这样无压力供房是否可行？200万买入红利低波ETF,用利息还房贷.

计划买入红利低波ETF 200w...每年4%的利息 = 8万/年....基金 6年预计可以涨50% ..200万 =300万...

假设现在需要买房（首付另计）..贷款100万 然后30年 要还200万..月供5000元...

根据上面的方法..用利息去覆盖贷款.6年基金赚50%. 直接拿100万全部还房贷... 还剩200万继续吃利息..这就有200万+100万的房子。

这是不是一个：“既要又要”的资产净值陷阱 ？