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《上海市工商业项目土地使用权续期工作指导意见（试行）》这个政策吗，7月底印发，最近已经在试行了。它的核心内容是上海工商业项目土地，40年（商业）、50年（办公）使用年限到期后，最低按照土地基准价的70%进行付费续期。
住宅不明确。
但这个对房地产是否会有严重影响？
特别对面REITS估值会有严重影响？
住宅不明确。
但这个对房地产是否会有严重影响？
特别对面REITS估值会有严重影响？
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赞同来自: gaokui16816888
前几天也在网上看到这个新闻，
非住宅类好像都要交钱续费，
有个香港恒隆地产某个项目好像需要几十亿，
这个政策如果在全国普遍性实施的话，估计将来非住宅类的房产价值会大打折扣。
打个比方，如果股票也需要每40年续交一次股票费用，
那普通人谁还敢长期持有股票?
而且续费后也不是一劳永逸，再过40年又要续费，没完没了，直到地球爆炸。
非住宅类好像都要交钱续费，
有个香港恒隆地产某个项目好像需要几十亿，
这个政策如果在全国普遍性实施的话，估计将来非住宅类的房产价值会大打折扣。
打个比方，如果股票也需要每40年续交一次股票费用，
那普通人谁还敢长期持有股票?
而且续费后也不是一劳永逸，再过40年又要续费，没完没了，直到地球爆炸。
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