长沙二手房交易税费咨询

最近想在长沙购入二套二手房，这里都是经验丰富的投资大佬，想咨询下长沙相关二手房交易的中介相关费用。
1、买卖双方的中介佣金的收取比例是多少，是否阶梯收费？（房子的交易价预计180W）
2、公积金贷款的担保费怎么收取？商贷的服务费怎么收取？
3、组合贷的相关费用是不是就是按照商贷和公积金贷款对应收取相关费用？
这些费用是否有砍价空间，感谢大佬们指点。