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广州中洲盛年（40年产权），40多万能买到一套28方的地铁口精装公寓。近日实地考察，楼盘已经封顶。该公寓共4栋楼，A1/A2已售，现在在卖B1。请教：广州的公寓楼为什么这么便宜（周边的住宅新盘在7—9W之间）？或者是这个楼盘有其它的问题？——诚恳请教。
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赞同来自: brendachen
@haitun2011
中洲盛年，位于车陂北，距离我家直线距离约1公里。是所有权还是使用权？
中洲盛年，优点：地理位置优，距离地铁口不远，周边有两所高中（奥林匹克和清湾，这两所学校均宿位不足，学生及家长陪读有需求），应该好出租；PS：住的话会有点吵，毕竟车陂路尤其广园路车流量大，选房的时候注意朝向。
另：它是长租公寓，至于长租公寓优劣点评价我不专业。
再来点：楼主说的40多万能买（租字更合适）到一套28方的地铁口精装公寓，是实情，位置差的大...
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