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截至2023年12月18日，2023年地方松动政策出台达751次，较2022年增加140余次，覆盖城市超330个。将《12月14日，北京市、上海市有关部门发布通知，进一步优化调整房地产政策。》作为23年的收尾以及2024年的开始，继续记录房地产相关的新闻信息，有人预测下半年北上郊区会放开限购，让我们拭目以待。
2023年房地产相关信息https://www.jisilu.cn/question/472527X51X各位兄长可以留言，不要说过激言论。此贴纯粹是房地产ZC信息汇总，流水账。一旦被索贴就麻烦了。
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2023.12月 重启PSL投放3500亿元
2024.1.28 广州放开限购
2024.1.30 苏州放开限购
2024.1.30 上海有条件放开限购
2024.1月 PSL投放1500亿元
2024.2.6 北京通州区取消限购
2024.2.7 深圳有条件放开限购
2024.2.20 5年期LPR由4.20%下调至3.95%
2024.2.28 香港撤辣无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税
2024.3.14 杭州：在本市范围内购买二手住房 不再审核购房人资格
2024.4.30 北京市放宽了五环外的购房限制，允许特定群体新购1套住房。
2024.5.3 上海市推出商品房“以旧换新”
2024.5.6 深圳市限购调整：非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，部分区域的个税和社保缴交年限由3年调整为1年。
2024.5.9 杭州：全面取消住房限购，购房即可申请落户
2024.5.16 南京：首套房贷利率降至最低3.45% 5月16日起正式实施
2024.5.17 央行：计划设立3000亿元的保障性住房再贷款，利率为1.75%，期限1年，可展期4次。房贷利率政策调整：取消全国层面首套房和二套房贷利率的政策下限。两部门：首套住房商贷最低首付调整为不低于15% 二套商贷最低首付调整为不低于25%，首套房个人住房公积金贷款利率为2.85%。
2024.5.27 上海楼市新政：首套房首付20%，外环内二手房放开非本市户籍单身限购等。
2024.6.13 央行：总额3000亿元保障性住房再贷款已设立。再贷款利率1.75%，目的收储。
2024.6.21 住房城乡建设部：推动市县收购已建成存量商品房用作保障性住房
2024.6.26 北京优化房地产政策：首付比例最低20% 贷款利率降至3.5%
2024.7.22 央行年内二度降息，房贷利率有望进入“2字头”时代，五年期LPR降至3.85%
2024.7.25六大行集体“官宣”全面下调存款利率，其中2年期、3年期和5年期人民币定期存款利率调至1.45%、1.75%、1.8%（此前分别为1.65%、1.95%、2.00%）
2024.8.8 深圳官宣“收储商品房” 一线城市加码稳楼市，深圳市安居集团有限公司计划收购商品房作为保障性住房 户型65平方内。
2024.8.8 保障性住房管理逐步规范 “市场+保障”体系正在形成，价格为区域商品房50%，不可自由流通。
2024.8.22 上海首张房票落地 上海市金山区发放了首张房票，允许动迁群众李先生（化名）灵活选择高品质商品住宅。
2024.9.19 最高法发文：房地产“白名单项目”融资专款专用 不可被查封冻结 （保交房）
2024.9.24 央行、证监会、金融监管总局联合发布会，降低存量房贷利率预计0.5%，首付比例15%。
2024.10.17 住建部部长倪虹：五项政策支持货币化安置房 允许地方发行专项债，包括“四个取消”、“四个降低”和“两个增加”。
2024.10.21 LPR下调： 10月21日，1年期LPR下调至3.10%，5年期以上LPR下调至3.60%，均下降25个基点，创历史最大降幅。
2024.10.25 证券时报：10月25日起，大部分存量房贷将完成批量调整。预计存量房贷利率平均下降0.5个百分点左右，总体上，将节省借款人利息支出1500亿元，惠及5000万户家庭、1.5亿人口。
2024.11.15 住房城乡建设部、财政部近日联合印发通知，明确城中村改造政策支持范围由最初的35个超大特大城市进一步扩大到近300个地级及以上城市。
2024.11.20 上海、北京、深圳三地先后宣布取消普通住宅和非普通住宅标准。
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比房地产刺激多了
根据初步统计**，我国2023年新生儿数量只有788万，同比减少168万，死亡人口为1100万，人口减少312万，这已经相当于一个人口规模中等的城市消失。
而2022年，我国新生人口还有956万人，死亡人口为1041万人，人口同比减少85万人**。
尽管统计局的数据还未出炉，但这份预测和实际的数据大概应该也不会相差太多，这也说明我国新生儿出生率已经到了一个非常严峻的地步，如果再不出手干预刺激生育，这对一个经济体造成的长期损失，恐怕也是无可估量的。
在人均GDP上，我们仅仅只有1994年日本同期的三分之一左右，但如今我们的老龄化水平在全球已经属于前列，一个未富先老的经济体，会面临怎样的困境，这是不言而喻的。
根据初步统计**，我国2023年新生儿数量只有788万，同比减少168万，死亡人口为1100万，人口减少312万，这已经相当于一个人口规模中等的城市消失。
而2022年，我国新生人口还有956万人，死亡人口为1041万人，人口同比减少85万人**。
尽管统计局的数据还未出炉，但这份预测和实际的数据大概应该也不会相差太多，这也说明我国新生儿出生率已经到了一个非常严峻的地步，如果再不出手干预刺激生育，这对一个经济体造成的长期损失，恐怕也是无可估量的。
在人均GDP上，我们仅仅只有1994年日本同期的三分之一左右，但如今我们的老龄化水平在全球已经属于前列，一个未富先老的经济体，会面临怎样的困境，这是不言而喻的。
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中国证券报：2023年12月，国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行净新增抵押补充贷款3500亿元，期末抵押补充贷款余额为32522亿元。上一次，抵押补充贷款出现净新增还是在2023年2月。业内人士表示，重启投放PSL（抵押补充贷款）确有必要。中信证券首席经济学家明明表示，当前保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”项目需要大量中长期低成本资金，预计本轮新增PSL资金将主要投向上述领域。
2023年12月15日，国家统计局数据显示，2023年1-11月份，全国固定资产投资（不含农户）460814亿元，同比增长2.9%。分领域看，基础设施投资同比增长5.8%，制造业投资增长6.3%，但是房地产开发投资下降9.4%。
上海证券报：东莞市住建局发布最新政策，自2024年1月1日起，东莞市实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限。据悉，目前东莞首套房利率已经降至3.8%，多家银行已经开始全面执行。二套房房贷利率维持在4.4%。
北京市：元旦假期期间，全市二手房成交整体较为平稳，看房量和成交量都呈现企稳回升的态势。2024年市场成交量的高点可能出现在3-4月，预计2024年1月的成交量将在1.2万-1.3万套，3月市场成交量有望再次超过1.5万套。
上海市公积金管理中心：发布关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知，自2024年1月3日起施行。通知明确，缴存职工家庭名下在本市已有一套住房，在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为第二套改善型住房。对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例为50%；对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例为40%。
中央财办副主任韩文秀：要把“稳”作为大局和基础，谨慎出台收缩性、抑制性举措；积极的财政政策要适度加力、提质增效；稳健的货币政策要灵活适度、精准有效；培育壮大新型消费，大力发展新的消费增长点；要把非经济性政策纳入宏观政策取向一致性评估，确保同向发力、形成合力。
证券时报网：2024年1月2日公布的2023年12月财新中国制造业采购经理指数（PMI）录得50.8，高于上月0.1个百分点，连续两个月位于扩张区间。
央视网：由国家发展改革委建立的全国融资信用服务平台正式发布，实现银企快速有效对接、经营主体增信授信全流程“一站办”等功能，进一步强化民营经济融资支持。
2023年12月15日，国家统计局数据显示，2023年1-11月份，全国固定资产投资（不含农户）460814亿元，同比增长2.9%。分领域看，基础设施投资同比增长5.8%，制造业投资增长6.3%，但是房地产开发投资下降9.4%。
上海证券报：东莞市住建局发布最新政策，自2024年1月1日起，东莞市实施阶段性取消辖区首套住房商业性个人住房贷款利率下限。据悉，目前东莞首套房利率已经降至3.8%，多家银行已经开始全面执行。二套房房贷利率维持在4.4%。
北京市：元旦假期期间，全市二手房成交整体较为平稳，看房量和成交量都呈现企稳回升的态势。2024年市场成交量的高点可能出现在3-4月，预计2024年1月的成交量将在1.2万-1.3万套，3月市场成交量有望再次超过1.5万套。
上海市公积金管理中心：发布关于调整本市住房公积金个人住房贷款政策的通知，自2024年1月3日起施行。通知明确，缴存职工家庭名下在本市已有一套住房，在全国未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的，认定为第二套改善型住房。对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例为50%；对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例为40%。
中央财办副主任韩文秀：要把“稳”作为大局和基础，谨慎出台收缩性、抑制性举措；积极的财政政策要适度加力、提质增效；稳健的货币政策要灵活适度、精准有效；培育壮大新型消费，大力发展新的消费增长点；要把非经济性政策纳入宏观政策取向一致性评估，确保同向发力、形成合力。
证券时报网：2024年1月2日公布的2023年12月财新中国制造业采购经理指数（PMI）录得50.8，高于上月0.1个百分点，连续两个月位于扩张区间。
央视网：由国家发展改革委建立的全国融资信用服务平台正式发布，实现银企快速有效对接、经营主体增信授信全流程“一站办”等功能，进一步强化民营经济融资支持。
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2023年中央经济工作会议要求，要坚持稳中求进、以进促稳、先立后破。我们要认真领会其中的深刻内涵。
稳中求进，就是要坚持做好经济工作的基本方法论。要把“稳”作为大局和基础，该稳的要稳住。要多出有利于稳预期、稳增长、稳就业的政策，谨慎出台收缩性、抑制性举措，为实现“进”创造有利条件。
以进促稳，就是把“进”作为方向和动力，不能消极应对、不思进取。要掌握稳定经济增长、引导社会预期、防范化解风险等工作的战略主动，在转方式、调结构、提质量、增效益上积极进取，巩固稳中向好的基础。要增强前瞻性，改革举措和宏观政策要努力走在市场变化和风险暴露之前，确保中国经济发展行稳致远。
先立后破，就是要统筹兼顾、辩证对待稳和进。该立的要积极主动立起来，用好科学合理的新机制、新经验、新规则，打造新的增长动能。该破的要在立的基础上坚决地破，不符合新时代要求的体制机制和政策举措要及时破除。同时要稳扎稳打，尊重规律，把握好时度效，不能脱离实际、急于求成。要避免一刀切的做法，努力实现最好效果。
稳中求进，就是要坚持做好经济工作的基本方法论。要把“稳”作为大局和基础，该稳的要稳住。要多出有利于稳预期、稳增长、稳就业的政策，谨慎出台收缩性、抑制性举措，为实现“进”创造有利条件。
以进促稳，就是把“进”作为方向和动力，不能消极应对、不思进取。要掌握稳定经济增长、引导社会预期、防范化解风险等工作的战略主动，在转方式、调结构、提质量、增效益上积极进取，巩固稳中向好的基础。要增强前瞻性，改革举措和宏观政策要努力走在市场变化和风险暴露之前，确保中国经济发展行稳致远。
先立后破，就是要统筹兼顾、辩证对待稳和进。该立的要积极主动立起来，用好科学合理的新机制、新经验、新规则，打造新的增长动能。该破的要在立的基础上坚决地破，不符合新时代要求的体制机制和政策举措要及时破除。同时要稳扎稳打，尊重规律，把握好时度效，不能脱离实际、急于求成。要避免一刀切的做法，努力实现最好效果。
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央视财经：从2024年1月1日起，大多数存量房贷将迎来利率下调，调整的幅度是10个基点。据银行人士测算，以北京地区首套房贷、贷款金额100万元、期限20年、采用等额本息还款方式的个人房贷为例。贷款利率由4.3%下降为4.2%，月供就会从6219元下降到6166元，减少了53元。如果按贷款期限20年计算，总利息支出将减少12801元。
国家统计局：2023年12月份，制造业采购经理指数（PMI）为49.0%，比11月下降0.4个百分点，制造业景气水平有所回落。12月份，非制造业商务活动指数为50.4%，比11月上升0.2个百分点，高于临界点，表明非制造业扩张有所加快。
财联社：数家房地产交易服务平台以及机构日前被召集开会。从多位知情人士处获悉，相关部门主要了解京沪新政落地后的市场情况，以及各平台机构提出相关建议等。知情人士表示，本次参会人员为各机构高层，基本是副总裁以上级别。
央视网：国务院总理李强主持召开国务院常务会议，研究深入推进以人为本的新型城镇化有关举措，决定核准广东太平岭、浙江金七门核电项目，讨论《中华人民共和国统计法（修正草案）》，审议通过《中华人民共和国档案法实施条例（草案）》和《国务院关于经营者集中申报标准的规定（修订草案）》。会议还研究了其他事项。
新华社：财政部有关负责人表示，下一步将用好财政政策空间，统筹各类财政资源，完善各项政策工具，强化政策支持和财力保障，聚焦高质量发展，扎实推进中国式现代化。保持必要支出强度。用好增发国债、地方政府一般债、地方政府专项债等政策工具，加大财政资金统筹力度，适度增加财政支出规模，更好发挥拉动国内需求、促进经济循环的作用。
国家统计局：2023年12月份，制造业采购经理指数（PMI）为49.0%，比11月下降0.4个百分点，制造业景气水平有所回落。12月份，非制造业商务活动指数为50.4%，比11月上升0.2个百分点，高于临界点，表明非制造业扩张有所加快。
财联社：数家房地产交易服务平台以及机构日前被召集开会。从多位知情人士处获悉，相关部门主要了解京沪新政落地后的市场情况，以及各平台机构提出相关建议等。知情人士表示，本次参会人员为各机构高层，基本是副总裁以上级别。
央视网：国务院总理李强主持召开国务院常务会议，研究深入推进以人为本的新型城镇化有关举措，决定核准广东太平岭、浙江金七门核电项目，讨论《中华人民共和国统计法（修正草案）》，审议通过《中华人民共和国档案法实施条例（草案）》和《国务院关于经营者集中申报标准的规定（修订草案）》。会议还研究了其他事项。
新华社：财政部有关负责人表示，下一步将用好财政政策空间，统筹各类财政资源，完善各项政策工具，强化政策支持和财力保障，聚焦高质量发展，扎实推进中国式现代化。保持必要支出强度。用好增发国债、地方政府一般债、地方政府专项债等政策工具，加大财政资金统筹力度，适度增加财政支出规模，更好发挥拉动国内需求、促进经济循环的作用。
京公网安备 11010802031449号