我的房產投資之路

80後，投資年齡二十年了。
接觸的商品可多了，黃金、大餅、房產、股票、期權、海外股票、P2P等也玩過。

2009年金融海嘯後買了兩套房，澳門的130萬，中山三鄉的20萬。
2009-2019年房產股票全部高歌猛進，財富三級跳。

2020年後所有事情集中爆雷，恒大的危機、、，LUNA 事件、B圈DEFI的重大事件、我全部經過了，也學了很多。

還好一直是多元化投資,2020年至2022年不斷調整資產及負債端，
感覺大灣區的核心城市房子還是較穩的。

2021年疫情時入手了澳門市區的小單位，再把2009年買的房轉到其他銀行，套現了些錢，買入珠海市區的兩個單位；現在人民幣匯價很便宜，中山的房價也回落不少，借港元買人民幣入手了市區的小套間，期待未來匯價和房價雙升。

現在算是有五套珠中澳的小面積物件了，全部出租養房中；效區大面積的、沒有租賃價值的全部不碰。

未來12年會到達五十歲了，就打算一直降槓桿及買些公用股，例如華能水電及長江電力等股票，要在五十歲時基本清空負債端及儲備更多的公用股迎接退休。