提前还放贷到底亏不亏？

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我有一笔房贷，
已经还了5年，
利率4.75%
继续买房子贷款是个减分项。
现在准备还掉，
有个人说过前五年已经还了大部分利息，
剩下的几乎都是本金，
现在提前还全部本金不合算。
这个是真的吗？

发表时间 2022-08-11 10:23 来自河北

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cpfan

赞同来自: samueler 、cyanjade 、yumc19586

@眼睛

1、讲一下我对房贷两种还款方式的理解：等额本息和等额本金是一回事，没有本质的区别！我们每个月的还款金额=部分贷款本金+上月剩余未还总贷款本金产生的本月利息，两种还款方式的区别是每月还款金额中包含的“部分贷款本金”金额不同，导致我们贷款本金还款的速度不同，“等额本金”比“等额本息"在前期归还贷款本金的速度更快而已。但是我们每月还的利息可以说虽然金额不同，但本质一样，几乎可以认为就是你未还完的总贷款本...

正解，房贷利息考虑的因素只有欠银行的钱和利率两点

2022-08-15 11:34 来自北京引用

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