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坐标郑州，家里两个孩子明年上小学，现在自住房只有90平，加上父母六口人居住太小，想顺便置换一套大一些的自住学区房，但学区房单价都比较贵，看下来基本四五百万一套
家庭资产情况如下，现自住房卖出大概150万左右，投资资产270万左右，我跟老公的公积金余额60左右，还有一些养老金及相关配置大概60万但只能退休后才能用，还有一套单位的烂尾10年的集资房已交84万最近有消息说要动工交付但不确定性较大，我这边年收入15左右比较稳定，老公那边年收入60左右但工作比较辛苦且公司会裁员比较多不太稳定，投资自21年至今也只有15%的盈利，尚未入门
现在纠结要不要花500万去买学区房（小学加初中，初中当地排名很靠前），还是买个便宜的学区房然后附近租着住，希望听听大家的建议谢谢
家庭资产情况如下，现自住房卖出大概150万左右，投资资产270万左右，我跟老公的公积金余额60左右，还有一些养老金及相关配置大概60万但只能退休后才能用，还有一套单位的烂尾10年的集资房已交84万最近有消息说要动工交付但不确定性较大，我这边年收入15左右比较稳定，老公那边年收入60左右但工作比较辛苦且公司会裁员比较多不太稳定，投资自21年至今也只有15%的盈利，尚未入门
现在纠结要不要花500万去买学区房（小学加初中，初中当地排名很靠前），还是买个便宜的学区房然后附近租着住，希望听听大家的建议谢谢
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赞同来自: gaokui16816888
@猪猪阮
很多人一辈子都挣不到500万。。。一个鸽子楼要500万。。。还好生的早了几年，毕业找工作算比较顺利，跟老公物欲都比较低，这500大部分都是俩人辛苦工作存下来的，所以买房子这件事情就非常谨慎，毕竟挣钱不易
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赞同来自: gaokui16816888
@贪吃蛇
郑东外国语和四中排名差不多，但四中的学区房，带电梯的均价一万，老破小六七千。我其实之前完全没关注过，最近才开始搜学校排名，作业多少什么的，因为我跟爸爸上班的原因，主要考虑金水或者东区，东外很吸引我的一点是孩子可以躺着睡觉，作业量居中，初中只是顺带的，而且有初中在的话后续出手也相对好出手些
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@lixianghui1982
能详细说说租房具体如何影响生活质量吗，我也想去租个大房子住。目前想到的就是比如装修家具不能全部合心意，自己改装可能会有限制，租房期间会不会因为什么原因被迫换租，也没实际租过，主要还是可能没房子就觉得没有一个固定的家
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hannon
- 智者不法，愚者拘之
赞同来自: gaokui16816888
看IP是河南的？那我闲扯一句：牧原，蜜雪附近的楼盘似乎有投资价值？ 附近还有阿里以及在建的胖东来
如果还有学区加持的话……明年上小学，学区还紧张吗？ 不是过了出生高峰期了吗？ 还有房产的流动性是真可怕， 蒜鸟蒜鸟，楼主自己斟酌
如果还有学区加持的话……明年上小学，学区还紧张吗？ 不是过了出生高峰期了吗？ 还有房产的流动性是真可怕， 蒜鸟蒜鸟，楼主自己斟酌
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@安闹
最早想的就租房，家里人觉得小学上6年要租6年生活质量可能没法保证，都不太同意，现在就在看能找到一个距离合适价格便宜些的非学区房，至少没有学区溢价能详细说说租房具体如何影响生活质量吗，我也想去租个大房子住。
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赞同来自: 憔悴损 、lixianghui1982
@安闹
嗯买房的话相当于全部家底上，所以非常犹豫，毕竟长期房价肯定是下行的我的看法不同。就一套房，哪有那么多投资属性。人生短短百年，对自己好一点吧。不过确实，要不要买学区房可以讨论，但肯定换套大房子没错。如果可以，这点预算，可以搞个别墅吧。那不居住体验拉满？
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赞同来自: gaokui16816888
@rj45
建议还是买个小的学区房获得入学资格，然后就近租房上学吧。以郑州的房价，我猜500万的学区房，里面学区所对应的价格，要超过50%。未来人口出生率下降，加上主管部门义务教育均等化的倾向，这部分溢价大概率要逐年损失。既然如此，不如买个小面积的上车，代价还能接受。这样买学区房和租房都灵活很多。人到中年，上有老下有小，还是保持谨慎的好。嗯，现在觉得500全进的风险真的好大，6年时间什么都有可能
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赞同来自: gaokui16816888
@Xilana
什么，河南也有学区？500万，都能在天津买个顶级学区了吧？河南人自出生的第一使命不是逃离河南吗？你跑得再快，不如人家就站在终点线。5岁，数学还不错，你要是读过高中，应该知道，即便是班里最后一名，中小学成绩那也是相当辉煌的。要是还兼顾投资升值，那另说。河南人好像真的会比较恋家，哪怕出去的也都想着回来，我是家里独女，父母都在南阳现在年纪也慢慢大了，更需要陪伴和照顾，从上大学就决定了在郑州，说起来也是往外走了一小步，也离父母不太远
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@猫消灭人类
没结婚没孩子的实在难以理解。现在学历贬值这么厉害，就为了读个书，花500万买学区房。有一些高考生，考上了民办大学，就因为学费要20万，都放弃入学了。因为毕业后工作都赚不到这20万。你把这500万存起来，毕业后给2个孩子发工资，不香么。炒股
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赞同来自: engplast 、eric0016 、gaokui16816888
基本上倾其所有买房，还透支了后面若干年。然后买个学区房就能保证孩子出息了？拿这个钱补课不香吗。我的孩子高中了，最好学校最好的清北班，但我一点没觉得初中小学发挥了特别大作用。
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