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微信公众号：不k拉
同事发来消息，说被邻居气的不得了，我问咋啦？
她说，最近想要置换房子，把房子卖了，合同签过了，对方首付也给了，差不多再过1-2个月就可以成功过户了。
忽然有邻居找来说，楼栋里要加装电梯，希望她签字同意。
同事说，我在卖房子，要不先等等，等我办完过户手续，你们找新房东商量吧。
然后邻居说，按照合肥市加装电梯的规定，三分之二的住户同意就可以实施了。我们已经有足够多的人同意了，你的意见已经不影响加装电梯这事了，其实我们只是出于尊重，来告知你实施方案的。我们之前没有说，是因为你是一楼，没打算要你出钱。你同意不同意也是无所谓的。
同事有点晕，去网上查信息，市建筑部门确实有这么一个政策。
同事对我说：“装电梯其实没什么，但是买我房子的人，来谈房子的时候，我还不知道有加装电梯这事，现在别人钱给了一部分了，房子旁边平白无故多了个电梯，别人心里怎么想我？说不定还以为我刻意瞒着他呢。”
同事说：“我已经和邻居说了我的难处和想法，他们居然说我很自私。我真是气的都睡不好觉了。”
我说：“你的事情我深表同情，可是你们干嘛来问我？像我这样低调、斯文、不惹事的人，遇到这样的问题，也是要手足无措的不是吗？”
同事说：“这种没有人信的谎话你还要说多少遍？你快告诉我咋办！”
我叹了一口气，研究了一会相关的资料。
然后我转过头看看同事。
同事说：“你是不是有什么办法了？”
我说：“你怎么知道的？”
同事说：“你现在的眼神好邪恶呀。”
我想了想，她看出来，其实并不奇怪，因为我已经感受到了，我内心里的那个小恶魔，已经在扑腾着翅膀乱窜，随时可能冲天而起了。
我说：“我研究了一下相关政策，我发现你的这个邻居，完全是个法盲，对待这样的邻居，我们只能让她奶妈喝奶。”
同事说：“奶妈喝奶？什么意思？”
我说：“自取其辱（乳）”。
我说，你可以把以下六点告诉她。
1、先提诉求，加装电梯本身是件好事，但是由于103的房子目前正处于房产交易期，正在办理过户的手续中，所以，虽然你是目前的房主，但是也要需要充分尊重你的交易方，你建议加装议题延后至房屋买卖手续结束之后，由新房东做出最终决定。
2、负责沟通的邻居说：按照合肥市的规定，只要2/3业主同意，就可以加装电梯，无需征求所有业主的同意。他们今天只是来负责告知，他们要来装电梯了。你即便反对，也是无效的。
建议负责组织活动的邻居，既然要牵头做事，就应该先研究和吃透文件精神。
该文件所述的只要有2/3业主同意，指的是在电梯运行验收后，可以向市城乡建设部门申请补助，且明确说明了加装过程中，产生的纠纷，由业主间通过协商或法律途径解决。
所以，该项地方政策并没有前来沟通的邻居所描述的那样，凌驾于相关法律之上的“他们有权强制加装电梯”的内容。
3、如果邻居们一定要不经过你同意，要强装电梯，你将依据《中华人民共和国物权法》第九十二条，保障自己权利。你将针对加装过程中，对你住房通风、环境、对建筑本身产生影响等因素提出赔偿诉求，同时若外周环境变化，使得你的住房交易受到影响造成损失，你也一并提出法律控告。
4、鉴于组织加装电梯工作的邻居们，对相关法律和政策的认知偏差，这里建议负责组织的业主将你上述所说的法律风险，告知其他已经签字同意的业主。因为你有理由怀疑所谓2/3以上业主，是在不知情的状态下，完成了签字过程，涉嫌以误导形式取得其他业主的知情同意书，这不符合政府发放补贴的要求。
如果强行开工加装，你将据此通过信访途径向市城乡建设局，负责补贴发放的部门提出申诉，申请冻结每部电梯20万元的补助款。请负责组织的业主提前告知其他业主加装电梯可能因此产生补缴款的风险。并迎接好其他业主遭受损失后，对负责组织的业主进行的指责、抱怨、愤怒等情绪的安抚工作。
5、还一个建议，你认为任何事情都可以协商解决，但是协商应该有协商的态度和技巧，对于之前和发起人之一的某楼业主的留言，你很不赞同，邻里之间的协商，用颐指气使加威胁的态度是解决不了问题的。至于完全站在自己的角度得出的“不签字就很自私”的结论，你也不认同。
希望邻居们先学习一下，相关屡打屡败的案例，去除掉因为法盲而产生的迷之自信后，再来沟通。
邻居一场，大家带着笑容，用彼此间情分来沟通，更容易解决问题。希望你们未来和这个房子新主人的沟通中，有着平等和尊重态度。
6、站在你的立场上，你依然认为加装电梯是一件可以有的好事情。所以未来在房子过户以后，你也会在充分保障新房东个人利益基础前提下，协助邻居们去游说这件事，但是你一定会做到礼貌和诚恳，因为这是你认为解决问题最基本的原则。
同事听完我的话，说：“你这个总结太好，完全的反应了我高风亮节的气度和渊博学识以及正义立场。不亏是多年的同事呀。我现在就去打这帮人的脸去。”
下午的时候，同事路过。
我问：“咋样，解决问题了？”
同事说：“聪明呀，你怎么判断出我刚才取得了一场华丽的胜利呢？”
我说：“你刚才走路走的跟大闸蟹一样，谁会看不出来你取得了一场压倒性的胜利呢？”
同事说：“我的对手完全崩溃了。加装电梯的事情搁置了，我们协商由新房东去敲定结果，而且我相信经过这么一出。应该再也不会说出，你不同意我们也要强装的鬼话了。”
同事说：“好了，我现在要回科室，去大肆宣传你这次的表现了”
我说：“你别呀。”可是同事已经一溜烟的消失了。
想想好无奈，想我一个堂堂的文学青年，秉持着温和、低调的儒家传统，可是这些人每逢吵架就想到我。天天把我当做机器猫一样滥用，日子真是没法过了。
同事发来消息，说被邻居气的不得了，我问咋啦？
她说，最近想要置换房子，把房子卖了，合同签过了，对方首付也给了，差不多再过1-2个月就可以成功过户了。
忽然有邻居找来说，楼栋里要加装电梯，希望她签字同意。
同事说，我在卖房子，要不先等等，等我办完过户手续，你们找新房东商量吧。
然后邻居说，按照合肥市加装电梯的规定，三分之二的住户同意就可以实施了。我们已经有足够多的人同意了，你的意见已经不影响加装电梯这事了，其实我们只是出于尊重，来告知你实施方案的。我们之前没有说，是因为你是一楼，没打算要你出钱。你同意不同意也是无所谓的。
同事有点晕，去网上查信息，市建筑部门确实有这么一个政策。
同事对我说：“装电梯其实没什么，但是买我房子的人，来谈房子的时候，我还不知道有加装电梯这事，现在别人钱给了一部分了，房子旁边平白无故多了个电梯，别人心里怎么想我？说不定还以为我刻意瞒着他呢。”
同事说：“我已经和邻居说了我的难处和想法，他们居然说我很自私。我真是气的都睡不好觉了。”
我说：“你的事情我深表同情，可是你们干嘛来问我？像我这样低调、斯文、不惹事的人，遇到这样的问题，也是要手足无措的不是吗？”
同事说：“这种没有人信的谎话你还要说多少遍？你快告诉我咋办！”
我叹了一口气，研究了一会相关的资料。
然后我转过头看看同事。
同事说：“你是不是有什么办法了？”
我说：“你怎么知道的？”
同事说：“你现在的眼神好邪恶呀。”
我想了想，她看出来，其实并不奇怪，因为我已经感受到了，我内心里的那个小恶魔，已经在扑腾着翅膀乱窜，随时可能冲天而起了。
我说：“我研究了一下相关政策，我发现你的这个邻居，完全是个法盲，对待这样的邻居，我们只能让她奶妈喝奶。”
同事说：“奶妈喝奶？什么意思？”
我说：“自取其辱（乳）”。
我说，你可以把以下六点告诉她。
1、先提诉求，加装电梯本身是件好事，但是由于103的房子目前正处于房产交易期，正在办理过户的手续中，所以，虽然你是目前的房主，但是也要需要充分尊重你的交易方，你建议加装议题延后至房屋买卖手续结束之后，由新房东做出最终决定。
2、负责沟通的邻居说：按照合肥市的规定，只要2/3业主同意，就可以加装电梯，无需征求所有业主的同意。他们今天只是来负责告知，他们要来装电梯了。你即便反对，也是无效的。
建议负责组织活动的邻居，既然要牵头做事，就应该先研究和吃透文件精神。
该文件所述的只要有2/3业主同意，指的是在电梯运行验收后，可以向市城乡建设部门申请补助，且明确说明了加装过程中，产生的纠纷，由业主间通过协商或法律途径解决。
所以，该项地方政策并没有前来沟通的邻居所描述的那样，凌驾于相关法律之上的“他们有权强制加装电梯”的内容。
3、如果邻居们一定要不经过你同意，要强装电梯，你将依据《中华人民共和国物权法》第九十二条，保障自己权利。你将针对加装过程中，对你住房通风、环境、对建筑本身产生影响等因素提出赔偿诉求，同时若外周环境变化，使得你的住房交易受到影响造成损失，你也一并提出法律控告。
4、鉴于组织加装电梯工作的邻居们，对相关法律和政策的认知偏差，这里建议负责组织的业主将你上述所说的法律风险，告知其他已经签字同意的业主。因为你有理由怀疑所谓2/3以上业主，是在不知情的状态下，完成了签字过程，涉嫌以误导形式取得其他业主的知情同意书，这不符合政府发放补贴的要求。
如果强行开工加装，你将据此通过信访途径向市城乡建设局，负责补贴发放的部门提出申诉，申请冻结每部电梯20万元的补助款。请负责组织的业主提前告知其他业主加装电梯可能因此产生补缴款的风险。并迎接好其他业主遭受损失后，对负责组织的业主进行的指责、抱怨、愤怒等情绪的安抚工作。
5、还一个建议，你认为任何事情都可以协商解决，但是协商应该有协商的态度和技巧，对于之前和发起人之一的某楼业主的留言，你很不赞同，邻里之间的协商，用颐指气使加威胁的态度是解决不了问题的。至于完全站在自己的角度得出的“不签字就很自私”的结论，你也不认同。
希望邻居们先学习一下，相关屡打屡败的案例，去除掉因为法盲而产生的迷之自信后，再来沟通。
邻居一场，大家带着笑容，用彼此间情分来沟通，更容易解决问题。希望你们未来和这个房子新主人的沟通中，有着平等和尊重态度。
6、站在你的立场上，你依然认为加装电梯是一件可以有的好事情。所以未来在房子过户以后，你也会在充分保障新房东个人利益基础前提下，协助邻居们去游说这件事，但是你一定会做到礼貌和诚恳，因为这是你认为解决问题最基本的原则。
同事听完我的话，说：“你这个总结太好，完全的反应了我高风亮节的气度和渊博学识以及正义立场。不亏是多年的同事呀。我现在就去打这帮人的脸去。”
下午的时候，同事路过。
我问：“咋样，解决问题了？”
同事说：“聪明呀，你怎么判断出我刚才取得了一场华丽的胜利呢？”
我说：“你刚才走路走的跟大闸蟹一样，谁会看不出来你取得了一场压倒性的胜利呢？”
同事说：“我的对手完全崩溃了。加装电梯的事情搁置了，我们协商由新房东去敲定结果，而且我相信经过这么一出。应该再也不会说出，你不同意我们也要强装的鬼话了。”
同事说：“好了，我现在要回科室，去大肆宣传你这次的表现了”
我说：“你别呀。”可是同事已经一溜烟的消失了。
想想好无奈，想我一个堂堂的文学青年，秉持着温和、低调的儒家传统，可是这些人每逢吵架就想到我。天天把我当做机器猫一样滥用，日子真是没法过了。
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