【已卖】有亏钱卖过房的吗？大神出个主意，卖不卖？

24年1月19日
本帖后续：
110W成交，买家一次性付款。

盘活的资金准备投入到证券市场，这2天大跌加仓了40W，后续择机继续加仓。
（我希望这笔资金收益达到4%，超过租金收入。近五年投资收益录得15%，25%，42%，12%，12%，所以，如果运气不是很差的话，应该可以达标。）

未来：
不看好四线经济不活跃城市房产（流动性堪忧）；
不看好超高层电梯房未来（老旧的问题）；
不看好品质不好房产（以后的人条件大概率越来越好，但要求也会越来越高）；
出租房子风险大（租客意外，犯罪意外等），折旧大，空置期，劳心费力。

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湖南四线城市，老家，市中心电梯房顶楼复式28和29楼。房证面积246平，2019年买入价格毛坯129万，装修花了40多万，一起大约花了175万。住了3年多一点，物业一般。

周边附近目前房价大概4500-5500毛坯。如果到新开发区大概3500-4500（比如碧桂园那种精装修4500）。

现在基本住在省会长沙，是节假日偶尔去住，基本属于闲置。也不是很想出租，如果出租大概可以租到3500元/月。

我这2年对电梯房的担忧：
1.十年后会不会成贫民窟？
2. 高层火灾风险大？
3. 房子成消费品，逐年折旧，会不会越久越不值钱。

目前有个买家出价108万，一次性付款。如果只算毛坯，亏20万，不算多，算上装修啥的一起就亏70万左右。

大神，换做是你们，亏钱卖不卖？