外地人买房问题

昆山镇上的老破小84平两室九十几万，可以公积金贷款能贷60万年限只能贷20年3.1利率，月供三千多
买在昆山可以自己住不用付房租了，可以用公积金贷款。

安徽老家县城碧桂园的新房135平90万，只可以商贷可以贷30年4.0利率，月供也是三千多
买在老家属于中心地段，学区房，房子大新，但人在外面上班。
不知道该怎么选了，来请教各位集思录的老师，集思录是不是也有人遇到同样的问题