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【住建部主管媒体：炒房者是时候放弃幻想了】中国房地产报刊发社评称，监管层对未来的房地产价格调控上的信心是很坚定的，不排除还会有政策陆续出台。房产作为资产增值套利的工具时代，即将正式结束。心存侥幸的炒房群体是时候放弃幻想，面对现实了。
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招商蛇口我平均11.8的成本线，目前亏损，当初涨到13.8涨停时舍不得卖。谈一下这个蛇口吧
有人说看指标招商蛇口都比不过什么华侨城什么万科，我不知道什么叫指标，难道是销售额还是净利润率？
我觉得看一个房地产公司的股票，本质上就是看土地资源以及资金成本，招商蛇口现在融资渠道可以说非常畅通，比如发债发reits都是第一波，而且利率都非常低，这就是市场对他的认可。看土地资源，不要拿什么三四线的地和一二线的比。招商蛇口不说蛇口前海的土地，手上基本上都是一二线的土地资源。再说分红，看了下最近的几年分红率，比万科好太多了，前年分8毛，去年分6毛5，今年分完红利800多亿市值。想想看，就算以后地产开发不赚钱，招商的这个体量，几年后靠经营物业一年赚50亿难不难，不难的话可以相当于8%的资金回本率了。土地和房子不值钱的话，除非深圳再变回小渔村，亦或者国家免费分房。
有人说看指标招商蛇口都比不过什么华侨城什么万科，我不知道什么叫指标，难道是销售额还是净利润率？
我觉得看一个房地产公司的股票，本质上就是看土地资源以及资金成本，招商蛇口现在融资渠道可以说非常畅通，比如发债发reits都是第一波，而且利率都非常低，这就是市场对他的认可。看土地资源，不要拿什么三四线的地和一二线的比。招商蛇口不说蛇口前海的土地，手上基本上都是一二线的土地资源。再说分红，看了下最近的几年分红率，比万科好太多了，前年分8毛，去年分6毛5，今年分完红利800多亿市值。想想看，就算以后地产开发不赚钱，招商的这个体量，几年后靠经营物业一年赚50亿难不难，不难的话可以相当于8%的资金回本率了。土地和房子不值钱的话，除非深圳再变回小渔村，亦或者国家免费分房。
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二、前期减持情况
序号减持计划 减持期间 减持前持股数量（股）计划减持数量（股）减持数量（股）减持数量占计划减持数量的比例减持后持股数量（股）
1第一次2019 年 8 月 30 日至2020 年 1 月 13 日84,745,762 42,372,881 32,037,990 75.61% 52,707,772
2第二次2020 年 7 月 29 日至2020 年 12 月 31 日52,707,772 52,707,772 0 0% 52,707,772
3第三次2021 年 1 月 4 日至2021 年 7 月 3 日52,707,772 52,707,772 0 0% 52,707,772
现在是第4次公告，一直想清仓式减持
序号减持计划 减持期间 减持前持股数量（股）计划减持数量（股）减持数量（股）减持数量占计划减持数量的比例减持后持股数量（股）
1第一次2019 年 8 月 30 日至2020 年 1 月 13 日84,745,762 42,372,881 32,037,990 75.61% 52,707,772
2第二次2020 年 7 月 29 日至2020 年 12 月 31 日52,707,772 52,707,772 0 0% 52,707,772
3第三次2021 年 1 月 4 日至2021 年 7 月 3 日52,707,772 52,707,772 0 0% 52,707,772
现在是第4次公告，一直想清仓式减持
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减持期间：本计划公告之日起15个交易日后的6个月内，即2021年7月5日至2022年1月4日（根据相关法律法规规定禁止减持的期间除外），本公告披露之日起15个交易日内，不进行减持，不再执行第三次减持计划.清仓式减持
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赞同来自: WithMyHeart
比你好不了多少，买的保利，亏了二成
血亏的保利，我觉得还是要继续持有，历史低位，没有经营风险，有分红，是个正经企业，当门票还行
至于蛇口，你觉得有价值就继续持有，觉得彻底烂掉了，就换掉、
道旁筑屋，三年不成
血亏的保利，我觉得还是要继续持有，历史低位，没有经营风险，有分红，是个正经企业，当门票还行
至于蛇口，你觉得有价值就继续持有，觉得彻底烂掉了，就换掉、
道旁筑屋，三年不成
京公网安备 11010802031449号