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做职业投资的人都不舍得花钱，因为钱就是生产资料，投资资金的减少无疑会影响复利。
2012年我全款买了现在住的别墅，从投资角度那真的是屎一样的投资。但有一个大前提，那个时候我没职业投资，也不认为投资可以稳定持续赚钱。那时候的认知就是钱留在手里就是贬值。2014年买了一个百万级别的车。那是那时候打新赚钱觉着钱来的容易，而且那时候正在想继续创业，买个好点的车也有门面的作用。现在的资产已经是那时的几倍，但现在绝对不舍得花这个钱买车。
投资赚钱也是为了享受生活，不然也就成了钱的奴隶，很多朋友投资上赚到钱也都面临要花钱改善住房的选择。但我对房产周期的理解，改善性质的住房增值功能大打折扣，应该是消费属性占主要部分，所以一定是损害财富复利增长的。
如何找到改善住房和投资复利的平衡点呢？
大家都说说，是投资资金的百分之多少合适，或者说多久赚的钱合适。
当然，购房还和家庭的整体计划密不可分，我是计划孩子大学前再换房，还有挺多年。当然如果资产和购房比达到合理的比例，也可能提前。
2012年我全款买了现在住的别墅，从投资角度那真的是屎一样的投资。但有一个大前提，那个时候我没职业投资，也不认为投资可以稳定持续赚钱。那时候的认知就是钱留在手里就是贬值。2014年买了一个百万级别的车。那是那时候打新赚钱觉着钱来的容易，而且那时候正在想继续创业，买个好点的车也有门面的作用。现在的资产已经是那时的几倍，但现在绝对不舍得花这个钱买车。
投资赚钱也是为了享受生活，不然也就成了钱的奴隶，很多朋友投资上赚到钱也都面临要花钱改善住房的选择。但我对房产周期的理解，改善性质的住房增值功能大打折扣，应该是消费属性占主要部分，所以一定是损害财富复利增长的。
如何找到改善住房和投资复利的平衡点呢？
大家都说说，是投资资金的百分之多少合适，或者说多久赚的钱合适。
当然，购房还和家庭的整体计划密不可分，我是计划孩子大学前再换房，还有挺多年。当然如果资产和购房比达到合理的比例，也可能提前。
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赞同来自: 过眼云烟
@割总
跟中介报100万+预算，中介绝对不会推荐这种房子，提成太少。
其他好处：
1.本地平迁户口一般选择这种，流动性好。
2.总价低，跌也跌不多少。
3.存量在减少，很多人买了选择购买产权转成私产。
补充几点：
4.不限售，入学既可出售，风险敞口低。
风险：
1.政策风险
做投资久了，买房也会从投资角度看这个问题，今年因为小朋友要到天津上学，一开始准备买400多的新房，后来思虑很久换成了150的老破小，主要考虑如下：虽然小朋友主要是去上初中，初中是需要摇号，小学是学区，但是400多的小学学区一般，150的老破小对应的学区是天津排名前10的重点小学，虽然我用不上，但是以后出售下家能用上，这么看问题，可能老破小作为学区房的保值率更强，实际上卖给我的上家，在房市如此低迷...了解一下河西南开的公产拆间，30－50万可以买初中最好片区，有少部分集体户可以买，感觉这种才属于低风险投资。和平的学区房在这几年天津房价的下跌过程中逆势翻倍了，风险不低。
跟中介报100万+预算，中介绝对不会推荐这种房子，提成太少。
其他好处：
1.本地平迁户口一般选择这种，流动性好。
2.总价低，跌也跌不多少。
3.存量在减少，很多人买了选择购买产权转成私产。
补充几点：
4.不限售，入学既可出售，风险敞口低。
风险：
1.政策风险
京公网安备 11010802031449号