卖房还是不卖，请大家帮忙给个看法

是这个样子，自己除了住的还有一套二居室房子，市价100w左右 前面两年能卖120左右，房龄大概8年，最近在研究一些被动收入问题，现在这个房子出租收益每年大概2w左右，出租价格实在太低，所以我考虑想卖掉它。
我现在考虑两种方案：
1置换成两套公寓 我看了我家附近公寓价格和租金 租金收益可以double 两套大概一年4w左右。
2直接卖掉拿100w 现金，然后全部买入分红的股票，比如江苏银行 中国银行等，我看这些银行分红一年6个点左右了，我坚信自己能长期拿住不在意股票的涨跌而收分红，因为长期来看我家庭真没啥大的开销。

我现在担心的问题，房子是抗通胀的利器，卖掉是不是一个好的主意，再来一个银行的分红能不能长期的持久。还有自己的想法是不是有点天真了。
最后先感谢各位大神的真知灼见，我相信有很多集友一定有我这样子的疑惑。