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房产无论是自住的还是投资的都应该是资产配置的一部分，房产投资也应该是投资关注的一个方向，过去的房价变化模式肯定已经不在了，全国各个城市也都有不同和相同的地方，千差万别。房产投资牵扯到人民币资产定位，资本流动性，人口流动，区域城市发展，城市内发展，具体价格扰动的诸多因素等等。集思录的一个优势就是全国各地都有集友，可以分享当地的情况，互相启发。
今年我在哈尔滨买了三个投资房，都是政府引导的人口流入的新区，一套是成熟地段二手低价跳水盘，卖家卖价极低。国家政策转向后买了两套，利用了棚改房票打折的政策，总的描述就是便宜，类似于买垃圾债。这三个房产投资占总投资资产比例很低，仓位小的投资不代表什么，更像是投资逻辑验证的实验。投资逻辑秉承一贯的弱者体系，就是买到的价格已经把所有的负面因素充分体现，低位有着天然的赔率优势，赌的是回归。至于什么时候发生转机，我也不清楚。不做判断。
目前国家的地产政策已经明显转向，棚改，再融资放松，等等，整个行业产能出清已经结束，地产会不会像前几年环保去产能的煤炭钢铁一样演绎，不得而知，因为更复杂，但逻辑是可以借鉴的。
哈尔滨的房产是属于长期没潜力，流动性差的人民币资产，不属于看好的资产，但人有技痒的毛病，自己关注投资，总觉着自己看懂了点什么似的，但也清楚，懂是需要穿透力，但自己是有局限性，不过小赌怡情，只此而已。
今年我在哈尔滨买了三个投资房，都是政府引导的人口流入的新区，一套是成熟地段二手低价跳水盘，卖家卖价极低。国家政策转向后买了两套，利用了棚改房票打折的政策，总的描述就是便宜，类似于买垃圾债。这三个房产投资占总投资资产比例很低，仓位小的投资不代表什么，更像是投资逻辑验证的实验。投资逻辑秉承一贯的弱者体系，就是买到的价格已经把所有的负面因素充分体现，低位有着天然的赔率优势，赌的是回归。至于什么时候发生转机，我也不清楚。不做判断。
目前国家的地产政策已经明显转向，棚改，再融资放松，等等，整个行业产能出清已经结束，地产会不会像前几年环保去产能的煤炭钢铁一样演绎，不得而知，因为更复杂，但逻辑是可以借鉴的。
哈尔滨的房产是属于长期没潜力，流动性差的人民币资产，不属于看好的资产，但人有技痒的毛病，自己关注投资，总觉着自己看懂了点什么似的，但也清楚，懂是需要穿透力，但自己是有局限性，不过小赌怡情，只此而已。
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