孩子还没用上的学区房（20年房龄次新商品房），抛还是留？

坐标上海，手里有一套学区房，是有20年左右房龄的电梯商品房。学区可以说是顶级之一，学区溢价大概300万。这两年可能也是分化的原因，这轮学区大回调，我这小区回调并不算多。现在问题就是，人口断崖当前，大概率这300万将来是要跌掉的。但我孩子得到2026年才能用上这个学区。怎么办？

如果2026年入学后再卖，不知道到要跌多少。当然我觉得毕竟是顶级学区，跌的应该还是会比其他学区少一些，但也得跌掉150万吧……
如果现在卖掉，那肯定就没法上这所学校了。顶级学区那自然是必须人户一致才能进得来的。虽然可以去摇民办，但我这个对口学校甚至比大部分民办都要强，而顶级民办是很难摇中的（随着入学人口减少，越来越多公办学校对入户的限制会减少，将来摇不中民办更容易直接回对口公办，所以我预期摇号的会越来越多，顶级民办会越来越难摇中）。
现在很纠结应该怎么办。