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万科今天股债双杀，股价创十年新低，2026年1月回售的21万科02（149358）今日价格跌至26元，基本预示了万科债务重组即将拉开帷幕。。。
其实从11月2日万科发布《关于深铁集团向公司提供股东借款并由公司提供担保暨日常关联交易公告》就可见端倪，根据该公告,万科和深铁约定从2025年以来至公司2025年度股东会召开日(2026年6月30日)为止期间，深铁向万科提供不超过220亿元借款额度，而截至公告日期，深铁已向万科提供借款为203.73亿，也就是说，截至到明年6月底前，深铁最多向万科提供16亿元借款，而截至到明年6月底前万科的公开市场债务约为133亿元，剩下的117多亿元深铁不再提供借款了，只有靠万科自身造血或者卖资产还债了。
公告链接：
https://www.cninfo.com.cn/new/disclosure/detail?plate=szse&orgId=gssz0000002&stockCode=000002&announcementId=1224781906&announcementTime=2025-11-03
万科目前的公开市场债务分人民币债和美元债，其中人民币债总计217亿元，美元债总计13亿美元，其中2026年需还债券约为180亿元。
万科公开债务规模：
深铁之前愿意救万科的逻辑，就是万科一旦债务违约，销售将一落千丈，这可以从碧桂园融创这些老6债务违约的过程得知，碧桂园巅峰期2021年销售额是5580亿元，债务违约后2024年销售额是472亿元，不及巅峰期的1/10。债务违约发酵，居民买房担心交付问题，加之楼市低迷，深铁之前是想以时间换空间，估计现在领导们对楼市何时能反弹也没底了，继续救助万科的风险谁也承担不起了。
万科债券大跌是从前天开始的，那时候是传言上头要求万科市场化解决债务问题，也就是不再托底了。昨晚浦发银行的公告实锤了这个传言，浦发作为万科中票"22万科MTN004"的主承销商公告称将于12月10日召开持有人会议，计划对22万科MTN004进行展期，市场认为这是万科化债的重要转向，深铁不再托底，而展期是多数房企债务重组的前奏。
作为曾经的优等生，万科苦苦支撑不违约，想必有难言的苦衷，但是你看看那些违约后化债成功的，基本上80%的债务赖掉了，依旧喝着茶泡着妞，听说乐视网重组后，员工幸福度贼高，也不加班了，员工规模就几百人，靠着早年的版权生活悠哉悠哉。
其实从11月2日万科发布《关于深铁集团向公司提供股东借款并由公司提供担保暨日常关联交易公告》就可见端倪，根据该公告,万科和深铁约定从2025年以来至公司2025年度股东会召开日(2026年6月30日)为止期间，深铁向万科提供不超过220亿元借款额度，而截至公告日期，深铁已向万科提供借款为203.73亿，也就是说，截至到明年6月底前，深铁最多向万科提供16亿元借款，而截至到明年6月底前万科的公开市场债务约为133亿元，剩下的117多亿元深铁不再提供借款了，只有靠万科自身造血或者卖资产还债了。
公告链接：
https://www.cninfo.com.cn/new/disclosure/detail?plate=szse&orgId=gssz0000002&stockCode=000002&announcementId=1224781906&announcementTime=2025-11-03
万科目前的公开市场债务分人民币债和美元债，其中人民币债总计217亿元，美元债总计13亿美元，其中2026年需还债券约为180亿元。
万科公开债务规模：
深铁之前愿意救万科的逻辑，就是万科一旦债务违约，销售将一落千丈，这可以从碧桂园融创这些老6债务违约的过程得知，碧桂园巅峰期2021年销售额是5580亿元，债务违约后2024年销售额是472亿元，不及巅峰期的1/10。债务违约发酵，居民买房担心交付问题，加之楼市低迷，深铁之前是想以时间换空间，估计现在领导们对楼市何时能反弹也没底了，继续救助万科的风险谁也承担不起了。
万科债券大跌是从前天开始的，那时候是传言上头要求万科市场化解决债务问题，也就是不再托底了。昨晚浦发银行的公告实锤了这个传言，浦发作为万科中票"22万科MTN004"的主承销商公告称将于12月10日召开持有人会议，计划对22万科MTN004进行展期，市场认为这是万科化债的重要转向，深铁不再托底，而展期是多数房企债务重组的前奏。
作为曾经的优等生，万科苦苦支撑不违约，想必有难言的苦衷，但是你看看那些违约后化债成功的，基本上80%的债务赖掉了，依旧喝着茶泡着妞，听说乐视网重组后，员工幸福度贼高，也不加班了，员工规模就几百人，靠着早年的版权生活悠哉悠哉。
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万科还是相对可以的房企，质量不错，杭州的房子首推万科，滨江和绿城，眼光也不错，在2019年左右，最烈火烹油的时候喊出了活下去的口号，只可惜最终免不了倒下的命运，估计会债务重组吧，搞个新万科。时代的遗迹了
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陈华明聪 - 就是赌，下好离手
赞同来自: zhangs1 、happysam2018 、wind2012 、kolanta 、guo123456ke更多 »
可惜不能买，不然高低买20块，买5000张，赌一把。
京公网安备 11010802031449号