人生是场投资,总需要往前走一步

坐标苏州,目前房产6000W左右,基金股票800W左右,负债1000W。每年利息及家庭支出100W左右。

之前从事房地产15年了,已做到行业30强内的高管,年薪税后200w左右。今年行业泥沙俱下,再叠加疫情,公司暴雷,年初已离职。

个人比较幸运,在地产蓬勃的年代,入了行。同时,几次出手买房,都踩点在暴涨前夕。买的房子也基本在一二线核心地段,所以很感恩时代和命运。

七八年前,已经感觉到发展的瓶颈,开始寻找第二曲线,尝试了不下5种的创业、投资机会,但大都不成功,亏了几百万。

还好无心插柳,作为小投资人,参与了一家儿童教育品牌,虽经历双减和疫情打击,但生存下来,目前一年分红70-80W,加上几个房子的租金,差不多和家庭支出打平。

现在在家闲了半年,每天盯孩子学习,跑跑步、看看书,取集思录各位大佬的经。

虽然基本生活还能维持,但心里总是不踏实。41岁了,人生半路,职业突然脱轨,想转型却犹豫不决。

之前的几个创业总结:1、自己做事不踏实,细节深入不够,没有扎到最基本的地方,做管理做惯了,喜欢安排工作;2、自己的资源集中在地产行业、且偏于商业地产,有点局限;3、个性谨小慎微,想得多做得少,瞻前顾后,怕做不好被人笑话。

最近自己看了几个人创业的经历,还是觉得需要放下心里包袱,脚踏实地、从小一步一步做个好东西,小生意慢慢成长即可。

自己想做个小餐饮,基本消费的,好吃有特色,即使有疫情,也能通过外卖等维持现金流。

晚上喝了点酒,有点感慨、牢骚,各位老师见谅!

人生是场投资,总需要往前走一步。欢迎各位老师批评点拨。如果有想一起创业的朋友,也可以私信,一起交流交流。
22

weil2

赞同来自: SHIGANWAN 苦咖啡2022 ergouzizzz tigerpc 超级怂人全靠蒙 zsp950 钟爱一玉 vanilla7 苴国浪子 米兰的螺丝钉 skyblue777 freeroad 好奇心135 明园 hark2000 酱油面 米糕不是米糕 stone19940329 zhuzi51 UniqueLy 你猜再猜更多 »

哈哈哈。看了集思录158个回复了。我是159个。难怪地产界说淘股吧和集思录是DS集中营(我也是DS,每天上集思录,偶尔上淘股和雪球)。地产届一暂时失落的兄弟到这其实已经秒杀了绝大多少jishiluer。而且大家还在这各种指点,前面的一兄弟说得对啊:人穷莫劝架。另外认知真是决定了最后的结果,158个回复中极少数提到楼主还沿着地产的路前进。你看:楼主资产:6000万(地产)+800万(股票基金)+700万股权(每年70万的收入,按10倍市盈率估值)=7500万,负债1000万。负债率=12%。7500万资产,12%的负债率。请问如果是一个中小企业,有几个能比稳健性。
其实楼主在回答各位的答复时已经体现了他的专业性:“你认为我每次买房都是随机的吗?经济周期、地产周期、政策周期都是有规律可循的,我从2007年30万买第一套房,到现在,从来不是轻松过来。我每次咬牙买房贷款,都是拼了命的。”这是楼主啊!另外楼主对日本楼市的分析:“我说的不够严谨。查了一下,日本通胀率90年代到2012年基本都在0上下徘徊。安倍上台后有上升 。1995年GDP5.5万亿美元,去年GDP差不多5万亿,所以失去了30年
另外,附图东京楼市的增长,虽然广场协议后楼市倒V走势。但从95年至今,涨幅一路向上,在日本这样的经济环境下,几乎是大幅跑赢经济了。“
上面的数据这让我都大受其益处。
其实房产投资(按楼主说法一线和强二线)不正是楼主的强项吗?舍其强就其短是好的策略吗?
或者楼主已经是明白人,到这里来只是找找乐,或者找反面意见来保证自己的未来计划的漏洞,以保证最后成功,就当我没说了。
2022-09-23 15:41 来自北京 引用

要回复问题请先登录注册

发起人

问题状态

  • 最新活动: 2022-10-10 16:09
  • 浏览: 26677
  • 关注: 311