本周热点：老婆要投资房子

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投资提醒

网友：@shendq

坐标中部省会，自有3套住房，含一套老破小学区。感谢市场，自2014年以来，抓住了2轮市场波动，保持了8年绝对正收益，2014至今，收益400%。今年春节前大减仓，今年目前净值约1.02。但是老婆认为，证券市场投资收益还是不如房子，认为一线地产更有投资价值。要求去深圳买房。
目前，全国各地都在放开地产，老婆认为房地产新牛市即将来临。（2015年，没有把证券市场盈利杠杆投资买房，一直被诟病，理由是2015年至今，虽然证券市场盈利150%。但是如果3倍杠杆买房，收益更大。）
本人胆子小，证券投资从不满仓，想到杠杆就睡不着。房地产一下子要来3倍杠杆，瑟瑟发抖，如何和老婆沟通？老婆的建议到底是否有价值？"

你还记得带你盈利的那个贵人吗？
https://www.jisilu.cn/question/458102

科普一下河南村镇银行的事情 (转载)
https://www.jisilu.cn/question/458190

身为穷人，你就应该有穷人的觉悟
https://www.jisilu.cn/question/458272

老婆要投资房子
https://www.jisilu.cn/question/458298

发表时间 2022-05-27 15:40

赞同来自: 家有黄小白、ypcypc 、Kev2021 、沉吟片刻、逍遥chen 、集XFD 更多 »

23 个回复

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无论未来的货币是什么形式，美国人民需要越来越多的食物，也需要越来越好的房子，中国也一样，一线城市核心地带仍然是长牛。看看M2

2022-05-30 00:03 引用

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有时候买房的时候会忽略物业费。我去看房时，有时候会觉得物业费有点贵，毕竟这是长期的。

2022-05-29 21:32 引用

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赞同来自: yanghongyong

孤注一掷吗？你老婆想法很危险哟！

2022-05-29 09:55 引用

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@诚越

无法发图， 9,未来10年我国房地产业的发展趋势

黄老先生对于房产行业未来发展的解读，对我们普通购房者有什么启示呢？

首先，开发商优胜劣汰会加剧，很多高负债的开发商都难逃收购、并购的命运。所以我们普通购房者买房，一定要把选择开发商放在首位。

其次，房地产在中国经济中的占比将越来越弱化。再幻想着把房子作为一种投资品，将是一件非常困难的事情。

最后，开发商专业修房子，房子将向小而美发展。大家在选择房子的时候，不要看到便宜房子就去抢了，要更多的关注房子的价值，多在城市、地段、配套上下功夫。

2022-05-29 00:04 引用

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@诚越

无法发图， 9,未来10年我国房地产业的发展趋势

一、开发商负债率逐步降低，由之前的80%-90%，下降至40%-50%。

二、高地价、广修房将会收敛。

三、开发商回归建房主业，像之前玩足球、造汽车的跨界现象会越来越少。

四、多如牛毛、大大小小的房产公司，将大鱼吃小鱼，向头部集中。

五、开发商修小楼盘，住宅、商住齐头并进。

2022-05-29 00:01 引用

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无法发图， 9,未来10年我国房地产业的发展趋势

2022-05-28 21:43 引用

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关于建立房地产基础性制度和长效机制的若干思考，这一节？

2022-05-28 21:31 引用

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楼主的财富，见识，阅历，我应该都难以望其项背。前天刚开始看论坛就受益良多，刚好也是房子类的，所以就回复下。前天晚上睡觉根据论坛推荐喜马拉雅听了，黄奇帆分析与思考，第9章，里面对未来10年房价以及发展方向说的足够通透明白。楼主可以听下参考，希望对楼主有帮助。感谢

2022-05-28 20:54 引用

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跟楼主同样的问题，我老婆也逼我买楼~~我猜未来一二线核心地段的房价不会跌，就是流动性差一点而已。

2022-05-28 14:50 引用

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赞同来自: yanghongyong 、独行侠2030

这波疫情和国内政策让经济彻底拉垮建议分散投资

2022-05-28 14:40 引用

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赞同来自: yanghongyong 、独行侠2030

住还可以

2022-05-28 13:54 引用

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川军团龙文章 - 70后IT男

一线城市买呗。只要不是买什么上海金山之类的。

2022-05-28 12:01 引用

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老婆说得对

2022-05-27 23:58 引用

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赞同来自: huxj2015 、独行侠2030 、Fisheryz 、sulf666 、你猜再猜更多 »

出生人口都跌成什么样了
还投资房产

未来的年轻人比我们这一代更聪明我看他们就是房车旅行社会或者玩比特币都不会去接盘老家伙住了二三十年的一堆砖

2022-05-27 23:09 引用

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赞同来自: zsp950 、alongside

存银行不如买银行股
买房子不如买房产股
投保险不如买保险股

2022-05-27 22:53 引用

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赞同来自: 独行侠2030 、sulf666

房子以后跑不赢理财，洗洗睡吧

2022-05-27 22:33 引用

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赞同来自: 必得大底

投资房子没问题，关键投什么具体产品。目前我认为住宅极端高估，价值有限。如果是车位可以看看，写字楼就谨慎点看出租率吧。

2022-05-27 20:57 引用

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市中心可以，其余算了

2022-05-27 19:15 引用

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大家帮忙点个赞吧，要不摆脱不了“新人”标签，新人专区的帖子根本没啥人看，我想要上传图片功能，方便记账，拜托了。

2022-05-27 17:23 引用

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我是巴菲特

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2022-05-27 17:19 引用

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大韭菜来了

赞同来自: 许津瑞、l667 、欢乐马儿跑、静水暗流、sweetwang 更多 »

一线城市虹吸效应明显，我毕业回三线老家工作，高中同学只有七个人回来，另外20多人去了省会，再有20多人在其他大城市，一二线城市地段好的房产可以入，其他地方不建议带有投资性目的投资。

2022-05-27 16:28 引用

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赞同来自: 川军团龙文章

应该投资美欧日发达国家房产。

2022-05-27 15:46 引用

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