西胖子

@林奇 这次的文件里提到了“同权”。这其实是大家关注的重点，如果还是排个一二三。这个就没啥可讨论的，因为上海北京早就一二三了。

@林奇 是的，这就是一次性的溢价。五年可以赚一次的钱。关键学区附近的保有量有多少啊。这个不用卖房子。挺关键的。 老头，老太太的养老房子（好学校一般都在老区，都是老头老太太，上海至少是这样），那你挂一下学位，人都不用搬，只要签个合同就行，这一下可以多几十...

@林奇 并不会出现，几十万一个月的情况，一个学区的保有量是非常大的。不要说几十万，只要有一万一个月的小房子（15M2）的出租需求，老头老太，立即就会套利，小房子租给你。我花5千（甚至3千）租住到下一条街（非学区，但与现在的地方非常近）去。生活变化没有，手...

因为学区房可以租高价。原来土住，可以出租学区房，自己搬到其他的新的大房子去住，可能还能余出多的钱。 如果学位可以100%对口供应。不是大问题。如果有缺口。如果不能100%供应学位，学区房的买家就伤了，因为你是买的，人是租的，代价大不同。

权利（权利金）和义务是对等的。