下调势在必行，亦是大概率事件。目前招商银行已经制定了预案，但还没有最终的方案。近期已有多家银行在发布会上就降低存量房贷发声。业内人士也认为，尽管降低存量房贷是大势所趋，但恐怕难有“一刀切”政策。
第一财经：继深圳之后，市场又传出“认房不认贷”政策已在广州的南沙区开始执行，对此，多家银行均表示暂未接到相关通知。广州市住建局在接受媒体采访时也表示，相关政策目前正在研究，如有正式通知会在官网发布。目前，广东仅广州、深圳两大一线城市仍在执行“认房又认贷”政策，尽管两地否认政策已经落地，但距离正式落地也不远了。
第一财经：8月底以来，楼市迎来多组政策红包。有观点认为，当前新一轮政策密集出台，“认房不认贷”正式纳入政策工具箱，未来核心城市地产政策优化可期，与个税返还政策组合发力，将有效降低居民购房成本，提振改善性住房需求，楼市“金九银十”回暖或可期。
新京报：农业银行发布业绩报告并召开中期业绩发布会。农业银行副行长林立表示，近期央行明确指导商业银行有序调整存量个人住房贷款利率，这有利于减轻部分存量居民住房贷款客户的财务负担，也有利于商业银行平滑提前还款的压力。在有关政策方案明确之后，农行将抓紧制定具体的操作细则，尽快完成合同文本的准备，加紧系统改造等调整等方面的工作，积极做好组织实施。
湖南省长沙市：迎来8宗涉宅地块8月29日集中出让，最终以6宗底价、1宗中止、1宗流拍收官，共计成交金额约28.09亿元。此次推出的8宗地块总成交面积约29.1万平方米，总成交规划建筑面积约87.6万平方米。
碧桂园：有消息称，碧桂园针对“16碧园05”发起了第二次会议，以避免违约事件发生。对此，接近碧桂园人士表示，该消息属实。
财联社：广州经营贷年化利率创下2.9%“冰点价”后，深圳有银行经营贷可做到年利率2.8%，月息2.33厘历史最低，且10年先息后本。一家大行客户经理表示，“该消息属实，其额度为评估价的7成，期限是10年，单笔3年，10年循环使用。”
财联社：招商银行行长助理彭家文在2023年中期业绩交流会上的讲话传出，称存量房贷利率下调势在必行，亦是大概率事件。目前招商银行已经制定了预案，但还没有最终的方案。近期已有多家银行在发布会上就降低存量房贷发声。业内人士也认为，尽管降低存量房贷是大势所趋，但恐怕难有“一刀切”政策。
第一财经：继深圳之后，市场又传出“认房不认贷”政策已在广州的南沙区开始执行，对此，多家银行均表示暂未接到相关通知。广州市住建局在接受媒体采访时也表示，相关政策目前正在研究，如有正式通知会在官网发布。目前，广东仅广州、深圳两大一线城市仍在执行“认房又认贷”政策，尽管两地否认政策已经落地，但距离正式落地也不远了。
第一财经：8月底以来，楼市迎来多组政策红包。有观点认为，当前新一轮政策密集出台，“认房不认贷”正式纳入政策工具箱，未来核心城市地产政策优化可期，与个税返还政策组合发力，将有效降低居民购房成本，提振改善性住房需求，楼市“金九银十”回暖或可期。
新京报：农业银行发布业绩报告并召开中期业绩发布会。农业银行副行长林立表示，近期央行明确指导商业银行有序调整存量个人住房贷款利率，这有利于减轻部分存量居民住房贷款客户的财务负担，也有利于商业银行平滑提前还款的压力。在有关政策方案明确之后，农行将抓紧制定具体的操作细则，尽快完成合同文本的准备，加紧系统改造等调整等方面的工作，积极做好组织实施。
湖南省长沙市：迎来8宗涉宅地块8月29日集中出让，最终以6宗底价、1宗中止、1宗流拍收官，共计成交金额约28.09亿元。此次推出的8宗地块总成交面积约29.1万平方米，总成交规划建筑面积约87.6万平方米。
碧桂园：有消息称，碧桂园针对“16碧园05”发起了第二次会议，以避免违约事件发生。对此，接近碧桂园人士表示，该消息属实。
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财联社：日前，住建部、央行等部门印发通知，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。记者咨询多家北京地区的银行机构发现，目前银行尚未接到有关通知，暂时没有落地执行的安排。一位接近某国有大行的知情人士表示，该政策属于“一城一策”工具箱，供城市自主选用，并不是强制执行。目前，该行尚没有接到正式开展“认房不认贷”的通知。
第一财经：自三部门喊话落实“认房不用认贷”政策之后，有传言称，深圳目前已经有银行执行了该政策。对于上述传言，四大行、浦发银行、招商银行均表示，目前未收到相关的政策文件，也未执行“认房不认贷”。不过，却有房产中介表示，民生银行、浦发银行已经执行。
证券时报：山东青岛下调住房公积金贷款首付比例，购买青岛市非限购区域的首套和第二套自住住房，公积金贷款首付比例由30%和40%分别降至20%和30%。业内人士认为，地方加快需求端政策执行速度，将有利于带动需求入市，核心城市楼市“金九银十”行情可期。
澎湃新闻：近日，针对网友提出的“如何看待中国房地产现状”的问题，万科集团创始人兼董事会名誉主席、万科公益基金会理事长王石通过视频回复称，房地产行业一定还有戏，高杠杆高增长的企业调整不好可能会没戏。中国房地产的未来，需一步一个脚印的发展。
上海证券报：距摘牌“大限”余下不足一个月，中国恒大8月28日复牌，开盘下跌幅度达到86.67%，沦为“仙股”。在中国恒大复牌之前，恒大物业和恒大汽车已经复牌。恒大汽车于7月28日复牌，当日暴跌近70%，目前股价报1.24港元/股，市值134.5亿港元；恒大物业于8月3日复牌，当日跌近50%，连续大跌至今已沦为“仙股”，最新总市值73.51亿港元。
中指院：8月，楼市成交量整体同环比均下降。一线成交面积环比下跌22.83%，北京、上海、深圳环比跌幅显著。监测的8个代表城市库存面积环比整体上涨2.22% 。其中，深圳库存涨幅最大，为6.97%，上海次之，为5.63%；南京库存略有下跌，跌幅为0.26%。
中信证券：认房不认贷已经被纳入了“一城一策”的工具箱，从低线到高线城市，相关政策有望循序渐进进入兑现阶段。防风险政策有望在四季度集中发力，房地产市场有可能在年末结束房价持续下行，销售不断滑落的局面。企业还可能在四季度迎接城中村改造带来的新业务机会。
广东省深圳市：划定公共租赁住房申请家庭和单身居民收入财产限额如下，人均年可支配收入54000元（含）以下，申请家庭和单身居民财产限额为3人及以下家庭财产66万元（含）以下，4人及以上家庭财产87万元（含）以下。
第一财经：自三部门喊话落实“认房不用认贷”政策之后，有传言称，深圳目前已经有银行执行了该政策。对于上述传言，四大行、浦发银行、招商银行均表示，目前未收到相关的政策文件，也未执行“认房不认贷”。不过，却有房产中介表示，民生银行、浦发银行已经执行。
证券时报：山东青岛下调住房公积金贷款首付比例，购买青岛市非限购区域的首套和第二套自住住房，公积金贷款首付比例由30%和40%分别降至20%和30%。业内人士认为，地方加快需求端政策执行速度，将有利于带动需求入市，核心城市楼市“金九银十”行情可期。
澎湃新闻：近日，针对网友提出的“如何看待中国房地产现状”的问题，万科集团创始人兼董事会名誉主席、万科公益基金会理事长王石通过视频回复称，房地产行业一定还有戏，高杠杆高增长的企业调整不好可能会没戏。中国房地产的未来，需一步一个脚印的发展。
上海证券报：距摘牌“大限”余下不足一个月，中国恒大8月28日复牌，开盘下跌幅度达到86.67%，沦为“仙股”。在中国恒大复牌之前，恒大物业和恒大汽车已经复牌。恒大汽车于7月28日复牌，当日暴跌近70%，目前股价报1.24港元/股，市值134.5亿港元；恒大物业于8月3日复牌，当日跌近50%，连续大跌至今已沦为“仙股”，最新总市值73.51亿港元。
中指院：8月，楼市成交量整体同环比均下降。一线成交面积环比下跌22.83%，北京、上海、深圳环比跌幅显著。监测的8个代表城市库存面积环比整体上涨2.22% 。其中，深圳库存涨幅最大，为6.97%，上海次之，为5.63%；南京库存略有下跌，跌幅为0.26%。
中信证券：认房不认贷已经被纳入了“一城一策”的工具箱，从低线到高线城市，相关政策有望循序渐进进入兑现阶段。防风险政策有望在四季度集中发力，房地产市场有可能在年末结束房价持续下行，销售不断滑落的局面。企业还可能在四季度迎接城中村改造带来的新业务机会。
广东省深圳市：划定公共租赁住房申请家庭和单身居民收入财产限额如下，人均年可支配收入54000元（含）以下，申请家庭和单身居民财产限额为3人及以下家庭财产66万元（含）以下，4人及以上家庭财产87万元（含）以下。
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中国恒大：公司谨此向股东及公众通报本公司已履行各项复牌指引。应公司的要求，公司的股份由2022年3月21日上午9时正起于联交所停止买卖。公司已向联交所申请由2023年8月28日上午9时正起恢复买卖公司股份。
财政部：三部门发布关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告。自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
财政部、税务总局：发布关于继续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告。对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。
第一财经：日前，关于广州将用“房票安置”替代“回迁房安置”的消息在网络上流传开来，广州市规自局未对上述文件的真实性进行确认，不过其回复称，近期一些部门在开展房票安置可行性研究工作，但还处于初步研究阶段。另外，该局还表示，对于房票这种直接关系到人民群众切身利益的重大举措，一经通过，会第一时间对外公布。
中国房地产报：浙江嘉兴市住建局发布21条新政，进一步促进房地产市场平稳健康发展。新政明确，支持居民家庭的刚性和改善性合理住房需求，取消行政限制性措施。即自措施发布之日起，支持所有居民家庭的合理购房需求，不再限制购房套数；所有商品住房(含原限售房屋)不再限制转让；因申领人才购房补贴需限制交易的房屋不在执行范围内，参照相关人才政策要求执行。
第一财经：日前，一张关于新房楼盘“保价”的海报在社交媒体上流传。所谓“保价”，即开发商在客户购房之后降价，开发商将以降价后的低价为标准，退回原客户多付的金额。据了解，上述“保价”楼盘位于深圳市光明中心片区，目前仅开放了样板间，还未取得预售许可证。
财政部：三部门发布关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告。自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
财政部、税务总局：发布关于继续实施公共租赁住房税收优惠政策的公告。对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的城镇土地使用税。对公租房经营管理单位免征建设、管理公租房涉及的印花税。在其他住房项目中配套建设公租房，按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建设、管理公租房涉及的印花税。
第一财经：日前，关于广州将用“房票安置”替代“回迁房安置”的消息在网络上流传开来，广州市规自局未对上述文件的真实性进行确认，不过其回复称，近期一些部门在开展房票安置可行性研究工作，但还处于初步研究阶段。另外，该局还表示，对于房票这种直接关系到人民群众切身利益的重大举措，一经通过，会第一时间对外公布。
中国房地产报：浙江嘉兴市住建局发布21条新政，进一步促进房地产市场平稳健康发展。新政明确，支持居民家庭的刚性和改善性合理住房需求，取消行政限制性措施。即自措施发布之日起，支持所有居民家庭的合理购房需求，不再限制购房套数；所有商品住房(含原限售房屋)不再限制转让；因申领人才购房补贴需限制交易的房屋不在执行范围内，参照相关人才政策要求执行。
第一财经：日前，一张关于新房楼盘“保价”的海报在社交媒体上流传。所谓“保价”，即开发商在客户购房之后降价，开发商将以降价后的低价为标准，退回原客户多付的金额。据了解，上述“保价”楼盘位于深圳市光明中心片区，目前仅开放了样板间，还未取得预售许可证。
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新华社：近日住建部、央行、金融监管总局联合印发了《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，推动落实购买首套房贷款“认房不用认贷”政策措施。通知明确，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。此项政策作为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。
新华社：国务院总理李强主持召开国务院常务会议，审议通过《医药工业高质量发展行动计划（2023－2025年）》、《医疗装备产业高质量发展行动计划（2023－2025年）》和《关于规划建设保障性住房的指导意见》。会议强调，要着力提高医药工业和医疗装备产业韧性和现代化水平，增强高端药品、关键技术和原辅料等供给能力，加快补齐我国高端医疗装备短板；要做好保障性住房的规划设计，用改革创新的办法推进建设，确保住房建设质量，同时注重加强配套设施建设和公共服务供给。
新华社：国务院总理李强主持召开国务院常务会议，审议通过《医药工业高质量发展行动计划（2023－2025年）》、《医疗装备产业高质量发展行动计划（2023－2025年）》和《关于规划建设保障性住房的指导意见》。会议强调，要着力提高医药工业和医疗装备产业韧性和现代化水平，增强高端药品、关键技术和原辅料等供给能力，加快补齐我国高端医疗装备短板；要做好保障性住房的规划设计，用改革创新的办法推进建设，确保住房建设质量，同时注重加强配套设施建设和公共服务供给。
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每日经济新闻：近日，农业农村部等九部门部署开展“我的家乡我建设”活动，鼓励引导退休干部、退休教师、退休医生、退休技术人员、退役军人等回乡定居。关于“出台政策，允许城市退休人员回祖籍、出生地、长期居住或工作的地方继承或者购买宅基地，重修或建设房舍”的建议，湖北省农业农村厅答复表示，目前法律不允许突破。
中国证券报：据了解，部分银行已于近期降低存款利率。广州银行某支行理财经理向记者表示，目前，1万元起存、2年期定期存款利率为2.6%，5万元起存、3年期定期存款利率是3.15%。此外，多数银行表示暂未调整定期存款利率，多位国有行理财经理表示，目前利率尚未调整。有股份行理财经理表示，目前3年期、20万起定期存款可以申请3.1%。
经济日报：“房住不炒”是促进房地产市场平稳健康发展的一项总原则，不应也不会改变，须长期坚持。房地产是国民经济的支柱产业，这是客观事实。不能夸大其作用，像过去一样对这一行业存在过度依赖的倾向；也不能轻视其在宏观经济中的作用、对上下游产业的带动作用。
界面新闻：太原市人民政府办公室印发《关于促进房地产市场平稳发展的若干措施》，已开始实施。《措施》的主要内容有4项，包括满足刚性住房需求、支持改善性住房需求、加大助企纾困力度、加快建立租购并举的住房制度等。《措施》还提到，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在太原市范围内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
江苏省苏州市：推出全新的租房提取政策。在工作所在地无房且租赁住房的缴存人，在个人公积金账户扣除按最新缴存基数留存的一个月缴存额后的可用余额内，每月可按实际房租支出提取住房公积金，实现“应提尽提”。针对非苏州户籍新市民、青年人，无须扣除相应缴存额，全额可提。
中国证券报：据了解，部分银行已于近期降低存款利率。广州银行某支行理财经理向记者表示，目前，1万元起存、2年期定期存款利率为2.6%，5万元起存、3年期定期存款利率是3.15%。此外，多数银行表示暂未调整定期存款利率，多位国有行理财经理表示，目前利率尚未调整。有股份行理财经理表示，目前3年期、20万起定期存款可以申请3.1%。
经济日报：“房住不炒”是促进房地产市场平稳健康发展的一项总原则，不应也不会改变，须长期坚持。房地产是国民经济的支柱产业，这是客观事实。不能夸大其作用，像过去一样对这一行业存在过度依赖的倾向；也不能轻视其在宏观经济中的作用、对上下游产业的带动作用。
界面新闻：太原市人民政府办公室印发《关于促进房地产市场平稳发展的若干措施》，已开始实施。《措施》的主要内容有4项，包括满足刚性住房需求、支持改善性住房需求、加大助企纾困力度、加快建立租购并举的住房制度等。《措施》还提到，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在太原市范围内重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
江苏省苏州市：推出全新的租房提取政策。在工作所在地无房且租赁住房的缴存人，在个人公积金账户扣除按最新缴存基数留存的一个月缴存额后的可用余额内，每月可按实际房租支出提取住房公积金，实现“应提尽提”。针对非苏州户籍新市民、青年人，无须扣除相应缴存额，全额可提。
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学习时报：我国住房市场的四大转变
现阶段，我国房地产市场供求关系和城镇化格局正在发生深刻变化，准确把握其重大趋势性、结构性变化规律，是科学研究制定宏观经济政策的重要依据，对于健全房地产市场长效体制机制、推动房地产行业向新发展模式平稳过渡等具有重要价值。
当前，我国城镇化发展进入中后期转型提质阶段，逐步从外延式扩张转向内涵式高质量发展，以城市群、都市圈为依托的大中小城市协调发展格局正在形成。在此背景下，我国房地产市场供求关系也正在发生深刻变化，城镇住房矛盾已从总量维度转向结构性问题，房地产业多年来“高负债、高杠杆、高周转”发展模式已难以为继，房地产市场正在朝着价格稳、结构优、质量高的方向实现自我修复和转型升级。
1、城镇化进入提质发展的中后期，城市流入人口增速有所放缓，住房市场从供给相对短缺向供需动态平衡转变。
2、以人为核心的新型城镇化扎实推进，人民对美好生活的向往加速显现，住房需求从“住有所居”向“住有宜居”转变。
3、城市间人口流动更加自由频繁，区域人口增减分化不断凸显，住房价格从普遍偏热向整体趋稳和局部遇冷转变。
4、城市群和都市圈成为新型城镇化的主体形态，区域空间一体化联动效应逐步增强，住房治理体系从单一城市向以城市群、都市圈为地理单元转变。
现阶段，我国房地产市场供求关系和城镇化格局正在发生深刻变化，准确把握其重大趋势性、结构性变化规律，是科学研究制定宏观经济政策的重要依据，对于健全房地产市场长效体制机制、推动房地产行业向新发展模式平稳过渡等具有重要价值。
当前，我国城镇化发展进入中后期转型提质阶段，逐步从外延式扩张转向内涵式高质量发展，以城市群、都市圈为依托的大中小城市协调发展格局正在形成。在此背景下，我国房地产市场供求关系也正在发生深刻变化，城镇住房矛盾已从总量维度转向结构性问题，房地产业多年来“高负债、高杠杆、高周转”发展模式已难以为继，房地产市场正在朝着价格稳、结构优、质量高的方向实现自我修复和转型升级。
1、城镇化进入提质发展的中后期，城市流入人口增速有所放缓，住房市场从供给相对短缺向供需动态平衡转变。
2、以人为核心的新型城镇化扎实推进，人民对美好生活的向往加速显现，住房需求从“住有所居”向“住有宜居”转变。
3、城市间人口流动更加自由频繁，区域人口增减分化不断凸显，住房价格从普遍偏热向整体趋稳和局部遇冷转变。
4、城市群和都市圈成为新型城镇化的主体形态，区域空间一体化联动效应逐步增强，住房治理体系从单一城市向以城市群、都市圈为地理单元转变。
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中融信托：近日，市场不断传出中融信托全面停止兑付的消息。中融信托相关人士表示，公司目前经营正常。同时，还有业内人士透露，中融信托相关人士近期向投资人介绍了最新情况，即目前中融信托部分产品停兑确系实情，但全面停兑消息不实。停止兑付的产品主要是三方财富公司销售或对流动性较为依赖的信托产品，但是其他产品均在正常募集和兑付。
中国经营网：近段时间以来，多个城市调整优化房地产限购政策的消息引起了业内高度关注。相关媒体报道，福州、厦门、成都、沈阳、西安等多个城市拟于近日调整优化限购政策的消息。不过，目前，官方尚未公开确切的方案。专家表示，短期若较大力度的支持政策能够尽快落地，一线及核心二线城市政策优化有助于提振市场情绪，对当地市场有望起到一定的提振效果。
上海证券报：据青岛市住房公积金管理中心消息，为更好满足刚性和改善性住房需求，回应群众关切，促进青岛市房地产市场平稳健康发展，决定延续青岛市提取住房公积金支付购房首付款阶段性支持政策。在青岛市行政区域内购买家庭首套自住新建商品房的，支持购房人及其直系亲属提取住房公积金用于支付购房首付款，政策放宽有效期延长至2024年8月31日。
新京报：山东省威海市住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金业务办理事项的通知》。《通知》提到，将增加租房提取频次，放宽离职提取时限，同时 ，提前部分偿还贷款的金额由原来万元的倍数优化为万元以上任意金额。
新京报：成都住房公积金管理中心发布《关于调整成都住房公积金有关政策的通知（征求意见稿）》，公开征求意见时间从8月22日至9月10日。在支持租住住房提取方面，《通知》明确，缴存人租住住房为未登记备案的，每月提取公积金限额由1000元调整为1200元，每年累计提取金额不超过1.44万元。
财联社：政策利率近期连续下调，银行经营贷价格又“卷”起来了。调研发现，广深市场的经营贷利率开始了新一轮的下探，部分银行给出的产品年化利率已突破“3”字头，达到2.9%的新低。这一价格，也低于银行同档期定期存款利率，呈现“倒挂”。不过，目前市场主流的价格仍然在3%左右。
中国经营网：近段时间以来，多个城市调整优化房地产限购政策的消息引起了业内高度关注。相关媒体报道，福州、厦门、成都、沈阳、西安等多个城市拟于近日调整优化限购政策的消息。不过，目前，官方尚未公开确切的方案。专家表示，短期若较大力度的支持政策能够尽快落地，一线及核心二线城市政策优化有助于提振市场情绪，对当地市场有望起到一定的提振效果。
上海证券报：据青岛市住房公积金管理中心消息，为更好满足刚性和改善性住房需求，回应群众关切，促进青岛市房地产市场平稳健康发展，决定延续青岛市提取住房公积金支付购房首付款阶段性支持政策。在青岛市行政区域内购买家庭首套自住新建商品房的，支持购房人及其直系亲属提取住房公积金用于支付购房首付款，政策放宽有效期延长至2024年8月31日。
新京报：山东省威海市住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金业务办理事项的通知》。《通知》提到，将增加租房提取频次，放宽离职提取时限，同时 ，提前部分偿还贷款的金额由原来万元的倍数优化为万元以上任意金额。
新京报：成都住房公积金管理中心发布《关于调整成都住房公积金有关政策的通知（征求意见稿）》，公开征求意见时间从8月22日至9月10日。在支持租住住房提取方面，《通知》明确，缴存人租住住房为未登记备案的，每月提取公积金限额由1000元调整为1200元，每年累计提取金额不超过1.44万元。
财联社：政策利率近期连续下调，银行经营贷价格又“卷”起来了。调研发现，广深市场的经营贷利率开始了新一轮的下探，部分银行给出的产品年化利率已突破“3”字头，达到2.9%的新低。这一价格，也低于银行同档期定期存款利率，呈现“倒挂”。不过，目前市场主流的价格仍然在3%左右。
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包括国际货币基金组织（IMF）在内的国际组织和投行普遍认为，近年来中国央行明显减少了在外汇市场上的干预幅度和频率。同时，中国央行的工具箱里仍有充足的工具，未来美元强势周期的缓和亦可能减轻人民币的压力。就目前而言，除了美元动能，人民币的前景仍取决于具体的经济刺激政策以改善基本面，尤其是房地产市场。
聚焦政策措施和经济动能
经济数据的变化仍是焦点。摩根士丹利华鑫基金方面对记者称，7月经济数据缺乏亮点，显著低于预期。但逆周期调节政策继续发力，8月回购利率与MLF利率分别调降10BP与15BP，3个月内两次调降政策利率超市场预期，人民币汇率也在央行二季度货币政策执行报告发布后止跌反弹。
在众多经济指标中，国际机构高度关注中国楼市，美元债的偿付情况和房屋销售情况是关键。野村中国首席经济学家陆挺表示，在2020年，房地产行业为地方政府贡献了38.0%的收入，其中7.2%来自与房地产相关的税收，30.8%来自土地销售收入。由于2022年房地产市场的低迷，这一比例降至30.8%，主要是因为土地销售收入萎缩，占比降至23.9%。
近期碧桂园逾期未付美元债票息，引发国际市场关注。“碧桂园的债务风险可能不会像恒大违约那样严重，美元债和在岸债只是很小的一部分，但不要忽视碧桂园的最大债权人——等待交付房屋的业主，他们占了碧桂园总负债相当大的部分，达到47%，而恒大的比例为38%。”陆挺日前在发给记者的邮件中提及。
聚焦政策措施和经济动能
经济数据的变化仍是焦点。摩根士丹利华鑫基金方面对记者称，7月经济数据缺乏亮点，显著低于预期。但逆周期调节政策继续发力，8月回购利率与MLF利率分别调降10BP与15BP，3个月内两次调降政策利率超市场预期，人民币汇率也在央行二季度货币政策执行报告发布后止跌反弹。
在众多经济指标中，国际机构高度关注中国楼市，美元债的偿付情况和房屋销售情况是关键。野村中国首席经济学家陆挺表示，在2020年，房地产行业为地方政府贡献了38.0%的收入，其中7.2%来自与房地产相关的税收，30.8%来自土地销售收入。由于2022年房地产市场的低迷，这一比例降至30.8%，主要是因为土地销售收入萎缩，占比降至23.9%。
近期碧桂园逾期未付美元债票息，引发国际市场关注。“碧桂园的债务风险可能不会像恒大违约那样严重，美元债和在岸债只是很小的一部分，但不要忽视碧桂园的最大债权人——等待交付房屋的业主，他们占了碧桂园总负债相当大的部分，达到47%，而恒大的比例为38%。”陆挺日前在发给记者的邮件中提及。
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8月21日，融创中国持续下跌，截至收盘，跌12.61%，沦为仙股，报0.97港元/股，总市值仅为52.85亿港元。
内房股继续承压，除融创以外，中梁控股跌幅10.23%，报0.395港元；SOHO中国跌幅9.48%，报1.05港元；合景泰富集团跌幅8.33%，报0.99港元；龙光集团跌幅4.17%，报0.69港元；中国金茂跌幅3.57%，报1.08港元；万科跌幅3.45%，报9.23港元。
融创成“仙股”
继碧桂园之后，今日融创中国股价也沦为“仙股”，截至收盘报0.97港元，总市值52.85亿港元，而融创中国收盘价曾最高至48.9港元，相较于现价跌幅达到98%，总市值最高达到约2700亿港元。
此外，央行今早公布8月LPR调整方案：1年期LPR为3.45%（上次为3.55%），5年期以上LPR为4.2%（上次为4.20%），这就意味着新增房贷并没有降低，增量房贷降低的可能性几乎为零。
东方金诚指出，7月以来楼市运行偏弱，行业信用风险引发市场关注。市场普遍预期接下来有必要通过引导居民房贷利率较大幅度下调来降低购房成本，扭转市场预期。该行判断，8月5年期以上LPR报价按兵不动，很可能意味着后期“调整优化房地产信贷政策”会单独出台具体措施。
房地产现有政策将迎来优化调整
目前部分民营房企的经营及偿债出现了重大困难，如远洋、万达、碧桂园7月以来相继发生信用事件，对资本市场信心构成一定压力。
销售情况方面，7 月全国商品房销售走弱，销售额累计同比转跌。
7月单月商品房销售面积 7048万平方米，销售额7358亿元，环比分别下降46.1%、44.7%，同比（经调整基数）分别下降15.5%、19.3%。
二季度以来低迷的销售表现至今已抹去了年初以来的复苏正增。
1-7月，商品房销售面积66563万平方米，同比下降6.5%；商品房销售额 7万亿元，同比下降1.5%。
各地区销售表现均趋弱，东部地区销售额增速显著回落。1-7 月，东部、中部、西部地区商品房销售额累计同比分别为 3.0%、-9.5%、-6.4%，分别较上月回落 4.1、0.5、0.4个百分点。
内房股继续承压，除融创以外，中梁控股跌幅10.23%，报0.395港元；SOHO中国跌幅9.48%，报1.05港元；合景泰富集团跌幅8.33%，报0.99港元；龙光集团跌幅4.17%，报0.69港元；中国金茂跌幅3.57%，报1.08港元；万科跌幅3.45%，报9.23港元。
融创成“仙股”
继碧桂园之后，今日融创中国股价也沦为“仙股”，截至收盘报0.97港元，总市值52.85亿港元，而融创中国收盘价曾最高至48.9港元，相较于现价跌幅达到98%，总市值最高达到约2700亿港元。
此外，央行今早公布8月LPR调整方案：1年期LPR为3.45%（上次为3.55%），5年期以上LPR为4.2%（上次为4.20%），这就意味着新增房贷并没有降低，增量房贷降低的可能性几乎为零。
东方金诚指出，7月以来楼市运行偏弱，行业信用风险引发市场关注。市场普遍预期接下来有必要通过引导居民房贷利率较大幅度下调来降低购房成本，扭转市场预期。该行判断，8月5年期以上LPR报价按兵不动，很可能意味着后期“调整优化房地产信贷政策”会单独出台具体措施。
房地产现有政策将迎来优化调整
目前部分民营房企的经营及偿债出现了重大困难，如远洋、万达、碧桂园7月以来相继发生信用事件，对资本市场信心构成一定压力。
销售情况方面，7 月全国商品房销售走弱，销售额累计同比转跌。
7月单月商品房销售面积 7048万平方米，销售额7358亿元，环比分别下降46.1%、44.7%，同比（经调整基数）分别下降15.5%、19.3%。
二季度以来低迷的销售表现至今已抹去了年初以来的复苏正增。
1-7月，商品房销售面积66563万平方米，同比下降6.5%；商品房销售额 7万亿元，同比下降1.5%。
各地区销售表现均趋弱，东部地区销售额增速显著回落。1-7 月，东部、中部、西部地区商品房销售额累计同比分别为 3.0%、-9.5%、-6.4%，分别较上月回落 4.1、0.5、0.4个百分点。
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央行：1年期降10个基点，5年期以上不变。人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年8月21日贷款市场报价利率（LPR）为，1年期LPR为3.45%，上月为3.55%；5年期以上LPR为4.20%，上月为4.20%。
财政部：1-7月证券交易印花税同比下降30.7%。1-7月累计，全国一般公共预算收入139334亿元，同比增长11.5%。其中，税收收入117531亿元，同比增长14.5%；非税收入21803亿元，同比下降2.3%。印花税2679亿元，同比下降8.3%。其中，证券交易印花税1280亿元，同比下降30.7%。
证券时报：深圳市住建局发布关于面向人才配售深业颐瑞府、御棠上府项目住房有关事项的通知，其中原第一、二队列条件不变，增加了第三、四队列，最低门槛由以前的本科学历调整为具有全日制专科学历即可申请；在房源安排上，原来3人仅可申请2房，这次3人家庭可认购两房户型或三房户型住房（认购三房户型住房的为第四队列）。
澎湃新闻：重庆市召开推动城市建设和房地产发展工作专题会议。重庆市市长胡衡华强调，要紧盯“金九银十”，研究落实好有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，相关政策能出尽出、应出早出。
新京报：北京市规自委挂牌3宗预申请宅地，分别位于朝阳区、石景山区、昌平区，3宗地总面积约19.54万平方米，建筑规模约46.63万平方米，3宗地交易起始价129.6亿元。根据挂牌文件信息，此次公告宗地预申请受理时间自8月21日起至9月19日17时。
财政部：1-7月证券交易印花税同比下降30.7%。1-7月累计，全国一般公共预算收入139334亿元，同比增长11.5%。其中，税收收入117531亿元，同比增长14.5%；非税收入21803亿元，同比下降2.3%。印花税2679亿元，同比下降8.3%。其中，证券交易印花税1280亿元，同比下降30.7%。
证券时报：深圳市住建局发布关于面向人才配售深业颐瑞府、御棠上府项目住房有关事项的通知，其中原第一、二队列条件不变，增加了第三、四队列，最低门槛由以前的本科学历调整为具有全日制专科学历即可申请；在房源安排上，原来3人仅可申请2房，这次3人家庭可认购两房户型或三房户型住房（认购三房户型住房的为第四队列）。
澎湃新闻：重庆市召开推动城市建设和房地产发展工作专题会议。重庆市市长胡衡华强调，要紧盯“金九银十”，研究落实好有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，相关政策能出尽出、应出早出。
新京报：北京市规自委挂牌3宗预申请宅地，分别位于朝阳区、石景山区、昌平区，3宗地总面积约19.54万平方米，建筑规模约46.63万平方米，3宗地交易起始价129.6亿元。根据挂牌文件信息，此次公告宗地预申请受理时间自8月21日起至9月19日17时。
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根据国家统计局最新数据，今年前7个月，成都新房、二手房销售价格指数同比增幅均领跑全国。其中，新建商品住宅销售价格指数更是实现连续18个月环比上涨。成都楼市走出了独立行情。
近日，中国证券报记者对成都楼市进行调研发现，目前，成都二手房在经历了上半年高位成交后，略显疲态。不少新房楼盘销售依然火爆，但已出现一定分化。
成都楼市火爆的背后，离不开常住人口的持续增长。最新人口普查数据显示，截至2022年末，成都常住人口达到2126.8万，在全国排在第4名，是全国第4个常住人口超过2000万的超大城市。而2011年至2021年末，成都常住人口猛增712万，超过深圳和广州，增量位居全国首位。
近日，中国证券报记者对成都楼市进行调研发现，目前，成都二手房在经历了上半年高位成交后，略显疲态。不少新房楼盘销售依然火爆，但已出现一定分化。
成都楼市火爆的背后，离不开常住人口的持续增长。最新人口普查数据显示，截至2022年末，成都常住人口达到2126.8万，在全国排在第4名，是全国第4个常住人口超过2000万的超大城市。而2011年至2021年末，成都常住人口猛增712万，超过深圳和广州，增量位居全国首位。
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中国恒大：本公司目前正在正常按照计划推进境外债务重组。由于本集团的美元债券受纽约法管辖，本公司根据美国法典第11篇第15章，向美国法院申请承认香港和英属维尔京群岛（BVI）法律体系下的境外债务重组协议安排，系正常推进境外重组程序的一部分，不涉及破产申请。
中融信托：金房能源发布公告称，公司购买的中融信托发行的“圆融1号”产品存在本息无法全额收回的风险。中融信托相关人士回复称，公司目前经营正常。据悉，日前由其主动管理的多个产品完成到期兑付清算。官网也仍有产品正常发售。从金房能源7月的信披可见，其5000万元认购的圆融壹号-2M，2000万元认购的圆融壹号-6M均已到期并顺利赎回。
财联社：8月LPR若如期调降，那么为稳定息差水平，银行存款挂牌利率或将迎来新一轮下调。央行货币政策执行报告首次提出“商业银行维持稳健经营、防范金融风险，需保持合理利润和净息差水平”。分析师指出，监管表态银行需保持合理利润和净息差水平，允许银行通过合理方式维持自身稳健经营，显示了监管对银行合理息差水平的呵护。银行存贷利率双降，息差压力可控。
中国房地产报：房地产金融风险加剧，期待调整优化政策尽快落地。尽管此前地方政府出台了大量“刺激”政策，但从市场反应看，政策效果并不明显。究其原因，关键是市场供需两端的核心问题仍未得到有效解决。针对供需两端存在的问题，政策发力点应围绕“保、松、降”三个字展开。特别是降房价，应当给予开发商更大的自主定价权，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金。
财联社：龙湖集团2023年中期业绩发布会上，龙湖集团首席财务官赵轶表示，近期参与了央行跟证监会组织的一些调研和探讨，会上各监管层领导对民营企业的关心和支持是非常明显的，监管层明确提出要强化金融市场，来支持优秀民企的合理的融资需求。
界面新闻：碧桂园首支境内债的展期方案确定，对发行的“16碧园05”本金展期三年，每个账户先偿付10万元，到期偿付利息。具体方案为，将在债券到期后的第1、2、3个月分别支付2%的本金，第12个月支付10%的本金；第24个月支付15%的本金、第30个月支付25%本金、第36个月支付剩余44%的本金。碧桂园将于8月23日至25日召开债权人会议。
澎湃新闻：近期，李嘉诚创立的长实集团旗下位于北京东四环外朝青板块的豪宅项目“御翠园”已经拿到预售证，即将开启预售。据多家媒体此前报道，“御翠园”所在的姚家园项目地块总面积约40万平方米，由和记黄埔于2001年时以7亿元的价格拿下，楼面价仅1750元/平方米。
经济观察网：一位碧桂园内部人士透露，今年下半年要交付40多万套房，明年还有约40万套待交付，目前，账户上的资金刚好能基本保障交楼，而前期结算款的支付可能还要靠后市销售。资金有限不能随意兑付，比如部分债权人、供应商谋求个别优先清偿，会损害其他方的利益，很可能导致房子走向烂尾。
中证报：成都二手房在经历了上半年高位成交后，目前略显疲态。不少新房楼盘销售依然火爆，但市场出现了一定分化。前7月，成都新房、二手房销售价格指数同比增幅均领跑全国。新建商品住宅销售价格指数更是实现了连续18个月环比上涨。成都楼市走出了独立行情。
中房报：政策发力点应围绕“保、松、降”三个字展开。“保”即保房企资金链、保交楼；“松”即放松一切制约房地产市场健康发展的行政性干预政策；“降”即降低购房成本，包括降首付、降税费、降房价。特别是降房价，应当给予开发商更大的自主定价权，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金。
中融信托：金房能源发布公告称，公司购买的中融信托发行的“圆融1号”产品存在本息无法全额收回的风险。中融信托相关人士回复称，公司目前经营正常。据悉，日前由其主动管理的多个产品完成到期兑付清算。官网也仍有产品正常发售。从金房能源7月的信披可见，其5000万元认购的圆融壹号-2M，2000万元认购的圆融壹号-6M均已到期并顺利赎回。
财联社：8月LPR若如期调降，那么为稳定息差水平，银行存款挂牌利率或将迎来新一轮下调。央行货币政策执行报告首次提出“商业银行维持稳健经营、防范金融风险，需保持合理利润和净息差水平”。分析师指出，监管表态银行需保持合理利润和净息差水平，允许银行通过合理方式维持自身稳健经营，显示了监管对银行合理息差水平的呵护。银行存贷利率双降，息差压力可控。
中国房地产报：房地产金融风险加剧，期待调整优化政策尽快落地。尽管此前地方政府出台了大量“刺激”政策，但从市场反应看，政策效果并不明显。究其原因，关键是市场供需两端的核心问题仍未得到有效解决。针对供需两端存在的问题，政策发力点应围绕“保、松、降”三个字展开。特别是降房价，应当给予开发商更大的自主定价权，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金。
财联社：龙湖集团2023年中期业绩发布会上，龙湖集团首席财务官赵轶表示，近期参与了央行跟证监会组织的一些调研和探讨，会上各监管层领导对民营企业的关心和支持是非常明显的，监管层明确提出要强化金融市场，来支持优秀民企的合理的融资需求。
界面新闻：碧桂园首支境内债的展期方案确定，对发行的“16碧园05”本金展期三年，每个账户先偿付10万元，到期偿付利息。具体方案为，将在债券到期后的第1、2、3个月分别支付2%的本金，第12个月支付10%的本金；第24个月支付15%的本金、第30个月支付25%本金、第36个月支付剩余44%的本金。碧桂园将于8月23日至25日召开债权人会议。
澎湃新闻：近期，李嘉诚创立的长实集团旗下位于北京东四环外朝青板块的豪宅项目“御翠园”已经拿到预售证，即将开启预售。据多家媒体此前报道，“御翠园”所在的姚家园项目地块总面积约40万平方米，由和记黄埔于2001年时以7亿元的价格拿下，楼面价仅1750元/平方米。
经济观察网：一位碧桂园内部人士透露，今年下半年要交付40多万套房，明年还有约40万套待交付，目前，账户上的资金刚好能基本保障交楼，而前期结算款的支付可能还要靠后市销售。资金有限不能随意兑付，比如部分债权人、供应商谋求个别优先清偿，会损害其他方的利益，很可能导致房子走向烂尾。
中证报：成都二手房在经历了上半年高位成交后，目前略显疲态。不少新房楼盘销售依然火爆，但市场出现了一定分化。前7月，成都新房、二手房销售价格指数同比增幅均领跑全国。新建商品住宅销售价格指数更是实现了连续18个月环比上涨。成都楼市走出了独立行情。
中房报：政策发力点应围绕“保、松、降”三个字展开。“保”即保房企资金链、保交楼；“松”即放松一切制约房地产市场健康发展的行政性干预政策；“降”即降低购房成本，包括降首付、降税费、降房价。特别是降房价，应当给予开发商更大的自主定价权，允许开发商以降价促销的方式展开自救，以尽快回笼资金。
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住建部直属机构调研深圳城中村改造情况 旧改或打开地产公司发展空间
住建部直属机构中国城市规划设计研究院日前在深圳调研，期间召集了万科、中海、招商、鸿荣源、华侨城、金地等房企，以及乐有家、贝壳两家中介机构开会。据相关参会人士透露，中规院所长出席了会议，会上中规院向房企了解当前遇到的困难及诉求，还详细了解当前深圳保障房发展情况、城中村改造推进情况及租赁市场发展情况。
从历史经验来看，拆建部分占到待改造城中村60%比例的估算是相对合理的，预计本轮城中村改造可以新增公建配套建筑面积1.7亿平米，产业和商服建筑面积10.0亿平米，回迁住宅建筑面积7.5亿平米，可供商品化的建筑面积6.8亿平米。中信证券研报指出，城中村改造打开了解决房企发展中长期空间的重要路径，预计具备本地开发能力、低资金成本和不动产运营能力的企业将占据显著优势。
据财联社主题库显示，相关上市公司中：
天健集团实控人为深圳市国资委，拥有房地产开发一级资质。棚户区改造服务方面，公司罗湖棚改项目各项工作平稳推进。碧海花园棚改项目目前正在主体施工阶段。
深振业A实控人为深圳市国资委，是以房地产开发、住房租赁、物业管理为主业的国有控股公司。
（文章来源：财联社）
住建部直属机构中国城市规划设计研究院日前在深圳调研，期间召集了万科、中海、招商、鸿荣源、华侨城、金地等房企，以及乐有家、贝壳两家中介机构开会。据相关参会人士透露，中规院所长出席了会议，会上中规院向房企了解当前遇到的困难及诉求，还详细了解当前深圳保障房发展情况、城中村改造推进情况及租赁市场发展情况。
从历史经验来看，拆建部分占到待改造城中村60%比例的估算是相对合理的，预计本轮城中村改造可以新增公建配套建筑面积1.7亿平米，产业和商服建筑面积10.0亿平米，回迁住宅建筑面积7.5亿平米，可供商品化的建筑面积6.8亿平米。中信证券研报指出，城中村改造打开了解决房企发展中长期空间的重要路径，预计具备本地开发能力、低资金成本和不动产运营能力的企业将占据显著优势。
据财联社主题库显示，相关上市公司中：
天健集团实控人为深圳市国资委，拥有房地产开发一级资质。棚户区改造服务方面，公司罗湖棚改项目各项工作平稳推进。碧海花园棚改项目目前正在主体施工阶段。
深振业A实控人为深圳市国资委，是以房地产开发、住房租赁、物业管理为主业的国有控股公司。
（文章来源：财联社）
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央行：发布《2023年第二季度中国货币政策执行报告》。报告指出，
国内经济运行面临挑战，将加大宏观政策调控力度；
坚决防范汇率超调风险，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定；
适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展；
加大对城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度，延续实施保交楼贷款支持计划至2024年5月末；
有力提振汽车等大宗消费，大力推动充换电网络建设。
第一财经：佛山市疾控中心日前发文称，对本土新冠病毒变异监测项目显示，EG.5变异株在佛山市流行毒株中逐渐占据优势。
商务部：新闻发言人束珏婷表示，中方欢迎雷蒙多部长访华。目前，中美双方正就访问的有关安排保持密切沟通，如有进一步消息将及时发布。
券商中国：今年上半年，全国大部分区域的银行贷款资产质量维持稳健向好态势，更多地区正在加快不良资产的处置力度。
上观新闻：瑞银集团和瑞士信贷联合发布《2023全球财富报告》。报告显示，去年由于多国经历通胀高企、利率上升和美元走强，全球私人财富减少了11.3万亿美元，百万富翁减少350万人。
国管公积金：发布《关于优化住房公积金提取政策进一步规范提取行为的通知》。《通知》称，因北京非首都功能疏解而迁往雄安新区的中央国家机关职工，可“零材料”办理提取住房公积金。在雄安新区购买自住住房的，可按季提取住房公积金，提取金额以购房支出为限。
财联社：据悉，广东省住建厅近日在深圳调研时，联合深圳市住建局召集多家深圳本土房企举行座谈会。多位参会企业人士透露，此次参会企业有国资房企及民营房企，相关部门在会上主要向各房企了解企业当前经营及融资情况、存在哪些困难，但相关部门在会上未提及更多政策层面相关信息。
财联社：据悉，住建部直属机构中国城市规划设计研究院日前在深圳调研，期间召集了万科、中海、招商、鸿荣源、华侨城、金地等房企，以及乐有家、贝壳两家中介机构开会。据相关参会人士透露，中规院所长出席了会议，会上中规院向房企了解当前遇到的困难及诉求，还详细了解当前深圳保障房发展情况、城中村改造推进情况及租赁市场发展情况。
广东省深圳市：罗湖一新房项目备案价打5折出售，原备案价9.8万/平方米，现价最低3.89万/平方米。该项目并非传统的商务公寓项目，其备案性质为办公楼。办公物业打折销售的行为并不受相关部门监管。目前，深圳楼市较为低迷，打折促销是最为直接的手段。
旭辉集团：“21旭辉03”回售有效期登记数量为990719手，回售金额为9.9亿元，回售资金兑付日为9月14日，发行人决定不对本次回售债券进行转售。本次回售兑付存在不确定性。
国内经济运行面临挑战，将加大宏观政策调控力度；
坚决防范汇率超调风险，保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定；
适时调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展；
加大对城中村改造、保障性住房建设等金融支持力度，延续实施保交楼贷款支持计划至2024年5月末；
有力提振汽车等大宗消费，大力推动充换电网络建设。
第一财经：佛山市疾控中心日前发文称，对本土新冠病毒变异监测项目显示，EG.5变异株在佛山市流行毒株中逐渐占据优势。
商务部：新闻发言人束珏婷表示，中方欢迎雷蒙多部长访华。目前，中美双方正就访问的有关安排保持密切沟通，如有进一步消息将及时发布。
券商中国：今年上半年，全国大部分区域的银行贷款资产质量维持稳健向好态势，更多地区正在加快不良资产的处置力度。
上观新闻：瑞银集团和瑞士信贷联合发布《2023全球财富报告》。报告显示，去年由于多国经历通胀高企、利率上升和美元走强，全球私人财富减少了11.3万亿美元，百万富翁减少350万人。
国管公积金：发布《关于优化住房公积金提取政策进一步规范提取行为的通知》。《通知》称，因北京非首都功能疏解而迁往雄安新区的中央国家机关职工，可“零材料”办理提取住房公积金。在雄安新区购买自住住房的，可按季提取住房公积金，提取金额以购房支出为限。
财联社：据悉，广东省住建厅近日在深圳调研时，联合深圳市住建局召集多家深圳本土房企举行座谈会。多位参会企业人士透露，此次参会企业有国资房企及民营房企，相关部门在会上主要向各房企了解企业当前经营及融资情况、存在哪些困难，但相关部门在会上未提及更多政策层面相关信息。
财联社：据悉，住建部直属机构中国城市规划设计研究院日前在深圳调研，期间召集了万科、中海、招商、鸿荣源、华侨城、金地等房企，以及乐有家、贝壳两家中介机构开会。据相关参会人士透露，中规院所长出席了会议，会上中规院向房企了解当前遇到的困难及诉求，还详细了解当前深圳保障房发展情况、城中村改造推进情况及租赁市场发展情况。
广东省深圳市：罗湖一新房项目备案价打5折出售，原备案价9.8万/平方米，现价最低3.89万/平方米。该项目并非传统的商务公寓项目，其备案性质为办公楼。办公物业打折销售的行为并不受相关部门监管。目前，深圳楼市较为低迷，打折促销是最为直接的手段。
旭辉集团：“21旭辉03”回售有效期登记数量为990719手，回售金额为9.9亿元，回售资金兑付日为9月14日，发行人决定不对本次回售债券进行转售。本次回售兑付存在不确定性。
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8月17日，南昌市人民政府办公室关于印发促进我市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施的通知。其中提到，按低限执行住房信贷政策。居民家庭通过公积金或商业银行贷款购买住房的，首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。对为改善居住条件再次申请贷款购买商品住房且符合相关政策规定的，商业性个人住房贷款首付比例、贷款利率均按低限要求执行。
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江苏：除南京、苏州市区外，拟全面取消落户限制政策
金十数据8月9日讯，近日，江苏省发改委就《关于促进全省经济持续回升向好助力高质量发展继续走在前列的若干政策措施》公开征求意见。其中拟提出，有序推进农业转移人口市民化。全省（南京、苏州市区除外）全面取消落户限制政策，试行以经常居住地登记户口制度，确保外地与本地农业转移人口进城落户标准统一。南京、苏州市区进一步完善积分落户政策，确保社保缴纳年限和连续居住年限分数占主要比例，鼓励根据城市综合承载能力和功能定位，区分主城区、郊区、新区等区域，分类制定落户政策。
金十数据8月9日讯，近日，江苏省发改委就《关于促进全省经济持续回升向好助力高质量发展继续走在前列的若干政策措施》公开征求意见。其中拟提出，有序推进农业转移人口市民化。全省（南京、苏州市区除外）全面取消落户限制政策，试行以经常居住地登记户口制度，确保外地与本地农业转移人口进城落户标准统一。南京、苏州市区进一步完善积分落户政策，确保社保缴纳年限和连续居住年限分数占主要比例，鼓励根据城市综合承载能力和功能定位，区分主城区、郊区、新区等区域，分类制定落户政策。
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7月份，部分典型头部房企销售环比明显下滑，保利销售额为310.02亿元，环比下降24.5%；万科销售额为220.5亿元，环比下降38.99%。
中指研究院数据显示，低基数下，7月重点100城新建商品住宅成交面积环比下降22%，同比下降约27%，处在2016年以来同期最低水平。
7月份，全国新房销售环比、同比分别下降46%和23.8%，出现了快速下行的走势，居民购房情绪降到阶段性新低，新房案场来访、认购均下滑，市场情绪不高，开发商降价促销的力度加大。”
中指研究院数据显示，低基数下，7月重点100城新建商品住宅成交面积环比下降22%，同比下降约27%，处在2016年以来同期最低水平。
7月份，全国新房销售环比、同比分别下降46%和23.8%，出现了快速下行的走势，居民购房情绪降到阶段性新低，新房案场来访、认购均下滑，市场情绪不高，开发商降价促销的力度加大。”
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碧桂园：根据相关规定，“19碧地03”、“20碧地03”、“20碧地04”将自2023年8月18日起按照《通知》有关规定转让并继续停牌。当前公司债券兑付存在重大不确定性，为保障债券持有人权益，公司将严格按照相关债券《募集说明书》及《债券持有人会议规则》等文件约定落实偿债保障措施。
21财经：从地方财政人士处获悉，下半年化解地方债风险的举措已经有了初步部署，可能利用现有债务限额空间来帮助地方债化解，但是额度和细则尚未明确。
国家统计局：2023年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。一、二线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨1.0%和0.2%，涨幅比上月均回落0.3个百分点，三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
央行：以利率招标方式开展了2990亿元逆回购操作，中标利率为1.8%。由于当日有20亿元逆回购到期，公开市场实现净投放2970亿元。
央行：公布2023年上半年地区社会融资规模增量统计表。统计表显示，前十名分别为江苏、浙江，广东、山东、四川、河北、安徽、湖北、湖南、河南。其中，江苏、浙江、广东、山东、四川均超万亿，江苏省上半年社会融资规模增量28638亿元，位列第一。
中国证券报：近日，上市银行上半年业绩情况陆续公布。整体来看，中小银行表现亮眼，其中江苏银行、杭州银行、常熟银行上半年净利润同比增长27.20%、26.29%、20.73%。对于下半年的上市银行业绩表现，业内预计，在8月15日人民银行超预期降息之后，LPR和银行存款利率有望随之下调，银行业净息差也将企稳。
穆迪：到2023年底，中国有望超越日本，成为全球最大的汽车出口国。二季度，平均每月汽车出口量只比日本少约7万辆汽车，而去年同期两国间的差距为近17.1万辆。这将是日本自2019年成为全球最大汽车出口国以来，首次被其他国家超越。
国管公积金：发布关于优化住房公积金提取政策进一步规范提取行为的通知。加大北京市行政区域内租房消费支持力度。优化租房提取频次。职工提取住房公积金用于支付房租的，可按月提取住房公积金。提高租房提取额度。职工家庭在北京市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可按每人每月2000元限额提取住房公积金。
第一财经：四川省雅安市经开区发布《支持刚性和改善性住房需求确保房地产市场平稳健康发展的十五条措施》。文件除了在对居民购房给予补贴之外，比较引人瞩目的是鼓励房地产企业促销，团购优惠不限制跌幅。该局有关人士表示，政策鼓励开发商对购房者开展团购销售活动，具体团购价格政府部门不参与，由购房者直接与开发商协商确定，政策也明确不受备案价格跌幅比例限制。
券商中国：李嘉诚家族旗下长实集团旗下位于北京的豪宅项目御翠园将迎来入市。该项目曾于去年11月2日开启验资，根据意向购买的房源类型平层或联排别墅，购房人须在自身账户存有50万元或100万元，同时还须提供购房人名下200万元或800万元的首付资金（含存款、理财、股票）证明。但据媒体报道，有购房者称，该项目看房已不需要验资，直接预约就可以前往看房。
每日经济新闻：据报道，“许家印离婚”的说法在社交媒体流传，对此，恒大方面表示“不清楚，没有消息”。报道还质疑，此举或为“技术性离婚”，丁玉梅可在财务上与许家印进行分割，规避债务等问题。但有法律人士认为，即便离婚，可能也无法隔离掉婚内债务问题。
财联社：日前广东省政府组织房企召开了一场高级别会议。据悉，会议由广东省一位副部级官员主持，参会企业均为央国企。多位知情人士确认，参会房企代表均为公司核心高层，其中一位知情人士表示，“参加该次会议的是公司总裁。”另有知情人士表示，从当地过往历史来看，如此高级别官员主持此类会议的情况并不多见，目前对会议具体内容并不知悉。
21财经：从地方财政人士处获悉，下半年化解地方债风险的举措已经有了初步部署，可能利用现有债务限额空间来帮助地方债化解，但是额度和细则尚未明确。
国家统计局：2023年7月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。一、二线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨1.0%和0.2%，涨幅比上月均回落0.3个百分点，三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点。
央行：以利率招标方式开展了2990亿元逆回购操作，中标利率为1.8%。由于当日有20亿元逆回购到期，公开市场实现净投放2970亿元。
央行：公布2023年上半年地区社会融资规模增量统计表。统计表显示，前十名分别为江苏、浙江，广东、山东、四川、河北、安徽、湖北、湖南、河南。其中，江苏、浙江、广东、山东、四川均超万亿，江苏省上半年社会融资规模增量28638亿元，位列第一。
中国证券报：近日，上市银行上半年业绩情况陆续公布。整体来看，中小银行表现亮眼，其中江苏银行、杭州银行、常熟银行上半年净利润同比增长27.20%、26.29%、20.73%。对于下半年的上市银行业绩表现，业内预计，在8月15日人民银行超预期降息之后，LPR和银行存款利率有望随之下调，银行业净息差也将企稳。
穆迪：到2023年底，中国有望超越日本，成为全球最大的汽车出口国。二季度，平均每月汽车出口量只比日本少约7万辆汽车，而去年同期两国间的差距为近17.1万辆。这将是日本自2019年成为全球最大汽车出口国以来，首次被其他国家超越。
国管公积金：发布关于优化住房公积金提取政策进一步规范提取行为的通知。加大北京市行政区域内租房消费支持力度。优化租房提取频次。职工提取住房公积金用于支付房租的，可按月提取住房公积金。提高租房提取额度。职工家庭在北京市行政区域内无自有住房且租赁住房的，可按每人每月2000元限额提取住房公积金。
第一财经：四川省雅安市经开区发布《支持刚性和改善性住房需求确保房地产市场平稳健康发展的十五条措施》。文件除了在对居民购房给予补贴之外，比较引人瞩目的是鼓励房地产企业促销，团购优惠不限制跌幅。该局有关人士表示，政策鼓励开发商对购房者开展团购销售活动，具体团购价格政府部门不参与，由购房者直接与开发商协商确定，政策也明确不受备案价格跌幅比例限制。
券商中国：李嘉诚家族旗下长实集团旗下位于北京的豪宅项目御翠园将迎来入市。该项目曾于去年11月2日开启验资，根据意向购买的房源类型平层或联排别墅，购房人须在自身账户存有50万元或100万元，同时还须提供购房人名下200万元或800万元的首付资金（含存款、理财、股票）证明。但据媒体报道，有购房者称，该项目看房已不需要验资，直接预约就可以前往看房。
每日经济新闻：据报道，“许家印离婚”的说法在社交媒体流传，对此，恒大方面表示“不清楚，没有消息”。报道还质疑，此举或为“技术性离婚”，丁玉梅可在财务上与许家印进行分割，规避债务等问题。但有法律人士认为，即便离婚，可能也无法隔离掉婚内债务问题。
财联社：日前广东省政府组织房企召开了一场高级别会议。据悉，会议由广东省一位副部级官员主持，参会企业均为央国企。多位知情人士确认，参会房企代表均为公司核心高层，其中一位知情人士表示，“参加该次会议的是公司总裁。”另有知情人士表示，从当地过往历史来看，如此高级别官员主持此类会议的情况并不多见，目前对会议具体内容并不知悉。
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@唐伯虎点烟
小学生的课文 皇帝的新衣 我是到30多岁才懂啊，这文章不光是给小孩看的，更是给大人读的。
人到底是追求 假大空 还是追求真善美呢？
一个错继续错下去，就需要无数个错误继续下去；一个谎言说了，就要无数个谎言去遮掩。
人追求进步追求优秀是好事情，但是唯优秀论就可怕了！错了咱就改，想改就不晚。
我国社会的主要矛盾是落后的生产力不再适应社会的发展需要，多么简洁明了的描述！
不可为继、不可或缺找平衡吧，感觉写的跑题了。
雅安政府还是聪明的，不过看起来ZZ不正确啊这世界上从来没有既要，又要，还要的好事情，五千年的华夏文明，王朝更替从未停止，时代的齿轮在转动。
小学生的课文 皇帝的新衣 我是到30多岁才懂啊，这文章不光是给小孩看的，更是给大人读的。
人到底是追求 假大空 还是追求真善美呢？
一个错继续错下去，就需要无数个错误继续下去；一个谎言说了，就要无数个谎言去遮掩。
人追求进步追求优秀是好事情，但是唯优秀论就可怕了！错了咱就改，想改就不晚。
我国社会的主要矛盾是落后的生产力不再适应社会的发展需要，多么简洁明了的描述！
不可为继、不可或缺找平衡吧，感觉写的跑题了。
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19:31:26【四川一城区鼓励房地产开发商降价促销 团购优惠不限制跌幅】财联社8月16日电，四川省雅安市经开区发布《支持刚性和改善性住房需求确保房地产市场平稳健康发展的十五条措施》。文件除了在对居民购房给予补贴之外，比较引人瞩目的是鼓励房地产企业促销，团购优惠不限制跌幅。“经开区15条”明确提出，全力支持房地产开发企业积极开展针对党政机关、企事业单位职工、医务人员、教师、外来务工人员、三区在外工作人员等群体购买商品房的团购活动，开发企业团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。(来自财联社APP)
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央行：调整常备借贷便利利率，隔夜期下调10个基点至2.65%，7天期下调10个基点至2.80%，1个月期下调10个基点至3.15%。同日，央行开展2040亿元公开市场逆回购操作和4010亿元中期借贷便利（MLF）操作。其中，7天期逆回购操作利率为1.8%，较上月下降10个基点；MLF操作利率为2.5%，较上月下降15个基点。
国家统计局：自今年8月份开始，全国青年人等分年龄段的城镇调查失业率将暂停发布，主要原因是经济社会在不断发展变化，统计工作需要不断完善，劳动力调查统计也需要进一步健全优化。
国家统计局：目前房地产市场总体处于调整阶段，部分房企经营遇到一定困难，特别是一些龙头房企债务风险有所暴露，影响市场预期。但要看到这些问题是阶段性的，随着市场调整机制逐步发挥作用，房地产市场政策调整优化，房企风险有望逐步得到化解。
证券时报：有媒体报道称，福州、厦门、成都、沈阳等多个城市拟于近日调整优化限购政策，降低二套房首付比例下限。针对上述传闻，厦门相关工作人员回应称“目前政策没有调整，是否会调整正在研究”，成都相关工作人员也回应称“目前没听说政策要调整”。业内人士认为，短期来看，预计将有更多城市优化楼市政策，核心城市政策有望加快落地，进一步修复市场预期。
澎湃新闻：湖北省潜江市发布通知提出，支持住房消费，延续《潜江市关于促进房地产业持续健康发展的若干措施》政策,出台鼓励生育政策，对按政策生育二孩、三孩的家庭，在市域内购买新建商品住房(已签订协议企业)的予以补助。生育二孩家庭购房奖补15平方米/套，生育三孩家庭购房奖补25平方米/套。
澎湃新闻：山东省政府印发关于进一步提振扩大消费的若干政策措施的通知，通知包括强化大宗消费支持、优化服务消费供给、培育新消费增长点、优化城乡消费环境等四大方面共40条政策措施。对于房地产市场，通知提出，支持刚性和改善性住房需求，各市可通过发放住房消费券、优化公积金贷款服务等，对新市民、青年人等群体开展群（团）购商品房给予支持。
国家统计局：自今年8月份开始，全国青年人等分年龄段的城镇调查失业率将暂停发布，主要原因是经济社会在不断发展变化，统计工作需要不断完善，劳动力调查统计也需要进一步健全优化。
国家统计局：目前房地产市场总体处于调整阶段，部分房企经营遇到一定困难，特别是一些龙头房企债务风险有所暴露，影响市场预期。但要看到这些问题是阶段性的，随着市场调整机制逐步发挥作用，房地产市场政策调整优化，房企风险有望逐步得到化解。
证券时报：有媒体报道称，福州、厦门、成都、沈阳等多个城市拟于近日调整优化限购政策，降低二套房首付比例下限。针对上述传闻，厦门相关工作人员回应称“目前政策没有调整，是否会调整正在研究”，成都相关工作人员也回应称“目前没听说政策要调整”。业内人士认为，短期来看，预计将有更多城市优化楼市政策，核心城市政策有望加快落地，进一步修复市场预期。
澎湃新闻：湖北省潜江市发布通知提出，支持住房消费，延续《潜江市关于促进房地产业持续健康发展的若干措施》政策,出台鼓励生育政策，对按政策生育二孩、三孩的家庭，在市域内购买新建商品住房(已签订协议企业)的予以补助。生育二孩家庭购房奖补15平方米/套，生育三孩家庭购房奖补25平方米/套。
澎湃新闻：山东省政府印发关于进一步提振扩大消费的若干政策措施的通知，通知包括强化大宗消费支持、优化服务消费供给、培育新消费增长点、优化城乡消费环境等四大方面共40条政策措施。对于房地产市场，通知提出，支持刚性和改善性住房需求，各市可通过发放住房消费券、优化公积金贷款服务等，对新市民、青年人等群体开展群（团）购商品房给予支持。
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合肥市住房公积金管理中心8月15日发布《关于公开征求<关于进一步优化住房公积金使用政策的通知（征求意见稿）>意见的公告》。缴存人使用公积金贷款购买一星级及以上居住类绿色建筑（新建商品住宅）的，计算最高可贷额度时上浮20％，上浮后贷款额度不得超过合肥市规定的相应档次贷款额度上限标准。合肥市将支持新市民、青年人刚性购房需求，在合肥市购买首套自住住房的，租房提取额与公积金余额合并计算贷款额基数。同时，合肥还将推出偿还公积金贷款、商业贷款、组合贷款提取事项“随心取”服务举措。将还贷提取次数由每年一次放宽至每月一次，缴存人在累计提取额不超过实际已还贷款本息时可随时提取公积金。扩大加装电梯提取支持范围。将缴存人提取公积金用于加装电梯提取政策的支持范围，放宽到本人、配偶及双方父母自住住房加装电梯。此外，缴存人每年可按不同提取类型申请提取公积金。缴存人家庭公积金贷款未结清的，按原政策执行。
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近期的中央政治局会议指出：要加大保障性住房建设和供给，积极推动城中村改造。可见，提及城中村改造是在加大保障性住房建设与供给的大框架下，也就是说积极推动城中村改造的目的是加大保障性住房的供给，如近期广州市住建局表示：鼓励在城中村规模化建设保障性租赁住房。所以超大特大城市今后的城中村改造将会有很大一部分土地用来提供保障性住房，包括很多城市提“四位一体”的保障房体系，指由廉租住房、共有产权房、公共租赁住房和征收安置房构成的住房保障体系。
第一，改造对象不同。棚改针对城镇中集中成片危旧住房、破房烂院，土地多为国有建设用地，城中村针对的是城市建成区内土地未被征收或部分征收，原农村居民未转为或部分转为城镇户籍，仍然实行乡村行政建制，实行村两委管理的区域，土地多为集体用地。
第二，安置方式不同。2015-2017年棚改在政策鼓励下以货币化安置为主，结合2014年央行创设的抵押补充贷款工具（PSL）成为棚改货币化的主要资金来源。本轮城中村改造的增量资金来源尚未明确，更可能采用房票安置或实物安置的模式。
第三，资金来源不同。PSL和专项债是棚改的主要资金来源，本轮城中村改造的资金来源应该会更加多元化、市场化，包括地方财政、专项债和社会资金、物业权利人自筹资金以及城市更新基金等市场化融资。
第四，改造重点不同。棚改是由于上轮周期中三四线城市库存问题更显著，棚改货币化补偿作为去库存的有效手段，在三四线城市得到了积极推进。本轮城中村改造明确将改造范围限定在超大特大城市，城市数量在20个左右。
为此，我们认为本轮城中村改造与棚改对房地产行业的推动效果不同。棚改本身推动了大规模的建设需求，驱动上下游扩大再生产，对房地产行业而言更是直接驱动了大规模的购买需求。这轮城中村改造对房地产开发销售和基础设施建设的增量影响均低于棚改，但有利于城市和行业高质量发展，能够解决长期问题，并十分有利于具备资产综合运营能力的企业，及具备空间服务经验的企业。
第一，改造对象不同。棚改针对城镇中集中成片危旧住房、破房烂院，土地多为国有建设用地，城中村针对的是城市建成区内土地未被征收或部分征收，原农村居民未转为或部分转为城镇户籍，仍然实行乡村行政建制，实行村两委管理的区域，土地多为集体用地。
第二，安置方式不同。2015-2017年棚改在政策鼓励下以货币化安置为主，结合2014年央行创设的抵押补充贷款工具（PSL）成为棚改货币化的主要资金来源。本轮城中村改造的增量资金来源尚未明确，更可能采用房票安置或实物安置的模式。
第三，资金来源不同。PSL和专项债是棚改的主要资金来源，本轮城中村改造的资金来源应该会更加多元化、市场化，包括地方财政、专项债和社会资金、物业权利人自筹资金以及城市更新基金等市场化融资。
第四，改造重点不同。棚改是由于上轮周期中三四线城市库存问题更显著，棚改货币化补偿作为去库存的有效手段，在三四线城市得到了积极推进。本轮城中村改造明确将改造范围限定在超大特大城市，城市数量在20个左右。
为此，我们认为本轮城中村改造与棚改对房地产行业的推动效果不同。棚改本身推动了大规模的建设需求，驱动上下游扩大再生产，对房地产行业而言更是直接驱动了大规模的购买需求。这轮城中村改造对房地产开发销售和基础设施建设的增量影响均低于棚改，但有利于城市和行业高质量发展，能够解决长期问题，并十分有利于具备资产综合运营能力的企业，及具备空间服务经验的企业。
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今年7月投向金融和房地产领域的信托资金规模大幅增加。其中，以证券市场为主要投向的标品信托成立规模高达327.41亿元，创今年以来新高；房地产类信托产品的成立规模为29.71亿元，环比增加133.01%；基础产业信托成立规模190.33亿元，环比增加21.98%；投向金融领域的产品成立规模369.90亿元，环比增加43.53%；工商企业类信托成立规模29.96亿元，环比减少54.05%。
值得一提的是，7月房地产类信托产品成立规模反弹回升至30亿元线附近。专家指出，上半年房地产的投资下挫明显拖累经济，房地产行业目前仍处于困境之中，房地产市场的企稳和复苏还需要时间积累，房地产信托业务短期内回暖难度较大。
值得一提的是，7月房地产类信托产品成立规模反弹回升至30亿元线附近。专家指出，上半年房地产的投资下挫明显拖累经济，房地产行业目前仍处于困境之中，房地产市场的企稳和复苏还需要时间积累，房地产信托业务短期内回暖难度较大。
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财联社：据悉，福州、厦门、成都、沈阳等多个城市拟于近日调整优化限购政策，降低二套房首付比例下限。限购取消后，当地首套、二套房最低首付比例可进一步降至20%、30%，有望激活刚性和改善性住房需求，提升房地产市场交易活跃度。后续，可能还有其他优化政策出台。
重庆：住房公积金管理中心发布《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》，发布七项举措支持住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求。《通知》提出，缴存人家庭在重庆市无自有住房且租赁住房的，中心城区缴存人提取额度提高至每人1800元／月，夫妻双方为3600元／月；中心城区以外区县缴存人提取额度提高至每人1500元／月，夫妻双方为3000元／月。
山东青岛：青岛市住房公积金管理中心决定优化调整租赁住房提取住房公积金有关政策。无房职工未提供房屋租赁备案凭证的，每人每月提取金额上限由700元提高至1400元。无房职工提供房屋租赁备案凭证及房租发票的，可按照实际房租支出提取住房公积金，职工及配偶每月最高可提取额度由2500元提高至3000元。
安徽阜阳：发布《关于调整各类人才公积金贷款优惠政策的通知》。对国家省级重点人才工程入选者、正副高级职称专业技术人员、博士研究生、高级技师、普通高校硕士研究生及“双一流”院校学士学位本科生以及获得发明专利人才，在本市及下辖县市区首次申请住房公积金购买新建商品住房，贷款额度在原可贷额度的基础上增加10万元/单职工、20万元/双职工。
浙江省兰溪市：上调公积金最高可贷额度，更好满足居民刚性和改善性住房需求。政策调整后，对于购买首套住宅的，职工单方从40万元提高至50万元，夫妻双方从80万元提高至100万元。对于购买二套住宅的，职工单方从25万元提高至30万元，夫妻双方从50万元提高至60万元。
财联社：近日，中融信托逾期兑付牵连三家上市公司发布风险提示，让其成为市场热议的焦点。据不完全统计，近一年来上市公司主动披露的尚未赎回的中融信托产品累计投资金额已接近10亿元。在剔除公告披露后到期，目前赎回情况不明的部分后，仍有近7.3亿元等待兑付。
中国恒大：中国恒大、许家印、恒大新能源汽车及认购方订立了新能源汽车股份认购协议。假设新能源汽车债转股完成及紧随新能源汽车股份认购事项完成后，该集团于恒大新能源汽车的持股比例将摊薄至约46.86%（假设恒大新能源汽车的已发行股本于本公告日期至交割日期没有其他变动），而恒大新能源汽车将不再为该公司的非全资附属公司，其财务业绩亦不再于集团的业绩内综合入账。
恒大汽车：总部位于阿联酋的绿色出行技术公司NWTN 发布声明，宣布已达成协议，将向中国恒大新能源汽车集团有限公司战略投资5亿美元，加速公司在电动汽车领域的发展。
中钢协：8月上旬，21个城市5大品种钢材社会库存964万吨，环比增加23万吨，上升2.4%，库存连续小幅上升；比年初增加212万吨，上升28.2%；比上年同期减少64万吨，下降6.2%。分品种库存来看，8月上旬，螺纹钢为增量最大品种，螺纹钢库存450万吨，环比增加15万吨，上升3.4%，库存连续上升；比年初增加142万吨，上升46.1%；比上4年同期减少8万吨，下降1.7%。
重庆：住房公积金管理中心发布《关于进一步优化住房公积金使用政策的通知》，发布七项举措支持住房公积金缴存人刚性和改善性住房需求。《通知》提出，缴存人家庭在重庆市无自有住房且租赁住房的，中心城区缴存人提取额度提高至每人1800元／月，夫妻双方为3600元／月；中心城区以外区县缴存人提取额度提高至每人1500元／月，夫妻双方为3000元／月。
山东青岛：青岛市住房公积金管理中心决定优化调整租赁住房提取住房公积金有关政策。无房职工未提供房屋租赁备案凭证的，每人每月提取金额上限由700元提高至1400元。无房职工提供房屋租赁备案凭证及房租发票的，可按照实际房租支出提取住房公积金，职工及配偶每月最高可提取额度由2500元提高至3000元。
安徽阜阳：发布《关于调整各类人才公积金贷款优惠政策的通知》。对国家省级重点人才工程入选者、正副高级职称专业技术人员、博士研究生、高级技师、普通高校硕士研究生及“双一流”院校学士学位本科生以及获得发明专利人才，在本市及下辖县市区首次申请住房公积金购买新建商品住房，贷款额度在原可贷额度的基础上增加10万元/单职工、20万元/双职工。
浙江省兰溪市：上调公积金最高可贷额度，更好满足居民刚性和改善性住房需求。政策调整后，对于购买首套住宅的，职工单方从40万元提高至50万元，夫妻双方从80万元提高至100万元。对于购买二套住宅的，职工单方从25万元提高至30万元，夫妻双方从50万元提高至60万元。
财联社：近日，中融信托逾期兑付牵连三家上市公司发布风险提示，让其成为市场热议的焦点。据不完全统计，近一年来上市公司主动披露的尚未赎回的中融信托产品累计投资金额已接近10亿元。在剔除公告披露后到期，目前赎回情况不明的部分后，仍有近7.3亿元等待兑付。
中国恒大：中国恒大、许家印、恒大新能源汽车及认购方订立了新能源汽车股份认购协议。假设新能源汽车债转股完成及紧随新能源汽车股份认购事项完成后，该集团于恒大新能源汽车的持股比例将摊薄至约46.86%（假设恒大新能源汽车的已发行股本于本公告日期至交割日期没有其他变动），而恒大新能源汽车将不再为该公司的非全资附属公司，其财务业绩亦不再于集团的业绩内综合入账。
恒大汽车：总部位于阿联酋的绿色出行技术公司NWTN 发布声明，宣布已达成协议，将向中国恒大新能源汽车集团有限公司战略投资5亿美元，加速公司在电动汽车领域的发展。
中钢协：8月上旬，21个城市5大品种钢材社会库存964万吨，环比增加23万吨，上升2.4%，库存连续小幅上升；比年初增加212万吨，上升28.2%；比上年同期减少64万吨，下降6.2%。分品种库存来看，8月上旬，螺纹钢为增量最大品种，螺纹钢库存450万吨，环比增加15万吨，上升3.4%，库存连续上升；比年初增加142万吨，上升46.1%；比上4年同期减少8万吨，下降1.7%。
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目前公布数据的25个省会与首府城市GDP情况
第一，广州依旧是中国省会第一城，位置相当稳固。
第二，成都、杭州、武汉未来的角逐会相当激烈，争夺省会第二城，大概率会交错前行。
第三，公布数据的25个省会与首府城市中，14个跑赢了大盘（全国平均增速5.5%），其中西宁增速领跑。1个持平，10个跑输了大盘，其中南宁、乌鲁木齐增速垫底。
此外，长沙、昆明的增速也偏低。
从数据可以看到，南宁不仅是跑输大盘，而且是大幅跑输。相较于全国5.5%的平均增速，低了3.3个百分点。
什么原因？从南宁统计局公布的数据来看，原因有两个：
第一，制造业失速。
南宁统计局数据显示，三大产业中，第一产业增加值183.76亿元，增长3.9%；第二产业增加值568.96亿元，下降1.4%；第三产业增加值1946.09亿元，增长3.2%。
第二，房地产投资大失速。
数据显示，上半年南宁的固定资产投资（不含农户）同比下降28.7%。分产业看，第一产业投资同比下降15.9%，第二产业投资同比增长1.9%，第三产业投资同比下降36.6%。
分领域看，工业投资同比增长6.0%，基础设施投资同比下降25.6%，房地产开发投资同比下降48.6%。高技术产业投资同比增长22.9%。其中，高技术制造业投资同比增长21.5%。
第一，广州依旧是中国省会第一城，位置相当稳固。
第二，成都、杭州、武汉未来的角逐会相当激烈，争夺省会第二城，大概率会交错前行。
第三，公布数据的25个省会与首府城市中，14个跑赢了大盘（全国平均增速5.5%），其中西宁增速领跑。1个持平，10个跑输了大盘，其中南宁、乌鲁木齐增速垫底。
此外，长沙、昆明的增速也偏低。
从数据可以看到，南宁不仅是跑输大盘，而且是大幅跑输。相较于全国5.5%的平均增速，低了3.3个百分点。
什么原因？从南宁统计局公布的数据来看，原因有两个：
第一，制造业失速。
南宁统计局数据显示，三大产业中，第一产业增加值183.76亿元，增长3.9%；第二产业增加值568.96亿元，下降1.4%；第三产业增加值1946.09亿元，增长3.2%。
第二，房地产投资大失速。
数据显示，上半年南宁的固定资产投资（不含农户）同比下降28.7%。分产业看，第一产业投资同比下降15.9%，第二产业投资同比增长1.9%，第三产业投资同比下降36.6%。
分领域看，工业投资同比增长6.0%，基础设施投资同比下降25.6%，房地产开发投资同比下降48.6%。高技术产业投资同比增长22.9%。其中，高技术制造业投资同比增长21.5%。
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大事时间
华为15亿元入局住房租赁产业：8月3日，华为在东莞新成立“东莞棠雅实业投资有限公司”，经营范围包含了住房租赁、非居住房地产租赁、园区管理服务等。据悉，该公司主要承担建设、管理园区配套人才住房功能，以便将华为旗下的配套人才公寓及产业园区等房产进行统一集中管理，无对外拓展房地产业务属性。
碧桂园两笔美元债票息未付：据悉，碧桂园未能支付应该于8月7日支付的两笔美元债的票息。两笔债券在新加坡交易所上市，发行规模均为5亿美元，到期日分别为2026年2月6日和2030年8月6日。此外，8月7日，碧桂园房地产开发有限公司发生工商变更，杨惠妍卸任董事长，卜德华卸任法定代表人、总经理、董事。
8月10日，碧桂园发布盈利警告，今年中报净利润亏损介乎人民币450亿元-550亿元。碧桂园称，公司遇到了自成立以来最大的困难，但始终对中国经济的前景充满信心。
华为15亿元入局住房租赁产业：8月3日，华为在东莞新成立“东莞棠雅实业投资有限公司”，经营范围包含了住房租赁、非居住房地产租赁、园区管理服务等。据悉，该公司主要承担建设、管理园区配套人才住房功能，以便将华为旗下的配套人才公寓及产业园区等房产进行统一集中管理，无对外拓展房地产业务属性。
碧桂园两笔美元债票息未付：据悉，碧桂园未能支付应该于8月7日支付的两笔美元债的票息。两笔债券在新加坡交易所上市，发行规模均为5亿美元，到期日分别为2026年2月6日和2030年8月6日。此外，8月7日，碧桂园房地产开发有限公司发生工商变更，杨惠妍卸任董事长，卜德华卸任法定代表人、总经理、董事。
8月10日，碧桂园发布盈利警告，今年中报净利润亏损介乎人民币450亿元-550亿元。碧桂园称，公司遇到了自成立以来最大的困难，但始终对中国经济的前景充满信心。
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• 7月信贷数据大幅不及预期，显示了经济新旧动能转换过程中，信贷需求恢复仍需要进一步政策支持。居民预期不佳、信贷行为趋于保守，降息对刺激信贷的作用有限，从而7月呈现“PMI回升+信贷回落”格局。从信贷数据公布后债市的反应也可以看到，债市的核心关注点在于稳增长政策、降息和地产销售三点，但目前的居民预期偏悲观，信贷行为趋于保守，地产销售大幅改善的概率偏低，短期债市核心是降息和稳增长政策之间的博弈。
• 具体降息节奏来看，考虑到6月降息落地，央行重提“要科学把握利率水平”，8月降息存在落空的可能性，但年内预计仍有降息机会，短期内债市或继续向着博弈宽货币的方向演绎，长端利率或仍有回落空间。
• 热点关注：信贷需求不足问题凸显，债市回归降息和稳增长政策之间的博弈——2023年7月金融数据点评
• 6月以来消费服务整体表现较强，短贷当月净减少同样显示居民的借贷意愿弱，居民杠杆行为趋于保守，而不单单是需求端的原因。但考虑到居民预期短期内难扭转，即使存量房贷下调预计仍无法改变居民偏保守的信贷行为，预计居民去杠杆行为仍将持续，并对社融和信贷造成一定拖累。后续债券发行回暖下社融增速或有企稳的可能性，但信贷增速预计仍将继续下行。
• （1）居民和企业部门信贷表现均不佳，居民部门加速去杠杆。从前银保监会的口径来看，7月居民部门和企业部门信贷分别同比少增3224、499亿元，其中企业部门尚可，大致和2022年同期持平。居民部门去杠杆意愿强烈，中长贷单月净减少672亿元，仅次于2023年4月，显示居民提前还款的现象仍在继续。虽然6月以来服务消费整体表现火热，但7月居民短贷净减少1335亿元，高于2023年4月，居民对短期消费同样趋于保守，去杠杆现象有所加速。
• 具体降息节奏来看，考虑到6月降息落地，央行重提“要科学把握利率水平”，8月降息存在落空的可能性，但年内预计仍有降息机会，短期内债市或继续向着博弈宽货币的方向演绎，长端利率或仍有回落空间。
• 热点关注：信贷需求不足问题凸显，债市回归降息和稳增长政策之间的博弈——2023年7月金融数据点评
• 6月以来消费服务整体表现较强，短贷当月净减少同样显示居民的借贷意愿弱，居民杠杆行为趋于保守，而不单单是需求端的原因。但考虑到居民预期短期内难扭转，即使存量房贷下调预计仍无法改变居民偏保守的信贷行为，预计居民去杠杆行为仍将持续，并对社融和信贷造成一定拖累。后续债券发行回暖下社融增速或有企稳的可能性，但信贷增速预计仍将继续下行。
• （1）居民和企业部门信贷表现均不佳，居民部门加速去杠杆。从前银保监会的口径来看，7月居民部门和企业部门信贷分别同比少增3224、499亿元，其中企业部门尚可，大致和2022年同期持平。居民部门去杠杆意愿强烈，中长贷单月净减少672亿元，仅次于2023年4月，显示居民提前还款的现象仍在继续。虽然6月以来服务消费整体表现火热，但7月居民短贷净减少1335亿元，高于2023年4月，居民对短期消费同样趋于保守，去杠杆现象有所加速。
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碧桂园：因近期拟就公司债券兑付安排事项召开债券持有人会议，根据相关规定，经公司申请，16腾越02、19碧地03、20碧地03、20碧地04、21碧地01、21碧地02、21碧地03、21碧地04、22碧地02和22碧地03公司债券自2023年8月14日开市起停牌，复牌时间另行确定。
财联社：日前，包括光大、五矿等在内的多家信托公司对有关“中融信托产品暂停兑付”的消息进行了紧急辟谣。但同时，多家上市公司却同时发布信托产品逾期兑付的提示性公告，涉事产品则均来自中融信托旗下。从多位投资人、部分中融财富前员工处了解到，目前中融信托部分产品确实已经停止兑付。一名中融财富前员称，目前暂停兑付的产品规模在3500亿元上下，但不包含中融信托自营渠道产品，因为后者无法统计。
央行：7月末，广义货币(M2)余额285.4万亿元，同比增长10.7%，增速分别比上月末和上年同期低0.6个和1.3个百分点。7月份社会融资规模增量为5282亿元，比上年同期少2703亿元。7月份人民币贷款增加3459亿元，同比少增3498亿元。
新华网：唱衰中国，只会在事实面前反复碰壁。美国总统拜登在一场政治筹款活动中，称经济增长疲软的中国是“定时炸弹”。实际上，美国政界与媒体唱双簧是其操控舆论的常见套路。拜登总统“语出惊人”，而近期少数美西方媒体也开始拉高唱衰中国经济的论调。事实上，中国经济恢复向好，主要宏观指标总体改善，成绩有目共睹，中国经济岂会因屡败屡唱的抹黑言论而衰。
人民日报：遏制打压阻挡不了中国发展的步伐。美方以为通过限制对华高科技投资，就可以阻碍中国科技创新、阻滞中国发展进步，这种想法未免太天真了。在全球经济和科技联系如此紧密的当下，没有任何国家能够垄断科技创新和发展优势。中国已经成为全球科技创新的高地，加快实现高水平科技自立自强的信心坚定不移。
经济日报：提升获得感是活跃资本市场的基础。当前市场期待也迫切需要推出更多投资端改革举措，在扩大对外开放、丰富投资产品、提高上市公司质量、引导各类中长期资金提高权益投资实际比例等多方面迈出更大步伐。在这个过程中，要坚持问题导向，把准提高投资者获得感这个着力点，相信在改善投资者预期、增强发展信心的同时，资本市场活力也将得到有效提升。
人民日报：医药领域反腐，要警惕某些怪论。短时间内抓一批腐败分子，的确会在局部造成“地震”，但要的就是这种震慑效果。对积弊已久的行业问题动刀，牵一发动全身，既需要找准方式方法、把握节奏，更要找准问题背后的因果链条。反腐风暴是刮骨疗毒，但要让医药领域风清气正，后续的改革措施还得跟上，以彻底铲除腐败土壤、去腐生肌。
中证报：8月以来，钢铁市场出现短期走弱的现象。影响钢铁市场需求的关键点从房地产演变到了专项债发行、出口以及制造业需求增加等方面。随着8、9月新增专项债发行节奏逐渐加快，钢铁弱势有望扭转。前期一直偏弱的工程机械钢铁需求在经历了前期下滑后，也有望在三季度企稳。
证券时报：据华南一家券商透露，地产调控政策细则或将在8月下旬-9月初逐步落地。前期中央地产政策吹风会叠加四大一线城市表态，目前进入政策真空期，一线城市地产政策放开具有较强确定性。据了解，时值中央部委例常高温假期，目前四大一线城市地产政策调控方案已上报至中央，8月中下旬-9月初政策细则或将逐步出台。
经济日报：近期，有自媒体发布视频称，目前深圳楼市“越来越多的人选择弃房断供，目前深圳断供房数量为146549套”。针对此传言，深圳金融监管部门回应，视频内容严重失实，纯属谣言。目前，深圳市房地产贷款按揭不良率为0.23%，一直保持在较低水平，没有明显变化。
澎湃新闻：有网友在问政湖南平台咨询长沙什么时候可以放开限售。长沙市住建局在问政服务平台回复称，住建局会会同相关部门认真研讨。目前，长沙市正按照“因城施策、一城一策”的要求，持续稳妥实施房地产调控长效机制，持续优化完善房地产政策措施，有关政策会按要求予以制定和及时发布，确保稳地价、稳房价、稳预期。
每日经济新闻：截至8月10日晚8时，香港九龙观塘区油塘板块的亲海駅II首轮推出626套住宅，总认购量达到3.06万次，超额认购48倍，相当于每49人抢一套房。该项目认购率刷新2021年6月由新世界与港铁开发的柏傲庄III保持了两年多的新盘票王纪录，成为香港史上认购量最多的新盘。
中指院：7月，房地产企业非银融资总额为771.2亿元，同比下降2.5%，环比增长7.7%。行业平均利率为3.46%，同比下降0.31个百分点，环比增加0.46个百分点。1-7月，房地产企业非银融资总额为4812.9亿元，同比下降11.7%。
河南省辉县市：2016年7月1日以后新购商品房，凡在今年8月11日至12月31日之前缴纳契税的，可以按照缴纳契税总额的20%给予补贴。每套住房只能享受一次补贴。单方按时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度由40万提高到45万元，夫妻双方贷款额度由55万提高到65万元。
财联社：日前，包括光大、五矿等在内的多家信托公司对有关“中融信托产品暂停兑付”的消息进行了紧急辟谣。但同时，多家上市公司却同时发布信托产品逾期兑付的提示性公告，涉事产品则均来自中融信托旗下。从多位投资人、部分中融财富前员工处了解到，目前中融信托部分产品确实已经停止兑付。一名中融财富前员称，目前暂停兑付的产品规模在3500亿元上下，但不包含中融信托自营渠道产品，因为后者无法统计。
央行：7月末，广义货币(M2)余额285.4万亿元，同比增长10.7%，增速分别比上月末和上年同期低0.6个和1.3个百分点。7月份社会融资规模增量为5282亿元，比上年同期少2703亿元。7月份人民币贷款增加3459亿元，同比少增3498亿元。
新华网：唱衰中国，只会在事实面前反复碰壁。美国总统拜登在一场政治筹款活动中，称经济增长疲软的中国是“定时炸弹”。实际上，美国政界与媒体唱双簧是其操控舆论的常见套路。拜登总统“语出惊人”，而近期少数美西方媒体也开始拉高唱衰中国经济的论调。事实上，中国经济恢复向好，主要宏观指标总体改善，成绩有目共睹，中国经济岂会因屡败屡唱的抹黑言论而衰。
人民日报：遏制打压阻挡不了中国发展的步伐。美方以为通过限制对华高科技投资，就可以阻碍中国科技创新、阻滞中国发展进步，这种想法未免太天真了。在全球经济和科技联系如此紧密的当下，没有任何国家能够垄断科技创新和发展优势。中国已经成为全球科技创新的高地，加快实现高水平科技自立自强的信心坚定不移。
经济日报：提升获得感是活跃资本市场的基础。当前市场期待也迫切需要推出更多投资端改革举措，在扩大对外开放、丰富投资产品、提高上市公司质量、引导各类中长期资金提高权益投资实际比例等多方面迈出更大步伐。在这个过程中，要坚持问题导向，把准提高投资者获得感这个着力点，相信在改善投资者预期、增强发展信心的同时，资本市场活力也将得到有效提升。
人民日报：医药领域反腐，要警惕某些怪论。短时间内抓一批腐败分子，的确会在局部造成“地震”，但要的就是这种震慑效果。对积弊已久的行业问题动刀，牵一发动全身，既需要找准方式方法、把握节奏，更要找准问题背后的因果链条。反腐风暴是刮骨疗毒，但要让医药领域风清气正，后续的改革措施还得跟上，以彻底铲除腐败土壤、去腐生肌。
中证报：8月以来，钢铁市场出现短期走弱的现象。影响钢铁市场需求的关键点从房地产演变到了专项债发行、出口以及制造业需求增加等方面。随着8、9月新增专项债发行节奏逐渐加快，钢铁弱势有望扭转。前期一直偏弱的工程机械钢铁需求在经历了前期下滑后，也有望在三季度企稳。
证券时报：据华南一家券商透露，地产调控政策细则或将在8月下旬-9月初逐步落地。前期中央地产政策吹风会叠加四大一线城市表态，目前进入政策真空期，一线城市地产政策放开具有较强确定性。据了解，时值中央部委例常高温假期，目前四大一线城市地产政策调控方案已上报至中央，8月中下旬-9月初政策细则或将逐步出台。
经济日报：近期，有自媒体发布视频称，目前深圳楼市“越来越多的人选择弃房断供，目前深圳断供房数量为146549套”。针对此传言，深圳金融监管部门回应，视频内容严重失实，纯属谣言。目前，深圳市房地产贷款按揭不良率为0.23%，一直保持在较低水平，没有明显变化。
澎湃新闻：有网友在问政湖南平台咨询长沙什么时候可以放开限售。长沙市住建局在问政服务平台回复称，住建局会会同相关部门认真研讨。目前，长沙市正按照“因城施策、一城一策”的要求，持续稳妥实施房地产调控长效机制，持续优化完善房地产政策措施，有关政策会按要求予以制定和及时发布，确保稳地价、稳房价、稳预期。
每日经济新闻：截至8月10日晚8时，香港九龙观塘区油塘板块的亲海駅II首轮推出626套住宅，总认购量达到3.06万次，超额认购48倍，相当于每49人抢一套房。该项目认购率刷新2021年6月由新世界与港铁开发的柏傲庄III保持了两年多的新盘票王纪录，成为香港史上认购量最多的新盘。
中指院：7月，房地产企业非银融资总额为771.2亿元，同比下降2.5%，环比增长7.7%。行业平均利率为3.46%，同比下降0.31个百分点，环比增加0.46个百分点。1-7月，房地产企业非银融资总额为4812.9亿元，同比下降11.7%。
河南省辉县市：2016年7月1日以后新购商品房，凡在今年8月11日至12月31日之前缴纳契税的，可以按照缴纳契税总额的20%给予补贴。每套住房只能享受一次补贴。单方按时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度由40万提高到45万元，夫妻双方贷款额度由55万提高到65万元。
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成都公积金或可按月直付房租
金十数据8月11日讯，“成都发布”官微消息，近日，成都住房公积金管理中心发布关于《提取住房公积金按月直付房租管理规定（征求意见稿）》公开征求意见的通知。其中拟明确，缴存人在成都市行政区域内租住企业集中运营面向社会公开租赁的保障性租赁住房，且运营企业已与成都公积金中心签订合作协议的，可与成都公积金中心签订《成都住房公积金管理中心提取住房公积金按月直付房租服务协议》授权办理按月直付房租业务。《协议》生效后，缴存人授权成都公积金中心于每月约定提取日期将提取金额自动划转至运营企业指定账户。
金十数据8月11日讯，“成都发布”官微消息，近日，成都住房公积金管理中心发布关于《提取住房公积金按月直付房租管理规定（征求意见稿）》公开征求意见的通知。其中拟明确，缴存人在成都市行政区域内租住企业集中运营面向社会公开租赁的保障性租赁住房，且运营企业已与成都公积金中心签订合作协议的，可与成都公积金中心签订《成都住房公积金管理中心提取住房公积金按月直付房租服务协议》授权办理按月直付房租业务。《协议》生效后，缴存人授权成都公积金中心于每月约定提取日期将提取金额自动划转至运营企业指定账户。
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经济增速方面，上半年共有13座城市跑赢全国5.5%的平均线，包括上海、南通、杭州、无锡、济南、深圳、郑州、青岛、合肥、成都、南京、宁波、西安。
值得一提的是，东莞上半年经济出现了“失速”，仅实现了1.5%的同比增速。东莞上半年规上工业增加值面临负增长，增速为-5.9%；制造业下降6.4%。具体来看，东莞的主导产业面临较大的下行压力，计算机、通信和其他电子设备制造业增加值下降4.9%，电气机械和器材制造业下降7.4%。
值得一提的是，东莞上半年经济出现了“失速”，仅实现了1.5%的同比增速。东莞上半年规上工业增加值面临负增长，增速为-5.9%；制造业下降6.4%。具体来看，东莞的主导产业面临较大的下行压力，计算机、通信和其他电子设备制造业增加值下降4.9%，电气机械和器材制造业下降7.4%。
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央行杭州中心支行：召开2023年下半年浙江省金融机构主要负责人会议。会议强调，要紧密结合浙江“三个一号工程”和“十项重大工程”，以及“平急两用”、城中村改造、保障性住房等重大基础设施项目，有针对性地加大金融支持。全力拓展消费信贷，积极服务稳外贸稳外资，支持房地产市场平稳健康发展，巩固实体经济恢复发展态势。
江苏无锡：启动市区高层次人才购房补贴申请工作，并将于月底截止。本次可申请购房补贴的对象为，2023年7月31日前已完成分类认定的A、B、C类人才，首次分类认定后5年内，在无锡市市区范围（不含江阴、宜兴）自费购买首套自住商品房，并在无锡市由所在单位依法连续缴纳社会保险费或个人所得税不少于12个月的高层次人才，其中A1类人才最高补贴500万元。
浙江金华：决定实施提高住房公积金最高可贷额度、鼓励城市更新房票安置、加大信贷支持力度、降低住房交易税费等七条措施，进一步促进房地产市场平稳健康发展。通知提到，2021年8月3日至2022年6月9日期间，在金华市区范围内购买的新建商品住宅和二手住宅，自2023年8月16日不再执行限售限制政策。
中国网地产：机构最新发布7月《中国房地产企业融资监测月报》。2023年7月房地产企业非银融资总额为771.2 亿元，同比下降2.5%，环比增长7.7%。行业平均利率为3.46%，同比下降0.31个百分点，环比增加0.46个百分点。2023年1-7月房地产企业非银融资总额为4812.9亿元，同比下降11.7%。
碧桂园：集团预期截至2023年6月30日止半年度之淨亏损介乎约人民币450亿元至人民币550亿元。预计淨亏损主要是由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加；以及外汇波动造成预期淨汇兑损失所致。
江苏无锡：启动市区高层次人才购房补贴申请工作，并将于月底截止。本次可申请购房补贴的对象为，2023年7月31日前已完成分类认定的A、B、C类人才，首次分类认定后5年内，在无锡市市区范围（不含江阴、宜兴）自费购买首套自住商品房，并在无锡市由所在单位依法连续缴纳社会保险费或个人所得税不少于12个月的高层次人才，其中A1类人才最高补贴500万元。
浙江金华：决定实施提高住房公积金最高可贷额度、鼓励城市更新房票安置、加大信贷支持力度、降低住房交易税费等七条措施，进一步促进房地产市场平稳健康发展。通知提到，2021年8月3日至2022年6月9日期间，在金华市区范围内购买的新建商品住宅和二手住宅，自2023年8月16日不再执行限售限制政策。
中国网地产：机构最新发布7月《中国房地产企业融资监测月报》。2023年7月房地产企业非银融资总额为771.2 亿元，同比下降2.5%，环比增长7.7%。行业平均利率为3.46%，同比下降0.31个百分点，环比增加0.46个百分点。2023年1-7月房地产企业非银融资总额为4812.9亿元，同比下降11.7%。
碧桂园：集团预期截至2023年6月30日止半年度之淨亏损介乎约人民币450亿元至人民币550亿元。预计淨亏损主要是由于房地产行业销售下行的影响，导致房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加；以及外汇波动造成预期淨汇兑损失所致。
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@pqcst
房地产商是硬着陆了，二线以下跌20%-30%算是正常价格波动？ 一线城市的购房者，绝大部分都还是浮盈的吧。还在牛回头？无语。。。
关键是预期，现在是牛回头，还是熊市开始。千金难买牛回头。
京公网安备 11010802031449号