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为什么这波房企暴雷没有导致房价上涨？

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我的理解是房地产商暴雷，大的如恒大碧桂园，甚至金地龙湖这种也是岌岌可危，产能应该去掉很多，类似当年螺纹钢去产能，但房价就是没涨，难道是需求也萎缩的太快了？不至于吧
发表时间 2023-10-18 10:01     来自江苏
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    27 个回复

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子轩的Daddy

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房地产爆雷，影响了整个经济。经济影响了大家都收入预期。
2023-10-19 13:40 来自上海 引用
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xcgdgp

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房子是金融产品，不是实业产品。
正常的行业是涨价需求减少，降价需求上涨，请问房子是这样吗？
2023-10-19 10:52 来自河北 引用
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防守反击v

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二十多年前上海名牌绿杨村肉包一毛钱一个 疫情期间网上买绿杨村的肉包5.5元一个 今年已经涨到6.6元一个了 不是房价涨 是钱贬值
2023-10-19 10:44修改 来自上海 引用
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yc850k

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房子保质期较长
2023-10-19 08:44 来自北京 引用
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碎碎平安

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有爆雷预期的话，就有烂尾风险，老百姓宁愿晚买不买，也得把这个风阻避掉。
2023-10-19 08:41 来自山东 引用
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jackymin001

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@与时间为友
我的判断是不必太过担心，我们解决债务的一贯做法就是通胀，房子本身抗通胀属性会替代金融属性的，这个过程很快就能看到。
不好说，现在不是一贯了
2023-10-19 04:31 来自加拿大 引用
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Carby

赞同来自: 蝶之梦 、灶刀 、hao8000 、好奇心135

总结就是城市化到头了，没新增韭菜接盘了。击鼓传花的游戏玩不下去了。后续只有改善了，但改善也要卖掉旧的买新的。
是日益减少的买新房需求和政府日益增加的卖地愿望的矛盾。
房地产公司只是手套
2023-10-18 15:23 来自上海 引用
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eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

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@罗罗大哥
从15到23年这几年该买的能买的都应该买了，不能买的现在暂时也买不起。
还是结构性缺房，大城市买不起，小地方看不上。
2023-10-18 15:10 来自江苏 引用
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eugeneshi - 投资能力还不错的python程序员

赞同来自: shh溪水长流

@梦游2000
“解决债务的一贯做法就是通胀”对的。但房子过去抗通涨今后不一定抗通涨哦。
通胀叠加汇率暴跌才能维持价格，你觉得后面啥东西能抗通胀？
2023-10-18 15:09 来自江苏 引用
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逆熵

赞同来自: 蝶之梦

已经过剩了，而且人口还在减少
2023-10-18 15:00 来自北京 引用
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梦游2000

赞同来自: 蝶之梦

@与时间为友
我的判断是不必太过担心，我们解决债务的一贯做法就是通胀，房子本身抗通胀属性会替代金融属性的，这个过程很快就能看到。
“解决债务的一贯做法就是通胀”对的。但房子过去抗通涨今后不一定抗通涨哦。
2023-10-18 14:52 来自湖南 引用
2

x8410

赞同来自: 自动化交易机器 、清风difference

就算以后不修房子了 再卖50年也卖不完现在剩下的新房
2023-10-18 14:43 来自福建 引用
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seeker24680

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房住不炒
2023-10-18 14:37 来自广东 引用
0

拉普拉斯变换

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因为即使现在不供应房子了，供给还是大于需求。
2023-10-18 14:08 来自湖南 引用
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罗罗大哥

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从15到23年这几年该买的能买的都应该买了，不能买的现在暂时也买不起。
2023-10-18 14:04 来自广东 引用
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xueshen

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为什么没有导致房价暴跌呢？
2023-10-18 13:59 来自河南 引用
2

赵甲 - 将军赶路，不追小兔。

赞同来自: 就这样了吧 、好奇心135

需求端降了，

当年的螺纹钢生产端是去地条钢，需求端是棚改。
2023-10-18 13:59 来自湖北 引用
0

夫唯不争

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除了一线新一线核心板块，哪里还在缺房子？
2023-10-18 13:59 来自四川 引用
0

生身盛世诗书史

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目前肯定是需求萎缩得更快。另外房屋供应减少已经持续很多年，现在的产品瑕疵太多实在难以下手了。
2023-10-18 13:59修改 来自上海 引用
3

与时间为友

赞同来自: 老实的很 、happysam2018 、wangyang661

我的判断是不必太过担心，我们解决债务的一贯做法就是通胀，房子本身抗通胀属性会替代金融属性的，这个过程很快就能看到。
2023-10-18 13:51 来自福建 引用
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jxlzqq

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供给减少，需求也减少
2023-10-18 13:29 来自浙江 引用
1

XIAOHULI92

赞同来自: 马后炮拿铁

还在去库存
2023-10-18 13:22 来自江苏 引用
0

创奇迹666

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房子建多了才暴雷，如果紧缺的话估计还在奏乐
2023-10-18 13:22 来自福建 引用
1

SAYBYEA股

赞同来自: 蝶之梦

没有人睡在马路上。需求端早已满足。
水电表情况来看，已经有不少的闲置。
要是烂尾楼再竣工，恐怕空置率更要走高一步。
2023-10-18 13:16 来自湖南 引用
0

自动化交易机器

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房价涨了，地产商就不用破产了。
房价跌才导致他们破产的
2023-10-18 13:13 来自广东 引用
12

hongsun

赞同来自: 红糖饼 、gztom 、chenhang422 、happysam2018 、XIAOHULI92 、可期可梦 、凡先生 、春天的雪人 、我是阿冰 、BOBO0 、geneous 、胆子真不大更多 »

金融属性才能使房子快速上涨。
2023-10-18 13:07 来自广东 引用
4

西楼

赞同来自: 蝶之梦 、红糖饼 、happysam2018 、geneous

房地产还是建的太多了，对比有效需求，可能要不少年消化
2023-10-18 11:50 来自山东 引用

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