华夏越秀高速REIT将在14日上市，问一个问题

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508001 浙江杭徽为啥溢价15%，但是180201 广州广河基本平价。
高速公路REIT的定价到底决定性因子是啥？

发表时间 2021-12-08 20:43

赞同来自: hhyu2002 、集XFD

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基于以上重要假设参数，假设拟募集规模为 19.55 亿元，本项目存续期内全周期 IRR 约

为 6.80%。2021 年 10 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日期间年化分派率约 7.70%，2022 年度的

年化分派率约 7.87%。

2021-12-09 10:40 引用

luckzpz - 像爱惜自己生命一样保护本金

赞同来自: genamax

截至公告日前两个工作日即2021年12月7日，本次上市交易无限售期安排的份额为
83,969,600.00份

2021-12-09 10:05 引用

老红军齐天大圣

请问中关村啥时候上市？谢谢

2021-12-09 09:35 引用

gzmnr

请教一下，这个普通帐户能买吗？

2021-12-09 09:14 引用

ltzh

赞同来自: luckzpz

广河流通盘最大，存续时间超长。炒作角度分析一定排最后，价值啥的放后头。
越秀比中关村盘子还小些，但热度不如，先上市算占一个先机，应该有不错表现。

2021-12-09 08:50 引用

wydongfeng

请问楼主在哪里看到14号上市的？

2021-12-09 08:19 引用

wlqzjr

广河好像摊销折旧以后，预期收益率和杭徽也差不多的。可能不涨只是因为名字取得不好吧。

2021-12-09 08:04 引用

wlqzjr

赞同来自: 集XFD

每年扣掉5%的折旧，还剩下5%的收益，单债券挺好的。

2021-12-09 07:57 引用

chris2008

赞同来自: 慕容吹雪、woaichaogu 、luckzpz

流通筹码这么少必然炒高

2021-12-09 06:00 引用

jisl001

508001的业绩无法支持11~12%的年化。

2021-12-08 23:07修改引用

生身盛世诗书史

资产回报率本身是未来不确定性的对价，不能简单认为资产回报率高就该高溢价。

2021-12-08 22:19 引用

chris2008

广州广河是有部分资产问题没解决

2021-12-08 21:35 引用

cldex

利息，杭徽高多了

2021-12-08 20:54 引用

天猫

赞同来自: 丢失的十年、blacklevi0823 、小小蜜蜂、没钱个子矮、闽水安澜、南宋、luckzpz 、集XFD 更多 »

508001 浙江杭徽年化收益率11-12%.所以他溢价15%；
180201 广州广河年化收益率5%.所以他没有溢价。
华夏越秀高速REIT年化7%，……

2021-12-08 20:52 引用

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华夏越秀高速REIT将在14日上市，问一个问题

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