对接下来房价得大胆预测。

昨天朋友聚会,有个做工程的同学一起交流,预期房价还要继续跌至少30%,基本逻辑就是供需逻辑没有逆转,目前全国有6亿套房子(之前有媒体报道,包含商用房等其它用途房子),近几年还有差不多6000万套新房上市(其中包含目前的烂尾楼),人口下降预期,收入预期,居民高杠杠现状都没有改变,而且目前房子逐渐缺少金融属性,回归居住属性,合理租金回报率在2%左右(跟银行定期存储利率相当),目前租金回报率大多数只有不到1.5%,而且原来房子自带的一些隐形福利(如学区,户口)随着生育率下降和人口逐渐流出一二线城市逐渐消失
发表时间 2023-12-17 13:47     来自浙江

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一打花生

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@我心飞扬33
供需关系?现在满大街的房子没人住吗?有谁不想换更好的房子?出生率?别人就不说了,你自己这辈子打算生孩子吗?买房生孩子,这是国人基因里的最大的两个执念,根本不用担心有很多人比在叙利亚还悲观,用得着吗
懂了,人人都要吃饭,人人都会生病,马上卖房干食品医药板块!!
2023-12-18 10:13 来自湖北 引用

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