产权只剩20年的住宅可以买吗？

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楼龄大概20年，开发商很早拿地，50年产权的，现在只剩20年。同地段时价打6折。

发表时间 2026-03-18 07:59 来自福建

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买吧，只要是住宅就行。
有些人不懂，以前很多住宅都是只有50年产权，原因比较多，不少是原地块拆除转住宅用地比较早，产权证只能写50
看房本是住宅，不是商用/商住两用的你觉得便宜合适你就闭眼买，到期和住宅一样的处理方式。不用考虑50年70年。
看好前提。

2026-03-18 09:47 来自山东引用

酱油面

商用就不用考虑

2026-03-18 09:30 来自云南引用

yujunlan

50年产权的性质不是住宅是商用，这个本来价格和同地段的住宅比就打6折

2026-03-18 09:26 来自上海引用

ljl1240

不能买，现有法归没明确规定产权到期后，应补交多少“产权续期”费用。。。。存在很大不确定性！！！

2026-03-18 09:19 来自四川引用

接连胜利

赞同来自: 踏空武威

对于绝大多数普通购房者来说，不建议购买。理由分析如下：产权只剩20年的“非标”住宅，本质上是一个递减资产。随着时间推移，它的金融属性（贷款、抵押）会归零，居住属性（设施老化）会下降，而负债（续期费）会上升。替代方案建议：如果预算有限，宁可买远一点、小一点的70年产权住宅，或者租房。70年产权的“自动续期”权是国家给居民最大的资产保护伞，不要为了眼前的折扣丢掉这把伞。

2026-03-18 09:13 来自广东引用

风收益险

商业贷能30年吗如果不行银行都不认这抵押物不足值

2026-03-18 08:52 来自广东引用

huxj2015

很便宜且需要就可以考虑................

2026-03-18 08:29 来自四川引用

亚亚0315

没有具体城市，具体地段，配套情况（主要是义务教育学校，地铁交通情况、城市界面等）无法判断。

2026-03-18 08:22 来自广西引用

a1234131418

滨海橙里？

2026-03-18 08:20 来自福建引用

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产权只剩20年的住宅可以买吗？

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