港股REITs学习帖之五：越秀房产信托基金（00405.hk）

越秀房产信托基金（00405.hk）2005年12月21日在港交所挂牌，发行价3.08港元，目前市值134亿港元。物业组合主要是广州的6项物业，另外有一栋上海物业。

越秀房产信托上市11年来累计派息2.8843元，以今日股价计11年来累计上涨142%，年均涨幅12.9%！上市11年来，派息均按照100%派息！以去年派息计，目前股息率7.1%！单位资产净值5.18港元，目前PB值0.88！

借贷总额占总资产比例为38.9%，借款的平均利率约为3.29%；

费用安排：

管理人费用：基本费用每年按照物业总价值0.3%收取；浮动费用每年按照物业收入3%收取；收购费用按照收购物业款项1%收取；