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** 插入的附件 **华泰证券的，2025年1.72%收益率跑赢72%

@流浪在金融海啸 >为啥是百分4 FIRE运动起源于美国，美国股市的长期收益是7-8%，其实A股20年周期以上的年化收益也差不多有这么多（沪深30，红利指数）。所以每年提取4%，剩下的3-4%抵御通胀，保证在未来几十年的实际购买力不会降低，从而可以提前...

作为一名FIRE的实践者，从FIRE的角度来讨论一下： 首先你要明确一年的花销是多少？FIRE最基本的准则是资金的4%可以覆盖你的花销。你目前的可预期收益是250x4%+20=30，再减去一年10万房贷。20万够花吗？ 其次20万的被动收入，如果以后没有了...

@树梢星 > 不要只盯住分母，也许分子会发生变化。 不要说什么也许，分子也就是房租是紧密跟随收入的，什么时候居民收入大涨，房租跟随上涨，推动租金回报率来到合适的区间，再来讨论房价。 就连最被诟病房价高的香港，现在租金回报率也在3%。由于香港人才计划，...

@树梢星 > 据说日本的房子从19年涨到现在。 > 现阶段，坚决看多一二线城市的房价。已经很便宜了。和股市没什么区别，中国的核心资产之一，都这么便宜了，只需要买入等待即可。 > 集思录上目前看空一二线城市房价的言论这么多，说明这些人水平不行。...