房子还有没有希望了？

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1如果不搞大通胀，房子还能再次恢复上涨吗？
230层以上的住宅十年后还能不能卖出更高的价格？
3北上深的核心地段能不能独善其身？
4现在是不是类似于牛市终结，散户大量持仓房产，却找不到人接盘？PS：我了解到很多人还想买上海房，可惜这些人连首付都难凑。这些无效购买力，以后有可能转变成有效购买力？

发表时间 2024-03-15 08:11 来自江苏

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心系湖湘

@wingo55

我最近在思考一个问题：
假定一套价值500万的一线城市房子。
（1）如果租金慢慢升到1万一个月，也就是12万每年，等于2.4%的年化收益，但随着经济发展，租金缓慢提升。
（2）房贷利息逐渐降至2.4%/年，且长期稳定在2-3%。（这个可能性有的）

哪么请问：
（1）这个房子是否也会缓慢升值？
（2）这个定价对刚需人群怎么样？
（3）这个定价对投资人群怎么样？

这个问题很好
对于核心优质不动产
也是我预判中的情形

2024-04-10 00:11 来自广东引用

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